Edificios en venta de hasta 15 recámaras en Guatemala

Pequeño edificio en Venta en z10 a pocos metros de Blvd Los Próceres ideal para uso comercial, oficinas o adaptarlo para apartamentos. 3 niveles cada nivel de 134 m2 para un total de 398 m2 de construcción Adicional cuenta con área de parqueo al frente del edificio para 3 vehículos (35 m2) 6 baños en total (2 por nivel) Actualmente rentado por niveles. Precio de Venta: $730,769 (Q5,700,000) *cuenta con Hipoteca en banco Promérica

Grupo Tala te asesora primero Edificio en Venta – Zona 1 Precio: $400,0000 Terreno: 189 m² | 12 x 16 mts Las propiedades que generan valor empiezan por su estructura. Este edificio en Zona 1 combina ubicación, volumen y funcionalidad, ideal para distintos modelos de negocio. Pensado para quien invierte con criterio y visión. Distribución: Primer nivel: Parqueo para 9 vehículos Ambiente de 3 x 4 mts Segundo nivel: 10 ambientes 2 baños 2 pilas Tercer nivel: Ambiente amplio de 13 x 13 mts 1 baño 1 pila Cuarto nivel: Ambiente amplio de 15 x 13 mts 1 baño 1 pila Quinto nivel: Terraza Tanque con bomba elevada Extras que marcan la diferencia: Ducto para montacargas Ideal para oficinas, clínicas, bodegas o renta por niveles Excelente potencial de retorno Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad. Hashtags: #GrupoTalaTeAsesoraPrimero #EdificioEnVenta #Zona1 #InversionInmobiliaria #BienesRaicesGuatemala #PropiedadesGT #InversionSegura #EdificioComercial #RentaDeOficinas #OportunidadGT #CentroHistorico #RealEstateGuatemala

Oportunidad para inversionista Vendo propiedad de 3 niveles en el Parque de Chimaltenango, ubicación privilegiada. Propiedad de 3 niveles Consta de 6 locales y vallas publicitaria qué se rentan. Ingresos de Q21,000 al mes aprox. Citas al

- 915 m2 de construcción - Terreno: 24.44 mt de fondo x 8 mt de ancho - Niveles: 4 1/2 - Sala de ventas - Parqueo para dos vehículos pequeños (opción para remodelación y ampliación de parqueo) - Persiana eléctrica - Cisterna - Luz trifásica - 11 baños - Sauna seco y húmedo - Jacuzzi| - Precio de alquiler Q48,000.00/$6,076 + IVA - Precio de venta $2,500,000.00

Edificio de 9 niveles DISTRIBUCION NIVELES: Área de construcción: 22,800 mts.2 aproximados de construcción. Cinco niveles de sótano con capacidad para 242 estacionamientos, Tres niveles de parqueos superiores con capacidad de 123 estacionamientos Nueve niveles de oficinas con un área rentable de 8,000.00 mts.2 aproximadamente. SISTEMA CONSTRUCTIVO: Toda la estructura de cimentación, columnas, vigas y losas es de concreto reforzado. Todo fundido en obra. El cálculo estructural estuvo a cargo del Ing. Eduardo León. ACOMETIDA ELECTRICA: Contará con un transformador de 500 kva, que podrá cambiarse si el requerimiento es mayor. Esto por parte de la EEGSA. Contará con una planta de emergencia de 437 kva, que cubre la capacidad total de consumo de la torre (excluyendo el consumo que pueda requerir el aire acondicionado) panel múltiple de contadores, dos tableros de circuitos en cada nivel de oficinas, canaletas de distribución de iluminación y fuerza y canaletas de distribución de acometidas especiales en cada nivel de oficinas. SERVICIO DE AGUA: El abastecimiento será a través de pozo propio de 700’ de profundidad con una cisterna en sótano 5 con capacidad de almacenamiento de 50 m3 aproximadamente y dos cisternas en la azotea. El edificio contará con sus respectivos equipos de bombeo según cálculo de instalaciones hidráulicas. En el exterior del nivel 1 dispondrá de una conexión para llenado de la cisterna en casos de emergencia, SISTEMA CONTRA INCENDIO: Contará con dos bombas de agua exclusivas para este sistema. En todos los niveles de sótano y torre, se instalarán 2 gabinetes con mangueras de 100’ de largo y extintor. PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES: Cuenta con dos plantas de tratamiento de aguas residuales tipo Biorreactor Anaeróbico de Flujo Ascendente. DUCTOS DE GRADAS: Cuenta con dos ductos de gradas principales desde el último sótano hasta la azotea y ducto de gradas de emergencia desde el último sótano y desde la azotea hacia el primer nivel. ESPACIOS PARA BODEGA: En cada sótano existirán dos bodegas. ASCENSORES: Contará con siete ascensores, dos con capacidad para 14 personas desde la planta baja hasta el sótano cinco y cinco ascensores con capacidad de 14 personas desde la planta baja hasta el último nivel de la torre. FACHADAS: Contarán con área sólida y área de ventanería acorde a su diseño, las áreas sólidas serán de mampostería reforzada y las áreas de ventanería serán con aluminio importado y vidrio. VENTANERIA EN NIVELES DE OFICINAS: En niveles de oficinas, será de aluminio importado y doble vidrio. En el nivel 1, se combinará con vidrio templado. CONTROL DE INGRESO Y EGRESO EN SOTANOS: Contará con cuatro talanqueras eléctricas, una para el ingreso y una para el egreso en el primer nivel de sótanos, al igual que una para el ingreso y una para el egreso de parqueos superiores, garita de control, señalizaciones y divisiones de plazas de estacionamientos. ACABADOS INTERIORES: PISOS Y ZOCALOS: Piso de granito de mármol y zócalo de madera sólida en toda la periferia interior de los espacios de oficinas. SERVICIOS SANITARIOS: Cada nivel contará con cuatro baterías de baños. Dos baterías para Hombres y dos para Mujeres con artefactos en color blanco, lámparas y azulejo de piso a cielo con extractores de olores. PUERTAS INTERIORES: En baños y ductos las puertas serán de madera. ILUMINACION Y FUERZA: Contará con lámparas especiales para la iluminación exterior del edificio. En sótanos se instalarán lámparas LED contra polvo y humedad según el cálculo eléctrico y en los vestíbulos de ascensores y gradas se instalarán lámparas LED tipo ojo de buey.. Precio de Renta: $116,500 USD NT4653

EDIFICIO EN VENTA ZONA 1, AVENIDA CENTROAMÉRICA Area de Terreno: 80 m² (8 x 10 m) Area de Construcción: 400 m² (5 niveles construidos) Precio Venta: Q 3,700,000.00 Distribución: Primer nivel: 1 oficina Segundo nivel: 2 oficinas con baño y bodega Tercer nivel: 2 oficinas con baño y bodega Cuarto nivel: 2 oficinas con baño y bodega Quinto nivel: 1 oficina con baño Contáctanos para agendar visita:

Edificio en venta | 9ª avenida, por Parque Isabel la Católica, Zona 1 965 m² de construcción | 665 v² de terreno | 3 niveles | 12 parqueos Propiedad de esquina con excelente visibilidad y acceso Acabados de lujo en madera y espacios amplios 10 baños, 2 cocinas, balcón y terraza con vista al parque 2 locales comerciales con baño cada uno sobre la calle Ideal para oficinas, instituciones gubernamentales o desarrollo de apartamentos Ubicado en el Centro Histórico San Sebastián, Pot G3 Precio de venta: $800,000 + impuestos (negociables) Contáctanos para más información o para agendar una visita. rending Inmobiliario Expertos en la industria inmobiliaria

Edificio en renta | Zona 10, sobre Diagonal 6 | generando buena renta 3,488.23 m² de construcción | 3,812.55 v² de terreno | 98 parqueos Distribución: • Sótano y rampa: 1,158.80 m² • Primer nivel: 456.88 m² de oficinas y showroom • Bodega: 598.67 m² • Entrepiso: 451.00 m² de oficinas • Segundo nivel: 456.88 m² de oficinas • Tercer nivel: 348.00 m² de oficinas Acabados de primera | 14 baños Aire Acondicionado | Elevador Aire acondicionado en todo el edificio Planta eléctrica 120 KVA Cisterna de 18 m³ con 2 bombas hidroneumáticas Precio de venta: $ 7,500,000 neg Para más detalles o para agendar una visita, comuníquese con nosotros. Trending Inmobiliario Expertos en la industria inmobiliaria

Edificio en venta | 9ª avenida, por Parque Isabel la Católica, Zona 1 965 m² de construcción | 665 v² de terreno | 3 niveles | 12 parqueos Propiedad de esquina con excelente visibilidad y acceso Acabados de lujo en madera y espacios amplios 10 baños, 2 cocinas, balcón y terraza con vista al parque 2 locales comerciales con baño cada uno sobre la calle Ideal para oficinas, instituciones gubernamentales o desarrollo de apartamentos Ubicado en el Centro Histórico San Sebastián, Pot G3 Precio de venta: $750,000 + impuestos (negociables) Contáctanos para más información o para agendar una visita. Trending Inmobiliario Expertos en la industria inmobiliaria

Se VENDE Edificio Pequeño 3 niveles 5 Apartamentos Todo RENTADO con contrato Terreno 229 mts2 9.26 x 25 metros Construcción 467 mts2 3 de ellos de 50 mts2 Uno de 60 mts2 Otro de 80 mts2 aproximadamente No hay planos 4 parqueos para carro compacto Cisterna Terraza Solo gradas Está a 1 cuadra del Hospital General Precio de Venta Q 2,500,000 Construcción de ladrillo y cemento El apartamento de arriba tiene 4 dormitorios 2 baños Sala comedor Cocina pequeña y lavanderia Todos los demás tienen 2 dormitorios 1 baño Sala comedor Cocina pequeña Cuarto y baño de servicio

Precio: $ 1, 200,000.00 + impuestos Área de Construcción: 650 mts2. Área de parqueo Techado: 72.90 mts2 Área de terreno: 526.66 v2 Excelente oportunidad de inversión en Zona 9, ubicada en un sector comercial con fácil acceso y excelente conectividad. Su distribución y características permiten adaptarla a diferentes tipos de negocios y proyectos, convirtiéndola en una propiedad con gran potencial comercial y de inversión. Distribuido de la siguiente forma: 1er Nivel: Parqueo para 10 vehículos, bodega abierta, un apartamento de 3 dormitorios, sala/comedor, cocina, 1 1/2 baño, ingreso a módulo de elevador. 2o Nivel: Un apartamento de 2 dormitorios, 1 1/2 baño, sala/comedor/cocina, área de lavandería; una oficina con baño completo. 3er Nivel: Un apartamento de 2 dormitorios, 1 1/2 baño, sala/comedor/cocina, área de lavandería; un apartamento de 1 dormitorio, sala/comedor/cocina, 1 baño completo. 4to Nivel: Un apartamento de 2 dormitorios, sala/comedor/cocina. Zona 9

* Idealmente inversionistas, ya que actualmente estan rentados varios apartamentos y generando ingresos mensuales. * 11 Apartamentos * 1 Casa pequeña * 1 Oficina pequeña * Total: 13 Propiedades en un solo terreno INGRESOS: Más de Q20,000 al mes * Construcción total: 800.00 mts² * Terreno: 1,104.97 Vrs² •11 Apartamentos de 2 niveles con baño completo cada uno en segundo nivel Aptos de concepto abierto los ambientes, cada nivel con 33.00 mts² •1 Apartamento/Casa de un nivel con baño completo y 3 divisiones de 63.00 mts² •1 Apartamento/Oficina de un nivel con baño completo de 16.00 mts² Área de lavandería con varias pilas 8 Parqueos 2 Cisternas grandes con bomba de agua 2 Camaras de vigilancia Construcción de ladrillo Tayuyo en los apto Terraza fundida en los aptos Muro perimetral de block con razor Dirección: 48 Calle 0-02 Zona 11 Colonia Castañas, Villa Nueva Precio de venta: Q.4,000,000

* Idealmente inversionistas, ya que actualmente estan rentados varios apartamentos y generando ingresos mensuales. * 11 Apartamentos * 1 Casa pequeña * 1 Oficina pequeña * Total: 13 Propiedades en un solo terreno INGRESOS: Más de Q20,000 al mes * Construcción total: 800.00 mts² * Terreno: 1,104.97 Vrs² •11 Apartamentos de 2 niveles con baño completo cada uno en segundo nivel Aptos de concepto abierto los ambientes, cada nivel con 33.00 mts² •1 Apartamento/Casa de un nivel con baño completo y 3 divisiones de 63.00 mts² •1 Apartamento/Oficina de un nivel con baño completo de 16.00 mts² Área de lavandería con varias pilas 8 Parqueos 2 Cisternas grandes con bomba de agua 2 Camaras de vigilancia Construcción de ladrillo Tayuyo en los apto Terraza fundida en los aptos Muro perimetral de block con razor Dirección: 48 Calle 0-02 Zona 11 Colonia Castañas, Villa Nueva Precio de venta: Q.4,000,000

Ideal inversión Edificio de 2 niveles mas terraza Quinta Samayoa, Zona 7 9 habitaciones 4 baños completos Pila en cada nivel Terraza bien cuidada con depósitos de agua 530 metros2 de construcción aproximadamente Cerca del mercado de La Quinta Samayoa Precio de Venta Q 2,000,000 Recién desocupada para la venta

- Ãrea de construcción: 1,125 m2 - Recepción - 1er nivel: 288 m2 para oficina - 2do nivel: 279 m2 para oficina - 3er nivel: 279 m2 para oficina - 4to nivel: 279 m2 de oficina y área recreativa Precio de renta: $12,000 + IVA * Parque con costo adicional Código de propiedad: 306069

- Ãrea de construcción: 2,400 m2 - Medidas del terreno: 15 m x 40 m - 4 niveles con balcón - Varios espacios - Pila - 7 baños - Terraza - Energía trifásica - Fosa séptica - Bomba de agua - Cisterna - Ãrea de carga/descarga - Sótano con 20 parqueos Precio de venta: Q13,000,000 (Negociable) Código de propiedad: 277473

- Ãrea de construcción: 3,488 m2 - Ãrea del terreno: 3,812 v2 - Ãrea de garita: 18 m2 - Ãrea de garita: 18 m2 - Bóveda Sótano y rampa - Ãrea de construcción: 1,158 m2 - 2 baños Primer nivel - Ãrea de construcción: 456 m2 â Bodega: 598 m2 â Entrepiso: 451 m2 - 6 baños â 93 parqueos (47 en sótano y 46 exterior) Segundo nivel - Ãrea de construcción: 456 m2 - 3 baños Tercer nivel - Ãrea de construcción: 348 m2 - 4 baños Ãrea de parqueo exterior - Ãrea de construcción: 1,729 m2 (piso de concreto) â Cisterna de 18 m3 - 2 bombas hidroneumáticas Precio de venta: $7,500,000 + IVA * Edificio diseñado para agregarle dos niveles más de construcción * Ideal inversionista Código de propiedad: 144297

- Ãrea del terreno: 1,590 v2 (1,111.60 m2) - Ãrea de construcción: 2,711 m2 - Ãrea de oficinas: 2,034 m2 (39 oficinas aprox. de tabla yeso) - Ãrea de parqueo: 551 m2 en sótano y 560 m2 en parqueo trasero - Propiedad de 5 niveles y sótano - Garita - Planta de energía - Elevador - Aire acondicionado - Cámaras y alarma de seguridad - 39 parqueos Precio de renta: $28,000 + IVA (Antes $32,000) Código de propiedad: 132730

Excelente ubicación en zona 5. Área de construcción aprox: 1,300 mt² Edificio ideal para negocio, uso comercial, empresarial o desarrollo en terreno. Requiere renovación. Se compone de 3 niveles. Cuenta con diversas divisiones de oficinas y baños. Estacionamiento interno Bodega amplia Terreno de: 16 mts de frente por 25 mts de fondo Área de terreno: 581 vr2 Precio de renta: US$7,500 Precio de venta: USD$1,800,000

• El valor de venta del contrato de arrendamiento y cesion de contrato es de USD$2,500,000 • Actualmente los arrendatarios tiene un contrato de arrendamiento a largo plazo y a la fecha quedan 17 años de contrato. • Se trabajaria por medio de la venta de acciones del 100% de la empresa el cual incluye la construccion sobre el inmueble y el contrato Valor de arrendamiento actual $9,700.00 con aumentos anuales segun IPC de EEUU, que no puede ser superior al 5% ni menor al 2% • Contrato de arrendamiento hasta 2042 • Se vende en cesion de derecho: • Area del terreno completo: 6,965 mts2 • Area de construccion 982.61 mts2 • Area de estacionamiento de 78 vehiculos 2,400.20 mts2, • Area verde de 554.41 mts2 • La propiedad cuenta con +80 parqueos