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Oportunidad de adquirir una propiedad de alto rendimiento sobre la recién remodelada vía del Paseo Bicentenario, con cableado subterráneo para una vista limpia. Diseñado para operar como hotel o plaza comercial, el edificio garantiza seguridad estructural nueva (cero adobe, avalado por ingenieros guatemaltecos). Ubicación Premium: 2d. Calle 6-41 Z. 1, a cuadra y media del Parque Central. Colindante con Pan La Única y Pastelería Doña Estercita. Dimensión: 650 m² de construcción nueva distribuidos en 3 plantas. Distribución: Diferentes tipos y tamaños de habitación con baño en cada cuarto. Incluye un apartamento de 3 habitaciones y 1 habitación externa individual de gran tamaño. Rooftop Comercial: Terraza en el tercer nivel ideal para restaurante o café, con vistas privilegiadas a los Cuchumatanes. Estructura de Venta Optimizada: La propiedad pertenece a una Sociedad Anónima. La transacción se realiza mediante el traspaso de acciones, lo que garantiza una transición legal rápida y con importantes ventajas fiscales para compradores en Estados Unidos o fondos locales. Valor de Inversión: $1,000,000 USD Potencial de Retorno: Estructurado para generar un Cap Rate competitivo como flujo de caja continuo.

• 1500 m2 de construcción • 10481.08 m2 de terreno • 15000 v2 de terreno • 6 Ambientes • 13 Baños • 60 Parqueos Venta: $1,900,000.00 V10054 Observaciones: Este es un hotel Boutique que cuenta con 1 suite presidencial equipada con cocina, sauna, jacuzzi, sala y cocina más 3 habitaciones dobles y 2 cuádruples. Tiene un salón para eventos con capacidad de hasta 400 personas con vista al valle y Parqueo para 60 carros. Además cuenta con restaurante para 120 personas y una área para bar y restaurante externo. Uso total del suelo 35% aún cuenta con 65% para seguir construyendo Busca mas opciones en