Casas en venta en Panamá Oeste

Residencia libre de gravamenes, totalmente pago, Un solo dueño. Totalmente cerrada con puertas de hierro en la parte frontal y puerta de hierro para acceso al patio trasero. Totalmente amurallado el patio trasero. Espacio para estacionamiento techado para dos automoviles.

Vendo hermosa casa en River Valley, Panamá Pacífico. Cuenta con 264 metros de terreno, 286 metros de construcción, 2 niveles, 4 recámaras, 3.5 baños, sala-comedor, cocina, cuarto y baño de empleada, 3 estacionamientos, depósito. El proyecto cuenta con área social, piscina, sala de fiestas y eventos, gimnasio.

*SOLO CLIENTES DIRECTOS* Embassy Club TownHome Impecable con vistas panorámicas muy cerca de área social, tiene 3 habitaciones con baño y terrazas, cuarto y baño de empleada, Sala Familiar y Estudio convertible en cuarta habitación. Disfrute las 3 áreas sociales con piscina, el lugar ideal para ver crecer su familia, jubilarse y que lo visiten sus nietos. Embassy Club, es el más completo complejo residencial de la ciudad de Panamá con 3 áreas sociales con piscina, ubicado en Clayton en las áreas revertidas. Fue creado para aquellos que aman la naturaleza y cuenta con un estilo Colonial Español en el que su arquitectura se entrelaza con un paisaje de exuberante vegetación que ocupa un 35% del lote de 24 hectáreas. En los alrededores esta Embajada y Consulado Americano, Ciudad del Saber, Centros comerciales. supermercados y colegios prestigiosos. Descripción del TownHome Construcción: 309.73 m2 Terreno: 216 m2 3 habitaciones con baños y balcones (la principal con walk in closet y muebles con sobre de mármol) Estudio en Planta Baja (Convertible en cuarta Habitación) Amplia Sala familiar (Planta alta) Amplia Sala/Comedor con terraza Cuarto y baño de empleada ½ Baño de Visitas. Cocina Cerrada con sobre de granito Lavandería 2 puestos de estacionamiento techados con Puerta Cochera Jardín con deck Mantenimiento: 403.53 $/mes (incluye $30 de consumo en restaurant) Construcción: Octubre 2012 Equipamiento del TownHome Lámparas y Abanicos 6 Aires acondicionados Rollers shades Estufa de acero Inoxidable (A estrenar) Extractor Calentador de Agua Eléctrico Muebles de cocina con sobre de granito Filtro de Agua Descripción del Residencial Ubicado en Clayton al lado de la Embajada Americana Conjunto cerrado con garita de seguridad y vigilancia privada las 24 horas. Casa Club de 4,000 m2 exclusiva para los residentes: Lobby con concierge desk 2 Salas de Fiestas Sala de juegos: Proyector, juego de billar, dardos, ping-pong, hockey de aire Cafetería Piscinas estilo Resort Gimnasio equipado Parque Infantil Canchas de tenis Caminerías rodeadas de naturaleza Área Social de The Club Town con Gazebo, piscinas de adultos y niños y jacuzzi Área Social 3 con piscinas de adultos y niños y área de BBQ En los alrededores: Embajada y Consulado Americano Ciudad del Saber y sede de Organismos Internacionales Los mejores colegios: Javier, Balboa Academy, Esclavas del Sagrado Corazón de Jesús, Isaac Rabin, St. Mary Centros Comerciales, farmacias, supermercados, bancos etc.

Oportunidad de vivienda en una de las zonas más buscadas de La Chorrera. Se vende casa en Montelimar, con acceso directo hacia Costa Verde y rápida conexión a la autopista. Ideal para familias que buscan comodidad, espacio exterior y buena ubicación en Panamá Oeste. La propiedad cuenta con 180 m² de terreno y 134.50 m² de construcción, distribuidos de forma funcional y lista para habitar. 3 recámaras 1 baño 2 estacionamientos Patio amplio y privado con muro y grama sintética Cocina abierta y funcional Cerramiento perimetral y verjas de seguridad Zona tranquila, residencial y con fácil acceso a supermercados, colegios y servicios. Precio: $109,900 (negociable) Las visitas se coordinan de manera organizada y privada. Contacto preferible vía WhatsApp para atención más rápida

¡Vive con amplitud, tranquilidad y exclusividad en Spring Hills, Costa Verde! Casa en Venta | Spring Hills – Costa Verde Descubre esta hermosa residencia de dos niveles, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación en una de las comunidades más cotizadas de Panamá Oeste. Características de la propiedad: 394.69 m² de terreno 3 amplios dormitorios 2.5 baños Cuarto y baño de empleada Balcón privado 2 estacionamientos Distribución funcional con espacios amplios e iluminados ¿Por qué vivir en Spring Hills? Exclusiva comunidad residencial con acceso controlado y seguridad. Entorno tranquilo, ideal para disfrutar en familia. Amplias calles y áreas verdes. Cercanía a plazas comerciales, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y centros médicos. A pocos minutos de Market Plaza, Costa Verde, PriceSmart, Anclas Mall, Westland Mall y prestigiosos colegios. Fácil acceso a la Autopista Arraiján–La Chorrera y a la Carretera Interamericana. Una zona con alta valorización y gran desarrollo urbanístico. Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre espacios generosos, privacidad y una ubicación privilegiada, convirtiéndose en una excelente opción para vivir o invertir. Agenda tu visita hoy mismo y conoce el hogar que tu familia merece. ¡Haz de Spring Hills el lugar donde comenzarás tu próxima historia!

Ubicada en las tranquilas montañas de Soralpina, esta impresionante propiedad combina lujo, naturaleza y principios de Feng Shui. Construida con acabados de primera calidad en 2001, la propiedad se extiende sobre un terreno de 5,874.64 m² con 1,425.62 m² de construcción, diseñada cuidadosamente para respetar la topografía natural mientras preserva sus impresionantes vistas al océano y a las montañas. Una Visión Atemporal, Ejecutada a la Perfección Hace más de 23 años, los propietarios se enamoraron de este terreno elevado, cautivados por su paisaje de piedra volcánica, donde las rocas oscuras contrastan bellamente con los tonos cálidos de la tierra. Diseñada para brindar exclusividad y privacidad, la casa se ubicó estratégicamente para maximizar las vistas sin obstruir las de los vecinos. Distribución Excepcional & Espacios de Lujo Esta magnífica residencia cuenta con un total de 9 recámaras, distribuidas de la siguiente manera: Residencia Principal: • Gran vestíbulo que da paso a amplias áreas de sala y comedor • Den y cocina espaciosa con un acogedor desayunador • 4 recámaras grandes, cada una con su baño privado y closets • Cuarto y baño de servicio Apartamentos para Huéspedes: • Dos apartamentos independientes, cada uno con: • 2 recámaras con baño privado • Cocina • Portal techado Diseño Sofisticado & Acabados de Lujo • Arquitectura inspirada en el Feng Shui, con columnas semicirculares y bordes redondeados para armonía y equilibrio • Puertas artesanales de Panamá y hermosos vitrales de Colombia, que aportan carácter único a la propiedad • Amplias terrazas abiertas y techadas, ideales para disfrutar del clima fresco de montaña Áreas Exteriores & Espacios Recreativos • Espacioso bohío, perfecto para reuniones y entretenimiento • Jacuzzi y piscina techada, que ofrecen relajación y privacidad absoluta • Jardines bellamente diseñados • Estacionamiento techado para dos vehículos, además de amplio espacio de estacionamiento adicional Infraestructura de Alta Gama & Seguridad • Pozo de agua privado, garantizando un suministro autosuficiente • Cableado eléctrico subterráneo, preservando el paisaje despejado • Avanzado sistema de seguridad con alarmas Ubicación Privilegiada & Máxima Comodidad • Situada en una comunidad estrictamente residencial, garantizando privacidad y exclusividad • A solo 2 km de Altos de María, un prestigioso desarrollo de montaña • A 15 minutos de Coronado, con acceso a hospitales, supermercados, centros comerciales y playas • Cerca del pueblo de Sorá, con mercados locales, fondas y pequeñas tiendas Esta es una exclusiva propiedad de lujo, que ofrece amplios espacios, vistas impresionantes y una construcción de primera en un entorno montañoso inigualable. Ideal para quienes buscan un hogar privado pero conectado, combinando elegancia, naturaleza y confort moderno.

Residencia de Lujo en Alcázar Park, Coronado Golf & Country Club Vivir en Coronado Golf & Country Club es disfrutar de un estilo de vida donde el golf, la playa, la privacidad y la tranquilidad se combinan a la perfección. Ideal como segunda residencia, retiro permanente o inversión lifestyle, esta propiedad ofrece el espacio, la comodidad y la ubicación privilegiada que buscan quienes desean vivir en la costa pacífica de Panamá. La residencia se desarrolla sobre un amplio terreno de más de 2,250 m², ofreciendo privacidad y una distribución excepcional para disfrutar la vida interior y exterior. La casa cuenta con 4 recámaras, incluyendo una recámara principal de gran tamaño, todas con aire acondicionado tipo split. Sus espacios abiertos se conectan de forma natural con las áreas sociales exteriores, donde destacan la piscina privada, gazebo y bar, ideales para compartir con invitados o disfrutar en un entorno completamente privado. Ubicada dentro de Alcázar Park, una de las zonas residenciales más exclusivas de Coronado, esta propiedad ofrece privacidad, seguridad y acceso directo a un entorno privilegiado frente al campo de golf diseñado por Tom Fazio. A pocos minutos se encuentran playas, restaurantes, supermercados, centros médicos y servicios esenciales, consolidando esta ubicación como una de las más completas y deseadas para vivir o invertir en Panamá. Características de la Propiedad Ubicada en Alcázar Park, Coronado Golf & Country Club Amplio terreno de más de 2,250 m² 4 recámaras Recámara principal de gran tamaño Aire acondicionado tipo split en todas las recámaras Sala familiar Cuarto y baño de servicio Área de lavandería Piscina privada Gazebo y bar Espacios abiertos con conexión interior-exterior Entorno residencial privado y seguro Ambiente frente al campo de golf diseñado por Tom Fazio A minutos de playas, restaurantes, supermercados y centros médicos Amenidades de la Comunidad Coronado Golf & Country Club ofrece un estilo de vida resort, relajado y rodeado de naturaleza, golf y conveniencia costera. Sus residentes disfrutan de un ambiente tipo gated community, tranquilo y seguro, en uno de los destinos de playa y golf más reconocidos de Panamá, cerca de servicios diarios, entretenimiento, gastronomía, atención médica y la costa pacífica. Descubre la privacidad, amplitud y estilo de vida de esta exclusiva residencia en Alcázar Park, Coronado. Contáctanos hoy para coordinar una visita privada.

Si buscas una propiedad que combine amplitud, total privacidad, una ubicación privilegiada y el espacio perfecto para toda la familia, esta es la oportunidad que estabas esperando. ¡Lista para habitar y una inversión con excelente valor de mercado! Situada en un residencial en pleno desarrollo en La Chorrera, con una infraestructura urbana completa y de alta demanda. • Cerca de centros comerciales, supermercados, hospitales regionales, farmacias, ferreterías y colegios internacionales. • Una zona tranquila y segura, altamente cotizada tanto por familias locales como por la comunidad extranjera.

Vendo Casa unifamiliar con piscina en Gorgona Contamos con avalúo reciente Escuchamos ofertas SIN INTERMEDIARIOS Área de construcción: 251m2 Área de terreno: 2400m2 DISTRIBUCIÓN Sala comedor Tres (3) Ámplias recámaras Tres (3) baños Bohío techado con área de barbacoa Terraza Medio baño Piscina y jacuzzi Lavandería Duchas Dos (2) estacionamientos techados Dos (2) tanques de reserva de agua Dos (2) tanques sépticos Cuarto de máquinas Depósito Área de bancas Cerca perimetral Postes con luminarias La casa está equipada con muebles, aires acondicionados, abanicos, lámparas y línea blanca. Casa con una distribución ideal para acomodar a toda la familia. Cuenta con Bohio, Piscina, duchas y medio baño. Atributos: Casa tipo unifamiliar construida sobre un terreno plano de 2,400m2 Cuenta con buena iluminación natural, rodeada de muchos árboles Buena ventilación cruzada. Contáctenos para citas o más detalles. SOLO CLIENTES DIRECTOS.

¡Oportunidad! Hermosa Casa en Venta en Tucán Golf & Country Club Descubre esta elegante y bien ubicada residencia en uno de los clubes de golf más exclusivos de la ciudad. La casa cuenta con: 3 amplias habitaciones 3.5 baños modernos Cuarto y baño de empleada Línea blanca de alta calidad Aire acondicionado central para mayor confort Seguridad 24 horas para tu tranquilidad Acceso a cancha de golf y áreas sociales exclusivas 2 estacionamientos cerrados con puerta eléctrica Ideal para quienes buscan lujo, seguridad y una vida rodeada de naturaleza y amenidades de primer nivel. Contáctanos para más información y agendar tu visita.

Se vende hermosa casa en La Barriada Princesa Mia I 221,85M2 2 Recamaras 2 Baños Sala-Comedor Cocina Lavanderia 1 Estacionamiento Calle sin salida Patio cercada Para citas contactar a Margy

NEGOCIABLE! Se alquila o vende hermosa y espaciosa casa en Playa Dorada, ideal para familias. Situada en Playamar, conocida por tener las casas más grandes en todo el proyecto de Playa Dorada. Ubicada en una comunidad cerrada que brinda privacidad y seguridad máxima, con garita de seguridad las 24 horas. A solo 2 minutos a pie del club de playa y del parque acuático, que cuenta con una variedad de facilidades para disfrutar: * Área de piscina con toboganes * Área de barco pirata * Cancha de futbol de playa * Cancha de volley ball de playa * Sillas para tomar sol en playa * Área de barbacoas * Ranchitos de playa Además, la propiedad se encuentra a solo 5 minutos en coche del centro comercial Westland Mall. Construida en 2014, la casa de 188 m2 se asienta en un terreno de 204 m2. Además de su cercanía a la playa, Playa Dorada contará con un Town Center con comercios, aumentando aún más el valor de esta propiedad. Detalles de la casa: * 3 habitaciones y un cuarto adicional que puede funcionar como den, sala familiar o una pequeña 4ª habitación * 2 baños completos en la parte superior, uno de ellos en la habitación principal * 1/2 baño de visita en la planta baja * Cuarto y baño de empleada * Sala-comedor amplia * Cocina completa * Terraza y patio pequeño con depósito * Área de lavandería equipada con lavadora y secadora * 2 estacionamientos Equipamiento incluido: * Lavadora y secadora * Nevera * Estufa * Aires acondicionados * Lámparas Requisitos para alquilar: * Carta de referencia bancaria * Comprobante de empleo ¡Propietario motivado a alquilar y abierto a negociar! No pierda esta oportunidad única de vivir en la comodidad de una de las casas más grandes en Playa Dorada, cerca del mar y disfrutar de la tranquilidad y la seguridad que ofrece Playamar. Contáctenos para obtener más información y programar una visita.

***** PRECIO NEGOCIABLE PARA VENTA RÁPIDA CON 714 MT2***** CONTACTO A PROPIETARIOS CARACTERÍSTICAS GENERALES: - Amplia casa unifamiliar de dos niveles. - Terreno plano con 714.30mt2. - Parte frontal con 20.95mts. - Muro perimetral. - Entrada peatonal con puerta de hierro con sistema de apertura eléctrica con sistema de audio y video. - Entrada vehicular con motor eléctrico a control remoto o manual. - Sistema de cableado soterrado para teléfono, internet y electricidad. - Alcantarillado higiénico conectado al sistema de alcantarillado del IDAAN. - Tanque para reserva de agua. - Sistema de agua caliente. - Lámparas de encendido automático nocturno para patio delantero y terraza trasera y también lámpara de encendido nocturno con sensor de movimiento en escalera auxiliar exterior. CARACTERÍSTICA DE LA PLANTA BAJA: - Construcción de área cerrada de 162.88mt2. - Área de Recibidor con depósito bajo escalera principal. - Sala familiar de 9mts X 5mts con doble altura y ventanales para iluminación natural. - Cocina principal con muebles de material de primera calidad y sobres de granito. - Comedor principal muy amplio con desayunador y espacio para otra sala. - Lavandería principal techada. - Amplio patio trasero. - Amplia recámara principal de 6.70mts (largo) X 4mts (ancho) - Amplio Walk-in-Closet. - Baño completo con inodoro, dos lavamanos y ducha con agua caliente. - Recámara secundaria. - Baño completo con inodoro, lavamanos y ducha con agua caliente. - Cocina secundaria. - Comedor secundario. - Terraza con Lavandería secundaria bajo techo. CARACTERÍSTICA DE LA PLANTA ALTA: - Construcción de área cerrada de 54.47mt2. - Recámara principal. - Recamara secundaria. - Un baño completo con inodoro, lavamanos y ducha con agua caliente. - Armario de Pasillo. - Sala. - Escalera interna con vista y acceso a la sala familiar principal. - Balcón. - Escalera auxiliar exterior. IMPORTANTE: en la parte frontal tiene disponible 468mts de terreno para futuros planes como lo pueden ser rancho, piscina, otra edificación, cancha deportiva o lo que sea necesario. La propiedad se encuentra libre de hipoteca, gravamen y lista para traspaso inmediato.

Ecogardens es el primer proyecto residencial con arquitectura bioclimática y reserva forestal de Arraiján, conformado por casas de doble altura para mayor ventilación y optimización de la luz natural. Posee más de 6000 m2 de reserva forestal con árboles, senderos de ejercicio y rancho zen, además de 3000 m2 de área social y recreativa con 2 piscinas, parque infantil, cancha deportiva y gazebo con área para barbacoas. Otras amenidades y beneficios: Tanque de reserva de agua. Planta de tratamiento. Garita de seguridad 24 horas. Cerramiento perimetral. • 250m2 • Construcción de 197m2 • El Modelo Orquídea cuenta con 3 habitaciones • La principal con walk-in closet y 2 lavamanos 4 Baños • Sala/ comedor con techo de altura doble • Cocina • Área social, con piscina para adultos y niños, juegos infantiles. IMAGENES ILUSTRATIVAS

Encantadora villa de una sola planta del modelo «Ibiza» en Las Terrazas, Vista Mar Golf, Beach & Marina, que combina una arquitectura de inspiración mediterránea con una distribución eficiente en una sola planta. Distribución y zonas comunes: Cuenta con una amplia zona de estar central de concepto abierto que conecta a la perfección con una moderna cocina con isla, un comedor formal adyacente y un clásico vestíbulo de entrada circular. Dormitorios y espacios habitables: Incluye una suite principal privada, dos dormitorios secundarios bien proporcionados con baños completos en exclusiva, un dormitorio de invitados y una zona independiente para el personal doméstico con baño en suite. Exterior y comodidades: Ubicada en unos terrenos con exuberantes jardines, con detalles de tejado de tejas de arcilla, un camino de acceso privado que conduce a un garaje cubierto y accesibilidad total en una sola planta, ideal para disfrutar sin esfuerzo de la vida costera. Ventajas del estilo de vida en Vista Mar Resort: Puerto deportivo de primera categoría: Acceso directo a un puerto deportivo con todos los servicios que da cabida a yates, y que ofrece oportunidades para la pesca en alta mar y opciones gastronómicas frente al mar. Golf de campeonato: Alberga un campo de golf de campeonato de 18 hoyos diseñado por J. Michael Poellot, con vistas al mar desde todos los hoyos. Club de playa exclusivo y servicios: Acceso a un club de playa privado frente al mar que cuenta con una piscina infinita, terraza para tomar el sol, pistas de tenis y restaurantes de alta cocina. Seguridad y ubicación: Seguridad con acceso controlado las 24 horas del día, los 7 días de la semana, que garantiza la máxima privacidad, situado a solo unos minutos de los centros comerciales, colegios internacionales y centros médicos de Coronado.

Excelente ubicación en La Hermina de San Carlos, a solo 10 minutos de la Carretera Panamericana. Se vende amplio local comercial con un terreno de 720.37 m², ubicado frente al parque del pueblo y a pocos metros de la escuela, en una zona con buen potencial para desarrollar un negocio. Características: 720.37 m² de terreno Ideal para minisúper, fonda, abarrotería u otro tipo de negocio Cuenta con espacio para vivir, con 2 recámaras y 1 baño En la parte trasera existe espacio disponible para ampliar o construir Frente al parque y cerca de la escuela A aproximadamente 10 minutos de la Carretera Panamericana Precio de venta: $75,000 Una excelente oportunidad para quien busca invertir, establecer un negocio y contar al mismo tiempo con un espacio para vivienda. Para más información o coordinar una visita, escríbeme por mensaje privado.

Se vende Espectacular Casa en Altos del María 3 baños 2 recamaras completamente AMOBLADA y con línea blanca perfecta para AIRBNB alquiler o hasta REVENTA esta vivienda cuenta con 1600m2 de terreno y 225 mts2 de construcción. PRECIO DE VENTA MUY POR DEBAJO DE AVALÚO! NO PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD! SOLO CLIENTES DIRECTOS, NO BROKERS ANIBAL GOMEZ

## CASA DE CAMPO EN SAN CARLOS CON PISCINA Y 2,786 M² DE TERRENO **Precio de venta: $154,900 NEGOCIABLE** ¿Buscas una propiedad con espacio, privacidad y naturaleza, pero cerca de playas, comercios y todos los servicios? Esta propiedad ubicada en **El Espino, San Carlos**, ofrece **2,786 m² de terreno**, piscina privada y dos espacios habitacionales independientes, convirtiéndola en una excelente opción como **residencia familiar, casa de descanso o propiedad con potencial para generar ingresos**. ### CASA PRINCIPAL • 2 recámaras • Sala • Cocina • Baño • Aire acondicionado • Terraza • Estacionamiento ### SEGUNDA UNIDAD INDEPENDIENTE CONTENEDOR Cuenta además con una unidad completamente acondicionada con: • Recámara • Baño privado • Sala • Cocina • Aire acondicionado Ideal para familiares, visitas, huéspedes o para utilizarla de manera independiente. ### EXTERIORES Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su amplio terreno de **2,786 m²**, que brinda privacidad y múltiples posibilidades de uso. • Piscina privada • Amplias áreas verdes • Espacio para reuniones y actividades familiares • Terraza • Depósito de aproximadamente 16 m² • Pozo de agua con bomba Agua 24 horas • Sistema de tanque séptico • Servicio eléctrico • Amplio espacio para estacionamientos ,totamente cercada con arboles frutales y espacio para expandir ### UBICACIÓN **El Espino, San Carlos – Panamá Oeste** Una zona tranquila y rodeada de naturaleza, con fácil acceso a diferentes puntos del área. • Aproximadamente 15–20 minutos de las playas • Aproximadamente 20–25 minutos de Coronado • Cerca de supermercados, restaurantes, bancos, farmacias y otros comercios • Acceso a servicios de agua y electricidad ### UNA PROPIEDAD CON VARIAS POSIBILIDADES Puede disfrutarse como **casa de campo para vivir permanentemente**, residencia de fin de semana o propiedad familiar con suficiente espacio para recibir invitados. Adicionalmente, por contar con una segunda unidad independiente, piscina y un terreno de gran tamaño, ofrece potencial para desarrollar diferentes usos de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. **Precio: $154,900 negociable** Contáctame para recibir más información, fotografías y coordinar una visita. **Itzel Arellano** Abogada | Bienes Raíces

VENDO SORA $1,290.000 Hermosa Casa colonial en Sora con vistas espectaculares a Montana’s, Islas, mar Pacifico etc. en Terreno total 5,874.635 m2 Construcción total 1,425.62 m2 Recamaras total 9 (Casa principal 5 incluyendo cto de empleada y 4 en casita de huésped) Baños - 7 completos y 2 medio baño Área de piscina, bar, jacuzzi y bbq. Bohío con capacidad para 60 personas, hamacas y jardines . Depósitos - 4 en total Dos afuera en área de piscina y al lado de casa de huésped. Y 2 internos en casa principal. Pozo privado de agua potable con tanque de 5,000 gals en reserva. Agua proporcionada x el desarrollo con costo de $35 mensuales.

Esta propiedad cuenta con un terreno de 603 mts, con una excelente ubicación comercial, ya que se encuentra a pocos pasos de Plaza Italia. Esta propiedad tiene un amplio terreno que puede funcionar muy bien si desea construir tu negocio. La estructura actual no es habitable, el valor real esta en el terreno. PRECIO NEGOCIABLE. HAGA SU OFERTA! además cuenta cuenta con un estupendo precio y negociable. Si deseas ver esta propiedad contactanos!