Lotes y terrenos en venta en El Chorrillo

Terreno titulado de 1,072 m² en El Chorrillo, con frentes a Avenida B, Calle 19 Oeste y Calle Pedro de Obarrio. Tiene anteproyecto aprobado para PB + 11 niveles, zonificación RM3-C2 conservada (certificación con transitoriedad) y aval turístico de la ATP. Los parámetros de altura y densidad fueron aprobados antes de las nuevas normas del sector, que hoy limitan los proyectos nuevos a 6 pisos. Es una capacidad de desarrollo muy difícil de replicar en la zona. El esquema contempla aproximadamente 150 a 180 apartamentos, locales comerciales en planta baja y un nivel completo de estacionamientos. Bajo escenarios preliminares de desarrollo, el valor del terreno representa aproximadamente 6% a 8% de las ventas residenciales proyectadas, sin considerar el componente comercial. Ubicado entre Casco Antiguo, Amador y Cerro Ancón, en una zona con fuerte inversión pública y privada. Venta o Joint Venture: además de la venta directa, estamos abiertos a estructuras con desarrolladores e inversionistas, incluyendo aporte del terreno, co-desarrollo u otras alternativas. Características: • 1,072 m² titulados · 3 frentes · doble esquina • Precio: US$1,960,000 • Anteproyecto aprobado PB + 11 • Zonificación RM3-C2 conservada (con transitoriedad) • PB + 11 aprobado vs. 6 pisos permitidos hoy a proyectos nuevos • Aval turístico ATP • ~150 a 180 apartamentos + comercial en PB • Terreno 6% a 8% de ventas residenciales proyectadas* • Venta directa o Joint Venture Planos, certificaciones y documentación disponibles para compradores e inversionistas calificados. Información financiera y supuestos de desarrollo bajo NDA. Escríbenos por WhatsApp. *Estimación indicativa sujeta a los supuestos finales de desarrollo, número de unidades y precios de venta. Renders e imágenes conceptuales con fines ilustrativos y de estimación volumétrica. El diseño puede modificarse.

Terreno titulado en El Chorrillo con 1,082 m² de área útil y tres frentes: Avenida A, Calle 19 Oeste y Calle 20 Oeste. El proyecto conserva sus derechos bajo la zonificación RM3-C2 (Residencial de Alta Densidad y Comercial de Intensidad Alta), certificada con transitoriedad. La norma actual de la zona (ZM3) limita los proyectos nuevos a 6 pisos. B4 tiene anteproyecto aprobado para PB + 13 niveles, más del doble de altura, y aval de la ATP como Aparthotel de 172 unidades. Es una capacidad de desarrollo que hoy no se puede replicar en el sector. El esquema contempla aprox. 172 unidades, locales comerciales en planta baja, sótano de estacionamientos y terraza con piscina. Ubicado entre el Casco Antiguo, Amador y Cerro Ancón, a minutos a pie de Plaza Amador, la Cinta Costera 3 y el Metro 5 de Mayo. Venta o Joint Venture: la propiedad está disponible para venta directa. También estamos abiertos a joint ventures y otras estructuras con desarrolladores e inversionistas, como aporte del terreno o co-desarrollo. Características: • 1,082 m² de área útil · 3 frentes · doble esquina • Zonificación RM3-C2 conservada (certificación con transitoriedad) • Anteproyecto aprobado PB + 13 • PB + 13 aprobado vs. 6 pisos permitidos hoy a proyectos nuevos • Aval turístico ATP · Aparthotel 172 unidades • Comercial en PB · sótano de estacionamientos · terraza con piscina • Venta directa o Joint Venture Planos, certificaciones y documentación disponibles para compradores e inversionistas calificados. Escríbenos por WhatsApp. Renders e imágenes conceptuales con fines ilustrativos y de estimación volumétrica. El diseño puede modificarse según el proyecto del comprador.

Lote de 967 mt2 a pasos de la cinta costera frente al estadio maracana Área de terreno: 967 mt2 Zonificación: RM3 y comercial Ubicación: Precio de venta: $651.50 x mt2 Total a pagar: $630,000.00 Para más información contactenos