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APROVECHE LA PLUSVALÍA QUE DARÁ LA AUTOPISTA A PUERTO QUETZAL Ubicada en el Pumpo, Monterrico es el destino de playa por excelencia, asegurando una alta demanda de alquileres vacacionales y un retorno de inversión comprobado. Estar "a solo unos pasos de la playa y el mar" es la máxima ventaja. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD CONSTA DE una VILLA totalmente funcional y terreno de 8,400 m2 que equivale a 1.2 manzanas, con 35 metros de frenta sobre la playa I. Potencial de Desarrollo (1.2 Manzanas) El terreno ofrece espacio suficiente para construir: Hotel Boutique o Posada: Desarrolle múltiples bungalows o habitaciones adicionales para capitalizar el alto tráfico turístico de Monterrico. Complejo de Cabañas: Genere ingresos pasivos con alquileres de corta o larga duración. Restaurante/Bar frente al mar: Aproveche la ubicación privilegiada para un negocio de alimentos y bebidas. Ampliación del Área Social: Cree más piscinas, canchas deportivas o áreas de eventos. II. La Villa Actual (Llave en Mano) Mientras desarrolla su proyecto, la villa actual le proporciona un ingreso inmediato o un alojamiento para usted y sus socios. Capacidad: Aloja cómodamente hasta 12 personas. Habilitada para ser rentada a traves de airbnb WiFi gratuito en toda la villa y áreas comunes. Espacios de Placer: Piscina con área de descanso. Rancho con hamacas y parrilla de carbón para barbacoas. Acceso directo a la playa para disfrutar de las espectaculares puestas de sol. III. Ubicación Estratégica

Hermosa Villa en La Mar Monterrico con jardín propio Totalmente equipado Ideal para 8 personas Villa de 2 niveles: Nivel Bajo: - Sala con sofa cama - Cocina con mesa desayunador - Baño completo -Pérgola con acceso directo a picina del Cluster Nivel Superior: 2 habitaciones con terraza: - 1 Cuarto Principal con cama King - 1 Cuarto secundario con cama Individual y literas (4 personas) - 2 baños completos - Terraza con tumbona Equipamiento -Amuebladas, línea blanca, A/C, cocina, decoración de alta calidad Amenidades -Casa Club, deporte y recreación, restaurante, masajes, beach club Mantenimiento aproximado Q2970 mensual Pago de Internet: Q50 mensual aproximado Precio de Venta: $274,000 EB-TV0574

Invertí en el condominio de playa más completo y exclusivo de Guatemala. Blanc no es solo una propiedad, es un estilo de vida tipo resort 5 estrellas. Ubicado en Monterrico, con acceso a playa privada, laguna navegable y la piscina más grande de Centroamérica. Opciones disponibles • Villas de 3 y 4 habitaciones • Desde 129 m² hasta 453 m² • Diseños modernos con espacios interiores y exteriores • Entregas desde 3 a 9 meses Precios desde: $207,000 Reserva: $10,000 También disponibles terrenos • Desde 1,320 vrs² Desde $75,000 (fraccionamiento disponible) Amenidades tipo resort • Piscinas y jacuzzi panorámico • Restaurante, snack y wet bar • Playa privada • Laguna navegable • Canchas deportivas y minigolf • Salón social climatizado • Helipuerto • Seguridad total No Airbnb (comunidad exclusiva y privada) Proyecto funcionando al 100% – podés disfrutarlo desde ya Playa + exclusividad + plusvalía = inversión inteligente Escribime para disponibilidad y opciones antes que se agoten.

CASA EN VENTA – 2 HAB + AMUEBLADA | IZTAPA MONTERRICO | MADRE VIEJA ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN Vive o invierte en una exclusiva casa de playa ubicada en el Km. 14.5 Carretera Iztapa–Monterrico, Madre Vieja, un destino ideal para disfrutar del mar, descansar en familia o generar ingresos mediante alquiler vacacional. Al ser una casa de esquina, ofrece mayor privacidad, tranquilidad y un solo vecino colindante. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Primer Nivel Sala con acceso directo a la piscina Cocina con desayunador y acceso a la piscina 1 baño completo Bodega Pérgola Segundo Nivel Recibidor Habitación principal con clóset, baño privado y acceso a terraza Habitación secundaria con baño privado y acceso a terraza INCLUYE Completamente amueblada Aire acondicionado AMENIDADES DEL CONDOMINIO Piscina Jacuzzi Restaurante Bar Helipuerto Parqueo para visitas Acceso directo al mar Seguridad y entorno exclusivo PRECIO DE VENTA Q1,900,000.00 + Impuestos CC/DC

Villa en Venta en Monterrico. ¿Te gustaría adquirir una propiedad elegante y acogedora, para vacacionar o rentar? Conoce esta linda villa dentro de clúster con piscina y pérgola, muy cerca de las amenidades. 147 m2 117 mts2 + 30 m2de área externa - Sala - comedor - Cocina con gabinetes y desayunador - Espacio para torre de Lavado - Dos habitaciones y 2 baños con mamparas y espejos - Iluminación Led - Jardín frontal AMENIDADES: - Beach club con área de restaurante - Amplia piscina de adultos y niños - Jacuzzi - Áreas de descanso con espacios techados dentro de la piscina. - Salida directa al mar, ambientes totalmente tranquilos. - Baños adicionales en el área y duchas para la salida del mar. - Parqueo de visitantes y propietarios. - Área de voleibol de playa y juegos para niños. MANTENIMIENTO: Q 2,970.00 / Mensual que incluye: piscinas, mantenimiento de amenidades, garita, seguridad 24 horas y agua.

VILLA EN VENTA EN MONTERRICO! Disfruta del descanso y la comodidad en esta hermosa villa de esquina, diseñada para integrar sus espacios interiores y exteriores con una arquitectura moderna y materiales resistentes al ambiente marino. Ubicación: Km 14.5 carretera a Iztapa/Monterrico, Madre Vieja. Distribución Primer Nivel Sala con acceso directo a la piscina. Cocina con desayunador y acceso a la piscina. Baño completo. Bodega. Pérgola. Segundo Nivel Recibidor. Habitación principal con clóset, baño completo y acceso a terraza. Segunda habitación principal con baño completo y acceso a terraza. Completamente amueblada. Aire acondicionado. Amenidades Piscina. Jacuzzi. Restaurante. Bar. Helipuerto. Parqueo para visitas. Acceso directo al mar. La villa es de esquina, por lo que solo cuenta con un vecino, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Precio de inversión: Q1,900,000.00 + impuestos. Mantenimiento: Q3,350 mensuales (incluye agua, extracción de basura, limpieza de piscina y mantenimiento de áreas verdes). IUSI: Q850 trimestrales.

Ambientes: Construccion: 95 Mts2 + 25 Mts2 de Parqueo, Total 117 Mts2* Garita de Seguridad en el Condominio* Ubicada en 2do Nivel* Parqueo para 2 vehículos (No se permite el ingreso de microbuses)* Sala* Area de Pergola con Comedor para 8 personas, sala de estar y churrasquera* Cocina con desayunador para 4 personas* Aire Acondicionado en el área de Sala y Cocina* 2 Dormitorios secundarios con A/C cada uno y 3 camas en cada dormitorio* 1 Baño secundario completo* Dormitorio Principal con una cama king, una cama individual, su propio baño completo, Smart Tv y su aire acondicionado No se permiten el ingreso de mascotas Restaurante dentro del Condominio para la comodidad del cliente Precio de Venta: Q.1,200,000.00

VENTA HOTEL DE PRESTIGIO ORILLA DE PLAYA MONTERRICO Terreno 50 x 70 2 niveles 22 Habitaciones dobles 16 Habitaciones cuádrales 2 Habitaciones séxtuplas 2 Habitaciones Master Suit Total 42 Habitaciones Capacidad para 136 paz Las Habitaciones dobles son únicamente el dormitorio y baño. No hay sala ni frigio bar Pero si tienen aire A/C y TV con cable y caja de seguridad Restaurante frente al mar 3 piscinas Piscina de niños 3 Jaccuzzis Bar seco y húmedo en una de las piscinas Salón de eventos. Capacidad 150-200 Planta Eléctrica 120kva Cocina Equipada Bodega de Abarrotes y Fríos Parqueo para 42 Vehículos Personal total 23 empleados TODAS LAS HABITACIONES CON AIRE ACONDICIONADO VENTILADORES. CAJA DE SEGURIDAD. FRIGO BAR. ( No en las dobles ). TV CON CABLE RECEPCIÓN TANQUES AÉREOS DE AGUA Venta $ 3,100.000 se puede dar finaciamiento propio maximo 3 años