Edificios en venta en Zona 11

Propiedad en venta sobre Calzada Aguilar Batres, edificio de 3 niveles. Propiedad ubicada estratégicamente sobre la Calzada Aguilar Batres, con excelente exposición comercial y fácil acceso. Área de terreno: 15X34 metros cuadrados Construcción: 2,040 mt2 Construcción: Sótano con 15 parqueos + 3 niveles + terraza Antigüedad: 50 años Precio: Q8,500,000 Negociables Es una propiedad ideal para inversión, oficinas, comercio, clínica, centro corporativo o desarrollo de proyecto inmobiliario. Se encuentra en proceso sucesorio intestado, el cual ya presenta un avance del 95%. El único trámite pendiente (5%) corresponde a un requerimiento de impuestos del DICAB. No obstante, con la reciente entrada en vigencia de la ley de exoneración del impuesto sobre herencias en Guatemala, este pago quedaría sin efecto. Con ello, el expediente pasará automáticamente al Registro General de la Propiedad para completar la inscripción y emitir las escrituras correspondientes a nombre de los propietarios actuales.

* Idealmente inversionistas, ya que actualmente estan rentados varios apartamentos y generando ingresos mensuales. * 11 Apartamentos * 1 Casa pequeña * 1 Oficina pequeña * Total: 13 Propiedades en un solo terreno INGRESOS: Más de Q20,000 al mes * Construcción total: 800.00 mts² * Terreno: 1,104.97 Vrs² •11 Apartamentos de 2 niveles con baño completo cada uno en segundo nivel Aptos de concepto abierto los ambientes, cada nivel con 33.00 mts² •1 Apartamento/Casa de un nivel con baño completo y 3 divisiones de 63.00 mts² •1 Apartamento/Oficina de un nivel con baño completo de 16.00 mts² Área de lavandería con varias pilas 8 Parqueos 2 Cisternas grandes con bomba de agua 2 Camaras de vigilancia Construcción de ladrillo Tayuyo en los apto Terraza fundida en los aptos Muro perimetral de block con razor Dirección: 48 Calle 0-02 Zona 11 Colonia Castañas, Villa Nueva Precio de venta: Q.4,000,000