Fincas a la venta en Carazo

: *VENDO FINCA FRUTAL DE MÁS DE 1 MANZANA | A 2 KM DE SAN MARCOS, CARAZO* Oportunidad de inversión agrícola en uno de los municipios más productivos del país. San Marcos, Carazo, está a unos 45 km de Managua y es reconocido por su producción de café, aguacate, cítricos y hortalizas, en una zona de clima agradable. Esta finca de más de 1 manzana cuenta con *190 árboles frutales sembrados, con más de 80 ya en producción*. Ideal para quien busca un proyecto productivo, una finca familiar o una inversión que siga creciendo. *Ubicación:* a 2 km de San Marcos, Carazo *Acceso:* la entrada de la propiedad está a 200 metros de la carretera que va hacia las Cuatro Esquinas de San Marcos *Extensión:* más de 1 manzana, 10,866.95 vrs² (7,661.34 m²) según plano catastral *Servicios:* agua potable y energía eléctrica instaladas en la propiedad *Precio:* US$ 45,000 *Aguacate: 68 árboles* 43 en producción 25 pequeños (1 a 2 años) *Limón agrio: 30 árboles* 15 en producción 15 pequeños (1 año) *Naranja agria: 19 árboles* 8 en producción 11 pequeños (1 año) *Cacao: 51 árboles* 5 en producción 46 pequeños (1 año) *Otros frutales:* 2 árboles de guaba en producción 1 árbol de caimito en producción 1 árbol de icaco en producción 2 árboles de zapote próximos a cosechar 4 árboles de mango: 2 en producción y 2 próximos a cosechar 2 árboles de guayaba de fresco en producción 2 árboles de guayaba comestible en producción 6 árboles de jocote (2 años de sembrados) 1 árbol de mamón chino 1 árbol de higo *Otros cultivos:* calala, papaya, plátano y banano carazeño Una finca con variedad de cultivos, árboles ya produciendo y plantaciones jóvenes que seguirán creciendo, a pocos minutos de San Marcos y con fácil acceso desde la carretera. *¡Agendá tu visita hoy mismo!* *Ing. Elio Pérez Molina* Molina Team by KW Nicaragua ID: O0-14274545 Corredor: MIFIC-UCBR-PJ N.º 0027-2023 Agente / Carnet N.º 0027-2023-A-37

Se vende finca de 600 manzanas Ubicada en Diriamba Carazo carretera al balneario la boquita y a 8 kilómetros de la carretera. La finca es acta para ganadería cuenta con un área mecanizada serca del río la cual es ideal para siembras con sistemas de riego. La propiedad cuenta con áreas de montaña, tes río con buen caudal de agua, dos cilo, casa de cuido. Documentos en regla, la propiedad se encuentra libre de gravamen. Inscrita en el registro de la propiedad de carazo. Precio: 480 mil dólares.

Hermosa propiedad con excelente ubicación a tan solo 350 mts de la carretera principal, acceso de en buen estado. Ubicada a 1 km del centro de San Marcos y 3 km de Masatepe. Total, de 3.5 mz de terreno. Topografía regular (completamente plano). Cuenta con 3 viviendas (2 casa familiares y 1 casa del trabajador). *Casa familiar de dos plantas con excelente construcción de concreto, puertas y ventanas en madera fina (cedro real). Distribuida en: 2 habitaciones con baño privado y habitación principal con walking closet, baño de visitas, cocina con pantry y gabinetes, desayunador, comedor, sala, área de lavado, tanque de agua sobre base metálica, balcón. *Casa familiar de un piso (2 habitaciones, 2 baños, cocina con pantry y gabinetes, sala, lavandería, corredor con plantas, asador, tanque de agua. Pileta de 43 toneladas para almacenar agua. 2 pilas sépticas 1 mz de terreno de café Abundantes árboles frutales (mandarina, limones, naranja agria, aguacates, granadilla, pitahaya, caimito, guanábana, plátanos, jocotes, mangos, papaya). Variedad de plantas en toda la propiedad Siembra de girasoles con riego automático Arboles de madera fina (cedro real, pochote). Servicios básicos (agua y energía eléctrica). Propiedad perimetrado con alambre de púas y portón de metal. Precio venta $190,000

Finca productiva en venta en Carazo, ubicada en la Comarca El Cacao, municipio de Santa Teresa, con acceso vehicular todo el año y a pocos minutos del casco urbano. Propiedad ideal para productores agrícolas que buscan una finca en operación, con riego instalado, infraestructura funcional y alto potencial de expansión hacia cultivos de mayor valor como aguacate o pitahaya. Actualmente cuenta con cítricos en producción y áreas en desarrollo, lo que permite generar flujo de caja desde el primer día. Precio de venta: US$270,000 Superficie total: 25.43 manzanas (179,000 m²) División interna: 4 polígonos/lotes con linderos definidos Cultivos actuales: • Cítricos (limón Tahití/Persa y naranja agria) • 3 manzanas en producción con riego • 5 manzanas con siembras en desarrollo (sandía y frijol) Agua y riego: • Tanque de reserva y pozo • Sistema de riego por goteo instalado en 3 manzanas • Posibilidad de ampliación del sistema Energía: • Suministro eléctrico en sitio Construcciones: • Casa 1 y Casa 2 operativas • Garaje techado • Área de circulación y estacionamiento Infraestructura adicional: • Perímetro completamente cercado • Caminos internos en buen estado • Quebradas internas que favorecen el drenaje natural Clima y suelo: • Sabana tropical • Suelos franco arcillosos, aptos para cítricos y frutales de alto valor Ideal para: productores de cítricos, finca mixta agrícola, o reconversión gradual a aguacate o pitahaya sin perder producción actual. Contacto: Legacy Soluciones Inmobiliarias S.A. Licencia: MIFIC-UCBR-PJ 0041-2023

Se vende finca de 15.29 manzanas en km 45.2 carretera San Marcos Masatepe, a orillas de la carretera con hermosa casa con piscina. Cultivada en su totalidad con árboles frutales, maderables, y café colombiano con 2 años de cosecha. Cuenta con 300 palos de aguacates cosecheros, 150 palos de plátanos renovables, bananos, nísperos, zapotes, caimito, cítricos como mandarinas, naranjas, limones, naranjas agrias. Árboles de madera preciosa : cedro real, pochote y aproximadamente 400 palos de teca de 15 años. La propiedad tiene una hermosa casa hacienda de 500mts² rodeada de jardines, 4 habitaciones cada una con su baño. Corredores, patio interno , estacionamiento hasta para 8 vehículos y una hermosa piscina La casa se encuentra totalmente cerrada con muro perimetral de loseta prefabricada y mampostería de piedra cantera. La propiedad cuenta con acceso inmejorable, ya que se encuentra a la orilla de la carretera. INFORMACION ADICIONAL : Consta con tres portones de acceso: Portón eléctrico y dos portones de hierroMás de 4 bodegasGallineros y Jaulas para empollar aves Dos Tanque de agua con estructura metálica (2,500 lts y 5,000 lts)Pila de almacenamiento de agua de lluvia Topografía del terreno : plana Área Total : 15.29 manzanas Área de Construcción : 500 mts2 Inversión $550,000 Nota: Recibe ofertas justas y razonables

Se vende finca cafetalera de 28 manzanas en diriamba carazo serca del casco urbano a 200 metros de la carretera panamericana sur, La propiedad cuenta con 19 manzanas de café en producción. Con una altura de 600 metros sobre el nivel del mar. Clima fresco y agradable ideal para la siembra y cultivo de aguacate . Cuenta co una pequeña casa de cuido, energía eléctrica agua potable y servicio a Internet. Documentos en regla. Precio: 370 mil dólares.

:Oportunidad de Inversión !! ¿Buscas una propiedad estratégica para agricultura, ganadería o proyecto turístico? Ponemos a la venta la finca "Riachuelo de María", ubicada en el km 65 de la carretera Diriamba - La Boquita. Características principales: Extensión: 28 manzanas de terreno versátil. Ubicación privilegiada: A solo 2 km de la rotonda de la carretera costanera (empalme a playas La Boquita y Casares). Entrada privada a 300 metros de la carretera principal. Acceso al Río: Colinda con el río La Boquita en toda su extensión lateral, ofreciendo acceso privado. Vistas: El límite este se encuentra en una zona elevada, brindando una espectacular vista panorámica hacia la playa La Boquita y la carretera costanera. Servicios: Disponibilidad de conexión a energía eléctrica y agua potable en las cercanías. Potencial: Terreno ideal para ganadería, cultivos (maíz, sorgo, etc.) o desarrollo de proyecto recreativo. Precio $168.000(negociable) más información

21,5 Manzana. La finca es Reserva Silvestre Privada desde Mayo 2021, promovida, por el Ministerio de l'Ambiente (MARENA). Ubicada: A 550 m.s.l.m.; Clima precioso. A tres Km Oeste de Jinotepe. A 40 km del oceano Pacifico A 40 km de Managua y Granada. A 30 de Masaya. Tiene servicio de Agua Potable, Luz y internet por Fibra Optica. Es arborizada con alrededor de 200 variedad de arboles y se cultiva café, cacao, y varias frutas. Elaboramos productos con nuestras propria marca como: CAFÉ, CHOCOLATE, MARMELADAS, MIEL Y LICORES. En temporada recibimos huéspedes. Como área edificada tenemos: N°3 casas de habitación Casa patronal de dos pisos, cuatro cuarto, tres baños y cocina comedor. Bodega - laboratorio para almacenar granos y empacar café y otros. Patio con pisina, ranchito y horno de legna. 2 casas para trabajadores. Bodega para procesar café con trillo y clasificadora. Corral, galerón y grande patio para secar café.

Ubicada en la cotizada zona de Jinotepe, Carazo, esta extraordinaria propiedad de 9.5 manzanas se presenta como una oportunidad de inversión insuperable gracias a su atractiva tarifa de 2,050 dólares por manzana, equivalente a apenas 2.05 dólares por vara cuadrada. Su clasificación de uso de suelo como zona semiurbana la convierte en el escenario perfecto para desarrolladores visionarios que busquen ejecutar proyectos residenciales, quintas de retiro o complejos logísticos en un sector con alta demanda y un clima envidiable. El potencial de revalorización de la tierra es inmenso, especialmente al considerar que recientemente se ha instalado el sistema de alcantarillado sanitario justo en la calle de acceso, un servicio de infraestructura clave que reduce drásticamente los costos de cualquier desarrollo futuro. La conectividad es otra de las grandes fortalezas de este terreno, ya que cuenta con dos vías de acceso independientes que facilitan la logística y garantizan una excelente fluidez vial. Con un estado de las calles que ya se encuentra pavimentado con adoquines en un ochenta por ciento y solo un veinte por ciento restante de camino de tierra, la propiedad ofrece una entrada cómoda y rápida desde las arterias principales de la ciudad. Esta combinación de precio competitivo, infraestructura pública en expansión y ubicación estratégica transforma a estas manzanas en una de las opciones más rentables y prometedoras del mercado inmobiliario actual en Carazo

Hermosa propiedad con excelente ubicación a tan solo 350 mts de la carretera, acceso de tierra en buen estado. Ubicada a 1 km del centro de San Marcos y 3 km de Masatepe. Total, de 3.5 mz de terreno. Topografía regular (completamente plano). Cuenta con 3 viviendas (2 casa familiares y 1 casa del trabajador). *Casa familiar de dos plantas con excelente construcción de concreto, puertas y ventanas en madera fina (cedro real). Distribuida en: 2 habitaciones con baño privado y habitación principal con walking closet, baño de visitas, cocina con pantry y gabinetes, desayunador, comedor, sala, área de lavado, tanque de agua sobre base metálica, balcón. *Casa familiar de un piso (2 habitaciones, 2 baños, cocina con pantry y gabinetes, sala, lavandería, corredor con plantas, asador, tanque de agua. Pileta de 43 toneladas para almacenar agua. 2 pilas sépticas 1 mz de terreno de café Abundantes árboles frutales (mandarina, limones, naranja agria, aguacates, granadilla, pitahaya, caimito, guanábana, plátanos, jocotes, mangos, papaya). Variedad de plantas en toda la propiedad Siembra de girasoles con riego automático Arboles de madera fina (cedro real, pochote). Servicios básicos (agua y energía eléctrica). Propiedad perimetrado con alambre de púas y portón de metal. Precio venta $190,000

Se vende finca ganadera de 96 manzanas ubicada a 9 kilómetros al sur de la comunidad la trinidad en diriamba carazo. Cuenta con casa de cuido, bodega, corrales, posó con su bomba sumergible, río, energía eléctrica. 4 manzanas con pasto de corte con sistemas de riego. Sercos y divisiones en buen estado. Documentos en regla. Precio: 250 mil dólares

Se vende finca cafetalera con un área de 66 manzanas, ubicada en el triangulo de oro a tres kilómetros de la carretera panamericana en diriamba carazo. La propiedad cuenta con un topografía plana, cultivada con café en producción y árboles maderable, la propiedad es ideal para siembras y cultivo de aguacate . Cuenta con energía eléctrica, agua potable y una casa de cuido. Documentos en regla. Precio:860 mil dólares.

Oportunidad única! Finca de 660 manzanas con dos ríos y árboles de diversas especies Busca una propiedad amplia, fértil y con un entorno natural excepcional? ¡No busque más! Esta finca de 637 manzanas es la oportunidad perfecta para Usted. Ubicada en una zona privilegiada, la finca cuenta con dos ríos que la atraviesan, lo que garantiza un suministro constante de agua para sus cultivos o ganado. El terreno semiplano facilita su uso agrícola o ganadero y la gran variedad de árboles de diversas especies proporciona sombra y belleza natural a la propiedad. Esta finca es ideal para: Agricultura: Con su suelo fértil y abundante agua, la finca es perfecta para el cultivo de una amplia variedad de productos agrícolas. Ganadería: El terreno semiplano y la disponibilidad de agua hacen que la finca sea ideal para la cría de ganado. Ecoturismo: La belleza natural de la finca, con sus dos ríos y árboles de diversas especies, la convierte en un lugar ideal para el desarrollo de actividades de ecoturismo. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información! Código: FVR-10925

Se vende finca de 75 manzanas en Diriamba Carazo en el kilómetro 50 carretera a la boquita ubicada a 1 kilómetro de la carretera con buen acceso. La propiedad cuenta con un río, casa de cuidó, corral de madera. Topografía 80% plana. Cuenta con áreas de siembras para granos básicos (frijoles, maíz, sorgo). Áreas de montaña. La propiedad aún se encuentra en zona fresca ideal para una lecheria por su ubicación serca de la ciudad y buen acceso.

Finca en Venta en Diriamba, Carazo – 100 Manzanas a 8 km del Mar Ubicada en Diriamba, Carazo, camino a La Boquita y a solo 500 metros de la carretera pavimentada, esta finca de 100 manzanas ofrece una excelente oportunidad para uso agrícola, ganadero o mixto. La propiedad está totalmente cercada, cuenta con casa, corrales, bodega, río interno, portón de entrada, pozo, tanque de agua, energía eléctrica, señal celular e internet. Su topografía es semiplana, ideal para siembra y ganadería. Además, el clima fresco, el fácil acceso y la cercanía al mar hacen de esta finca un lugar privilegiado para la producción y el descanso. Suelo arcilloso con clima húmedo frescoDocumentación en regla. avalúo BITASA de 2015 en US$ 422,000.00.

Esta finca multipropósito cuenta con excelente ubicación en la zona de Carazo y ahora con un nuevo valor de $246,000 USD. Con fácil acceso sobre la carretera principal, lo que la hace súper atractiva para diferentes actividades comerciales, tales como desarrollo inmobiliario, siembra, crianza de animales y hasta para inversiones logísticas e industriales. Esta oportunidad de inversión inmobiliaria rural tangible, finca agrícola aprovechada en estos momentos para la siembra de caña de azúcar y otros árboles frutales, ubicada sobre la carretera Panamericana a solo 10 kms al Sur de Jinotepe, cuenta con un avalúo de $430,000 y está a la venta por un precio de $246,000. Actualmente, esta finca multipropósito cuenta con un área de 20 Manzanas (34 acres), con un total de 12 manzanas sembradas de caña de azúcar, combinadas con cultivos de cítricos, plátanos, cocos y mangos. La siembra y cosecha de caña de azúcar se comercializa con un Ingenio de Azúcar. También incluye casa de cuidador, dos (2) tanques de agua con capacidad de 10,000 y 2,500 litros, respectivamente, y está cercada en su totalidad con alambre de púas y postes de cerca viva. Adicionalmente, tiene corrales para vacas y cerdos, ambos techados. La propiedad se encuentra sobre la carretera Panamericana, con fácil acceso todo el tiempo y lindas vistas al volcán Mombacho, con clima agradable todo el año. La finca cuenta con los servicios de agua potable y suministro eléctrico, así como acceso a internet de fibra óptica. Entre otros datos y características relacionadas a la finca se encuentran: suelos francos, aptos para diferentes cultivos, presenta topografía plana en un 90%, con pendientes de aproximadamente 2-5% de inclinación, lo cual facilita la evacuación de aguas pluviales. Esta finca multipropósito realmente es una gran oportunidad inmobiliaria, para llevar a cabo inversiones diversificadas, sean para siembra, desarrollo inmobiliario u otra actividad comercial o industrial, que mejor determinen la rentabilidad de esta inversión.

Construya o invierta en terreno costero con vista al mar en Huehuete: casa incluida, acceso por carretera Con una impresionante extensión de 22,562 metros cuadrados (más de 5.5 acres) de terreno fértil con vista al mar, esta propiedad costera privilegiada en Huehuete, Nicaragua, ofrece una combinación única de amplio espacio, ubicación estratégica y belleza natural. Ubicado junto a la flamante Carretera Costanera, el terreno ofrece fácil acceso para desarrollo, agricultura o un refugio privado. Con vistas panorámicas al Océano Pacífico, terreno en suave pendiente y acceso directo por carretera, esta propiedad es ideal para inversionistas, ecodesarrolladores o cualquiera que busque un remanso de paz costero con gran potencial. La propiedad incluye una encantadora casa de campo de 3 dormitorios y 2 baños, con una cálida arquitectura con detalles en madera y una terraza perfecta para disfrutar de la brisa del mar. Ya sea que esté imaginando un futuro eco-lodge, una granja regenerativa o un espacioso santuario personal, el terreno ofrece la flexibilidad y la escala para hacer realidad su visión. Características Destacadas: • 3 dormitorios | 2 baños + casa de cuidador • 2 Terrazas con vista al mar • Exuberante terreno agrícola detrás de la casa, ideal para jardinería, agricultura o desarrollo futuro • A pocos pasos de la playa • Excelente acceso por carretera a través de la recién construida Carretera Costanera, que conecta fácilmente con las principales ciudades y las playas más hermosas de Nicaragua Dos Parcelas Conectadas – Una Gran Oportunidad La propiedad está dividida de forma única por la nueva Carretera Costanera, convirtiendo lo que podría verse como una limitación en una oportunidad excepcional de doble propósito: Lado 1 – Residencial y Agrícola • Hogar de la casa de campo principal y una residencia independiente para el cuidador • Amplio terreno en la parte trasera para agricultura, jardines o futuras casitas • Entorno privado y tranquilo con amplios espacios verdes Lado 2 – Potencial Comercial Cerca de la Playa • Terreno mayormente plano, listo para construir, a pocos pasos de la playa • Ideal para construir cabañas de alquiler, una cafetería o un restaurante boutique • Visibilidad directa desde la Carretera Costanera, perfecta para atraer el tráfico turístico Por Qué Esta Propiedad Destaca: • Versatilidad inigualable: Viva en un lado, desarrolle su negocio en el otro • Estilo de vida costero y rural en un solo paquete • Vistas al mar con infraestructura práctica ya instalada • Gran valor a largo plazo El turismo continúa creciendo a lo largo del nuevo corredor vial. Esta es su oportunidad de poseer un pedazo de paraíso agrícola costero con potencial de ingresos integrado y un asiento en primera fila para la próxima ola de desarrollo de Nicaragua. Ya sea que busque cultivar, vivir tranquilamente junto al mar o lanzar el proyecto hotelero de sus sueños, esta propiedad lo ofrece todo.

Una excelente oportunidad de inversión en el sector agroindustrial, con instalaciones listas para operar y amplia capacidad productiva. Detalles de la propiedad: Área total: 2.5 manzanas Área de construcción: 729 Mts² Infraestructura: 4 galpones equipados con bebederos, comederos, nidos y estructura de hierro Galera 1: 192 Mts² Galera 2 y 3: 360 Mts² cada una Galera 4: 177 Mts² Capacidad: hasta 9,000 aves Sistema de agua: Pila con capacidad de 200 barriles Tanque de 2,500 litros sobre estructura de hierro 2 bombas de agua Áreas adicionales: Oficina equipada Área de elaboración de alimentos balanceados (mezcladora y molino incluidos) Bodegas de almacenamiento Precio de venta: U$160,000 (NEGOCIABLE) Una propiedad productiva y con gran potencial de rentabilidad, ubicada estratégicamente en Jinotepe, Carazo. Contáctanos vía WhatsApp wa.me/ #VentaComercial #InversiónAgroindustrial #Jinotepe #PropiedadProductiva #Inmobiliaria

QUINTA EN VENTA | CARAZO Una propiedad que combina amplitud, tranquilidad y naturaleza, con un terreno de 3 acres y espacios funcionales para disfrutar como residencia, casa de descanso o proyecto de inversión. Precio: US$300,000 ID: 22638 CARACTERÍSTICAS Área de lote: 3 acres Área de construcción: 280 m² 4 habitaciones 3 baños completos Sala, cocina y comedor Área de lavandería Bodega Parqueo privado Amplio jardín Una alternativa para quienes buscan espacio, privacidad y contacto con la naturaleza en Carazo, con potencial para diferentes proyectos residenciales o de inversión. Contáctanos para solicitar más información o coordinar una visita a la propiedad. Carlos Gutiérrez | Broker ID: MIFIC-UCBR-PN-N°0046-2023

Se vende finca de 34 manzana ubicada a 9 kilómetros de dolores carazo. La propiedad se encuentran sin infraestructura. Topografía plata en el centro de la propiedad pasa un pequeño río que se mantiene todo el año. La propiedad se utiliza para siembras de granos básicos ( frijoles,maíz, trigo, maní entre otros). Los servicios básicos como energía eléctrica y agua potable se encuentran frente a la propiedad acceso en buen estado. Documentos en regla.