Edificios en venta en Casco Viejo, San Felipe (página 3)

Ubicado en el corazón del Casco Antiguo de Panamá, Patrimonio Histórico de la Humanidad por la UNESCO y uno de los destinos turísticos más importantes del país, este edificio hotelero representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo con alto potencial de valorización y generación de ingresos. Su zonificación RMH2C2 permite el desarrollo de actividades hoteleras, comerciales y turísticas, en un sector con alta demanda, constante crecimiento y una oferta limitada de propiedades de estas características. Características del inmueble • 950 m² de construcción • 35 habitaciones • 2 locales comerciales • Edificio destinado a operación hotelera • Zonificación: RMH2C2 Indicadores de inversión • Precio de venta: $950,000 • Valor de mercado (avalúo): $1,600,000 • Descuento sobre valor de mercado: 40.6% • Valor por m²: $1,357.14 • Ingreso mensual aproximado: $9,000 • Ingreso anual estimado: $108,000 • Retorno bruto estimado (ROI): 11.37% anual Potencial de inversión Actualmente el inmueble genera aproximadamente $9,000 mensuales, operando con tarifas de hospedaje conservadoras. Esto representa un retorno bruto cercano al 11.4% anual, con un importante potencial de incrementar la rentabilidad mediante una actualización de tarifas, mejoras operativas y una gestión hotelera optimizada. Además, el precio de venta se encuentra aproximadamente 40.6% por debajo del valor de mercado reflejado en el avalúo, ofreciendo un amplio margen de valorización para el inversionista. Ubicación Ubicado en el Casco Antiguo de Panamá, una de las zonas con mayor atractivo turístico, histórico y cultural del país. Rodeado de hoteles boutique, restaurantes de prestigio, cafés, plazas, iglesias, museos, galerías de arte y una vibrante vida nocturna. Su cercanía a la Cinta Costera, Avenida Balboa y al centro financiero de la ciudad garantiza una alta demanda tanto de turistas como de viajeros de negocios. Condiciones • Precio de venta: $950,000 Una oportunidad única para adquirir un edificio hotelero con ingresos en funcionamiento, un excelente retorno sobre la inversión y un importante potencial de valorización, en una de las ubicaciones más exclusivas y cotizadas de Panamá.

LFC26-7128 Casco Antiguo es el edificio donde se encuentra esta magnífica propiedad comercial de estilo tradicional, situada frente a la emblemática Plaza Santa Ana, uno de los puntos más dinámicos y en constante revitalización del sector. Casa Lorena ostenta un carácter único y un enorme potencial de desarrollo, destacando especialmente por sus 545 m² construidos que albergan tres locales comerciales ideales para concebir un proyecto gastronómico o comercial de alto impacto, además de incluir 6 estacionamientos privados. Cada uno de los tres locales comerciales ofrece una distribución versátil y diáfana que permite adaptar los espacios interiores según las necesidades específicas de cualquier marca o concepto comercial que busque establecerse en la zona. La ubicación frente a la emblemática Plaza Santa Ana garantiza un constante y elevado flujo de visitantes diarios, posicionando esta propiedad en un entorno comercial privilegiado que impulsa la visibilidad y el éxito de cualquier inversión. Le invitamos a recorrer cada espacio a través de la galería fotográfica y el vídeo disponible en esta publicación. SOLO CLIENTES DIRECTOS.

Edificio Castilla de Oro ofrece una oportunidad única de inversión en pleno Casco Viejo, una de las zonas más visitadas y reconocidas de la Ciudad de Panamá. Su ubicación frente al hotel Sofitel Legend permite disfrutar de un entorno lleno de historia, restaurantes, plazas y atractivos turísticos, además de excelentes vistas hacia el Casco y la ciudad. La propiedad cuenta con aproximadamente 644.52 m² distribuidos en varias unidades residenciales, con espacios amplios, balcones, terrazas, áreas de lavandería y un Penthouse distribuido en varios niveles con bar, estudio y elevador de uso exclusivo. Esta propiedad ofrece potencial para mantener el modelo de apartamentos turísticos o desarrollar un concepto de hotel boutique.

Casa Casco - Edificio Casa Lorena, una propiedad con carácter y enorme potencial ubicada frente a la emblemática Plaza Santa Ana, uno de los puntos más dinámicos y en constante revitalización del Casco Antiguo. Esta propiedad cuenta con 3 locales comerciales, ideal para desarrollar un concepto gastronómico o comercial de alto impacto. Su privilegiada ubicación asegura alto tráfico peatonal, convirtiéndola en el escenario perfecto para restaurantes, cafés o espacios boutique que deseen destacarse. Imagina un restaurante en planta baja con mesas al aire libre frente a la plaza, creando una experiencia vibrante, atractiva y altamente rentable tanto para locales como turistas. Además, ofrece un gran potencial de remodelación y expansión, permitiéndote diseñar un proyecto a medida que combine historia, estilo y funcionalidad, elevando su valor en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. 26MAM7128 ¿Te gustó esta propiedad, pero quieres comparar más opciones? Soy asesora inmobiliaria de Rent-A-House Balboa, y tengo acceso a un amplio catálogo de casas, apartamentos, terrenos y propiedades de inversión en toda la Ciudad de Panamá y Panamá Oeste. Te asesoro y acompaño en todo el proceso, desde la búsqueda de la propiedad ideal hasta la negociación, trámites y cierre de la compra o alquiler. Escríbeme y con gusto te enviaré opciones que se ajusten a tu presupuesto, zona y necesidades. Operadora Inmobiliaria DM, S.A. Rent-A-House Balboa PJ1111-15

Cod. 27-1685 Excelente oportunidad de inversión en la entrada del Casco Antiguo, una de las zonas históricas, turísticas y comerciales más importantes de la Ciudad de Panamá, reconocida por su constante flujo de visitantes nacionales e internacionales. Esta propiedad corresponde a un edificio de 3 plantas (incluyendo planta baja), desarrollado sobre un terreno de 230 m², ideal para inversionistas que buscan generar ingresos inmediatos en una ubicación estratégica de alto valor comercial y turístico. El edificio cuenta con 34 habitaciones, todas actualmente ocupadas, lo que permite generar ingresos mensuales constantes desde el momento de la adquisición. Además, en la planta baja se encuentran dos locales comerciales actualmente alquilados, donde operan un bar y un salón de belleza, lo que representa una fuente adicional de ingresos para el propietario. En total, el inmueble dispone de 40 baños, lo que facilita la operación y funcionalidad del edificio para el uso actual. Su ubicación en la entrada del Casco Antiguo lo posiciona cerca de hoteles boutique, restaurantes, bares, plazas históricas, galerías de arte y atracciones turísticas, lo que lo convierte en una propiedad con alto potencial de valorización y rentabilidad. Gracias a su ubicación privilegiada, este inmueble es ideal para inversionistas interesados en proyectos turísticos, hostales, residencias de alquiler o desarrollos comerciales en una de las áreas más visitadas de Panamá. Precio negociable. Cod. 26-3791 *El precio y la disponibilidad pueden variar sin previo aviso. Por favor comunicarse para obtener más información. Somos Rent a House empresa líder en el mercado latinoamericano con 55 años de experiencia y con presencia en 10 países, le ofrece sus servicios de Bienes Raíces en la promoción de su propiedad y adicional ofrecemos: - Servicio de venta o alquiler de apartamentos, casas, terrenos, propiedades de playa, locales comerciales, oficinas, galeras, negocios, etc. con promociones en páginas web, redes sociales, youtube y portales inmobiliarios nacionales e internacionales, entre otras opciones publicitarias. - Asesoría durante todo el proceso de la negociación. - Nuestra promoción es NO Exclusiva, usted podrá seguir promoviendo la propiedad sin compromiso alguno con la empresa (el cliente Solo paga una comisión si vende o alquila a través de Rent a House) - Tenemos clientes solicitando diariamente el inmueble de sus sueños, el suyo lo están esperando . Contáctenos vía llamada o whatsapp Redes sociales: yorlenysmorales.rah

Cod: 27-1687 Edificio de uso mixto ubicado en el corazón del Casco Antiguo, ideal para inversión con excelente retorno. Cuenta con 6 locales comerciales en planta baja con doble altura y 12 apartamentos tipo estudio, cada uno con su baño privado. Fácil acceso hacia La Cinta Costera y San Felipe Neri. Con 520 m² de construcción y 183 m² de terreno, actualmente todo alquilado. Perfecto para inversionistas que buscan estabilidad y rentabilidad en una zona histórica en crecimiento. Características destacadas: 6 locales comerciales 12 apartamentos tipo estudio con baño Terreno de 183 m² Construcción de 520 m² Todo actualmente alquilado Regulaciones aplicables del Casco Antiguo

Una oportunidad única para restaurar y transformar un inmueble con historia en el corazón de Casco Viejo. Ubicado frente a la emblemática Plaza Bolívar, este edificio de dos plantas representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y compradores que buscan un inmueble con ubicación privilegiada, carácter histórico y gran potencial de restauración. La propiedad ocupa un área de 210.70 m² y actualmente se encuentra para remodelar y restaurar, ofreciendo la posibilidad de recuperar su arquitectura y convertirla en un proyecto único dentro de uno de los sectores más icónicos y reconocidos de Panamá.

Venta o Alquiler de Edificio Comercial en Casco Antiguo Ubicado frente a Plaza Herrera, este espectacular edificio de 352 m² distribuidos en 4 niveles se entrega completamente amoblado y equipado, listo para iniciar operaciones. 352 m² Venta: $1,500,000 Alquiler: $8,000 mensuales Distribución del edificio Planta Baja Restaurante con amplia cocina profesional totalmente equipada. Primer Nivel - Bar con elegantes salones privados, ideales para eventos o experiencias VIP. Segundo Nivel - Karaoke con bar independiente, perfecto para entretenimiento nocturno. Rooftop - Una espectacular terraza con impresionantes vistas al mar y al Casco Histórico, ideal para un rooftop bar o lounge exclusivo. Características destacadas Totalmente amoblado y equipado Listo para operar inmediatamente Excelente distribución para múltiples conceptos comerciales Ubicación de alto tráfico turístico y corporativo Rodeado de hoteles boutique, restaurantes, galerías y sitios históricos Ideal para desarrollar Restaurante de autor Rooftop Bar Lounge o Club Privado Concepto de entretenimiento Cafetería premium o gastrobar Una ubicación inigualable Situado en el corazón del Casco Antiguo, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, una de las zonas con mayor crecimiento comercial y turístico de Panamá, visitada diariamente por residentes, ejecutivos y miles de turistas internacionales. Contáctanos hoy mismo para obtener más información o coordinar una visita privada.

Se VENDE magnífica propiedad de gran carácter ubicada en la animada Avenida B, Plaza Arango, cuenta con un anteproyecto aprobado para un imponente desarrollo de espacios comerciales y de entretenimiento. Cuenta con: 350M Terreno 1395M Construcción Zonificación RMH2-C2 Espacios amplios Distribución óptima Fachada e interiores con alto valor arquitectónico y patrimonial Anteproyecto aprobado para el desarrollo de 1,400 m2 de construcción Estructura ideal para locales comerciales, restaurantes de autor o eventos exclusivos Beneficios: Ubicación premium en la activa y cotizada Avenida B del Casco Viejo Situado diagonal al reconocido Hotel Selina Zona turistica Inmerso en el corazón de la vida nocturna Excelente visibilidad Alto flujo constante de visitantes locales y extranjeros Rodeado de galerías de arte, restaurantes exclusivos y puntos de interés cultural Estratégicamente ubicado en Plaza Arango Rodeado de los comercios y hoteles más destacados de la zona, Garantizado flujo constante de peatones Alta exposicion de la propiedad PRECIO DE VENTA: $2,890,000.00 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN LA ZONA MÁS COTIZADA DEL CASCO VIEJO! Para mayor información llame o escriba con gusto le atenderemos Galceb Group, Bienes Raíces

Se VENDE espectacular propiedad de alto valor histórico ubicada en la esquina de Ave. Central y Plaza Santa Ana, cuenta con un anteproyecto aprobado para un desarrollo residencial y comercial de primer nivel. Cuenta con: 716 m2 de Terreno 2,978 m2 de Construcción Zonificación RMH2-C2 Edificio construido (solo requiere remodelación) Anteproyecto aprobado para 27 apartamentos 5 Penthouses exclusivos Terraza con excelente vista Espacio para local comercial de 1,200 m2 en planta baja Potencial total de desarrollo para 32 unidades Beneficios: Ubicado frente a la icónica Plaza Santa Ana Zona peatonal de muy alto tráfico turístico y local Vista privilegiada de la plaza y la Avenida Central Fácil acceso peatonal Acceso vehicular desde vías principales Rodeado de hoteles, restaurantes, comercios activos y vida urbana vibrante Alto potencial de revalorización Excelente retorno de inversión Estratégicamente ubicado en la intersección de la Ave. Central y Plaza Santa Ana, ofreciendo una vitrina inigualable, una ubicación residencial inmejorable para los futuros apartamentos en una de las zonas con mayor revitalización histórica. PRECIO DE VENTA: $3,870,000.00 ¡EXCELENTE INVERSIÓN IDEAL PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS! Para mayor información llame o escriba con gusto le atenderemos Galceb Group, Bienes Raíces

Un edificio restaurado en Casco Antiguo reúne comercio, un penthouse terminado y amplias terrazas al aire libre. Sus 489 m² de área total forman una inversión compacta de edificio completo, con espacios residenciales y operativos dentro de una sola propiedad. Los interiores incluyen baños renovados, cocina, ambientes abiertos y terrazas que prolongan la experiencia hacia el exterior. Las restauraciones realizadas en 2020 y 2022 acompañan una zonificación RM H1-C2 de uso mixto, creando una base versátil para combinar ocupación residencial y actividad comercial dentro del distrito histórico. El valor para un inversionista está en controlar todo el activo, no una sola unidad. Las áreas comercial y residencial permiten considerar ocupación propia, alquiler o una mezcla de usos dentro de la misma compra. El penthouse terminado aporta un componente habitable, mientras las terrazas añaden espacios abiertos para reuniones, descanso o experiencias vinculadas con el entorno de Casco Antiguo. La escala contenida facilita comprender cada componente dentro de una estrategia coordinada. El edificio completo se ofrece en US$3,050,000. Contacta a Philip James Realty para recibir la información completa, conocer el alcance del activo y coordinar una visita privada. Philip James Realty PJ-0721-09 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A restored building in Casco Antiguo combines retail space, a finished penthouse, and broad outdoor terraces. Its 489 m² of total area form a compact whole-building investment with residential and operating spaces contained within a single property. The interiors include renovated bathrooms, a kitchen, open rooms, and terraces that extend the experience outdoors. Restoration work completed in 2020 and 2022 accompanies RM H1-C2 mixed-use zoning, creating a versatile base for combining residential occupancy and commercial activity within the historic district. For an investor, the value lies in controlling the complete asset rather than one unit. The retail and residential areas can support personal occupancy, rental use, or a mix of activities within the same purchase. The finished penthouse adds a habitable component, while the terraces provide outdoor settings for gatherings, relaxation, or experiences connected with Casco Antiguo's surroundings. Its manageable scale also makes each component easier to understand within one coordinated investment strategy. The complete building is offered for sale at US$3,050,000. Contact Philip James Realty to receive the complete information, explore the scope of the asset, and arrange a private viewing. Philip James Realty PJ-0721-09

Una oportunidad de inversión excepcional en Casco Antiguo, Edificio de Uso Mixto en Venta. Este edificio de cinco niveles ofrece 1,309 m² de construcción y combina espacios residenciales, comerciales y el potencial para desarrollar un concepto hotelero o de hospitalidad en una de las zonas más exclusivas y visitadas de la Ciudad de Panamá. La propiedad cuenta con 8 apartamentos de entre 70 m² y 95 m², con distribuciones de una y dos recámaras, varios de ellos con balcones que conservan el encanto arquitectónico del área. Además, dispone de 2 locales comerciales en planta baja, ideales para restaurantes, boutiques, cafeterías u otros negocios que se beneficien del constante flujo de residentes y turistas. Su versatilidad permite operar alquileres residenciales, hospedaje de corta estancia, comercio o una combinación de usos para diversificar las fuentes de ingresos y maximizar el rendimiento de la inversión. Ubicado en Casco Antiguo, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, el edificio se encuentra rodeado de hoteles boutique, restaurantes de primer nivel, galerías de arte, plazas, museos y una vibrante vida cultural, convirtiéndolo en un destino altamente atractivo tanto para visitantes como para residentes. Precio de venta: US$6,700,000 Contáctenos para obtener más información, o coordinar una presentación privada. Philip James Realty PJ-0721-09 ------------------------------------------------------------------------------------ An exceptional investment opportunity in Casco Antiguo: Mixed-Use Building for Sale. This five-story building offers 1,309 m² of construction and combines residential and commercial spaces with the potential to develop a hotel or hospitality concept in one of Panama City's most exclusive and visited areas. The property features eight apartments ranging from 70 m² to 95 m², with one- and two-bedroom layouts, several with balconies that preserve the area's architectural charm. In addition, it has two commercial spaces on the ground floor, ideal for restaurants, boutiques, cafes, or other businesses that benefit from the constant flow of residents and tourists. Its versatility allows for residential rentals, short-term lodging, retail, or a combination of uses to diversify income streams and maximize investment returns. Located in the Old Town, a UNESCO World Heritage Site, the building is surrounded by boutique hotels, upscale restaurants, art galleries, plazas, museums, and a vibrant cultural scene, making it a highly attractive destination for both visitors and residents. Asking price: US$6,700,000 Contact us for more information or to schedule a private showing. Philip James Realty PJ-0721-09

Oportunidad única de inversión en el corazón del Casco Antiguo. Se vende edificio tipo Casco Loft, con alto valor patrimonial y gran potencial para desarrollo residencial, turístico o mixto. Precio de venta: $1,936,700 Características de la propiedad: -Área de terreno: 691 m² -Área potencial de construcción: 1,810 m² -Zonificación: C2 – Orden 3 -Edificio de 3 niveles -Planta baja comercial -2 niveles superiores para apartamentos Proyecto sujeto a normativas de conservación histórica (ideal para desarrollo con valor patrimonial). Contáctanos para más información o coordinar visita.

Oportunidad de inversión para desarrollar un proyecto residencial y comercial en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad de Panamá. La propiedad cuenta con una ubicación estratégica en el límite del área patrimonial protegida por la UNESCO, ofreciendo un excelente potencial para remodelación y explotación comercial. Ubicación: Casco Antiguo, Ciudad de Panamá Metraje de Construcción: 509m² Características de la propiedad • 12 apartamentos. • 1 local comercial. • Categoría histórica de 3.er orden. • Zonificación RMH3-C2. • Propiedad ideal para reciclar y remodelar. • Aproximadamente el 60% de las unidades se encuentran actualmente alquiladas, generando ingresos desde el primer día. • Cuenta con planos de remodelación completa aprobados, desarrollados por Díaz y Díaz. • Licencia para restaurante. • Excelente potencial para desarrollo de apartamentos, hotel boutique, Airbnb o proyecto de uso mixto. Valor agregado • Ubicación privilegiada en el eje que delimita el Centro Histórico protegido por la UNESCO. • Zona de alta demanda turística y comercial. • Proyecto con permisos y planos aprobados que reducen tiempos de desarrollo. • Excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos mediante alquileres residenciales, turísticos o comerciales. Precio de venta: $750,000 ID: Oportunidad de inversión para desarrollar un proyecto residencial y comercial en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad de Panamá. La propiedad cuenta con una ubicación estratégica en el límite del área patrimonial protegida por la UNESCO, ofreciendo un excelente potencial para remodelación y explotación comercial. Ubicación: Casco Antiguo, Ciudad de Panamá Metraje de Construcción: 509m² Características de la propiedad • 12 apartamentos. • 1 local comercial. • Categoría histórica de 3.er orden. • Zonificación RMH3-C2. • Propiedad ideal para reciclar y remodelar. • Aproximadamente el 60% de las unidades se encuentran actualmente alquiladas, generando ingresos desde el primer día. • Cuenta con planos de remodelación completa aprobados, desarrollados por Díaz y Díaz. • Licencia para restaurante. • Excelente potencial para desarrollo de apartamentos, hotel boutique, Airbnb o proyecto de uso mixto. Valor agregado • Ubicación privilegiada en el eje que delimita el Centro Histórico protegido por la UNESCO. • Zona de alta demanda turística y comercial. • Proyecto con permisos y planos aprobados que reducen tiempos de desarrollo. • Excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos mediante alquileres residenciales, turísticos o comerciales. Precio de venta: $750,000

Se vende edificio completo en Casco Antiguo, ubicado en la vía principal de Avenida B, utilizada como salida del Casco antiguo. Cerca del Teatro Nacional y la Plaza Bolivar. Tiene tres niveles, planta baja con 4 locales comerciales, nivel 100 y 200 planos aprobados comercial todo el inmueble. Pequeña terraza en el tercer piso. Muy estratégico a un precio de oportunidad. Contáctanos 22-2329LA

La Casa Rubén Blades está ubicada entre la Avenida A y la Calle 13, futura entrada principal al Casco Antiguo para los turistas. Este excelente punto de ubicación ofrece un gran potencial de desarrollo y visibilidad. ¡Una oportunidad única de inversión en una zona de alto tráfico y crecimiento turístico! NO PUBLICAR 27-1561LC

Venta de casa emblemática en el Casco Antiguo de Panamá, ubicada en la famosa Calle 13, por donde los turistas accederán desde el estacionamiento de la Cinta Costera hacia la Plaza Santa Ana. Este edificio de 3 niveles está en un lugar estratégico, con gran potencial para negocios y desarrollo. ¡Una excelente oportunidad en una de las zonas más históricas y visitadas de la ciudad NO PUBLICAR 27-1560LC

LR27-1685 Ideal oportunidad para invertir en la entrada del Casco Antiguo. El mismo es un edificio de 3 plantas (contando PB), cuenta con 34 habitaciones todas ocupadas generando ingresos mensuales, adicional en PB un bar y un salón de belleza actualmente rentados. . Precio Negociable

RR27-1685 Ideal oportunidad para invertir en la entrada del Casco Antiguo. El mismo es un edificio de 3 plantas (contando PB), cuenta con 34 habitaciones todas ocupadas generando ingresos mensuales, adicional en PB un bar y un salón de belleza actualmente rentados. . Precio Negociable

¡Increíble oportunidad de inversión! Esta joya ubicada en el corazón del Casco Antiguo cuenta con 680 m² (potencial de expansión a 1362 m²) La Casa del Baile tiene una fachada impecable y un interior en excelente estado, ideal para crear un comercio, un restaurante o cualquier negocio. ¡Un espacio único con gran visibilidad y potencial de crecimiento en una de las zonas más codiciadas! 27-1559LC