Comercios en venta en San Rafael

Se venden bodega en excelente ubicación en complejo de bodegas en San Rafael, Alajuela. Área total: 547 m2. Piso 1 : 290,34 m2. Mezzanine: 256,66 m2. Precio de venta: $615,000. Cuenta con: Zona estratégica para distribución Ofibodegas con Mezanine para oficinas Seguridad 24/7. Andén. Piso de alta capacidad soportante. Bodegas en: concreto reforzado. Ventajas: Cercanía a servicios de transporte público. Cercanía principales rutas nacionales.

Venta de Bodega, San Rafael de Alajuela, Calle Potrerillos Excelente ubicación con 2 accesos a la Ruta 27 Descripción General Precio $1,420.000 Area 774 m2 Altura 6 metros Area de Bodega y Showroom Area de oficinas 232 m2 Area de bodega 542 m2 Piso para transito pesado Excelente ubicación Conjunto de bodegas cerrado con vigilancia 24/7 Cuenta con anden para contenedores de 52 pies Cerca de Almacenes Fiscales Cuota de mantenimiento $300 por mes Informes al

**OFI-BODEGA PREMIUM EN SAN RAFAEL DE ALAJUELA | LISTA PARA OPERAR** Una propiedad diseñada para empresas que necesitan mucho más que una bodega. Presentamos una **ofi-bodega de 1,434 m² construidos**, ubicada dentro de un **parque industrial cerrado con seguridad 24/7 en San Rafael de Alajuela**, en una posición estratégica entre los principales corredores empresariales de **Belén, Lindora y La Panasonic**, con conexiones rápidas hacia Ruta 27, Heredia, San José, Alajuela y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. La propiedad combina **1,197 m² destinados a bodega, showroom y operaciones + 225 m² de oficinas ejecutivas completamente equipadas + 12 m² de área exterior para comedor**, creando una solución integral para empresas que buscan consolidar sus operaciones en una sola ubicación. UNA PLATAFORMA EMPRESARIAL COMPLETA **1,197 m² de bodega y showroom**, distribuidos en diferentes áreas operativas: Área de almacenamiento Área de Picking Área de despacho Área de showroom Área de almacén Área para jefe de almacén Diferentes alturas según sector Andén con capacidad para descarga de contenedores de hasta 52 pies 225 M² DE OFICINAS EJECUTIVAS FULL EQUIPADAS Un espacio corporativo cuidadosamente diseñado para comenzar operaciones prácticamente de inmediato. Incluye: Recepción y sala de call center Cocina Cuarto de servidores Área de caja/pagos Oficinas administrativas y contables Oficinas ejecutivas Área de ventas con 7 cubículos Sala de conferencias/capacitación equipada Área ejecutiva y jefaturas Sala de descanso/recreativa Baños de lujo Además, se incluyen **mobiliario y equipamiento de oficina**, reduciendo significativamente la inversión y el tiempo necesarios para poner en funcionamiento la operación. INFRAESTRUCTURA CORPORATIVA La propiedad incorpora una amplia gama de mejoras: Aire acondicionado por zonas Sistema de cámaras interno y externo Alarma de seguridad Intercomunicador con cámara Luces de emergencia Sistema de sonido integrado Puertas y ventanales de vidrio temperado Pisos y acabados ejecutivos Proyector y lona en sala de capacitación Mobiliario de oficinas incluido Rotulación y demarcación de áreas UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA OPERACIONES Ubicada en Calle Potrerillos **Ofibodegas Milano, San Rafael de Alajuela**, dentro de un conjunto industrial cerrado, pequeño y con vigilancia permanente. Uno de sus grandes atributos es la conectividad: Menos de 3 km de accesos hacia Ruta 27 Aproximadamente 12 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría Conexión hacia San José, Heredia y Alajuela Transporte público cercano Entorno industrial con logística y almacenamiento Acceso para vehículos de carga y contenedores Además, su ubicación permite operar dentro de un entorno industrial **sin la congestión característica de algunos corredores de carga pesada**, facilitando la logística cotidiana de la empresa. IDEAL PARA Una solución especialmente atractiva para: • Empresas de distribución • Operadores logísticos • Importadores y exportadores • Empresas de almacenamiento • Comercializadoras • Empresas de manufactura ligera • Empresas con showroom y operación logística • PYMES en proceso de expansión • Empresas que buscan adquirir su propia infraestructura UNA INVERSIÓN PARA CONSOLIDAR SU OPERACIÓN Adquirir esta propiedad significa contar con **infraestructura industrial, oficinas corporativas, áreas comerciales y espacios operativos integrados** dentro de un mismo inmueble. Una alternativa especialmente interesante para empresas que desean dejar de alquilar y **convertir el espacio operativo de su negocio en un activo inmobiliario propio**. **Área construida:** 1,434 m² **Bodega / showroom:** 1,197 m² **Oficinas equipadas:** 225 m² **Área comedor:** 12 m² **Condominio:** aprox. 420,000 mensuales **Seguridad:** 24/7 **Precio de venta:** **US$1,420,650** **COD. REF.: 0473** **Solicite la ficha completa y coordine una visita privada.** **J&J Real Estate CR** **Una ubicación estratégica. Una infraestructura empresarial completa. Un activo diseñado para crecer con su empresa.**

Bodega en Venta con Inquilino – Excelente Oportunidad de Inversión Entre ganando, si buscás una propiedad que genere ingresos desde el primer día, esta bodega es una gran oportunidad para inversionistas. Ubicación estratégica: Calle Potrerillos, entre Lindora y San Rafael, una zona de alto crecimiento comercial y con fácil acceso a rutas principales. Área de construcción: 256 m² Distribución: 2 niveles, ideal para operaciones, almacenamiento u oficinas. Precio de venta: $378,000 Rentabilidad aproximada: 10% anual La propiedad se encuentra actualmente alquilada, lo que permite recibir ingresos inmediatos sin necesidad de buscar inquilino. Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja estable en una zona de alta demanda comercial. Contáctenos para más información o para conocer los detalles de la inversión.

Impulse el crecimiento de su empresa desde una ubicación estratégica en uno de los principales corredores industriales de Costa Rica.** Se ofrece en venta una moderna **Ofi-Bodega Industrial de 282.5 m²**, ubicada en el reconocido **Parque Industrial Potrerillo, San Rafael de Alajuela**, a pocos minutos de Lindora, Belén, Panasonic, Ruta 27 y de importantes centros de distribución, logística e industria. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que requieren una infraestructura funcional, segura y con una ubicación privilegiada para optimizar sus operaciones de almacenamiento, manufactura ligera, distribución, comercio o logística. Su diseño de doble altura, junto con un amplio mezzanine y acceso para carga y descarga, permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, adaptándose a diferentes modelos de negocio y facilitando el crecimiento de su operación. ### Características principales Área total: **282.5 m²** Primer nivel: **200 m²** Mezzanine: **82.5 m²** (ideal para oficinas administrativas, salas de reuniones o almacenamiento adicional) Altura de **7 metros al codo** y **9 metros a cumbrera**, ideal para almacenamiento vertical. Frente de **10 metros** con excelente presencia comercial. Portón eléctrico de piso a techo para ingreso de camiones y vehículos de carga. Área común con andén para carga y descarga de contenedores. Construcción con estructura metálica de alta resistencia. Fachada moderna en vidrio y aluminio. Electricidad trifásica. Planta de tratamiento de aguas residuales. Servicio de agua potable del AyA. 4 parqueos privados. Parqueos para visitas. Seguridad privada 24 horas, acceso controlado y monitoreo permanente. ### Ubicación estratégica Ubicada en el corredor industrial de Potrerillos, una de las zonas de mayor crecimiento empresarial del país. Excelente conectividad hacia: • Lindora • Belén • Panasonic • Ruta 27 • La Cartonera • Aeropuerto Internacional Juan Santamaría • Principales parques industriales y centros logísticos del GAM Esta ubicación reduce tiempos de traslado y mejora la eficiencia en distribución nacional e internacional. ### Ideal para • Empresas logísticas • Distribuidores • Importadores y exportadores • Centros de distribución • Manufactura liviana • Empresas de tecnología • Comercio mayorista • Almacenamiento • Inversionistas que buscan activos industriales de alta demanda ### Precio de venta **US$375,000** Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad industrial con alta proyección de valorización y gran demanda dentro del mercado empresarial de Costa Rica. **Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita privada y conocer esta excelente oportunidad de inversión.** J&J Real Estate CR **Código de referencia: 0161**

Invierta en una propiedad industrial que ya genera valor desde el primer día. Se ofrece **Ofi-Bodega tipo Showroom de 255.84 m²** ubicada en **Parque Industrial Potrerillo, San Rafael de Alajuela**, una de las zonas industriales con mayor crecimiento y conectividad del Gran Área Metropolitana. **La propiedad se vende como inversión y actualmente se encuentra alquilada**, convirtiéndose en una excelente alternativa para inversionistas que buscan adquirir un activo inmobiliario con flujo de ingresos y alto potencial de plusvalía. Su ubicación estratégica, a pocos minutos de **Lindora, Belén, Panasonic, La Cartonera y Ruta 27**, facilita la logística y operación de empresas dedicadas al comercio, distribución, manufactura liviana y servicios corporativos. ### Características destacadas Área total: **255.84 m²** • Primer nivel: **133.42 m²** de showroom o área operativa. • Segundo nivel: **122.42 m²** completamente acondicionado. • Recepción. • 5 oficinas privadas. • Sala de reuniones. • 7 unidades de aire acondicionado. • Showroom con amplia fachada en vidrio y excelente exposición comercial. • Altura de 6 metros. • Fachada visible hacia la calle principal. • Espacio lateral para estacionar camión liviano. • Andén común para carga y descarga de contenedores. • Electricidad trifásica. • Servicio de agua del AyA. • Planta de tratamiento de aguas residuales. • Seguridad privada y monitoreo 24/7. • 8 parqueos privados (4 al frente y 2 en tándem con 4 espacios). ### Ideal para • Empresas de logística y distribución. • Centros de operaciones. • Showrooms corporativos. • Empresas de tecnología. • Comercio mayorista. • Oficinas administrativas. • Importadores y exportadores. • Inversionistas que buscan un activo industrial con excelente ubicación y demanda constante. ### Ubicación estratégica San Rafael de Alajuela A menos de 5 minutos de Lindora. Muy cerca de Panasonic y Belén. Rápido acceso a Ruta 27. Excelente conexión con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y los principales parques industriales del GAM. **Precio de venta: US$375,000** Una oportunidad para adquirir una propiedad industrial moderna, funcional y estratégicamente ubicada dentro de uno de los corredores empresariales con mayor dinamismo de Costa Rica. **Contáctenos para conocer la información sobre la inversión y coordinar una visita.** **J&J Real Estate CR** **Código de referencia: 0122**

Bodega en Alajuela, San Rafael. Área de Terreno: 1197m2. Precio alq:$14,000 + IVA. Precio venta: 1,420,650. Cuenta con: Son 774 m2 de construcción original en planos. hay 1434 metros construidos aprovechables, a continuación detallo: Son 3 áreas principales bien divididas: 1. Área de bodega y showroom. ( 1197 m2) 2. Área de oficina. (225 m2) 3. Área para comer afuera. ( 12 m2) 1. Área de bodegas son 1197 m2 totales divididos así: 648 m2, esto tiene una altura máxima de 2.3 metros, dividido en dos plantas iguales. 324 m2 esto tiene una altura máxima de 3.5 metros. 225 m2 ampliable al doble porque tiene una altura de 4 metros, con área de Picking, área de despacho, área de showroom, área de almacén, área de oficina de jefe de almacén. 2. Área de oficina. 225 m2 de construcción de oficinas full equipadas para PYME para empezar a trabajar inmediatamente. Precio incluye cuota de mantenimiento: No. Altura: 8 metros. Cantidad de parqueos: 2. Tipo de corriente: monofásica 120V y 240V o trifásica 480V. Tipo de seguridad: 24/7, guardia, cámaras. Cantidad de baños: 1. Existencia de oficinas. Existencia de mezanine. Portón de acceso. Bodega en comunidad: Parque Industrial Control de acceso. Cuenta con patio de maniobras para camiones. Consideraciones: Piso de alta capacidad soportante, fácil manejo de montacargas. Bodega en: concreto reforzado. Iluminación con fluorescentes. Se puede trabajar las 24 horas del día Punto ideal para logística. Ventajas: Cercanía a servicios de transporte público. Cercanía principales rutas nacionales.

Un área disponible de 774 m2 de construcción original en planos. Cuenta con 1434 metros construidos aprovechables, distribuidos de la siguiente forma: Son 3 áreas principales bien divididas: 1. Área de bodega y showroom. ( 1197 m2) 2. Área de oficina. (225 m2) 3. Área para comer afuera. ( 12 m2) 1. Área de bodegas son 1197 m2 totales divididos: 648 m2, esto tiene una altura máxima de 2.3 metros, dividido en dos plantas iguales. 324 m2 esto tiene una altura máxima de 3.5 metros. 225 m2 ampliable al doble porque tiene una altura de 4 metros, con área de Picking, área de despacho, área de showroom, área de almacén, área de oficina de jefe de almacén. 2. Área de oficina. 225 m2 de construcción de oficinas full equipadas para PYME para empezar a trabajar inmediatamente. Distribuidos así: AREA PRINCIPAL: -Recepción y sala de call center (3 cubículos + 1 escritorio de recepción). -Cocina. -Cuarto de servidores. -Zona de caja/pago/cobro. -Baño de hombre de lujo. -Baño de mujer de lujo. -Closet de limpieza. AREA ADMINISTRATIVA: -1 oficina ejecutiva cerrada. -1 espacio para cajero. -1 área para personal administrativo. -1 área para personal contable. AREA DE VENTAS: -7 espacios/cubículos para vendedores. -1 oficina ejecutiva cerrada. -1 aula/salón de conferencias o capacitaciones, totalmente equipada para tal fin. **AREA EJECUTIVA / JEFATURA: -2 oficinas ejecutivas de lujo. -1 área para secretaria de jefatura. -1 sala de descanso / recreativa. 3. ÁREA PARA COMER: – Rancho para comer en la parte exterior de la bodega (12 m2) AMENIDADES Y PLUSES: -Intercomunicador con cámara. -Cámaras de seguridad dentro y fuera de oficinas. -Luces de emergencia en toda la instalación. -Aire acondicionado en toda la construcción del segundo piso, con controles por zonas. -Alarma de seguridad (con código de seguridad). -equipo de sonido integrado en el techo de área de recepción y área de conferencias/aula/área de capacitaciones. -Luces de ambiente en aula. -Rodapiés de madera en todas las oficinas. -Techos con diseño moderno y funcional para iluminación. -Puertas de vidrio temperado. -Ventanas y ventanales de vidrio temperado. -Puertas de madera. -Paredes pintadas según diseño. -Rotulación y demarcación de todas las distintas zonas/áreas. -Máquina de control de hora laboral de personal. -Papel polarizado en ventanales para privacidad y aislamiento de calor. -Piso de cerámica gris. -Escaleras de madera. -Paredes de piedra en oficinas de área ejecutiva, pisos de madera, y cortinas plegables. -Cortinas plegables y pisos de madera en aula. -Proyector con su lona en el aula. MUEBLES INCLUIDOS: -Mueble de cocina -Escritorios -Archivadores -Mueble de recepción -Sillas y sillas de oficina -Muebles archivadores -Muebles para almacenar artículos de oficina Tiene una ubicación privilegiada, posee dos accesos hacia la ruta 27 a menos de 3 km, acceso a Heredia, San José, Alajuela, Aeropuerto internacional a 12 minutos, acceso de transporte público, está ubicada en Ofibodegas Milano en San Rafael de Alajuela, conjunto de bodegas cerrado con vigilancia 24 horas, en el andén de carga se puede descargar contenedores de 52 pies, es la única zona industrial cerca de las más prestigiosas urbanizaciones del país, totalmente descongestionada de tráfico pesado, la operación diaria es muy cómoda ya que el conjunto industrial es pequeño y hay poco tráfico de carga pesada, a la par del conjunto industrial hay dos grandes almacenes fiscal y de logística. Cuota condominio mensual aproximadamente : 320.000 colones

BODEGA EN ALQUILER O VENTA San Rafael de Alajuela, cerca de puente de Lindora 5.500 m2. (4.000 m2 piso para almacenaje) 1.500 m2 oficinas, baños, terraza etc 12 metros de alto a cumbrera y 10 metros de alto a codo 2 andenes de carga, se pueden habilitar más Sistema contra incendios tipo gabinete 50 parqueos Precio de alquiler $ 8.oo x m2 más IVA Cuota de mantenimiento y seguridad $ 1.oo x m2 Total precio de alquiler $ 44.000.oo más IVA más cuota

¡Local EN VENTA disponible YA en condominio industrial y comercial! Ideal para tu PYME en San Rafael de Alajuela. 290 m² totales 150 m² planta baja 140 m² segundo nivel con oficinas listas. Primer piso Altura: 2.80 m 4 parqueos privados + parqueo para clientes Uso comercial Dos Baños Recepción Sala de espera Comedor con cocineta Área de almacenamiento En segundo nivel: Sala de juntas Cuatro oficinas Área para cubículos Fibra óptica Monto de la cuota de mantenimiento $290 ( no esta incluida en el precio del alquiler) Andén de carga en común Condominio con seguridad y zona comercial activa (Tienda, laboratorio, farmacia ) Ubicación estratégica Disponibilidad inmediata ¡Perfecta para pequeñas y medianas empresas que buscan crecer! Escríbenos para más info o agendar una visita.

VENTA DE BODEGA RADIAL LINDORA OFIBODEGAS DEL OESTE en Calle Potrerillos - San Rafael - Alajuela