Comercios en venta en Guácima

Son 10 locales comerciales Invierta en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo inmobiliario de Costa Rica. Plaza Alicante es un moderno centro comercial estratégicamente ubicado en el centro de La Guácima de Alajuela, a tan solo 500 metros de la Ruta 27, con fácil acceso a San José, El Coyol y las principales zonas industriales y residenciales del país. Su excelente ubicación, constante flujo vehicular y crecimiento urbano la convierten en una oportunidad ideal para inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de valorización y generación de ingresos. Características destacadas Acabados de lujo. Locales con pisos de porcelanato. Fachadas y puertas principales en vidrio. Paredes repelladas y escalera hacia mezzanine. Techos con aislamiento térmico. Servicio sanitario en cada local con previstas para un segundo baño en el mezzanine. Instalaciones previstas para iluminación, internet, alarmas contra incendio y sistema de seguridad. Infraestructura y seguridad 23 espacios de parqueo. Calles adoquinadas. Tapias perimetrales. Acceso único y controlado. Guarda de seguridad durante el horario comercial. Monitoreo nocturno mediante cámaras y alarmas de movimiento. Excelente iluminación exterior. Mantenimiento de áreas comunes y consumo de agua incluidos. Servicios sanitarios comunes para hombres y mujeres. Accesibilidad para personas con discapacidad conforme a la Ley 7600. Cajero automático del BCR dentro del complejo. Ubicación privilegiada La Guácima es una de las zonas con mayor demanda inmobiliaria del país gracias a su cercanía con importantes parques industriales, zonas francas, desarrollos residenciales, colegios, comercios y la Ruta 27, lo que garantiza una alta afluencia de clientes y un excelente potencial comercial. Horario de operación: 9:00 a.m. a 9:00 p.m. Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo comercial en una ubicación estratégica, con infraestructura de primer nivel y gran potencial de crecimiento.

Se Vende Plaza Comercial con excelente ubicación frente a la entrada principal de Ciudad Hacienda Los Reyes y del Colegio GSD. Cuenta con 4 locales Comerciales y espacio de Estacionamiento para 5 vehiculos. - 3 Locales Comerciales en primer piso, de 60 m2 cada uno. - 1 Local Comercial de 150 m2, en segunda planta, que puede ser dividido en dos locales de 75 m2 cada uno. - Cada local cuenta con su propio paño y area de lavado y limpieza. - Pisos de porcelanato y paredes de concreto enchapado. - Techo con aislamiento térmico. - Previstas para A/C e Internet. - Cortinas Eléctricas. - 2 Tanques de Agua de 1.000 litros cada uno. - Espacio previsto para Planta Eléctrica. - Sensores para encendido automático de luces externas. - 110/220 voltios. - PARQUEO para 5 vehículos.

Venta de Plaza Comercial en el centro de la Guácima, Alajuela. Precio: $1.600.000 Área : 2.049 m2 Ubicado cerca de ruta 27, con gran crecimiento inmobiliario en Costa Rica debido a su cercanía con San José y de la zona industrial del Coyol. Acabados de lujo y previstas: 1. A/C, iluminación, alarmas internas para robo o incendios, internet. 2. Cuenta con pisos de porcelanato, paredes repelladas, escaleras al mezzanine. 3. Servicios sanitarios con lavatorio y previstas para el mezzanine. 4. Techos con aislamiento térmico. 5. Frente y puerta principal de aluminio y vidrio. 6. Guarda durante las horas hábiles. 7. Monitoreo durante la noche con cámaras y alarmas de movimiento exteriores. 8. Mantenimiento exterior y agua. 9. 23 parqueos, calles adoquinadas, tapias perimetrales, único acceso. 10. Servicios sanitarios externos, dos de mujeres y dos de hombres. 11. Accesos para ley 7600. 12. Dos cajeros del BCR. Cuenta con 10 locales : Local/ Planta baja/ Mezaninne/ total 1 96.44 46.19 142.63 2 54.42 29.09 83.51 3 54.77 29.45 84.22 4 55.11 29.79 84.90 5 55.72 30.40 86.12 6 56.56 31.24 87.80 7 57.40 32.08 89.48 8 58.25 32.92 91.17 9 59 33.70 92.70 10 352.85 177.50 530.3 total 900.52 472.36 1372.88 Precio: $1.600.000 area: 2049 m2 RD-1579

Plaza Alicante, centro comercial ubicado en el centro de La Guacima de Alajuela. Se encuentra a 500 metros al oeste de la ruta 27; lugar de mayor crecimiento inmobiliario en Costa Rica debido a su cercanía con San Jose y la zona industrial del Coyol. Su acceso directo sobre la vía principal de La Guácima, garantiza un flujo constante de vehículos. Cuenta con acabados de lujo y las siguientes previstas : 1. Iluminación, alarmas internas para robo y incendio, internet. 2. Pisos de porcelanato, paredes repelladas, escalera al mezzanine 3. Servicio sanitario con lavatorio y previstas para otro servicio en el mezzanine. 4. Techos con aislamiento térmico. 5. Los locales el frente en vidrio y puerta principal de vidrio. 6. Guarda durante las horas hábiles. 7. Monitoreo durante la noche con cámaras y alarmas de movimiento exteriores, a cargo del Angel Guadian a 100 metros al Este. 8. Buena iluminación. 9. Mantenimiento exterior y agua. 10. 23 parqueos, calles adoquinadas, tapias perimetrales, un único acceso. 11. Servicios sanitarios externos, dos de mujeres y dos de hombres. 12. Accesos para minusválidos conforme la ley 7600 13. Un cajero del BCR. 14. Horario de 9am a 9pm Con respecto a la plusvalía y rentabilidad: El metro cuadrado en La Guácima sigue una tendencia al alza debido a la escasez de terrenos comerciales desarrollados. Retorno de Inversión (ROI): Al ser una zona con oferta comercial limitada en comparación con la demanda residencial, los niveles de desocupación suelen ser bajos, lo que asegura ingresos estables por alquiler. Actualmente todos los locales del centro comercial se encuentran alquilados. Es un momento oportuno para posicionarse en esta zona, ya que La Guácima se está consolidando como uno de los polos de desarrollo más dinámicos del Gran Área Metropolitana.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Plaza Alicante - La Guácima, Alajuela. Este proyecto representa una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan diversificar su portafolio en el sector de bienes raíces comerciales con flujos de caja estables. Ubicado en el corazón de La Guácima de Alajuela, una de las zonas de mayor desarrollo residencial y comercial de la Gran Área Metropolitana, situada estratégicamente con acceso directo a las principales vías de La Guácima y a pocos minutos de la Ruta 27. El centro comercial Plaza Alicante captura tanto el flujo vehicular diario como el tránsito local de los exclusivos condominios de la zona. Actualmente todos sus locales comerciales individuales poseen contratos de arrendamiento vigentes (generando ingresos desde el día uno), esto anterior y la constante plusvalía de la zona hacen que éste proyecto ofrezca un retorno de inversión altamente competitivo en el mercado de plazas comerciales. Del centro comercial: Cuenta con amplios parqueos, seguridad 24/7, acceso de carga/descarga independiente, diseño arquitectónico contemporáneo y tecnología eficiente en el consumo de recursos para reducir los costos operativos. Posee 10 amplios locales comerciales, resaltando entre estos Farma Value, Aire Pilates, La Pizzeria Restaurant, todos éstos con franquicias en todo el país, también cuenta con salón de belleza, iglesia, clinica odontológica, bufetes de abogados, tienda de bicicletas de alta gama y un cajero del BCR. A su alrededor alta demanda comercial, estando a pocos metros, Heladería Pops, Farmacias, Pizza Hut, Automercado, Palí, panaderías, restaurantes, escuelas y diversisdad de condominios residenciales. Para solicitar el Dossier Financiero Confidencial (que incluye ocupación actual, desglose de rentas, costos operativos y proyecciones de rendimiento), llamame y coordinemos una visita.