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TERRENO COMERCIAL SAN JOSE, URUCA 4.650m2 Ubicación: Uruca, sector Hospital México -Área Total: 4.650m2 -Uso Comercial y algunos usos industriales (ZC-1) -Algunos usos posibles: Fabrica de muebles, talleres, Venta de vehículos, laboratorio, outlet y más. -Frente a calle pública de 70m -Mucha exposición comercial a vía altamente transitada. -Acceso a todos los servicios públicos. -Monto de venta: $2.130.000 CONTAMOS CON UN AMPLIO INVENTARIO DE BODEGAS Y TERRENOS EN TODO EL GAM. -Miguel Rodríguez – Asesor Inmobiliario CENTURY21 Prisma. Contáctenos, estamos para servirle!

Terreno con Uso de suelo Mixto. El terreno es esquinero y se encuentra estrategicamente ubicado sobre calle principal, excelente oportunidad para locales comerciales, apartamentos, bodegas, entre otros. Cuenta con 471.63 metros totalmente planos y listo para construir sin necesidad de hacer movimientos de tierra. Precio por metro cuadrado de $995. Precio en colones 225.000.000

Excelente oportunidad para desarrollo industrial, logístico o comercial en una de las zonas con mayor conectividad del Gran Área Metropolitana. Esta propiedad se ubica en La Uruca, un sector estratégico caracterizado por su cercanía a las principales vías de acceso hacia San José, Heredia y Alajuela, así como por la presencia de múltiples empresas, centros logísticos y actividades comerciales. El terreno cuenta con uso de suelo ZMIC (Zona Mixta Industrial – Comercial), lo que permite el desarrollo de una amplia variedad de proyectos como bodegas, centros de distribución, instalaciones industriales, comercio mayorista o proyectos de servicios, entre otros. La propiedad dispone de un área total de 4.329,43 m² y un frente de 19,61 metros, características que facilitan el acceso y la planificación de proyectos de mediana o gran escala. Además, el terreno cuenta con disponibilidad de todos los servicios públicos, lo que simplifica los procesos de desarrollo y construcción. Por su ubicación estratégica, tamaño y uso de suelo versátil, esta propiedad representa una excelente opción tanto para empresas que buscan establecer operaciones en una zona industrial consolidada, como para inversionistas interesados en un terreno con alto potencial de desarrollo.

Código: 149230 Venta de terreno la mayor parte plano, en la hermosa zona de Dulce Nombre de Coronado, sobre Calle Chocó. Lote 27.176 m2 Precio $625,048 Uso de Suelo: 9.3 Usos Permitidos Agrícola, ganadero, forestal y afín. Usos de apoyo correspondientes (lecherías, silos, bodegas, viveros, almácigos, picaderos de pasto, reservorios de agua). Granjas porcinas. Granjas avícolas en gran escala. Canteras. Centros de tratamiento y disposición de desechos sólidos. Centros educativos y recreativos. También se permiten las siguientes actividades, solamente cuando el lote se ubica frente a calle pública en la Zona Agropecuaria: Agroindustria. Hoteles y albergues. Restaurantes y afines. Vivienda unifamiliar. Servicios institucionales. 9.4 Requisitos 9.4.1 Uso agrícola, ganadero, viveros, forestal y afín Área mínima de finca o lote: 2 ha Frente a calle: 50 m Acceso por servidumbre (si no da a calle): 7 m Cobertura: 5% Superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros de cualquier lindero: 15 m Verjas y tapias: Tipos 1, 2, 4 y 8 (Art. 32). Tratamiento de aguas negras y servidas: Según Ministerio de Salud y MINAE. 9.4.2 Agroindustria Área mínima: 2 ha Frente a calle: 50 m Cobertura: 5% Superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros: 15 m Verjas y tapias: Tipos 1, 2, 4 y 8. 9.4.3 Vivienda unifamiliar y servicios institucionales Área mínima del lote: 2.500 m² Frente a calle: 25 m Cobertura más superficie pavimentada: 15% Superficie de jardín: 25% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros: 5 m de cada lado 9.4.4 Restaurantes y afines Área mínima del lote: 5.000 m² Frente a calle: 25 m Cobertura: 10% Superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros: Frontal: 5 m Laterales: 5 m Posterior: 10 m Área forestada: 30% del lote Tratamiento de aguas negras: Según Ministerio de Salud y MINAE. 9.4.5 Centros recreativos y deportivos Área mínima del lote: 2 ha Frente a calle: 25 m Cobertura: 10% Superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros: Frontal: 20 m Laterales: 20 m Posterior: 20 m Área forestada: 30% del lote Tratamiento de aguas negras: Según Ministerio de Salud y MINAE. 9.4.6 Hoteles y albergues (máximo 12 habitaciones) Área mínima de finca o lote: 2 ha Frente a calle: 50 m Cobertura: 5% Superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura 9.4.7 Canteras Área mínima de finca o lote: 2 ha Frente a calle: 50 m Acceso por servidumbre: 7 m Cobertura más superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros: 15 m Verjas y tapias: Tipos 1, 2, 4 y 8. Área reforestada: 30% de la superficie del lote 9.5 No se permite el cambio en el uso del suelo para lotes ubicados frente a servidumbres. Observaciones Generales Según los criterios de uso de suelo para la vulnerabilidad a la contaminación de acuíferos y la protección del recurso hídrico, y conforme a lo dictaminado por SENARA, no se permite el uso de tanque séptico tradicional (tratamiento primario). Al momento de construir deberá contemplarse un sistema de tratamiento de doble fase, indicando su ubicación y drenajes en los planos constructivos. El profesional responsable deberá diseñarlo conforme al Decreto Ejecutivo N.° 42075-MINAE, “Reglamento para la Disposición de Aguas Residuales Ordinarias Tratadas”. La resolución únicamente se refiere a la compatibilidad del uso del suelo y no genera ningún derecho subjetivo, ni constituye autorización para construir. Asimismo, esta resolución no contempla estudios ambientales, económicos, viales, de infraestructura, mecánica de suelos, escorrentía, riesgos naturales, disponibilidad de servicios, entre otros. Antes de tramitar el permiso de construcción se recomienda: Obtener el visado del plano catastrado. Gestionar la valoración ambiental correspondiente. Para obtener patente municipal deberá contar con: Permiso Sanitario de Funcionamiento. Cumplimiento de la normativa vigente y conexa. Esta resolución no acredita las condiciones físico-sanitarias ni de ubicación para ejercer actividades comerciales o agropecuarias. Previo a solicitar patente o permiso de construcción deberá estar construida la acera y el cordón de caño frente a la propiedad. El presente documento no autoriza el inicio de ninguna obra constructiva ni el inicio de actividades comerciales lucrativas en el inmueble. Contra esta resolución proceden los recursos establecidos en el artículo 171 del Código Municipal. El presente uso de suelo tiene vigencia de un año a partir de la fecha de su emisión.(29-04-26)

Excelente Propiedad en venta en zona comercial (ZC-1). Lote de 1.747,24 m², completamente plano y cerrado con tapia perimetral, ubicado en una zona de alto tránsito vehicular y gran desarrollo comercial. Incluye una casa de aproximadamente 500 m², en perfecto estado, amplia y funcional, que puede aprovecharse y acondicionarse fácilmente para diferentes actividades comerciales como oficinas, restaurante, clínica, locales o centro de servicios. El precio de $850 por m² contempla tanto el valor del terreno como de la construcción existente, lo cual representa una excelente oportunidad de inversión considerando el estado y el potencial de aprovechamiento del inmueble. El uso de suelo ZC-1 permite una amplia gama de desarrollos, entre ellos: Venta de vehículos livianos y motocicletas Venta al por menor de agroquímicos Venta de químicos industriales Terminal de autobuses Venta de repuestos de maquinaria pesada Taller de auto decoración Estación de servicio y gasolinera Lubricentro Club nocturno Mini bodegas …y muchos otros usos más. No dude en consultar para conocer las opciones permitidas y desarrollar su negocio en una ubicación estratégica.

Este lote en La Uruca representa una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores y empresarios que buscan un espacio con gran proyección y ubicación estratégica en San José. Ubicado cerca del río Virilla, el terreno cuenta con uso de suelo tanto comercial como industrial, lo que brinda flexibilidad para distintos tipos de proyectos. Ya sea un centro logístico, una bodega, oficinas o un desarrollo de uso mixto, este lote ofrece el potencial necesario para crecer en un sector de alta demanda. Características principales: Ubicación: La Uruca, uno de los distritos más dinámicos de San José. Uso de suelo: Industrial. Acceso: Excelente conexión con rutas principales hacia San José, Alajuela y Heredia. Precio: $345,000. Entorno: La Uruca es reconocida como un punto estratégico para negocios y logística. Su cercanía a carreteras principales y a centros de comercio asegura conectividad y visibilidad. Además, el constante aumento en el valor de los terrenos en esta zona convierte esta inversión en una decisión sólida a largo plazo.

Terreno industrial en La Uruca. Cuenta con 3 terrazas de 5000 metros cada una, las cuales podrían nivelarse en su totalidad. Ideal para desarrollo de bodegas o empresas industriales. Precio por metro de tan solo $70.

Terreno en venta de 25,098 m² ubicado en Colima de Tibás, San José, dentro de una zona de uso mixto industrial, con una ubicación estratégica en la Gran Área Metropolitana. La propiedad cuenta con sistema eléctrico y alumbrado, excelente conectividad y acceso inmediato a las principales rutas nacionales, facilitando la operación y distribución de mercancías. Es una excelente oportunidad para el desarrollo de centros de distribución (CEDI), bodegas, patios de contenedores, almacenamiento y operaciones logísticas, con la flexibilidad necesaria para adaptar el proyecto a los requerimientos operativos de cada empresa.