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PROPIEDADES COMERCIALES CONTIGUAS EN VENTA | CENTRO HISTÓRICO DE SONSONATE, JUNTAS o SEPARADAS Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores en una de las zonas comerciales con mayor movimiento y potencial de plusvalía de Sonsonate. Las dos propiedades se encuentran una a la par de la otra, y pueden adquirirse en conjunto o por separado. Una de ellas posee una privilegiada ubicación de esquina, brindando mayor visibilidad y exposición comercial. 1 CENTRO COMERCIAL EL MOLL Precio: $1,650,000 • 26 locales comerciales • 1,205.20 m² de construcción • 925.42 m² de terreno • 1,324.09 varas² • Gran potencial de renovación y modernización • Ideal para desarrollar un centro comercial moderno y rentable 2 AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE ESQUINA Precio: $1,790,000 • Propiedad de esquina • Construcción de 2 plantas • 963.30 m² de construcción • 565.54 m² de terreno • Oficina en segunda planta • 2 baños • Retorno estimado por alquiler del 8.7% durante el primer año, según avalúo Ideal para supermercado, farmacia, restaurante, banco, clínica, oficinas, franquicia o proyecto comercial. PRECIO POR AMBAS PROPIEDADES $3,350,000 En conjunto ofrecen: • 2,168.50 m² de construcción • 1,490.96 m² de terreno • Dos propiedades contiguas • Una de ellas con ubicación de esquina • Excelente exposición comercial • Alto flujo peatonal y vehicular • Cercanía al Parque Central, Palacio Municipal y Catedral Una oportunidad única para desarrollar un importante proyecto comercial en el corazón de Sonsonate.

Se presenta una excepcional oportunidad de inversión en una propiedad con 22 metros de frente, ubicada en una zona 100% comercial de alto flujo peatonal y vehicular, a pocos pasos de Banco Cuscatlán. Este inmueble cuenta con 10 locales comerciales actualmente en funcionamiento, lo que garantiza un ingreso constante desde el primer día. Además, dispone de una amplia vivienda que puede ser utilizada por el propietario o adaptada para el alquiler de oficinas, ofreciendo flexibilidad y potencial de rentabilidad adicional. Con un área construida de 689 m² y 14 baños, la propiedad es ideal para una variedad de usos comerciales, incluyendo oficinas, clínicas y restaurantes. Su ubicación estratégica y sus características la hacen apta para el desarrollo de una plaza comercial, maximizando así su potencial de crecimiento y valorización en el mercado.

Plantel Comercial o Bodega, Propiedad incluye: Ubicación: Urb. Campos Verdes I, Senda 4 Poniente, Lourdes, Colón – La Libertad, El Salvador Información General • Área total: 12,046 v² / 8,419.58 m² • Tipo de propiedad: Anteriormente funcionaba como plantel industrial, con 3 accesos amplios • Precio de venta: $903,505.13 • Uso de suelo: Industrial / Logístico / Comercial • Estado legal: Propiedad inscrita y libre de gravámenes Infraestructura y Características • 2 Naves de estructura metálica, terreno amplio plano, sin árboles en su mayoria de área • Área aproximada: 1,200 m² cada una • Altura libre promedio: 7 a 8 m • Agua potable instalada, electricidad en toda la propiedad • Sistema de aguas negras conectado • Facilidades de acceso: 2 accesos vehiculares amplios • Calles pavimentadas de acceso • Área de oficinas y portón de seguridad • Parqueo interno para camiones y vehículos livianos • Piso de concreto reforzado • Tanque de agua Muros perimetrales, garita de vigilancia y dormitorio casita con baño completo Estado de la Propiedad • Estructura en buen estado general • Listo para uso industrial, comercial o almacenamiento • Actualmente con personal de mantenimiento y vigilancia, areas de baños y duchas para personal del plantel, oficinas y bodega Accesos y Entorno • Ubicado estratégicamente en Campos Verdes, Lourdes, Colón, zona con rápido crecimiento industrial. • Fácil conexión con Carretera Panamericana y principales rutas de transporte pesado. • Cercano a gasolineras, comercios y zonas residenciales. • Precio de Venta: $903,505.13 contado (negociables) Contacto Jessica Diaz LIFE Inmobiliaria

PROPIEDAD DE INVERSIÓN EN VENTA San Miguel, El Salvador. Ubicada en zona de gran crecimiento económico de la región. A 100 mts del ISSS, costado Pte de Instituto Nacional INIM y a pocos Mts de Av. Roosevelt. Muy cerca de Bancos, Hospitales, Restaurantes, Colegios y otros. Ideal para proyectos Inmobiliarios, Bodegas, Hospitales, Plaza Comercial y otros más.! DESCRIPCIÓN : Nave industrial Mezzanine Tapiales Porton metalico Estacionamiento grande. Techos ligeros Pozo Artesanal con equipo de bombreo Área Total: 3,191.34 v2 Construcción: 779.55 m2 - Nave industrial - Bodega 675.31 m2 - Área de Oficina 83.46 m2 - otras 20.78 m2 Info. ARIEL H. BENITEZ

(COD-61C)- PRECIO $375.000 USD. Inmueble de 2 pisos que encapsula los mejores rasgos de la arquitectura clásica sevillana. Con una arquitectura que da interconectividad abierta que da vida al espacio. Casa se encuentra ubicada en una accesible e estratégica zona en donde su negocio no pasara desapercibido, posee grandes ventanales, la entrada principal es amplia con una linda forma de arco. CARACTERISTICAS: 9 oficinas de diferentes medidas, habitaciones amplias, 1 sala de reuniones, 1 sala de espera, 1 azotea, 5 baños, 1 patio interno al centro, amplios pasillos, chimenea y servicios básicos como agua y energía eléctrica de 220 v. un jardín interno, parqueo interno para 2 vehículos y externo para 8 vehículos, terraza cafetín, electricidad 110v a 220v, contruccion 627 m2 y parqueo de 174 m2, cisterna de agua. Ubicado estratégicamente en el corazón de Sonsonate, el inmueble tiene fácil acceso a diferentes comercios. En tan solo 5 minutos puede desplazarse a pie a supermercados, bancos, entidades gubernamentales como el CNR y la Alcaldía Municipal entre otras. Precio $ 375.000 Dólares. Más información al WhatsApp - Oficina .

Se alquila bodega por redondel Utila para almacenaje Vigilancia 24/7 Metros: 500 Altura 6 metros. Largo 23.78 metros. Fondo 21 metros. Área de oficina. Baño. Bodega para archivo. Precio: $3,900 mas IVA con mantenimiento incluido. Extra: Agua y alcaldía: $102

Si su negocio atiende con cita previa o brinda atención personalizada, la ubicación y la comodidad son parte de la experiencia que usted ofrece. Este local de 77 m² en el Módulo B de Pericentro Apopa combina ambas: se encuentra frente al estacionamiento común y facilita el acceso de clientes, visitantes y colaboradores. Características: • 77 m² de construcción • Altura aproximada de 2.5 m • Frente comercial con ventanales • 1 baño • Régimen de condominio • Amplio estacionamiento común frente al local Ideal para: • Clínica dental o de estética • Academia o centro de capacitación • Oficina de servicios profesionales • Showroom o negocios con atención mediante cita • Centro de impresión o servicio técnico • Empresas de servicios Precio de venta: US$120,000 ¿Necesita financiamiento bancario? Le asesoro durante la gestión de su crédito para que el proceso de compra sea más sencillo, tanto si reside en El Salvador como en el exterior. Descubra si este es el espacio que su negocio está buscando. Contácteme para coordinar una visita y conocer personalmente el local y sus alrededores.

Venta de Local Comercial en Colonia Escalon. Código OF-177. Ideal para comercios que desean establecerse en un entorno corporativo de primer nivel. El complejo esta ubicado en la Colonia Escalon y cuenta con seguridad 24/7, zona comercial, videovigilancia, vigilancia física, acceso a bancos, restaurantes y rutas de buses. Se entrega según se muestre durante la visita. Características: - Area con AA 42.46 m2 - Area de Terraza 26.55 m2 - Altura 4.80 m - Medidas : Frente 4.83 m y Fondo 8.33 m - Mantenimiento $ 260.31 mas IVA - 1 Parqueo Precio: $ 245,000 Información y Citas por whatsapp al Síguenos en Facebook e Instagram o visita nuestra pagina web para más opciones. Acerca de World Trade Center World Trade Center San Salvador (WTCSS) es el complejo de usos mixtos más completo de El Salvador. Su diseño de espacios integrados y ubicación estratégica, le permite a las empresas estar cerca de todo el movimiento comercial. WTCSS es sede de más de 70 empresas de primer nivel incluyendo: Sedes diplomáticas y organismos de cooperación, compañías transnacionales, organismos nacionales de estrecha relación con el sector privado. WTC San Salvador pertenece a World Trade Center Association, asociación que busca estimular las oportunidades comerciales y de inversión para los desarrolladores de propiedades comerciales, las agencias de desarrollo económico y las empresas internacionales que buscan conectarse globalmente y prosperar localmente. Dicha asociación sirve como un hub internacional de conexiones globales, propiedades icónicas y servicios comerciales integrados bajo el paraguas de una marca prestigiosa. Conoce más sobre nuestra asociación Xitios - Bienes Raices 19 años de Experiencia Miembros de: - National Association of Realtors (NAR) - Camara Salvadoreña de Bienes Raíces (CSBR) - Asociacion Salvadoreña de Agentes Inmobiliarios (ASAI)

CODIGO 369C – VENTA de casa y local, la casa tiene 110.24 metros cuadrados igual a 157.73 varas cuadradas con 13 metros de frente. Tiene 2 habitaciones, sala, comedor, cocina, 1 servicio sanitario, área de lavandería, patio interno y garaje para 1 vehículo. El Local tiene. Área de local, patio, sala, 1 habitación principal con baño con construcción de segundo nivel. Ubicación sobre la Avenida Independencia sur 4 en Santa Ana. Zona de alto comercio por ser vía principal. Tiene servicios básicos como agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, servicios de telefonía, cable y tren de aseo. De construcción mixta de ladrillo y adobe. Precio $200.000 dólares. . Más información al WhatsApp - Horarios de atención: Lunes- Viernes 8:00am- 5:00 pm, Sábados: 8:00am- 12:00 md

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales de mayor plusvalía y demanda en San Salvador. Propiedad nueva, moderna y construida en un solo nivel, perfecta para clínicas médicas, despachos jurídicos, oficinas contables o empresas corporativas. Ubicación estratégica: Colonia Escalón, San Salvador. A tan solo 100 metros del Paseo General Escalón, con fácil acceso y excelente conectividad. Características principales: Área de terreno: 540 v² (451.39 m²) Área construida: 220 m² Distribución: 1 solo nivel para máxima accesibilidad. Espacios privados: 8 módulos/oficinas, cada uno con su propio baño privado. Área común: Espacio designado para área de restauración / descanso. Estacionamiento: Capacidad para 6 vehículos dentro de la propiedad, además de espacio para parqueo al frente. Estado: Propiedad totalmente nueva y con acabados modernos. Precio de venta: $685,000 USD (Negociable)

PLAZA COMERCIAL EN VENTA – SAN BLAS, LA LIBERTAD Ubicación estratégica sobre Carretera Litoral, frente a Residencial San Blas, en una zona de alto movimiento comercial y turístico, con cercanía a Centro Comercial El Encuentro, gasolineras, restaurantes y otros servicios de la zona. Esta Plaza Comercial actualmente en operación, cuenta con infraestructura desarrollada y espacios destinados a diferentes actividades comerciales. La propiedad cuenta con un área de terreno de 443.03 m², distribuida en 9 locales comerciales de diferentes dimensiones, que actualmente albergan distintos tipos de negocios. Además, la plaza cuenta con: - Parqueo para más de 10 vehículos - 2 mini apartamentos en segundo nivel, cada uno con baño y aire acondicionado - Servicio de energía eléctrica independiente para cada espacio - Abastecimiento de agua privado - Muro perimetral y área frontal delimitada ***PRECIO DE VENTA $575,000 DDÓLARES NEGOCIABLES*** Si deseas saber más sobre esta oportunidad, puedes llamarme al INMONEGOCIOS Compra • Venta • Alquiler • Administración de inmuebles

¡SE ALQUILA! LOCAL COMERCIAL EN COLONIA ESCALÓN Tu negocio merece una ubicación con presencia, tráfico y prestigio. Este local en segundo nivel te espera en una de las zonas comerciales más reconocidas de San Salvador Alquiler mensual: $1,400 incluye mantenimiento + IVA Características: Área del local: 50 m² Ubicado en el nivel 2 1 baño 1 aire acondicionado Amplio parqueo común Con vigilancia privada 24/7 y videograbación Ideal para oficinas, clínicas, consultorios, estudios, servicios profesionales o emprendimientos. Espacios así en Escalón se ocupan rápido. ¡No te quedes sin el tuyo! Agenda tu visita por WhatsApp: Grupo Carpio Real Estate, miembro de la CSBR #LocalEnRenta #Escalón #SanSalvador #ElSalvador #BienesRaíces #LocalComercial #Alquiler #GrupoCarpio #CSBR

VENDO CASA EN LA SULTANA/ ANTIGUO CUSCATLÁN SE VENDE COMO INVERSION - CON INQUILINO O SIN INQUILINO IDEAL PARA: Restaurante Locales comerciales Clínicas, etc 2 plantas 650 V2 300 metros de construcción 4 dormitorios 3 baños Baño social Sala Cocina independiente Terraza Jardín .....Parqueo para 7 carros. 3 carros adentro y 4 afuera. PRECIO VENTA $480,000

925 v2 750 m2 17.19 m2 de frente 14 locales (3 locales de 30 m2 con baño propio al frente, 11 locales internos) 3 medios baños y 2 baños completos Áreas comunes para mesas Precio de venta: $995,000.00 Mayor información Whats App ó llamadas: +503 7899~4278 Otras propiedades página web: fuentesinmobiliaria

¡Ubicación estratégica sobre Paseo Escalón! Inmueble versátil de $140,000 ideal para oficina, consultorio, local o apartamento. A pasos del Hospital de Diagnóstico y Redondel Masferrer. Servicios listos y alto flujo vehicular/peatonal. ¡Haz crecer tu inversión hoy! CONECTIVIDAD Y PLUSVALÍA GARANTIZADA Establecerte aquí significa estar rodeado de los principales centros comerciales, instituciones públicas, bancos y oferta gastronómica de la capital. Todo lo que necesitas tú o tus clientes, a tan solo unos pasos de distancia. Características principales: Precio de Venta: $140,000.00 USD Uso del Inmueble: Comercial (Local/Oficina/Consultorio) o Residencial (Apartamento) Ubicación: Paseo General Escalón, Colonia Escalón, San Salvador Servicios Instalados: Energía eléctrica, agua potable y conexión a internet. Accesibilidad: Acceso directo a vías principales y transporte público. Área: metros (48.60 m2) Puntos de Interés Cercanos: A pasos: Variedad de restaurantes y Redondel Masferrer. Media cuadra: Hospital de Diagnóstico. A 1 cuadra: Dirección General de Migración y Extranjería. A 2 cuadras: Centro Comercial Villas Españolas. A menos de 3 cuadras: CC Palm Plaza y Parroquia Cristo Redentor. ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión en Paseo Escalón! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información personalizada.

VENTA DE LOCALES COMERCIALES SAN PEDRO SULA, HONDURAS. CONTIGUO A CROWN PLAZA............................ 1ER NIVEL: 1,272.74 mts................... 2DO NIVEL: 1,798.45 mts........................ ÁREA COMÚN: 358.97 mts....................... ACERAS Y VÍA PEATONAL: 391.92 mts...................... ÁREA TOTAL: 3,822.08 MTS............................... PRIMER NIVEL: 21 locales para uso comercial con área de baños cada uno............................. SEGUNDO NIVEL: 19 apartamentos subdivididos cada uno en sala, comedor, dos dormitorios, un baño completo, área de lavandería................................. Cimentación de concreto, reforzado, columnas de concreto reforzado para niveles superiores, piso terrazo y mosaico, entrepiso de losa de concreto, techo de losa enchapada con ladrillo, puertas de aluminio y vidrio en locales comerciales y de madera en área de apartamentos, ventanas de vidrio y aluminio, cielo falso en apartamentos de madera machimbre, las paredes frontales tienen enchape tipo mármol, instalaciones eléctricas e hidráulicas completas.................................... PRECIO $4,000,000.

Excelente oportunidad de inversión y/o para establecer su negocio en una de las zonas comerciales más transitadas de Merliot. Se ofrecen 2 locales comerciales ubicados en el segundo nivel de Plaza Merliot, con una superficie total aproximada de 143 m². Los locales pueden adquirirse juntos o por separado, brindando flexibilidad tanto para empresarios que buscan ampliar su operación como para inversionistas interesados en adquirir un inmueble comercial con potencial de rentabilidad estable. Áreas disponibles Local 1: aproximadamente 71 m² Local 2: aproximadamente 72 m² Área total: aproximadamente 143 m² Características Cada local cuenta con: Baño con mobiliario Bodega interior con estantería y conexiones eléctricas Aire acondicionado central Área de cocina para personal con mobiliario Cajones de estacionamiento asignados para propietarios Bóveda bancaria profesional de alta seguridad Excelente ubicación dentro de Plaza Merliot Avalúo bancario disponible Ideal para múltiples tipos de negocio Por su ubicación, distribución e infraestructura, los locales son ideales para: Clínicas y consultorios Oficinas corporativas o profesionales Centros de atención al cliente y servicios Retail y comercio especializado Cafeterías y establecimientos de comida Servicios financieros y bancarios Farmacias Pilates, fitness y estudios especializados Gimnasios y centros de entrenamiento Y otros negocios que busquen una ubicación comercial estratégica Una opción para operar o invertir Una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir un inmueble comercial para su propio negocio o incorporar un activo inmobiliario a su portafolio de inversión, con posibilidades de generar ingresos por alquiler y una rentabilidad estable a largo plazo.

BODEGA EN ALQUILER – BLVD. SIEMENS Excelente oportunidad para empresas que buscan amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica para operaciones logísticas, almacenamiento o distribución Canon de alquiler: $18,000 + IVA Área: 2,300 m² Ubicada sobre Blvd. Siemens Características destacadas: 2 muelles de carga • 1 con rampa • 1 sin rampa Energía monofásica y trifásica Cisterna de gran capacidad Mezzanine Recepción Área de vigilancia con baño privado y vestidor Espacio para 30 vehículos Distribución corporativa y operativa: • 5 oficinas privadas • 3 espacios de oficina en segundo nivel • 25 cubículos aprox. para distintas áreas • 2 áreas adicionales para 16 cubículos • Sala de juntas • 13 baños • 5 duchas • Área de casilleros Equipamiento incluido: • Aproximadamente 25 A/C tipo mini split • 1 aire acondicionado central Ideal para centros de distribución, operaciones industriales, call centers, empresas logísticas o corporativas. Contáctanos para más información o coordinar visita.

Local en VENTA en Centro Comercial en Santa Elena, ideal para inversión Antiguo Cuscatlán 39.40m² Área de recepción Oficina privada 1 baño Aire Acondicionado central 1 parqueo $150,000 Alquilado al 31 de enero con contrato prorrogable

Locales en Venta | Torre Humana - San Benito Local 2 de 104.81 m² Precio: $335,392 Local 3 de 105.81 m² Precio: $338,592 *Estacionamiento (opcional)* 12.5 m² cada parqueo $25,000 adicionales La compra de uno o más parqueos es opcional. El precio incluye los gastos legales de escrituración. La clínica se entrega con acometida eléctrica, baño, manejadoras de aire acondicionado, medidores de agua potable y electricidad, además de piso porcelanato. Las adecuaciones internas de la clínica corren por cuenta del comprador. Forma de pago: Reserva del 10% del valor del inmueble mediante cheque certificado o transferencia bancaria. Cuota de mantenimiento: • $2.60 por m² de clínica. • $1.60 por m² de estacionamiento. • Pago mensual por propietario. Mas informacion.