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Venta de Local Comercial en Colonia Escalon. Código OF-177. Ideal para comercios que desean establecerse en un entorno corporativo de primer nivel. El complejo esta ubicado en la Colonia Escalon y cuenta con seguridad 24/7, zona comercial, videovigilancia, vigilancia física, acceso a bancos, restaurantes y rutas de buses. Se entrega según se muestre durante la visita. Características: - Area con AA 42.46 m2 - Area de Terraza 26.55 m2 - Altura 4.80 m - Medidas : Frente 4.83 m y Fondo 8.33 m - Mantenimiento $ 260.31 mas IVA - 1 Parqueo Precio: $ 245,000 ¿Quieres conocerlo? Agenda tu visita hoy mismo. Carlos Pineda –

Plantel Comercial o Bodega, Propiedad incluye: Ubicación: Urb. Campos Verdes I, Senda 4 Poniente, Lourdes, Colón – La Libertad, El Salvador Información General • Área total: 12,046 v² / 8,419.58 m² • Tipo de propiedad: Anteriormente funcionaba como plantel industrial, con 3 accesos amplios • Precio de venta: $903,505.13 • Uso de suelo: Industrial / Logístico / Comercial • Estado legal: Propiedad inscrita y libre de gravámenes Infraestructura y Características • 2 Naves de estructura metálica, terreno amplio plano, sin árboles en su mayoria de área • Área aproximada: 1,200 m² cada una • Altura libre promedio: 7 a 8 m • Agua potable instalada, electricidad en toda la propiedad • Sistema de aguas negras conectado • Facilidades de acceso: 2 accesos vehiculares amplios • Calles pavimentadas de acceso • Área de oficinas y portón de seguridad • Parqueo interno para camiones y vehículos livianos • Piso de concreto reforzado • Tanque de agua Muros perimetrales, garita de vigilancia y dormitorio casita con baño completo Estado de la Propiedad • Estructura en buen estado general • Listo para uso industrial, comercial o almacenamiento • Actualmente con personal de mantenimiento y vigilancia, areas de baños y duchas para personal del plantel, oficinas y bodega Accesos y Entorno • Ubicado estratégicamente en Campos Verdes, Lourdes, Colón, zona con rápido crecimiento industrial. • Fácil conexión con Carretera Panamericana y principales rutas de transporte pesado. • Cercano a gasolineras, comercios y zonas residenciales. • Precio de Venta: $903,505.13 contado (negociables) Contacto Jessica Diaz LIFE Inmobiliaria

En el corazón del renacimiento urbano de la capital, a pasos de íconos como el Palacio Nacional de El Salvador y el Teatro Nacional de San Salvador, se encuentra el Edificio Martins, una pieza arquitectónica que combina historia, ubicación estratégica y potencial de alto rendimiento. Esta propiedad no es simplemente un inmueble: es un activo patrimonial con presencia, carácter y una narrativa propia dentro del Centro Histórico de San Salvador. Su fachada y elementos originales evocan la arquitectura urbana de principios del siglo XX, integrándose perfectamente al proceso de revitalización comercial, cultural y turística que está transformando la zona en el nuevo epicentro de inversión del país. La distribución actual permite múltiples configuraciones: desde una plaza comercial boutique hasta un hotel urbano de concepto histórico, restaurante insignia, galería cultural o un desarrollo mixto con comercio en primer nivel y experiencias en terraza. DESCRIPCIÓN: Área de terreno: 901.40 varas cuadradas | 8,113 sq ft Área de construcción: 1330 metros cuadrados | 14316 sq ft Primer nivel: 7 Entradas sobre la calle 9 Espacios 4 Baños Segundo nivel: 3 Habitaciones Baño Terrazas Tercer nivel: Terraza amplia ID: DL707 Precio de venta: $2,500,000 USD

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — LOCAL EN VENTA EN PLAZA MERLIOT Pasillo Premium, 3er Nivel Un activo que ya está generando renta desde el día uno. Sin tiempos muertos, sin búsqueda de inquilino: la inversión empieza a trabajar para ti de inmediato. Datos clave: • 62.50 m² en el pasillo más solicitado de una de las plazas de mayor afluencia de El Salvador • Vitrina y piso recién renovados — cero gastos adicionales de remodelación • A/C instalado y baño privado • Renta actual: $1,800/mes + IVA + mantenimiento • Listo para escriturar, sin gravámenes Precio: $320,000 (negociable) ¿Por qué invertir aquí? Ubicación premium + alta demanda + baja disponibilidad + flujo de caja inmediato. Es la combinación que rara vez se encuentra en el mercado, y estos locales casi nunca salen a la venta. Plaza Merliot, 3er nivel — pasillo premium No dejes pasar esta oportunidad.

Excelente oportunidad de inversión y/o para establecer su negocio en una de las zonas comerciales más transitadas de Merliot. Se ofrecen 2 locales comerciales ubicados en el segundo nivel de Plaza Merliot, con una superficie total aproximada de 143 m². Los locales pueden adquirirse juntos o por separado, brindando flexibilidad tanto para empresarios que buscan ampliar su operación como para inversionistas interesados en adquirir un inmueble comercial con potencial de rentabilidad estable. Áreas disponibles Local 1: aproximadamente 71 m² Local 2: aproximadamente 72 m² Área total: aproximadamente 143 m² Características Cada local cuenta con: Baño con mobiliario Bodega interior con estantería y conexiones eléctricas Aire acondicionado central Área de cocina para personal con mobiliario Cajones de estacionamiento asignados para propietarios Bóveda bancaria profesional de alta seguridad Excelente ubicación dentro de Plaza Merliot Avalúo bancario disponible Ideal para múltiples tipos de negocio Por su ubicación, distribución e infraestructura, los locales son ideales para: Clínicas y consultorios Oficinas corporativas o profesionales Centros de atención al cliente y servicios Retail y comercio especializado Cafeterías y establecimientos de comida Servicios financieros y bancarios Farmacias Pilates, fitness y estudios especializados Gimnasios y centros de entrenamiento Y otros negocios que busquen una ubicación comercial estratégica Una opción para operar o invertir Una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir un inmueble comercial para su propio negocio o incorporar un activo inmobiliario a su portafolio de inversión, con posibilidades de generar ingresos por alquiler y una rentabilidad estable a largo plazo.

Metapan inmueble con 22 mts de frente y 8 locales cada uno con su propio baño. Ubicado a media cuadra del Bco Cuscatlán y en calle principal. Apto para Restaurantes, oficinas, farmacias o cualquier tipo de Negocio. Toda la casa está construida en dos plantas y una tercera planta como plafón techado por si en un futuro se proyecta seguir construyendo. También cuenta con parte de la casa si se quiere dejar como casa de habitación. Para más información:

Invierta en un activo que genera ingresos desde el primer día. Esta es una excelente oportunidad para adquirir un local comercial con renta activa, ideal para inversionistas que buscan un inmueble con flujo de efectivo inmediato y una inversión respaldada por un contrato de arrendamiento vigente. Ubicado en El Centro Comercial Zacamil, este espacio ofrece una ubicación estratégica en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, servicios y una amplia afluencia de consumidores, factores que fortalecen su valor y proyección a largo plazo. Una inversión que combina ubicación, rentabilidad y seguridad, permitiéndole adquirir un activo con ingresos recurrentes y un sólido potencial de valorización. DESCRIPCIÓN • Área de construcción: 111.02 m² • Frente: 6.10 m • Fondo: 18.20 m • Amplio espacio abierto con excelente distribución. Baño. • Área de servicio. • Inquilino con contrato de arrendamiento vigente. ID: DL855 Precio de venta: $235,000 USD

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EXCELENTE UBICACIÓN. Propiedad con gran potencial comercial en una de las zonas más estratégicas de San Salvador. Edificio A y M Sobre Primera Calle Poniente, esquina opuesta al Colegio Cerén, a tan solo 2 minutos del Salvador del Mundo Área total: 52 m² Ubicado en tercer nivel Parqueo propio techado 2 baños 2 aires acondicionados Tanque de agua aéreo Cerca de centros comerciales Bancos y comercios Excelente acceso y transporte público Ideal para oficinas, consultorios o negocios de servicios Precio de venta:$107,700 + IVA Mayor información: ¡Aprovecha esta oportunidad de adquirir tu propio espacio comercial en una ubicación privilegiada! #LocalEnVenta #InversiónInmobiliaria #SanSalvador #OficinaEnVenta #BienesRaíces LocalComercial ElSalvador

Si su negocio atiende con cita previa o brinda atención personalizada, la ubicación y la comodidad son parte de la experiencia que usted ofrece. Este local de 77 m² en el Módulo B de Pericentro Apopa combina ambas: se encuentra frente al estacionamiento común y facilita el acceso de clientes, visitantes y colaboradores. Características: • 77 m² de construcción • Altura aproximada de 2.5 m • Frente comercial con ventanales • 1 baño • Régimen de condominio • Amplio estacionamiento común frente al local Ideal para: • Clínica dental o de estética • Academia o centro de capacitación • Oficina de servicios profesionales • Showroom o negocios con atención mediante cita • Centro de impresión o servicio técnico • Empresas de servicios Precio de venta: US$120,000 ¿Necesita financiamiento bancario? Le asesoro durante la gestión de su crédito para que el proceso de compra sea más sencillo, tanto si reside en El Salvador como en el exterior. Descubra si este es el espacio que su negocio está buscando. Contácteme para coordinar una visita y conocer personalmente el local y sus alrededores.

EN VENTA INMUEBLE COMERCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA – AHUACHAPÁN CENTRO Sobre Avenida General Francisco Menéndez, en Barrio El Centro, este inmueble representa una oportunidad para establecer o expandir tu negocio, en una de las zonas de mayor dinamismo comercial de Ahuachapán. Rodeado de alto flujo vehicular, peatonal y del mayor movimiento comercial y financiero de la ciudad, garantiza una visibilidad privilegiada y constante exposición para cualquier tipo de operación. Medidas: área total de 843.12 m² y una sólida construcción techada de 655.34 m² (15.48 metros de frente X 53.92 metros de fondo). Inversión: $495,000, negociable. El edificio está construido en ladrillo de obra y con acabados en pisos de cerámica. Dispone de 11 amplios salones, 9 baños y un espacioso corredor que facilita la circulación interna. Cuenta con parqueo para unos 8 vehículos. Anteriormente utilizado como colegio, en muy buen estado de conservación, solo necesita mejoras menores y detalles de pintura para adaptarse a nuevas necesidades. Ideal para: instituciones educativas, clínicas o centros médicos, oficinas corporativas, bodegas o centros de distribución, comercio de alto volumen o plazas comerciales. Más información: Morena Rivera

VENDO CASA EN LA SULTANA/ ANTIGUO CUSCATLÁN SE VENDE COMO INVERSION - CON INQUILINO O SIN INQUILINO IDEAL PARA: Restaurante Locales comerciales Clínicas, etc 2 plantas 650 V2 300 metros de construcción 4 dormitorios 3 baños Baño social Sala Cocina independiente Terraza Jardín .....Parqueo para 7 carros. 3 carros adentro y 4 afuera. PRECIO VENTA $480,000

(COD-61C)- PRECIO $375.000 USD. Inmueble de 2 pisos que encapsula los mejores rasgos de la arquitectura clásica sevillana. Con una arquitectura que da interconectividad abierta que da vida al espacio. Casa se encuentra ubicada en una accesible e estratégica zona en donde su negocio no pasara desapercibido, posee grandes ventanales, la entrada principal es amplia con una linda forma de arco. CARACTERISTICAS: 9 oficinas de diferentes medidas, habitaciones amplias, 1 sala de reuniones, 1 sala de espera, 1 azotea, 5 baños, 1 patio interno al centro, amplios pasillos, chimenea y servicios básicos como agua y energía eléctrica de 220 v. un jardín interno, parqueo interno para 2 vehículos y externo para 8 vehículos, terraza cafetín, electricidad 110v a 220v, contruccion 627 m2 y parqueo de 174 m2, cisterna de agua. Ubicado estratégicamente en el corazón de Sonsonate, el inmueble tiene fácil acceso a diferentes comercios. En tan solo 5 minutos puede desplazarse a pie a supermercados, bancos, entidades gubernamentales como el CNR y la Alcaldía Municipal entre otras. Precio $ 375.000 Dólares. Más información al WhatsApp - Oficina .

CODIGO 369C – VENTA de casa y local, la casa tiene 110.24 metros cuadrados igual a 157.73 varas cuadradas con 13 metros de frente. Tiene 2 habitaciones, sala, comedor, cocina, 1 servicio sanitario, área de lavandería, patio interno y garaje para 1 vehículo. El Local tiene. Área de local, patio, sala, 1 habitación principal con baño con construcción de segundo nivel. Ubicación sobre la Avenida Independencia sur 4 en Santa Ana. Zona de alto comercio por ser vía principal. Tiene servicios básicos como agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, servicios de telefonía, cable y tren de aseo. De construcción mixta de ladrillo y adobe. Precio $200.000 dólares. . Más información al WhatsApp - Horarios de atención: Lunes- Viernes 8:00am- 5:00 pm, Sábados: 8:00am- 12:00 md

Venta de Local Comercial en Colonia Escalon. Código OF-177. Ideal para comercios que desean establecerse en un entorno corporativo de primer nivel. El complejo esta ubicado en la Colonia Escalon y cuenta con seguridad 24/7, zona comercial, videovigilancia, vigilancia física, acceso a bancos, restaurantes y rutas de buses. Se entrega según se muestre durante la visita. Características: - Area con AA 42.46 m2 - Area de Terraza 26.55 m2 - Altura 4.80 m - Medidas : Frente 4.83 m y Fondo 8.33 m - Mantenimiento $ 260.31 mas IVA - 1 Parqueo Precio: $ 245,000 Información y Citas por whatsapp al Síguenos en Facebook e Instagram o visita nuestra pagina web para más opciones. Acerca de World Trade Center World Trade Center San Salvador (WTCSS) es el complejo de usos mixtos más completo de El Salvador. Su diseño de espacios integrados y ubicación estratégica, le permite a las empresas estar cerca de todo el movimiento comercial. WTCSS es sede de más de 70 empresas de primer nivel incluyendo: Sedes diplomáticas y organismos de cooperación, compañías transnacionales, organismos nacionales de estrecha relación con el sector privado. WTC San Salvador pertenece a World Trade Center Association, asociación que busca estimular las oportunidades comerciales y de inversión para los desarrolladores de propiedades comerciales, las agencias de desarrollo económico y las empresas internacionales que buscan conectarse globalmente y prosperar localmente. Dicha asociación sirve como un hub internacional de conexiones globales, propiedades icónicas y servicios comerciales integrados bajo el paraguas de una marca prestigiosa. Conoce más sobre nuestra asociación Xitios - Bienes Raices 19 años de Experiencia Miembros de: - National Association of Realtors (NAR) - Camara Salvadoreña de Bienes Raíces (CSBR) - Asociacion Salvadoreña de Agentes Inmobiliarios (ASAI)

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EXCELENTE UBICACIÓN. propiedad con gran potencial comercial en una de las zonas más estratégicas de San Salvador. Edificio A y M Sobre Primera Calle Poniente, esquina opuesta al Colegio Cerén, a tan solo 2 minutos del Salvador del Mundo Área total: 52 m² Ubicado en tercer nivel Parqueo propio techado 1 baños 1 aire acondicionados Cerca de centros comerciales Bancos y comercios Excelente acceso y transporte público Ideal para oficinas, consultorios o negocios de servicios Precio de alquiler: $100,777 + IVA Mayor información: ¡Aprovecha esta oportunidad de adquirir tu propio espacio comercial en una ubicación privilegiada! #LocalEnVenta #InversiónInmobiliaria #SanSalvador #OficinaEnVenta #BienesRaíces LocalComercial ElSalvador

925 v2 750 m2 17.19 m2 de frente 14 locales (3 locales de 30 m2 con baño propio al frente, 11 locales internos) 3 medios baños y 2 baños completos Áreas comunes para mesas Precio de venta: $995,000.00 Mayor información Whats App ó llamadas: +503 7899~4278 Otras propiedades página web: fuentesinmobiliaria

$280,000 BODEGA EN VENTA O ALQUILER EN COL. SAN FELIPE SANTA ANA 456 m² 12 mts de frente 38 mts de fondo Área de oficina Taller Baño VENTA *$280,000* ALQUILER *$2,500* Información

¡Invierte en una ubicación estratégica en Ciudad Merliot! Haz crecer tu empresa o adquiere un activo con excelente potencial de rentabilidad. Local comercial remodelado Ciudad Merliot | Tercer nivel 68.75 m² 1 baño Aire acondicionado 1 parqueo común asignado Alquiler: $2,000 + IVA Cuota de mantenimiento: $474.11 Precio de venta: $340,000 (negociable) Ideal para comercio, consultorios, empresas o inversionistas que buscan una propiedad en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento y plusvalía. Agenda tu visita hoy mismo RCM Bienes Raíces

Se vende amplio inmueble en Barrio La Merced, una de las zonas con mayor movimiento comercial y plusvalía de San Miguel. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos desde el primer día, ya sea mediante comercio, renta residencial o un desarrollo inmobiliario más amplio. Dimensiones del terreno: • 74.50 metros de frente • 26.50 metros de fondo • Topografía 100% aprovechable Distribución actual: • 5 locales comerciales al frente con excelente visibilidad • 3 habitaciones internas • 3 mini apartamentos listos para renta residencial o ampliación Ideal para: • Comercio • Renta mixta (comercial y habitacional) • Desarrollo de vivienda o proyecto multifamiliar Precio de venta: $550,000 (negociable) Ubicado en una zona altamente transitada, con acceso cercano a servicios, bancos, mercados y centros de comercio, este inmueble representa una inversión inteligente con retorno asegurado.

PROPIEDADES COMERCIALES CONTIGUAS EN VENTA | CENTRO HISTÓRICO DE SONSONATE, JUNTAS o SEPARADAS Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores en una de las zonas comerciales con mayor movimiento y potencial de plusvalía de Sonsonate. Las dos propiedades se encuentran una a la par de la otra, y pueden adquirirse en conjunto o por separado. Una de ellas posee una privilegiada ubicación de esquina, brindando mayor visibilidad y exposición comercial. 1 CENTRO COMERCIAL EL MOLL Precio: $1,650,000 • 26 locales comerciales • 1,205.20 m² de construcción • 925.42 m² de terreno • 1,324.09 varas² • Gran potencial de renovación y modernización • Ideal para desarrollar un centro comercial moderno y rentable 2 AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE ESQUINA Precio: $1,790,000 • Propiedad de esquina • Construcción de 2 plantas • 963.30 m² de construcción • 565.54 m² de terreno • Oficina en segunda planta • 2 baños • Retorno estimado por alquiler del 8.7% durante el primer año, según avalúo Ideal para supermercado, farmacia, restaurante, banco, clínica, oficinas, franquicia o proyecto comercial. PRECIO POR AMBAS PROPIEDADES $3,350,000 En conjunto ofrecen: • 2,168.50 m² de construcción • 1,490.96 m² de terreno • Dos propiedades contiguas • Una de ellas con ubicación de esquina • Excelente exposición comercial • Alto flujo peatonal y vehicular • Cercanía al Parque Central, Palacio Municipal y Catedral Una oportunidad única para desarrollar un importante proyecto comercial en el corazón de Sonsonate.