Comercios en venta en El Salvador

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — LOCAL EN VENTA EN PLAZA MERLIOT Pasillo Premium, 3er Nivel Un activo que ya está generando renta desde el día uno. Sin tiempos muertos, sin búsqueda de inquilino: la inversión empieza a trabajar para ti de inmediato. Datos clave: • 62.50 m² en el pasillo más solicitado de una de las plazas de mayor afluencia de El Salvador • Vitrina y piso recién renovados — cero gastos adicionales de remodelación • A/C instalado y baño privado • Renta actual: $1,800/mes + IVA + mantenimiento • Listo para escriturar, sin gravámenes Precio: $320,000 (negociable) ¿Por qué invertir aquí? Ubicación premium + alta demanda + baja disponibilidad + flujo de caja inmediato. Es la combinación que rara vez se encuentra en el mercado, y estos locales casi nunca salen a la venta. Plaza Merliot, 3er nivel — pasillo premium No dejes pasar esta oportunidad.

BODEGA EN VENTA EN CENTRO DE SAN MIGUEL Ubicada en el centro de San Miguel, a pocos metros de la emblematica Catedral Nuestra Señora de la Paz, alto flujo comercial y plusvalía garantizada Ideal para inversionistas que deseen invertir en proyectos inmobiliarios, bodega, estacionamiento, etc... Área Total de Terreno 3,191.34 v2 Área Total de Construcción: 779.55 m2 - Nave industrial - Bodega 675.31 m2 - Área de Oficina 83.46 m2 - otras 20.78 m2 Espacios amplios, funcionales y listos para operar o transformar según tu visión Descripción: - Pisos de cooncreto Armado - Instalaciones Electricas Bifilar con luminarias incandescentes - Mezzanine Otros: -Tapiales -Porton metalico -Concreto en estacionamiento descubierto -Techos ligeros -Pozo Artesanal con equipo de bombreo Precio: BODEGA EN VENTA EN CENTRO DE SAN MIGUEL Ubicada en el centro de San Miguel, a pocos metros de la emblematica Catedral Nuestra Señora de la Paz, alto flujo comercial y plusvalía garantizada Ideal para inversionistas que deseen invertir en proyectos inmobiliarios, bodega, estacionamiento, etc... Área Total de Terreno 3,191.34 v2 Área Total de Construcción: 779.55 m2 - Nave industrial - Bodega 675.31 m2 - Área de Oficina 83.46 m2 - otras 20.78 m2 Espacios amplios, funcionales y listos para operar o transformar según tu visión Descripción: - Pisos de cooncreto Armado - Instalaciones Electricas Bifilar con luminarias incandescentes - Mezzanine Otros: -Tapiales -Porton metalico -Concreto en estacionamiento descubierto -Techos ligeros -Pozo Artesanal con equipo de bombreo Precio: $1,225,000.00 neg. neg.

Venta de Local grande y bonito en Usulutan a 100 mts de Bypass Excelente oportunidad de Inversion con potencial para hotel, hostal, Restaurante, locales comerciales , ferreteria, u otros 6,273.36 V2 1080.70 mt2 construidos Parqueo interno para 30 vehiculos 1 salon con Aire acondicionado capacidad para 200 Personas 1 salon con aire acondicionado capacidad de 30 personas 2 piscinas grandes con tranpolin 6 Baños 4 Vestidores 9 Glorietas Cancha de Basket ball Amplios Jardines Aires acondicionados Area de Juegos para niños Cisterna Precio de Venta $1.350,000.00 negociable Llamanos Cel. /

Bodega en Venta en La Libertad (En construcción | Entrega estimada en 12 meses) Área total de huella: 907.24 m² Área de bodega: 723.16 m² Área de muelle: 102.00 m² Oficina en primer nivel: 36.28 m² Oficina en segundo nivel: adaptable según los requerimientos del cliente Área de estacionamiento y aceras: 45.79 m² Estructura de marcos metálicos con vigas y columnas tipo H Paredes de bloque de concreto de 15 cm hasta 3 metros de altura Cerramiento superior con lámina metálica Altura al hombro de 10.50 metros Altura a cumbrera de 12 metros Oficinas modernas Techo con estructura metálica y cubierta de lámina galvanizada Cubierta preparada para la instalación de paneles solares Amplio patio de maniobras Servicios del complejo Circuito cerrado de cámaras de vigilancia Personal de seguridad 24/7 Cerco perimetral en todo el complejo Infraestructura y gestión ambiental Planta de tratamiento de aguas residuales Sistema de manejo de aguas pluviales con procesos de laminación, detención y retención Complejo bajo régimen de condominio, diseñado para garantizar el orden, la seguridad y la plusvalía de la inversión. Una bodega industrial con infraestructura de primer nivel, ideal para empresas de logística, manufactura, distribución o almacenamiento que buscan operar en un complejo moderno, seguro y con altos estándares de construcción. Precio por m²: $1,400 Precio de venta: $1,270,136 Costo de mantenimiento: $1.00 por m² Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE SANTA TECLA Desarrolle su próximo proyecto comercial en una de las zonas con mayor actividad comercial de Santa Tecla. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica sobre calle principal, con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones. Características: - Terreno de 436.58 m² - Topografía 100% plana - Frente de 8.30 metros - Fondo de 41.80 metros - Vocación comercial - Agua potable y energía eléctrica - Construcción existente con potencial para remodelación o para desarrollar un nuevo proyecto según las necesidades del inversionista. Ideal para: Oficinas corporativas o consultorios Mini plaza comercial Centro de distribución o bodega urbana Locales comerciales Proyecto de uso mixto o de renta PRECIO DE VENTA $335,000 dólares **NEGOCIABLES Contáctame para más información o para coordinar una visita. Laura Valle INMONEGOCIOS

CASA EN VENTA EN COLONIA LA RABIDA- SOBRE LA 2ª AVENIDA NORTE Y 39 CALLE PONIENTE, FRENTE A FERRETERIA FREUND. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN SALVADOR Si busca una propiedad con excelente ubicación, alta plusvalía y potencial para uso comercial, esta es una oportunidad... Terreno de 11 metros de frente por 22.60 metros de largo Superficie total de 248 mtrs cuadrados ( 355 varas cuadras) 3 espacios de oficina 2 baños completos Amplia sala y comedor (ideal sala de ventas) Cochera techada para 3 vehículos y 2 espacios al frente. Patio central iluminado y ventilado Patio exterior (parqueo o exhibición) Área de lavandería / bodega Portón eléctrico Energía eléctrica 110 v / 220 v 2 aires acondicionados incluidos Muros perimetrales con alambre razor Abundante agua Ideal para: . Sala de ventas de repuestos y accesorios · Taller mecánico o industrial · Venta e instalación de baterías o llantas · Lubricentro · Showroom o punto de exhibición · Bodega y centro de distribución · Oficinas administrativas · Inversión para renta comercial. También para inversionistas: comprar y rentar a un negocio del corredor es renta comercial prácticamente asegurada por la demanda de la zona.

EN VENTA INMUEBLE COMERCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA – AHUACHAPÁN CENTRO Sobre Avenida General Francisco Menéndez, en Barrio El Centro, este inmueble representa una oportunidad para establecer o expandir tu negocio, en una de las zonas de mayor dinamismo comercial de Ahuachapán. Rodeado de alto flujo vehicular, peatonal y del mayor movimiento comercial y financiero de la ciudad, garantiza una visibilidad privilegiada y constante exposición para cualquier tipo de operación. Medidas: área total de 843.12 m² y una sólida construcción techada de 655.34 m² (15.48 metros de frente X 53.92 metros de fondo). Inversión: $495,000, negociable. El edificio está construido en ladrillo de obra y con acabados en pisos de cerámica. Dispone de 11 amplios salones, 9 baños y un espacioso corredor que facilita la circulación interna. Cuenta con parqueo para unos 8 vehículos. Anteriormente utilizado como colegio, en muy buen estado de conservación, solo necesita mejoras menores y detalles de pintura para adaptarse a nuevas necesidades. Ideal para: instituciones educativas, clínicas o centros médicos, oficinas corporativas, bodegas o centros de distribución, comercio de alto volumen o plazas comerciales. Más información: Morena Rivera

Bodega en Venta en La Libertad Área construida: 959.61 m² Oficinas completamente terminadas Instalaciones eléctricas Sistema de aire acondicionado instalado 5 baños Parqueo para 5 vehículos Muelle de carga y descarga Energía eléctrica 220V trifásica Suministro de agua por parte del complejo con medición y cobro según consumo Altura al hombro de 10.50 metros Altura a cumbrera de 12 metros La propiedad cuenta actualmente con un inquilino vigente. El comprador podrá elegir entre: • Firmar una promesa de compraventa, fijando el precio desde hoy y recibiendo la propiedad en aproximadamente 2 años. • Realizar la compraventa de inmediato y comenzar a percibir la renta generada por el contrato de arrendamiento vigente hasta la entrega del inmueble. Precio de venta: $1,475,000 Costo de mantenimiento: $1.00 por m² Contáctanos para agendar una cita

Ubicada en el corazón del área urbana de Santa Ana, la segunda ciudad más importante de El Salvador y epicentro económico y comercial del occidente del país con acceso directo a los principales corredores viales y comerciales de la ciudad. El inmueble, de origen industrial, presenta una estructura robusta en bloque de concreto con cubierta de lámina galvanizada sobre estructura metálica, instalaciones eléctricas de 110/220 voltios y amplias áreas de circulación interior, ofreciendo condiciones óptimas para la reconversión hacia manufactura, logística, bodegaje, centros de distribución o desarrollo comercial de gran formato. Su huella construida, volumetría superior y conectividad urbana consolidada lo posicionan como un activo con múltiples escenarios de rentabilidad para el inversionista institucional o privado que busque presencia estratégica en el mercado occidental salvadoreño. Descripción: Área de terreno: 3,767.75 V² | 33 912 sq ft Área de construcción: 2256 M² | 20 304 sq ft Primer nivel: • 25 salones en el ingreso principal • 5 salones o bodega en el ingreso posterior • Área exterior para descanso y comida • 20 parqueos Segundo nivel: • 7 salones ID: DR828 Precio: $2,700,000 USD

22 Metros de Frente 10Locales funcionando Vivienda amplia para propietario o la opción de adecuarlo para alquiler de oficinas zona 100% comercial a unos pasos de Banco Cuscatlán Alto Flujo Peatonal y vehicular Ideal para oficinas,Clínicas y restaurantes Apto para construir una Plaza Comercial

¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA! Bodega Versátil cerca de la 75 Av. Norte, esta propiedad es la solución perfecta para empresas que buscan un centro de almacenaje seguro, privado y con un área administrativa integrada. Su ubicación permite una logística fluida sin las complicaciones del tráfico directo de la vía principal. PRECIO DE VENTA: $167,000 Distribución y Dimensiones Medidas: 14 metros de fondo por 8.50 metros de ancho (119 m² por planta). Acceso: Doble portón que garantiza comodidad y seguridad en la recepción de mercadería. Primer Nivel: Área Operativa Espacio: Planta abierta diseñada para almacenaje eficiente o producción. Servicios: Equipado con baño completo (ducha), pila y una cisterna. Energía: Instalaciones eléctricas de 110V y 220V. Segundo Nivel: Área Administrativa Oficinas: 3 despachos privados independientes. Salón: Área de usos múltiples ideal para estaciones de trabajo. Baños: 2 baños adicionales para el personal administrativo. Comunicación: Balcón interno con vista al primer nivel, facilitando la supervisión constante de la operación. Ubicación: Cercanías de la 75 Avenida Norte (Calle secundaria). Ideal para: Almacenaje de productos, centros de distribución pequeños o talleres corporativos. Agende su visita con Carlos Realageño

Oportunidad de inversión, complejo de bodegas en el Boulevard del ejército, Soyapango. Zona de excelente plusvalía, alto comercio, industria y habitacional. Posee 7 manzanas de terreno, 13 Bodegas distribuidas en 12,000 M2 con alturas desde 8 hasta 10.5 metros. Excelente conectividad vial. Listas para operar.

!Gran oportunidad de inversión en Plaza Merliot! Se vende local comercial en 3er nivel ubicado arriba del foodcourt en Plaza Merliot, uno de los centros comerciales más transitados de Santa Tecla. Actualmente arrendado, cliente estable con más de 6 años, pagando $1,582 mensuales de alquiler Local de 62.50 m2 Ideal para inversionistas qué buscan rentabilidad inmediata Alto tráfico de clientes potenciales todos los días Espacioso y bien ubicado Perfecto para negocio propio a futuro Plaza Merliot, Calle Chiltiupan &, 17 Avenida Nte. CD Merliot Sr. Muñoz

Te presentamos este amplio complejo de bodegas, ubicado en un punto estrategico de Soyapango, uno de los principales polos de desarrollo de San Salvador. Con una demanda sostenida de espacios logisticos, industriales, comerciales y habitacionales. La propiedad cuenta con dos accesos directos al Boulevard del Ejercito, uno de los corredores viales y logisticos mas importantes de nuestro pais, facilitando la circulacion de transporte pesado y una operacion eficiente. El complejo consta de 72,848 V2 y un area aproximada en construcciones de 12,000 M2 distribuidos en 13 bodegas; cuyas alturas van desde 8 hasta 10.5 M. La propiedad cuenta con pozo propio y dos subestaciones electricas de 500 KVA. Entre las ventajas competitivas de este complejo, podemos mencionar la alta capacidad operativa para logistica, industria y distribucion; excelente conectividad vial y accesos estrategicos; infraestructura autosuficiente y lista para operar; zona de alto crecimiento comercial, industrial y habitacional y excelente potencial de plusvalia e inversion.

Se vende Local en Plaza San Francisco Área útil: 56.65m2 Plaza cuenta con baños en su área común. Parqueo: 50 vehículos y 15 motos. Seguridad 24/7 Zona céntrica con Plusvalía Negocios existentes: -Restaurante El Barrilón -Almacén de ropa deportiva Porteritos -Restaurante Punto Marino -Casa Parrillada -Zona Terraza / Bistro-Bakery -Míster Pan -Mini Super Family Market -Imperio Celeste Precio de Venta: 235,000

Plantel Comercial o Bodega, Propiedad incluye: Ubicación: Urb. Campos Verdes I, Senda 4 Poniente, Lourdes, Colón – La Libertad, El Salvador Información General • Área total: 12,046 v² / 8,419.58 m² • Tipo de propiedad: Anteriormente funcionaba como plantel industrial, con 3 accesos amplios • Precio de venta: $903,505.13 • Uso de suelo: Industrial / Logístico / Comercial • Estado legal: Propiedad inscrita y libre de gravámenes Infraestructura y Características • 2 Naves de estructura metálica, terreno amplio plano, sin árboles en su mayoria de área • Área aproximada: 1,200 m² cada una • Altura libre promedio: 7 a 8 m • Agua potable instalada, electricidad en toda la propiedad • Sistema de aguas negras conectado • Facilidades de acceso: 2 accesos vehiculares amplios • Calles pavimentadas de acceso • Área de oficinas y portón de seguridad • Parqueo interno para camiones y vehículos livianos • Piso de concreto reforzado • Tanque de agua Muros perimetrales, garita de vigilancia y dormitorio casita con baño completo Estado de la Propiedad • Estructura en buen estado general • Listo para uso industrial, comercial o almacenamiento • Actualmente con personal de mantenimiento y vigilancia, areas de baños y duchas para personal del plantel, oficinas y bodega Accesos y Entorno • Ubicado estratégicamente en Campos Verdes, Lourdes, Colón, zona con rápido crecimiento industrial. • Fácil conexión con Carretera Panamericana y principales rutas de transporte pesado. • Cercano a gasolineras, comercios y zonas residenciales. • Precio de Venta: $903,505.13 contado (negociables) Contacto Jessica Diaz LIFE Inmobiliaria

LOCAL COMERCIAL | TORRE INSIGNE, NIVEL 16 ¿Buscas un activo inmobiliario que trabaje por ti desde el primer día? Este local comercial en Torre Insigne representa una oportunidad de inversión sólida y de bajo riesgo: ya cuenta con inquilino activo, empresa de primer nivel (AAA), generando flujo de caja inmediato y constante. DESCRIPCIÓN: • Ubicación: Torre Insigne, Nivel 16 con vistas privilegiadas y posicionamiento corporativo de alto perfil • Área del local: 93,95 m² • Área total (incluido parqueos): 118,95 m² Indicadores financieros: • Renta anual generada: $28,000 • Rentabilidad bruta: 7,03% anual • Precio por m² (local): $4,236 ¿Por que invertir en el local en Torre Insigne? • Flujo inmediato — sin período de vacancia, sin búsqueda de inquilino • Inquilino corporativo AAA — perfil de riesgo mínimo y cumplimiento garantizado • Torre de uso mixto con alta plusvalía — uno de los edificios emblema de San Salvador ID: DL844 Precio de venta: $375000USD

Si su negocio atiende con cita previa o brinda atención personalizada, la ubicación y la comodidad son parte de la experiencia que usted ofrece. Este local de 77 m² en el Módulo B de Pericentro Apopa combina ambas: se encuentra frente al estacionamiento común y facilita el acceso de clientes, visitantes y colaboradores. Características: • 77 m² de construcción • Altura aproximada de 2.5 m • Frente comercial con ventanales • 1 baño • Régimen de condominio • Amplio estacionamiento común frente al local Ideal para: • Clínica dental o de estética • Academia o centro de capacitación • Oficina de servicios profesionales • Showroom o negocios con atención mediante cita • Centro de impresión o servicio técnico • Empresas de servicios Precio de venta: US$120,000 ¿Necesita financiamiento bancario? Le asesoro durante la gestión de su crédito para que el proceso de compra sea más sencillo, tanto si reside en El Salvador como en el exterior. Descubra si este es el espacio que su negocio está buscando. Contácteme para coordinar una visita y conocer personalmente el local y sus alrededores.

Se vende inmueble en Olocuilta, La esperanza calle antigua a 3 km del Pupusodromo de Olocuilta alta exposición a orilla de calle principal, ideal para bodega, iglesias, ferreterías negocios en general entre otros Medidas : 2,717 Mt2 / 3,888 V2 Descripción 1- Inmueble de 2 niveles 470 M2 y 4 mt de altura con batería de 6 banos para hombres y mujeres 2- Bodega de 50 mt 3- Terrenos con arboles frutales de 3,200mt Inmueble con con agua potable, energía eléctrica 4- Parqueo para 4 vehículos con potencial para más **Pisos de cerámica **Puertas metálicas **Iluminacion tipo Flurorentes abundantes **Energía 110/ 220 ** Delimitada con muros perimetrales ** Tanques de agua Inversión $393,000

PROPIEDADES COMERCIALES CONTIGUAS EN VENTA | CENTRO HISTÓRICO DE SONSONATE, JUNTAS o SEPARADAS Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores en una de las zonas comerciales con mayor movimiento y potencial de plusvalía de Sonsonate. Las dos propiedades se encuentran una a la par de la otra, y pueden adquirirse en conjunto o por separado. Una de ellas posee una privilegiada ubicación de esquina, brindando mayor visibilidad y exposición comercial. 1 CENTRO COMERCIAL EL MOLL Precio: $1,650,000 • 26 locales comerciales • 1,205.20 m² de construcción • 925.42 m² de terreno • 1,324.09 varas² • Gran potencial de renovación y modernización • Ideal para desarrollar un centro comercial moderno y rentable 2 AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE ESQUINA Precio: $1,790,000 • Propiedad de esquina • Construcción de 2 plantas • 963.30 m² de construcción • 565.54 m² de terreno • Oficina en segunda planta • 2 baños • Retorno estimado por alquiler del 8.7% durante el primer año, según avalúo Ideal para supermercado, farmacia, restaurante, banco, clínica, oficinas, franquicia o proyecto comercial. PRECIO POR AMBAS PROPIEDADES $3,350,000 En conjunto ofrecen: • 2,168.50 m² de construcción • 1,490.96 m² de terreno • Dos propiedades contiguas • Una de ellas con ubicación de esquina • Excelente exposición comercial • Alto flujo peatonal y vehicular • Cercanía al Parque Central, Palacio Municipal y Catedral Una oportunidad única para desarrollar un importante proyecto comercial en el corazón de Sonsonate.