Locales comerciales para alquilar en Escuintla

Excelente Bodega Independiente Con Alta Exposición Comercial, Sobre Carretera Principal En Palín , Escuintla. Descripción: - Área de Bodega 7,739 mt2 - 10 andenes de carga y descarga - Altura 11 m al hombro, - Altura 12 m al centro - Rampa para montacargas - Amplia área de maniobras - Iluminación LED - Electricidad 110 y 220 Monofásica (El interesado puede hacer trámite para energía Trifásica) Precio de Renta por mt2 USD $ 7.15 + IVA Precio de Renta Total USD $55,333.85 + IVA

**BODEGA EN RENTA | MASAGUA, ESCUINTLA** **Km 62.5, Masagua, Escuintla** ¡Potencia la operación de tu empresa con una bodega diseñada para responder a las exigencias de la logística, el almacenamiento y la distribución! Una excelente opción para empresas que buscan amplitud, eficiencia operativa e infraestructura para el manejo de carga pesada. ** ÁREAS Y DISTRIBUCIÓN** - **3,987 m²** de área de bodega. - **1,315.80 m²** de área de maniobras. - **189.07 m²** de área de oficinas. - **5,491.87 m²** de área total. ** INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO** - 12 metros de altura al hombro. - 13.90 metros de altura al centro. - 11 andenes para tráiler, equipados con *dock levelers* para facilitar las operaciones de carga y descarga. - Amplia área de maniobras para las operaciones logísticas. ** MANTENIMIENTO Y SERVICIOS INCLUIDOS** El mantenimiento contempla: - Reparaciones mayores. - Mantenimiento de techo, piso, drenajes y canales. - Seguridad en el área del condominio. - Administración del condominio. ** RENTA MENSUAL** **US$ 31,810.45 + IVA** **CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO** - Contrato mínimo de 3 años. - Incremento anual del 3%. - Precios expresados en dólares estadounidenses. - Mantenimiento contemplado en la renta indicada. **Ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento y operaciones comerciales e industriales** que necesitan infraestructura y capacidad para crecer. **¡Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita!** **HOUSE & HOME | Soluciones inmobiliarias para tu empresa.**

BODEGA EN RENTA | MASAGUA, ESCUINTLA Km 62.5, Masagua, Escuintla ¡Potenciá la operación de tu empresa con una bodega diseñada para responder a las exigencias de la logística, el almacenamiento y la distribución! Una excelente opción para empresas que buscan amplitud, eficiencia operativa e infraestructura para el manejo de carga pesada. ÁREAS Y DISTRIBUCIÓN • 6,444 m² de área de bodega. • 1,369 m² de área de maniobras. • 7,813 m² de área total. INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO • 12 metros de altura al hombro. • 13.90 metros de altura al centro. • 11 andenes para tráiler, equipados con dock levelers para facilitar las operaciones de carga y descarga. • Amplia área de maniobras para las operaciones logísticas. MANTENIMIENTO Y SERVICIOS INCLUIDOS El mantenimiento contempla: • Reparaciones mayores. • Mantenimiento de techo, piso, drenajes y canales. • Seguridad en el área del condominio. • Administración del condominio. RENTA MENSUAL US$ 47,301.31 + IVA CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO • Contrato mínimo de 3 años. • Incremento anual del 3%. • Precios expresados en dólares estadounidenses. • Mantenimiento contemplado en la renta indicada. Ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento y operaciones comerciales e industriales que necesitan infraestructura y capacidad para crecer. ¡Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita! HOUSE & HOME | Soluciones inmobiliarias para tu empresa.

Complejo industrial Descripcion: Area de bodega 14,522 metros Area de maniobras 5,874 metros Altura al hombro. 10 metros Altura a la cumbrera. 14 metros 2 muelles de carga 2 rampas para montacarga Renta bodega: $5.25 × m2 Area de maniobras. $2.00 x m2 Mantenimiento: $0.45 Mantenimiento: $0.30 Mas informacion detallada, contactenos.

Complejo – Seguridad – Áreas verdes Bodega – Área de bodega: 1,800 m2 (Opción a 900 m2) – Altura al hombro: 8 m – Altura al centro: 9.5 m – 4 baños y duchas – Andenes de carga y descarga – Renta por m2: $4.50 Precio de renta: $8,100 + IVA + mantenimiento * Mantenimiento: $436 (Incluye IVA) Información general Código 250511

Bodega Dentro de Complejo Industrial En Palín, Escuintla Descripción - Área de Construcción Total: 534.74mt2 - Área de bodega: 386.02mt2 - Patio de maniobra: 45.83mt2 - Área de carga/descarga: 102.89mt2 - 2 Parqueos - Altura de tijera: 7 o 8 mts - Persiana - Trifasica Amenidades : - Seguridad 24 hrs Precio de Renta Q 18,808.34 Incluye Mantenimiento + IVA

Complejo – Garita control acceso – Seguridad 24 horas – Equipo de CCTV – Amplias áreas verdes – Posteado y alumbrado – Conexión a drenaje pluvial – Ductos para instalación de fibra óptica – Amplias calles para transporte pesado Bodega – Área de bodega: 14,522 m2 – Área de maniobra: 5,874 m2 – 1 baño para admin – 2 baños para operarios – 1 ducha – 1 lavadero – 2 loading dock – 28 puertas – Rampa para montacarga Precio de renta: $83,812 + IVA (Incluye mantenimiento) Información general Código 348011

Patio de maniobras 5874M2, 28 puertas Logísticas, espesor de piso de 15 Cmts.con junta blindada, capacidad de 5TN por M2.

Ideal para almacenaje, producción o fabricación. Área de construcción: 3,035 m² + patio de maniobra de 750.5 m². Cuenta con control de acceso y opción de renta de parqueos adicionales según necesidad. Renta: US$3.00/m² Mantenimiento: US$0.50/m² (seguridad, agua, basura, áreas verdes) WA9157

LISTA PARA OCUPARSE. Bodega independiente en renta. Ideal para: Centros de distribución, operaciones logísticas regionales, Retail de gran escala, Importadores y exportadores, Operación 3PL CodJ700-01 Bodega industrial sobre Carretera al Pacifico, 8,000 m2, 11 mtrs de altura al hombro ideal para Racks de alta densidad, amplio patio de maniobras para transporte pesado, excelente flujo para operaciones logísticas de alto volumen. - Infraestructura diseñada para eficiencia operativa, optimización de tiempos de carga y descarga, y máxima capacidad de almacenamiento. - Conectividad inmediata hacia Ciudad de Guatemala, Puerto Quetzal y principales rutas de distribución nacional. Información financiera: - Renta: USD $6.95 por m² + IVA (negociable) - Total mensual: USD $55,600 + IVA Nota. El número de baños (15) son aproximados. Citas disponibles con 24 hrs de anticipación.

LISTA PARA OCUPAR. ALQUILO Bodega industrial sobre Carretera al Pacifico, 8,000 m2, 11 mtrs de altura al hombro ideal para Racks de alta densidad, amplio patio de maniobras para transporte pesado, excelente flujo para operaciones logísticas de alto volumen, 10 andenes de carga. Ideal para: Centros de distribución, operaciones logísticas regionales, Retail de gran escala, Importadores y exportadores, Operación 3PL Cod.J700-01 - Infraestructura diseñada para eficiencia operativa, optimización de tiempos de carga y descarga, y máxima capacidad de almacenamiento. - Conectividad inmediata hacia Ciudad de Guatemala, Puerto Quetzal y principales rutas de distribución nacional. Información financiera: - Renta: USD $6.95 por m² + IVA (negociable) - Total mensual: USD $55,600 + IVA Nota. El número de baños (15) son aproximados. Citas disponibles.

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – 535.85 M² | KM 62 ESCUINTLA | RUTA PTO. QUETZAL Ubicación estratégica sobre carretera principal, ideal para operaciones logísticas entre Ciudad de Guatemala y Puerto Quetzal. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área total: 535.85 m² (incluye parqueos y área de carga/descarga) Área de bodega: 378.00 m² Altura: 7 m al hombro Andén de carga Energía eléctrica: 120V–220V monofásica Bodegas contiguas integrables (paso interno para montacargas) AMENIDADES Y ENTORNO Garita de seguridad 24/7 Ubicación sobre carretera principal Complejo con operación de empresas medianas y grandes Cercano a Synergy Industrial Park e Interplaza Excelente conectividad logística: Escuintla – Puerto Quetzal – Ciudad de Guatemala CONDICIONES $3.75/m² durante los primeros 6 meses (incluye IVA y mantenimiento) $3.85/m² a partir del mes 7 1 mes de gracia para instalación (aplica pago de depósito) RESTRICCIONES No se permiten productos tóxicos No químicos peligrosos No fumigación con gases No almacenamiento de materiales de riesgo CC/DC

BODEGA EN RENTA – COMPLEJO INDUSTRIAL | KM 62 A PTO. QUETZAL | ESCUINTLA Ubicada en complejo industrial estratégico con conexión directa a toda la Costa Sur, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Construcción: 2,680 m² 3 baños Rampa de acceso para montacargas Andén de carga Áreas de carga y descarga 4 parqueos para camiones bajo techo Acceso para furgones CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO Condominio industrial y comercial Garita de acceso Carril de desahogo Seguridad 24/7 Conectividad hacia toda la Costa Sur PRECIO DE RENTA USD$ 16,509.00 incluye IVA Q 5,449.22 de mantenimiento (pago adicional en administración) MANTENIMIENTO INCLUYE Agua Seguridad Limpieza de áreas verdes Iluminación del complejo CC/DC

Bodega independiente en renta. Ideal para: Centros de distribución, operaciones logísticas regionales, Retail de gran escala, Importadores y exportadores, Operación 3PL Cod.J700-01 - LA BODEGA YA ESTA TERMINADA, LISTA PARA OCUPARSE !!! Bodega industrial sobre Carretera al Pacifico, 8,000 m2, 11 mtrs de altura al hombro ideal para Racks de alta densidad, amplio patio de maniobras para transporte pesado, excelente flujo para operaciones logísticas de alto volumen. - Infraestructura diseñada para eficiencia operativa, optimización de tiempos de carga y descarga, y máxima capacidad de almacenamiento. - Conectividad inmediata hacia Ciudad de Guatemala, Puerto Quetzal y principales rutas de distribución nacional. Información financiera: - Renta: USD $6.95 por m² + IVA (negociable) - Total mensual: USD $55,600 + IVA Nota. El número de baños (15) son aproximados. Citas disponibles.

¡Ubicación estratégica para operaciones industriales y logísticas! 2,680 m² de construcción, acceso para furgones y áreas de carga y descarga. ESCUINTLA, COMPLEJO INDUSTRIAL RENTA DE BODEGA Km. 62 Autopista Puerto Quetzal $16,508.80 incluye IVA +Q.5,449.22 de mantenimiento que se paga en administración 2,680mt2 de Construcción Tipo de Cambio, Banco Guatemala al día 3 sanitarios Rampa de acceso para montacargas 4 parqueos para camiones bajo techo Complejo industrial y comercial ubicado en el kilómetro 62 de la autopista Palín-Escuintla, cuenta con conexión a toda la costa sur. Tipo de complejo: Industrial y comercial. Seguridad 24/7 Garita de acceso, carril de desahogo. Condominio industrial seguro, acceso a furgones y anden de carga. Áreas de carga y descarga. Mantenimiento Incluye: Agua, Seguridad y limpieza de áreas verdes e iluminación del complejo.

Complejo de bodegas industriales en renta ubicado en km 36 Palín Escuintla, en punto estratégico para logística, distribución y manufactura. Proyecto con 25,340 m² de bodegas dentro de 33,811 m² de construcción total, diseñado para operaciones de alto volumen y transporte pesado. Metrajes disponibles: 2,557 m² 3,373 m² 4,172 m² 4,705 m² 5,237 m² 5,296 m² Posibilidad de unificación según requerimiento. Especificaciones técnicas: Altura libre de 8 a 10 metros Piso de concreto pulido de 15 cm / 250 kg/cm² Área de maniobra de 1,004 m² Rampas niveladoras Acceso transversal Calles internas amplias Área de giro para vehículos pesados Seguridad: Muro perimetral Seguridad 24 horas CCTV Control de acceso Flexibilidad: Posibilidad de instalar oficinas internas o divisiones según requerimiento operativo. Condiciones: Tarifa estándar: USD 5.50 por m² + IVA Mantenimiento: USD 0.50 por m² + IVA Entrega estimada: mayo 2026. Ideal para empresas que buscan eficiencia operativa y conectividad estratégica hacia la costa sur y Ciudad de Guatemala.

Terreno en Renta sobre 4ta Avenida cercano al Mercado Cantonal y Estadio Armando Barillas ¡Ubicación estratégica para tu próximo proyecto comercial! Ideal para negocios de alto flujo: Supermercados Empresas Parqueos Bodegas Centros de servicios automotrices Área total: 1,741 m² Renta a largo plazo Precio mensual: Q25,000 Este terreno ofrece visibilidad, acceso y espacio para crecer. Perfecto para marcas que buscan posicionarse en una zona de alto tránsito. Contáctame para más información o agendar una visita

Bodegas y Lotes en Venta o Alquiler Parque Industrial Ubicado estratégicamente a 4 kilómetros de Puerto Quetzal, el puerto principal y más grande de la región. Ubicación inigualable le ahorrará tiempo y dinero en fletes a su negocio de importación o exportación. 1 millón + de metros cuadrados que serán desarrollados en 3 fases. La fase inicial cuenta con 335 mil metros cuadrados de infraestructura de primer nivel. Entrada de 6 carriles, un edificio administrativo de más de 800m2, área para alquiler de oficinas de empresas que les puedan servir a ustedes, gasolinera, salones de eventos y capacitación, un centro comercial fuera del parque y una relación productiva con la Municipalidad de Puerto San José para continuar mejorando la infraestructura local. Están autorizados como una Zona de Desarrollo Económica Especial Pública (ZDEEP) o Zona Libre, por lo que les ofrecemos incentivos fiscales y aduanales para establecerse en Guatemala. Pueden albergar empresas de todo tipo de actividades; desde logística, servicios a transformación y manufactura. ZDEEP – BENEFICIOS FISCALES Parque industrial atorizado para funcionar como una ZDEEP por ZOLIC según el Decreto 22-73 y sus reformas. Exención del pago de Impuesto Sobre la Renta (ISR) por 10 años. Exención del pago de impuestos sobre utilidades por 10 años. Exención de pago sobre impuestos de exportación. No hay abandono de mercadería ni límite de tiempo para nacionalizar inventario. Exención del pago de aranceles e IVA por mercadería importada mientras que no sea nacionalizada. Ventas entre empresas usuarias en ZDEEP no pagan IVA. Exención en el pago de timbres fiscales. Agencia de Superintendencia de Administración Tributaria dedicada. SERVICIOS Y AMENIDADES 1. Agentes aduaneros a la mano 2. Alquiler de Montacargas 3. Servicio de báscula para camiones 4. Seguridad y CCTV 24//7 5. Base de datos de trabajadores 6. Gasolinera planificada afuera del parque. 7. Centro Comercial planificado para las afueras del parque. INFRAESTRUCTURA Calle principal de 15 metros de ancho de concreto. 1.Muro perimetral de 2.5 metros de alto con cable electrificado y CCTV. 2. Agua abundante con pozos actuales hechos con capacidad de 1,000 galones por minuto. 3. Línea de 13,000 kv prevista inicialmente para luego migrar a línea de 69,000 kv se puede contratar la energía directamente con el proveedor que escoja. 4. Red contra incendios de estándares internacionales de hidrantes y aspersores disponible. Tiene su propio tanque de agua Elevado a 18 metros de altura, con capacidad de 20,000 galones. 5. Fibra óptica alrededor del parque y se entrega con un mínimo de 2 líneas de fibra óptica para poder escoger al proveedor que quieran y tener redundancia. 6. Espacio para plantas de tratamiento de agua según los requerimientos de cada empresa. Precios de Renta y Alquiler de Bodegas. Bodegas en alquiler US$5.50 m2 mas IVA + US$0.50 m2 + IVA de Mantenimiento Bodegas en venta de 650 m2 que se pueden unir para áreas mas grandes. Precio de venta desde US$820 x m2 + IVA. Bodegas en venta de 1,000 m2 que se pueden unir para áreas mas grandes. Precio de venta desde US$810 x m2 + IVA. Mantenimiento mensual de US$0.50 por m2 mas IVA Precios pueden variar conforme requerimiento deseado. KZ5693

Puerto de San José e Iztapa son dos ubicaciones vitales para el desarrollo comercial de nuestro país, la plaza comercial esta muy cerca de las zonas residenciales del Municipio, cuenta con accesos y rutas importantes en el sector, cuenta con anclas comerciales. La plaza Comercial nace con el objetivo de generar un foco de comercio en el área entre Iztapa y Puerto de San José. Brindamos a la población un espacio con Supermercado y servicios básicos que hoy deben de buscar lejos de su entorno. Un espacio en donde encontrarán una oferta comercial integral cercano a focos de población y al Puerto de San José en un entorno seguro y agradable. Más de 2,000 mts rentables • Parqueos para motos y carros • Entretenimiento Familiar • Espacios Abiertos • Locales Doble Altura • Supermercado • Ubicación Estratégica • Seguridad • Nuevo Foco Comercial • Enfoque a Conveniencia Características del Local Local de esquina 70 M2 Opción a locales con distintitos metrajes . --- Clave Interna: PAL.007.08.23.1 ---

Puerto de San José e Iztapa son dos ubicaciones vitales para el desarrollo comercial de nuestro país, la plaza comercial esta muy cerca de las zonas residenciales del Municipio, cuenta con accesos y rutas importantes en el sector, cuenta con anclas comerciales. La plaza Comercial nace con el objetivo de generar un foco de comercio en el área entre Iztapa y Puerto de San José. Brindamos a la población un espacio con Supermercado y servicios básicos que hoy deben de buscar lejos de su entorno. Un espacio en donde encontrarán una oferta comercial integral cercano a focos de población y al Puerto de San José en un entorno seguro y agradable. Más de 2,000 mts rentables • Parqueos para motos y carros • Entretenimiento Familiar • Espacios Abiertos • Locales Doble Altura • Supermercado • Ubicación Estratégica • Seguridad • Nuevo Foco Comercial • Enfoque a Conveniencia Características del Local Local con Mezzanine 89 M2 planta baja + 50 M2 mezzanine Opción a locales con menos metraje . --- Clave Interna: PAL.007.08.23 ---