Locales comerciales para alquilar en Escuintla

Entrada de camión y peatonal. Altura 11 metros. Un baño, pila, mezanine. Corriente 110 y 220. Iluminacion interior y exterior. Zona tranquila. Contrato minimo de un año.

LISTA PARA OCUPAR. ALQUILO Bodega industrial sobre Carretera al Pacifico, 8,000 m2, 11 mtrs de altura al hombro ideal para Racks de alta densidad, amplio patio de maniobras para transporte pesado, excelente flujo para operaciones logísticas de alto volumen, 10 andenes de carga. Ideal para: Centros de distribución, operaciones logísticas regionales, Retail de gran escala, Importadores y exportadores, Operación 3PL Cod.J700-01 - Infraestructura diseñada para eficiencia operativa, optimización de tiempos de carga y descarga, y máxima capacidad de almacenamiento. - Conectividad inmediata hacia Ciudad de Guatemala, Puerto Quetzal y principales rutas de distribución nacional. Información financiera: - Renta: USD $6.95 por m² + IVA (negociable) - Total mensual: USD $55,600 + IVA Nota. El número de baños (15) son aproximados. Citas disponibles.

Complejo de bodegas industriales en renta ubicado en km 36 Palín Escuintla, en punto estratégico para logística, distribución y manufactura. Proyecto con 25,340 m² de bodegas dentro de 33,811 m² de construcción total, diseñado para operaciones de alto volumen y transporte pesado. Metrajes disponibles: 2,557 m² 3,373 m² 4,172 m² 4,705 m² 5,237 m² 5,296 m² Posibilidad de unificación según requerimiento. Especificaciones técnicas: Altura libre de 8 a 10 metros Piso de concreto pulido de 15 cm / 250 kg/cm² Área de maniobra de 1,004 m² Rampas niveladoras Acceso transversal Calles internas amplias Área de giro para vehículos pesados Seguridad: Muro perimetral Seguridad 24 horas CCTV Control de acceso Flexibilidad: Posibilidad de instalar oficinas internas o divisiones según requerimiento operativo. Condiciones: Tarifa estándar: USD 5.50 por m² + IVA Mantenimiento: USD 0.50 por m² + IVA Entrega estimada: mayo 2026. Ideal para empresas que buscan eficiencia operativa y conectividad estratégica hacia la costa sur y Ciudad de Guatemala.

¡Ubicación estratégica para operaciones industriales y logísticas! 2,680 m² de construcción, acceso para furgones y áreas de carga y descarga. ESCUINTLA, COMPLEJO INDUSTRIAL RENTA DE BODEGA Km. 62 Autopista Puerto Quetzal $16,508.80 incluye IVA +Q.5,449.22 de mantenimiento que se paga en administración 2,680mt2 de Construcción Tipo de Cambio, Banco Guatemala al día 3 sanitarios Rampa de acceso para montacargas 4 parqueos para camiones bajo techo Complejo industrial y comercial ubicado en el kilómetro 62 de la autopista Palín-Escuintla, cuenta con conexión a toda la costa sur. Tipo de complejo: Industrial y comercial. Seguridad 24/7 Garita de acceso, carril de desahogo. Condominio industrial seguro, acceso a furgones y anden de carga. Áreas de carga y descarga. Mantenimiento Incluye: Agua, Seguridad y limpieza de áreas verdes e iluminación del complejo.

BODEGA EN RENTA – NUEVA ESPERANZA, PALÍN Ubicación: Km 37.6, Nueva Esperanza, Palín, Escuintla. Excelente opción para empresas que buscan amplios espacios para logística, almacenamiento, distribución u operaciones industriales, con ubicación estratégica sobre el corredor hacia la Costa Sur. Características - Área total: 3,160 m² - Altura al hombro: 8.00 metros - Altura al centro: 12.50 metros - Andén de carga: Sí - Capacidad de andén: Aproximadamente 3 contenedores simultáneamente - Amplias áreas para operación y movimiento de carga Precio de Renta - Renta: US$4.00 por m² + IVA - Renta mensual: US$12,640.00 + IVA - Mantenimiento: US$0.50 por m² - Mantenimiento mensual: US$1,580.00 - Renta + mantenimiento: US$14,220.00 mensuales antes de IVA Una excelente alternativa para empresas que necesitan una bodega de gran capacidad, buena altura para almacenamiento y facilidad para operaciones de carga y descarga. Contáctanos para más información y coordinar una visita.

Bodegas en Renta – Synergy Industrial Park, Escuintla Bodegas industriales Clase A en renta, ubicadas estratégicamente en Escuintla, dentro de Synergy Industrial Park, con infraestructura y estándares internacionales. Áreas desde 2,600 hasta más de 10,000 m² Amplios patios de maniobra y andenes de carga Alturas de hasta 9.75 metros Infraestructura moderna y eficiente Paneles solares y fibra óptica Excelente conectividad logística Disponibilidad inmediata Una solución ideal para empresas que buscan crecer, optimizar su operación y fortalecer su logística. Contáctanos para conocer disponibilidad y precios.

Bodega independiente en renta. Ideal para: Centros de distribución, operaciones logísticas regionales, Retail de gran escala, Importadores y exportadores, Operación 3PL Cod.J700-01 - LA BODEGA YA ESTA TERMINADA, LISTA PARA OCUPARSE !!! Bodega industrial sobre Carretera al Pacifico, 8,000 m2, 11 mtrs de altura al hombro ideal para Racks de alta densidad, amplio patio de maniobras para transporte pesado, excelente flujo para operaciones logísticas de alto volumen. - Infraestructura diseñada para eficiencia operativa, optimización de tiempos de carga y descarga, y máxima capacidad de almacenamiento. - Conectividad inmediata hacia Ciudad de Guatemala, Puerto Quetzal y principales rutas de distribución nacional. Información financiera: - Renta: USD $6.95 por m² + IVA (negociable) - Total mensual: USD $55,600 + IVA Nota. El número de baños (15) son aproximados. Citas disponibles.

Bodegas y Lotes en Venta o Alquiler Parque Industrial Ubicado estratégicamente a 4 kilómetros de Puerto Quetzal, el puerto principal y más grande de la región. Ubicación inigualable le ahorrará tiempo y dinero en fletes a su negocio de importación o exportación. 1 millón + de metros cuadrados que serán desarrollados en 3 fases. La fase inicial cuenta con 335 mil metros cuadrados de infraestructura de primer nivel. Entrada de 6 carriles, un edificio administrativo de más de 800m2, área para alquiler de oficinas de empresas que les puedan servir a ustedes, gasolinera, salones de eventos y capacitación, un centro comercial fuera del parque y una relación productiva con la Municipalidad de Puerto San José para continuar mejorando la infraestructura local. Están autorizados como una Zona de Desarrollo Económica Especial Pública (ZDEEP) o Zona Libre, por lo que les ofrecemos incentivos fiscales y aduanales para establecerse en Guatemala. Pueden albergar empresas de todo tipo de actividades; desde logística, servicios a transformación y manufactura. ZDEEP – BENEFICIOS FISCALES Parque industrial atorizado para funcionar como una ZDEEP por ZOLIC según el Decreto 22-73 y sus reformas. Exención del pago de Impuesto Sobre la Renta (ISR) por 10 años. Exención del pago de impuestos sobre utilidades por 10 años. Exención de pago sobre impuestos de exportación. No hay abandono de mercadería ni límite de tiempo para nacionalizar inventario. Exención del pago de aranceles e IVA por mercadería importada mientras que no sea nacionalizada. Ventas entre empresas usuarias en ZDEEP no pagan IVA. Exención en el pago de timbres fiscales. Agencia de Superintendencia de Administración Tributaria dedicada. SERVICIOS Y AMENIDADES 1. Agentes aduaneros a la mano 2. Alquiler de Montacargas 3. Servicio de báscula para camiones 4. Seguridad y CCTV 24//7 5. Base de datos de trabajadores 6. Gasolinera planificada afuera del parque. 7. Centro Comercial planificado para las afueras del parque. INFRAESTRUCTURA Calle principal de 15 metros de ancho de concreto. 1.Muro perimetral de 2.5 metros de alto con cable electrificado y CCTV. 2. Agua abundante con pozos actuales hechos con capacidad de 1,000 galones por minuto. 3. Línea de 13,000 kv prevista inicialmente para luego migrar a línea de 69,000 kv se puede contratar la energía directamente con el proveedor que escoja. 4. Red contra incendios de estándares internacionales de hidrantes y aspersores disponible. Tiene su propio tanque de agua Elevado a 18 metros de altura, con capacidad de 20,000 galones. 5. Fibra óptica alrededor del parque y se entrega con un mínimo de 2 líneas de fibra óptica para poder escoger al proveedor que quieran y tener redundancia. 6. Espacio para plantas de tratamiento de agua según los requerimientos de cada empresa. Precios de Renta y Alquiler de Bodegas. Bodegas en alquiler US$5.50 m2 mas IVA + US$0.50 m2 + IVA de Mantenimiento Bodegas en venta de 650 m2 que se pueden unir para áreas mas grandes. Precio de venta desde US$820 x m2 + IVA. Bodegas en venta de 1,000 m2 que se pueden unir para áreas mas grandes. Precio de venta desde US$810 x m2 + IVA. Mantenimiento mensual de US$0.50 por m2 mas IVA Precios pueden variar conforme requerimiento deseado. KZ5693

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – 535.85 M² | KM 62 ESCUINTLA | RUTA PTO. QUETZAL Ubicación estratégica sobre carretera principal, ideal para operaciones logísticas entre Ciudad de Guatemala y Puerto Quetzal. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área total: 535.85 m² (incluye parqueos y área de carga/descarga) Área de bodega: 378.00 m² Altura: 7 m al hombro Andén de carga Energía eléctrica: 120V–220V monofásica Bodegas contiguas integrables (paso interno para montacargas) AMENIDADES Y ENTORNO Garita de seguridad 24/7 Ubicación sobre carretera principal Complejo con operación de empresas medianas y grandes Cercano a Synergy Industrial Park e Interplaza Excelente conectividad logística: Escuintla – Puerto Quetzal – Ciudad de Guatemala CONDICIONES $3.75/m² durante los primeros 6 meses (incluye IVA y mantenimiento) $3.85/m² a partir del mes 7 1 mes de gracia para instalación (aplica pago de depósito) RESTRICCIONES No se permiten productos tóxicos No químicos peligrosos No fumigación con gases No almacenamiento de materiales de riesgo CC/DC

LISTA PARA OCUPARSE. Bodega independiente en renta. Ideal para: Centros de distribución, operaciones logísticas regionales, Retail de gran escala, Importadores y exportadores, Operación 3PL CodJ700-01 Bodega industrial sobre Carretera al Pacifico, 8,000 m2, 11 mtrs de altura al hombro ideal para Racks de alta densidad, amplio patio de maniobras para transporte pesado, excelente flujo para operaciones logísticas de alto volumen. - Infraestructura diseñada para eficiencia operativa, optimización de tiempos de carga y descarga, y máxima capacidad de almacenamiento. - Conectividad inmediata hacia Ciudad de Guatemala, Puerto Quetzal y principales rutas de distribución nacional. Información financiera: - Renta: USD $6.95 por m² + IVA (negociable) - Total mensual: USD $55,600 + IVA Nota. El número de baños (15) son aproximados. Citas disponibles con 24 hrs de anticipación.

Ideal para almacenaje, producción o fabricación. Área de construcción: 3,035 m² + patio de maniobra de 750.5 m². Cuenta con control de acceso y opción de renta de parqueos adicionales según necesidad. Renta: US$3.00/m² Mantenimiento: US$0.50/m² (seguridad, agua, basura, áreas verdes) WA9157

Excelente Bodega Independiente Con Alta Exposición Comercial, Sobre Carretera Principal En Palín , Escuintla. Descripción: - Área de Bodega 7,739 mt2 - 10 andenes de carga y descarga - Altura 11 m al hombro, - Altura 12 m al centro - Rampa para montacargas - Amplia área de maniobras - Iluminación LED - Electricidad 110 y 220 Monofásica (El interesado puede hacer trámite para energía Trifásica) Precio de Renta por mt2 USD $ 7.15 + IVA Precio de Renta Total USD $55,333.85 + IVA

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – KM 37 PALÍN Potencia tu operación logística en una ubicación clave sobre la ruta al Pacífico. Espacio, altura y capacidad de expansión en un solo proyecto. Ubicación estratégica: Km 37 Palín Área de bodega: 7,732 m² Altura libre: 11 metros al hombro Andenes de carga: 4 actuales (ampliables hasta 10) Patio de maniobra: 3,200 m² para operaciones eficientes Renta mensual: $55,283.80 + IVA Ideal para centros de distribución, almacenamiento de gran escala o empresas con alto movimiento logístico. Escríbenos hoy y asegura tu espacio antes de su entrega. #BodegaEnRenta #InmobiliariaIndustrial #LogísticaGT #Palín #NavesIndustriale

BODEGA EN RENTA – COMPLEJO INDUSTRIAL | KM 62 A PTO. QUETZAL | ESCUINTLA Ubicada en complejo industrial estratégico con conexión directa a toda la Costa Sur, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Construcción: 2,680 m² 3 baños Rampa de acceso para montacargas Andén de carga Áreas de carga y descarga 4 parqueos para camiones bajo techo Acceso para furgones CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO Condominio industrial y comercial Garita de acceso Carril de desahogo Seguridad 24/7 Conectividad hacia toda la Costa Sur PRECIO DE RENTA USD$ 16,509.00 incluye IVA Q 5,449.22 de mantenimiento (pago adicional en administración) MANTENIMIENTO INCLUYE Agua Seguridad Limpieza de áreas verdes Iluminación del complejo CC/DC

RENTO BODEGA SOBRE CARRETERA AL PACÍFICO (CA-9) Km 36.5 Características Área: 3,089 m² Precio $4.50 x mtr² Más IVA Total :$14,672 Dólares Más IVA no se cobra mantenimiento. Incluye Agua Condiciones: • Contrato mínimo: 1 año forzoso • No se permite maquila • Ideal para almacenaje o logística ligera

Naves industriales disponibles desde 3,500 hasta 7,000 m², con diseño a dos aguas, monitor para ventilación e iluminación natural, altura a hombro entre 6.40 y 6.90 metros y altura a cumbrera de 8.00 metros. El cerramiento combina lámina standing seam calibre 24, 3% de lámina traslúcida para iluminación natural y planchas de concreto prefabricado reforzado, sobre un contrapiso de 15 cm de espesor con resistencia de 4,000 PSI. Cada nave cuenta con andenes, cortinas de acceso y amplias áreas de maniobra y estacionamiento para operaciones con flota pesada. El Parque Logístico E50 ocupa más de 200,000 m² de urbanización con 17,000 m² de calles pavimentadas internas de 10.50 metros de ancho, distribuidos en macrolotes modulares y nivelados desde 10,000 m² hasta 150,000 m² en dos fases. UBICACIÓN El kilómetro 54 sobre la Autopista CA-9 en Escuintla es uno de los nodos de conectividad más estratégicos de Guatemala. Desde este punto convergen cuatro de las rutas comerciales más importantes del país: el acceso a Ciudad de Guatemala por la CA-9, la conexión con El Salvador y México a través de los tréboles de CA-2, la salida directa hacia Puerto Quetzal en el Océano Pacífico, y el corredor hacia El Tejar y el occidente del país. Para cualquier operación de distribución, manufactura o almacenamiento que necesite mover mercancía con eficiencia hacia o desde Guatemala, este es el punto donde la geografía trabaja a favor del negocio. E50 no está cerca de las rutas: está sobre ellas, con acceso directo a la autopista CA-9, carriles de desaceleración propios y una garita de seguridad de 3 carriles de entrada y 2 de salida para garantizar flujo ágil de vehículos pesados a toda hora. Rentar en E50 es resolver de una sola vez las tres variables críticas de cualquier operación industrial o logística: ubicación sobre autopista principal, infraestructura técnica sin concesiones y un precio competitivo que incluye IVA y mantenimiento. No hay costos ocultos ni gestiones adicionales: la nave está lista para operar. Precio de renta: US$5.00/m² — IVA y mantenimiento incluidos.

Complejo – Área de descanso, baños y cafetería de pilotos – Garita con doble ingreso y egreso para tráileres – Área de espera de tráileres de hasta 53 pies – Calles de 14 metros de ancho – Seguridad 24/7 – Helipuertos Bodegas – Área de construcción: desde 850 m2 hasta 1,800 m2 – 8.4 m de altura a hombro y 10 m a centro – Renta por m2: $5 – Mantenimiento por m2: $0.35 Precio de renta: $4,250 hasta $9,000 + IVA + mantenimiento + Mantenimiento: $298 hasta $630 Información general Código 243777

BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL MICHATOYA, PALÍN Ubicación: Parque Industrial Michatoya, Palín Disponible a partir del 16 de marzo 2026 Características: Área total: 2,261 m² Dentro de parque industrial Ideal para logística, almacenamiento y distribución Valores: Renta: $9,044.00 + IVA Mantenimiento: $339.15 Agua: Q500.00 + IVA (incluye 60 m³) Excedente de agua: Q11.00 + IVA por m³ adicional Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita

2,261 m² Anden de carga PRECIO DE RENTA $11,305 + IVA + mantenimiento $339.15 2208/36 Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20

Complejo – Seguridad – Parqueo de visitas – Áreas verdes comunes Bodega – Área de bodega: 2,100 m2 (Opción a 1,050 m2, 3,150 m2 y 4,200 m2) – Medidas: 30 x 70 m – Altura al hombro: 8 m – Altura al centro: 9.44 m – 2 baños y duchas – Andén de carga y descarga Precio de renta: $10,500 + IVA + mantenimiento * Mantenimiento: $508.20 (Incluye IVA) * Entrega: finales agosto 2026 Información general Código 307255