Casas en venta en Nicaragua (página 44)

Ubicada de Wood Paintball Ni 500 vras abajo, mano derecha Cuenta con 3500vras2 de terreno y de construcción 100nts2 3 habitaciones con closet y aire acondicionado 1 baño Área de cocina Área de sala amplia con aire acondicionado Área de lavado bajo techo Área de parqueo techado para 2 vehículos Terraza amplia Tanque de agua Totalmente climatizada y con alfombras No se encuentra dentro de residencial, propiedad independiente y en la zona de mayor prestigio de Managua. Acceso rápido a Carretera a Masaya y principales vías. Amplios terrenos para desarrollar. Precio: $280,000 Stefany López Soluciones Inmobiliarias Licencia No. MIFIC- UCBR-PN- No. 0015- 2023 Carnet No. 0015-2023-A-7

Quinta en venta | Carretera a La Concepción, Ticuantepe Una propiedad amplia y versátil, ubicada sobre calle principal, ideal para quinta familiar, negocio de eventos, restaurante o proyecto turístico. Terreno: 3,753 vrs² Construcción: 236.67 m² Precio: US$265,000 La propiedad cuenta con: * Piscina * Área de restaurante * Bar * Área para eventos * Cocina independiente * Tarima * 4 Dormitorios * Oficina * Área de lavado * Bodega * 3 baños * Pasillos techados * Parqueo techado * Amplio parqueo vehicular * Patio interno y áreas abiertas * Jardineras y espacios exteriores * Área de dos plantas Su ubicación sobre la vía principal y la distribución de sus espacios le dan excelente potencial para uso residencial, recreativo o comercial. ID:

LOFF BIENES RAÍCES TE PRESENTA ESTA HERMOSA PROPIEDAD CON AMPLIO TERRENO DE 3,035.65 VARAS CUADRADAS (EQUIVALENTE A 2,140.16M²), AREA DE CONSTRUCCIÓN DE 170 MT2. ¡UNA OPORTUNIDAD QUE NO QUERRÁS DEJAR PASAR! EXCELENTE UBICACIÓN, MICROCLIMA, AMBIENTE DE TRANQUILIDAD Y DE FACIL ACCESO CON CALLE ADOQUINADA. CERCA DE RESTAURANTES, SUPERMERCADOS, FARMACIAS, GASOLINERAS, COLEGIOS, BANCOS Y MÁS. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: • 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS Y CLOSETS • SALA PRINCIPAL • ÁREA DE COMEDOR • COCINA CON TOP DE GRANITO Y GABINETES DE MADERA • COMODIDADES ADICIONALES: AGUA CALIENTE, DOS AIRES ACONDICIONADOS EN HABITACIONES, ÁREA DE SERVICIO COMPLETA Y AREA DE LAVANDERÍA • EXTERIOR: CASITA Y BAÑO PARA JARDINERO, IDEAL PARA MANTENER TU JARDÍN SIEMPRE HERMOSO. MURO PERIMETRAL, PORTÓN, DOS TANQUES PARA AGUA Y UN SISTEMA DE PANELES SOLARES QUE TE AYUDARÁN A AHORRAR EN ENERGÍA, CON CAPACIDAD PICO DE GENERACIÓN SOLAR: 4.6KW CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO DE ENERGÍA: 15.3 KW 10 PANELES SOLARES DE 460WP DAH 1/3 CUT FULL SCREEN ALL BLACK 1 INVERSOR MEGAREVO DE 8KVA 120/240V 3 BATERÍAS GENIXGREEN LFP 5.1KWH • AMPLIO PATIO • GARAJE TECHADO Y ESTACIONAMIENTO DE VISITAS PRECIO DE VENTA: US $210,000.00 NEG CONTÁCTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O AGENDAR VISITA

Villas Mi Viejo – Santo Domingo Un proyecto residencial exclusivo donde el diseño contemporáneo, la privacidad y el confort se encuentran. Villas Mi Viejo ofrece casas modernas en una de las zonas con mayor prestigio y plusvalía de Managua: Santo Domingo. Cada residencia ha sido diseñada para brindar espacios amplios, funcionales y llenos de luz, logrando una atmósfera ideal para la vida familiar. Con 165 m² de construcción, estas viviendas combinan arquitectura moderna con detalles que priorizan comodidad y estilo. Distribución de la vivienda 3 habitaciones con baño privado 3.5 baños Sala y comedor con concepto integrado Terraza privada Cuarto de servicio Área de lavandería Comodidades Terraza · Aire acondicionado · Jardín · Ventiladores de techo · Calle pavimentada · Muro perimetral · Seguridad 24/7 Detalles del proyecto Construcción: 165 m² Disponibilidad limitada: 7 lotes Reserva: US$5,000 Precio de compra: US$225,000 Financiamiento disponible con bancos locales Villas Mi Viejo representa una oportunidad única para vivir o invertir en Santo Domingo, en un entorno seguro, exclusivo y rodeado de tranquilidad.

Excelente ubicación aprox a 200 mts de la carretera principal. Total, de 2348 vrs2 de terreno Cuenta con casa principal de 4 habitaciones con closet, cada una con baño (hab principal con a/c). Área de cocina con gabinetes aéreos Comedor Amplia sala Lavandería bajo techo Habitación de servicio con baño Terraza techada Tres apartamentos cada uno con 2 habitaciones con closet, 1 baño, sala, cocina con muebles, porche. Tanque de agua sobre base metálica Amplio patio con jardín y árboles frutales Bodega con espera para baño Garaje para 7 vehículos Muros perimetrales de piedra cantera y serpentina. Servicios básicos (2 medidores de luz eléctrica). Precio venta $190,000 Nelson Enrique Orozco Soluciones Inmobiliarias Licencia No. MIFIC- UCBR-PN- No. 0015- 2023

Propiedad con excelente ubicación al centro de la ciudad, fácil acceso a comercios, colegios, entre otros. Vivienda de dos plantas con 4,000 vrs2 de terreno y 200 mts2 de construcción. 3 habitaciones con closet y baño privado. Área de cocina con gabinetes y muebles aéreos de madera. Sala familiar Habitación de servicio con baño independiente Área de lavado bajo techo/ conexiones para lavadora Terraza techada Balcón Amplio patio con jardín y árboles frutales Estacionamiento privado Precio venta $220,000 Ana Pérez Soluciones Inmobiliarias Licencia No. MIFIC- UCBR-PN- No. 0015- 2023 Carnet No. 0015-2023- A-1

Propiedad en Villa Fontana con excelente ubicación y amplio terreno de 1,350 v². Cuenta con una casa principal de 4 dormitorios, 3 baños, terraza, patio, área de servicio y estacionamiento para 3 vehículos. Además, incluye un apartamento independiente de 2 dormitorios con estacionamiento para 2 vehículos. Dispone de cerca eléctrica, tanque de agua de 1,850 litros y está cerca de colegios, universidades, hospitales, plazas comerciales y parques. Código: CV-11304

¡Ubicación Épica con Alta Plusvalía! Cerca del Nuevo Hospital y Conectividad Total Si la ubicación es clave en los bienes raíces, esta casa en Urbanización Ríos de Agua Viva lo tiene ABSOLUTAMENTE TODO. Además de ser el hogar ideal para dar el primer paso y dejar de rentar, estás comprando en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Managua. ¡Una inversión inteligente que se revalorizará cada día! Conectividad Envidiable Olvídate de los traficables dolores de cabeza. Desde aquí te conectas rapidísimo con las arterias viales más importantes del país: Carretera Norte y Carretera a Masaya. Aeropuerto Internacional a pocos minutos. Conexiones estratégicas hacia Veracruz y Esquipulas. Múltiples rutas de transporte (110, 120, 159, 163, 101) y accesos por Las Jaguitas y Sabana Grande. Muy Próximo al Nuevo Hospital La salud y el bienestar de tu familia no tienen precio. Estar cerca del nuevo proyecto de hospital en la zona garantiza una plusvalía inmediata y la tranquilidad de tener atención médica de primer nivel a minutos de tu puerta. Recuerda lo que te espera: Terreno: 150 m² (212.76 vrs²) | Construcción: 129 m² (Año 2007 con mejoras). Distribución: 3 habitaciones, 1 baño, sala, cocina-comedor, amplio porche, garaje, área de lavado y bodega. Inversión: $62,000 (¡Con avalúo reciente!). PRECIO DE OFERTA $58000 Tu primera casa no solo es un lugar para vivir, es el inicio de tu patrimonio familiar en una zona que lo tiene todo: comercio, industria, hospitales y vías de acceso rápidas.

, Ubicada en Las Cumbres, Managua, esta casa destaca por sus amplios jardines, piscina y una arquitectura clásica que conserva un carácter elegante y acogedor. : $, ID: CG-207 Características Sala Salón principal Cocina Área de comedor 3 habitaciones 3.5 baños Oficina Terraza Parqueo Piscina Jardín Casa de cuidador Equipada con Muro perimetral Seguridad 24/7 Aires acondicionados Abanicos de techo Área de lote: 1,092 M² Área de construcción: 518.96 M² ¿Te gustaría conocer esta propiedad? Escríbenos para más información. Carlos Gutiérrez | Broker ID: MIFIC-UCBR-PN-N°0046-2023

Ubicada en una zona exclusiva, céntrica y cotizada de la ciudad, esta propiedad tiene un área de terreno de 333.34m² y un área de construcción de 333.34m². Distribución: Amplia sala, área del comedor, cocina nueva Habitación master con baño completo, closet y aire acondicionado, 2 Habitaciones secundarias con closet, aire acondicionado y baño completo compartido, Habitación de servicio con baño completo, bodega, Área de lavandería, Amplia terraza con cocina empotrada con horno, pantry y asador de ladrillo, Baño completo en área de terraza, Garaje para 2 vehículos 4x4, Portones con doble acceso a terraza. Acabados: Iluminación nueva empotrada, ventanas nuevas, puertas nuevas, vidrios de terraza polarizados, cortinas nuevas black out en toda la casa. Plus: Sistemas de cámaras nuevas, calentador de agua nuevo para toda la casa, aires acondicionados nuevos, pisos de cerámica nuevos, techo totalmente nuevo, grifería y baños nuevos. 0027-2023-A-242 || MIFIC-UCBR-PJ-N0027-2023

Se vende amplia casa esquinera de 161.37 m² en excelente estado, ubicada en el Barrio Santa Rosa, Managua, sobre un terreno de 229 v². Con una excelente ubicación y múltiples accesos, la propiedad cuenta con 4 habitaciones, oficina, 2 baños, 2 salas espaciosas, un área de comedor amplia, cocina, gran área de lavandería y un agradable porche. Además, todas las puertas y ventanas están protegidas con verjas. Su ubicación permite fácil acceso a Bello Horizonte, a la Rotonda La Virgen, a Carretera Norte y a Multicentro Las Américas, así como a farmacias, panaderías y otros comercios. Código: CV-5899

Conozca esta acogedora casa en venta o alquiler en Santo Domingo, Managua. Con ubicación privilegiada en una de las zonas más valoradas de Managua, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida. Esta casa ofrece aproximadamente 431 m² de construcción y 950 v² de terreno, distribuida en 2 niveles, 4 habitaciones, 4.5 baños bien distribuidos, 4 parqueos. Incluye área exterior que puede aprovecharse para recreación. También ofrece terraza perfecta para descansar. El residencial ofrece área de estacionamiento para invitados. Su ubicación próxima a colegios la hace muy conveniente para familias. Está ubicada cerca de vías principales, facilitando la movilidad diaria. Cuenta con vista al lago. Disfruta de vista a las montañas. Adicionalmente, dispone de área de servicio independiente. Detalles: Tipo de propiedad: Casa Habitaciones: 4 Baños: 4.5 Pisos: 2 Parqueos: 4 Tamaño de la propiedad: 431 m² Tamaño del lote: 950 v² Patio: Sí Terraza: Sí Parqueo de visitas: Sí Cerca de escuela: Sí Cerca de vías principales: Sí Vista al lago: Sí Vista a las montañas: Sí Cuarto y baño de servicio: Sí **Precio de venta: $600,000** Para coordinar una visita o solicitar más información, contacte a Pablo A. Cuadra al . Licencia de correduría número: INVUR-UCBR-PN-No. REF:0167-2026. Más información y galería completa en: .

CASA DE ESPACIOS, CORREDORES Y TERRENO AMPLIO. ESTILO QUINTA. SECTOR DEL RESIDENCIAL VISCAYA, en Veracruz, KM 14 carretera a Masaya 3KM hacia Veracruz. LA CASA TIENE 2 ACCESOS, ubicada en una zona muy tranquila, discreta y privada, dentro de residencial una zona segura de alto crecimiento residencial y comercial. Con excelente distribución de ambientes dentro y fuera de la casa que permiten hacer ampliaciones o remodelaciones internas y externas por su hermoso terreno y adaptar a su gusto sin afectar la estructura original de la casa. Con excelente ventilación, luz natural y frescura por su orientación y altura, cuenta con espacio abiertos. Desde la terraza y los corredores se aprecia el hermoso patio cerrado con malla ciclón, donde pueden jugar los niños o las mascotas de la casa. PRECIO DE VENTA: USD $ 255,000 DOLARES NEGOCIABLES ÁREA DE TERRENO: 4,040,06 metros cuadrados o 5,730.48 varas cuadradas ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 465.25 metros cuadrados Totalmente cerrada con maya ciclón al lado del residencial y en el acceso externo con muro y portón metálico, con sus verjas en las ventanas. Distribución Casa de habitación: Área Social: porche, vestíbulo, sala amplia, comedor, corredores, terraza amplia con fuente. Área de Servicio: cocina amplia con sus gabinetes de madera, área de lavado, tendedero, habitación de servicio con su baño, habitación de conductores con su baño. Área Privada: habitación principal su closet de madera y su baño, habitación secundaria con su closet y baño, 1 estudio. Otros: área de garaje, 2 habitaciones con baño, amplio patio y jardines. CONTACTO: MARÍA JOSE QUANT

Excelente oportunidad de local para negocio en calle principal de Los Robles ¡¡ Venta de casa con 1490 Vrs2 en Los Robles !! Ubicada en la calle principal, cercana Metrocentro y carretera a Masaya. Espacios versátiles y funcionales para diversas necesidades. Mantenimiento adecuado y aceptable. Ubicación estratégica es una opción atractiva para rentables negocios. Distribución de ambientes: Porche abierto- vestíbulo techado. Sala amplia -comedor Cocina con pantry de concreto con top de ladrillo cerámica y gabinetes aéreos de madera patio interno. Marcos de madera en puertas, Oficina cómoda y espaciosa Dormitorio principal con walk in closeth y baño completo con lavamanos empotrado en mueble de madera. Dos dormitorios secundarios con servicio sanitario. Dormitorio de visita con servicio sanitario. Espaciosa Terraza con vista a un extenso patio engramado Garaje con sistema de automatización para el portón vehicular Bodega Bajarete de patio. Datos adicionales: Terreno: 1,494.78 vr² equivalente a1,153.84mt² Frente 24.58vr /20.55mt Fondo 50.52mt / 60.56vr Construcción solo de casa 193.12mt². Construcción total 387.05mt² (Casa, terraza, bodega, garaje) Precio $ 380.000.

VENTA DE CASA EN RESIDENCIAL LA FLORESTA – Carretera a Masaya Si buscás vivir en un ambiente tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, esta es tu oportunidad Ubicada en el km 16 carretera a Masaya, dentro de un residencial exclusivo con seguridad 24/7, calles amplias y áreas verdes impecables. Área de terreno 244 varas Área de construcción 104 mts La casa ofrece un diseño abierto y funcional, con cocina y desayunador, comedor, sala y espacio para TV. Cuenta con 3 habitaciones, la principal con baño y walk-in closet; las secundarias comparten baño, todas con A/A. Además, dispone de área de servicio techada, jardín, tanque de agua y lavandería. Inversion: $93,000 (no negociables)

¡¡ Venta de espectacular casa con piscina y vista panorámica en Carretera Sur!! Precio anterior : $ 600000 Ahora: $ 420,000 Tu casa soñada en Carretera Sur, con el mejor clima de la capital, con vista panorámica inigualable, la casa tiene estilo colonial de reciente construcción. Cuenta con madera preciosa en puertas, ventanas y cocina, de almendro, caoba, cedro Real, pino y roble. Tiene vista desde balcones de las habitaciones, desde la terraza vista al Lago de Managua y montañas, la propiedad está rodeada de vegetación. En ella puedes encontrar desde Coco, Mango, Limón, Naranja, Marañón, Guanábana, Maracuyá y Café. Ambientes; 4 habitaciones, 2 de ellas con acceso independiente. 3 Baños completos y servicio de visita. Amplios ambientes de sala, cocina y comedor. Sala familiar, varios patios internos. Oficina con piso y cielo raso machimbrado en segundo nivel. Piscina, Amplia terraza, Barbacoa Garaje techado para 3 vehículos. Área de servicio techada y cuarto de servicio con su baño. Además, posee apartamento con acceso independiente el cual cuenta con 2 habitaciones sala-comedor-cocina, baño, bodega y cuarto con baño para vigilante. Información adicional. Terreno: 3. 546 Vrs2 Construcción: 500 Mts2 #carreterasur #EncuentroTuHogar #kellerwilliams #kw #casas #hogar #vivienda #propiedades #terrenos #inversiones #bienesraices #familia #alquiler #OFICINA #negocios #ventas #compra #Bienesraicesnicaragua #Managua #Nicaragua

•Five bedrooms •Five and a half bathrooms •517 square meter lot •400 square meter / 4300 square foot home •Property comes fully furnished, with high end furniture and all accessories •Move in ready, home was never rented •Luxury Ocean View Home in a Premier Gated Community with 24 hour manned security •Asking $460,000 Experience luxury living at its finest in this exquisite Five-bedroom, Five-and-a-half-bathroom estate nestled within the prestigious El Cielo subdivision of Colinas De Miramar. Boasting breathtaking ocean views from its elevated position, this 400-square-meter (4300 square foot) home sits on a generous 517-square-meter lot, offering ample space for relaxation and entertainment. Security and privacy are paramount in this double-gated community, with 24-hour manned security ensuring your peace of mind at all times. Step inside to discover a meticulously maintained residence designed to the highest standards, where every detail has been thoughtfully considered. Each of the five bedrooms features luxurious ensuite bathrooms and air conditioning, providing the ultimate in comfort for you and your guests. The outdoor area is an oasis of tranquility, complete with a sparkling swimming pool and a convenient half bathroom, perfect for enjoying the idyllic Costa Rican weather. The open-concept living space seamlessly integrates indoor and outdoor living, with floor-to-ceiling sliding doors flooding the home with natural light and framing the spectacular ocean vistas. The chef's kitchen is a culinary delight, equipped with top-of-the-line appliances and a spacious island, making it the perfect place to create culinary masterpieces while soaking in the views. Upstairs, the master bedroom boasts stunning panoramic views of Nacalscolo Bay, while the additional bedrooms offer ample space and access to a private balcony. A cozy second living room provides a relaxing retreat, ideal for unwinding after a day of adventure. For added convenience, the fifth bedroom on the lower level features its own ensuite bathroom, offering privacy for guests or teenagers. Outside, the expansive unused space presents endless possibilities for customization, whether you envision a tranquil yoga retreat or a state-of-the-art outdoor gym. With two dedicated parking spaces and nearby guest parking, convenience is never compromised. This immaculate home comes fully furnished and turnkey, ready for you to move in and start living your coastal dream. Priced competitively at $460,000, this is an exceptional opportunity to own a piece of paradise in San Juan. Don't miss out – schedule your private tour today and take the first step towards experiencing the luxury lifestyle you deserve. Contact me now to make this stunning property your own.

Hermosa y amplia casa de dos plantas ubicada en una de las zonas más exclusivas, seguras y de fácil acceso de la ciudad. Esta propiedad combina comodidad, elegancia y espacios funcionales, ideal para familias que desean vivir en un ambiente tranquilo y con excelente ubicación. La casa cuenta con áreas amplias y bien iluminadas, perfectas para disfrutar cada espacio del hogar. Su diseño ofrece comodidad y privacidad, además de áreas sociales ideales para compartir momentos especiales en familia. Distribución: - Sala - Comedor - Cocina - 4 habitaciones - 4 baños - Habitación y baño de servicio - Terraza - Patio - Área de lavandería - Piscina - 2 parqueos La propiedad ofrece una hermosa área social con piscina y terraza, ideal para disfrutar reuniones, tardes familiares y momentos de descanso en un ambiente cómodo y privado. Ubicada cerca de supermercados, colegios, restaurantes y comercios, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. ¡Contáctanos para más información o agendar tu visita! Código: CR0559 Venta: $ 295,000.00 1,128.00 Varas² de terreno 220.00 Mt² de construcción 4 habitaciones 4.00 baños 2 parqueos

About the Property The Rio Dulce Beachfront Penthouse at Hacienda Iguana is a top-floor, three-bedroom condo with sweeping ocean and sunset views on Nicaragua’s Tola coast. Perched above the sand on the building’s top floor, it pairs 1,650 square feet of easy coastal living with one of the best vantage points in the community. Inside the Rio Dulce Beachfront Penthouse at Hacienda Iguana First, the open-plan kitchen, dining, and living area flows straight onto a generous terrace. That terrace is the heart of the home, a front-row seat for morning coffee, evening cocktails, and year-round Pacific breezes. A private primary suite sits at one end, while two more bedrooms flex for family, guests, or rental income. Because it sits on the top floor, the views run uninterrupted from the sea to the sunset. At three bedrooms and two baths, the penthouse lives large for its footprint. Life at Hacienda Iguana Hacienda Iguana is a gated beach-and-golf community with some of Nicaragua’s most consistent surf right out front. Panga Drops and Playa Colorado break within walking distance. In addition, the beach club, restaurants, and nine-hole golf course all sit inside the gates. The sand is a short walk from the door, and a large community pool sits among the gardens. Before you paddle out, you can check conditions for Panga Drops on Surfline. Owning the Rio Dulce Beachfront Penthouse at Hacienda Iguana Best of all, beachfront condos rarely come up here, and this one will not last long. Plus, it works as a lock-and-leave getaway, a strong rental, or a full-time home by the water, and the reduced price makes the numbers easy. Curious where prices are headed? Our 2025 market report breaks it down. And when you want a closer look, in person or by video call, send us a message and we will set it up.

¡Oportunidad Única! Amplio Lote de 1,001.442 vrs² Totalmente Cerrado y Cerca de Plaza Comercial Estrella ¿Buscas el espacio ideal para construir la casa de tus sueños con total independencia y conectividad envidiable? Este terreno fuera de residencial lo tiene absolutamente todo para iniciar tu proyecto de inmediato. Ficha Técnica de la Propiedad: Área Total: 1,001.442 vrs² (Equivalentes a 706.029 m²). Precio de Venta: $50,000 (Poco negociable). Documentación: ¡Totalmente en orden y debidamente registrado! Compra 100% segura y sin complicaciones. Ubicación Clave: A solo 900 metros de la Plaza Comercial Estrella, fuera de residencial y con total libertad de diseño. Características Inigualables: Totalmente Cerrado: Propiedad 100% murada que te ofrece la privacidad y seguridad que mereces. Incluye un elegante y duradero portón de hierro forjado para vehículos y peatones. Listo para Construir: Cuenta con medidor de agua instalado y servicios básicos listos para conectar. ¡Cero demoras para iniciar tu obra! Ubicación y Conectividad Estratégica: Acceso directo sobre calle adoquinada, permitiéndote moverte con facilidad hacia los puntos clave de Managua, comercios, centros educativos y servicios esenciales sin perder la paz del entorno. Zona Privilegiada: Un entorno sumamente tranquilo, ideal para escapar del bullicio de la ciudad manteniendo la comodidad de tenerlo todo cerca. ¿Por qué es ideal para tu vivienda? Espacio y Libertad: Con más de 1,000 varas cuadradas, tienes el lienzo perfecto para una casa amplia, un jardín grande, piscina, área de barbacoa o futuras expansiones. Comodidad Comercial: Estar a pocos pasos de la Plaza Comercial Estrella te garantiza supermercados, tiendas y restaurantes al alcance de tu mano, ahorrándote tiempo y tráfico. Cero Gastos de Mantenimiento: Al estar fuera de residencial, disfrutas de total autonomía sobre tu propiedad. Una Inversión Inteligente Terrenos con estas dimensiones, con papeles en regla, totalmente murados y tan cerca de zonas comerciales a este precio son verdaderamente difíciles de encontrar.