Lotes y terrenos en venta en Nicaragua (página 41)

Imagine waking to cooling Pacific breezes and ocean glimpses framed by tropical canopy — this is daily life on the Oceanview Lot by Amenities, a rare 2,532 m² parcel set inside the gated El Encanto del Sur community just north of San Juan del Sur. Oceanview Lot by Amenities in El Encanto del Sur This Oceanview Lot by Amenities hands you a generous, almost-flat footprint to build the home you’ve been picturing — no slope to engineer around, and ocean views to be enjoyed from much of the property. Power and water already reach the property line, and paved road runs nearly the entire way in, meaning your build starts faster and cheaper than on most raw land in the region. What truly sets the Oceanview Lot by Amenities apart is everything surrounding it. You’re within walking distance of the renowned TreeCasa Resort, and ownership here includes an Exclusive Ownership Pass — multiple pools, a standout restaurant with owner discounts, and a full calendar of social events right next door. Families enjoy Tambran International School a few steps away from the lot, while 24/7 gated security delivers real peace of mind. The new coastal highway at the entrance puts pristine beaches and the surf, dining, and nightlife of San Juan del Sur a genuine ten-minute drive away. For perspective: comparable lots across the border in Costa Rica’s Guanacaste routinely list well into six figures. See what oceanview land actually costs across the region in our 2025 market report. At $79,000, the Oceanview Lot by Amenities delivers that same Pacific lifestyle — amenities, security, schooling, and ocean views — at a fraction of the cost. Build-ready lots of this size — inside an established resort community with infrastructure already in place — are a finite supply at El Encanto Del Sur. Contact us to walk the Oceanview Lot by Amenities and secure your place in one of Nicaragua’s most sought-after developments.

El desarrollo de la ciudad se ha venido expandiendo sobre la carretera hacia Masaya, desde residencial hasta comercial, bodegas y corporativo. Este terreno cuenta con 3 vías de acceso: Veracruz, Quesillos El Bosque y Cargill. En vías de desarrollo toda la zona, es una excelente oportunidad para invertir, la topografía es de fácil manejo por lo que no requiere de grandes inversiones Área de terreno: 23,859.85m² / 33.843.16vr² 0027-2023-A-242 || MIFIC-UCBR-PJ-N0027-2023

Stand at the high point of this property and the panoramic ocean views open up in front of you—the Bay of San Juan del Sur below, the mountains of Costa Rica in the distance, and the string of bays lining the shore as it runs north toward Playa Marsella. These are the Panoramic Views near TreeCasa you’ve been dreaming about. Live near the Amenity-Rich TreeCasa The property itself is 1,659 square meters of elevated, buildable land inside El Encanto Del Sur, a gated development with 24/7 security, reached by a graded road with utilities already run to the lot line—no costly extensions or guesswork before you break ground. You’re a three-minute drive from TreeCasa Resort, one of the area’s most established hospitality names, and the same short hop from Tambran International School—a detail that matters enormously to the families now relocating here full-time. Town, with its restaurants, surf shops, and services, is ten minutes down the road. Whether spending your days at TreeCasa or traveling to the nearby beaches of San Juan del Sur, this lot puts you in the perfect location. What you do with it is wide open. Build the vacation home you’ve been picturing. Plant roots and make it your permanent residence. Or run it as an income engine—the panoramic views near TreeCasa carry the nightly rate in a market where demand keeps climbing while inventory at this elevation stays scarce. Then there’s the simplest play of all: buy, hold, and let San Juan del Sur do the work. Comparable view lots south of the border, on Costa Rica’s Pacific coast, trade at multiples of what you’ll pay here. That gap is the opportunity—and it narrows a little every season. Buildable, road-ready, gated, and offering panoramic views near TreeCasa from every corner—parcels like this on the ridge are getting harder to find. This one is worth seeing in person – contact us today to schedule your showing.

Bonito terreno plano, ubicado a solo 100 metros de la carretera principal, sector con alta plusvalía y rodeado de residencias lujosas. La zona cuenta con clima fresco. El terreno se ubica en un entorno semi urbano, con un agradable microclima. Potencial uso es residencia. Ubicado en Urbanización Monte Fresco, en Km, 15.5 Carretera panamericana Sur, Área de terreno: 2411.42 mts2 equivalente a 3,420.39 vrs2 Valor: U$ 80,000.00 negociable Forma geométrica regular, linderos bien definidos y parcialmente delimitados por muros vecinales. Topografía plana en un 80% y ondulado en un 20%, Drenaje pluvial Espera de agua y energía eléctrica

Ubicado en el corazón de San Marcos, este terreno representa una oportunidad excepcional para inversionistas, emprendedores o familias que deseen construir su vivienda en una zona estratégica. Su localización privilegiada permite acceso inmediato a puntos clave como el Parque Central, el Mercado Municipal, la Gasolinera UNO, la Universidad Keiser, así como a bancos de prestigio como BAC y Lafise. Con una extensión de 3,743 varas cuadradas, esta propiedad se distingue por su forma regular cuadrada, ideal para proyectos de construcción de diversa índole, ya sean residenciales o comerciales. Gracias a su ubicación sobre calle pavimentada, ofrece una conectividad fluida y comodidad garantizada desde el primer momento. El terreno, de topografía mayormente plana y superficie despejada, está listo para iniciar de inmediato cualquier tipo de desarrollo. Desde una amplia y cómoda casa de habitación, hasta un complejo de negocios que aproveche su cercanía a la vía principal. En términos de infraestructura, la propiedad se encuentra totalmente cerrada con muros de piedra cantera. Adicionalmente, dispone de dos portones corredizos de hierro y dos puertas peatonales, todas realzadas con cubiertas estilo teja roja que, además de funcionalidad, aportan un toque atractivo al conjunto. Si estás buscando invertir en un terreno versátil, seguro y con gran proyección, este Terreno Plano en San Marcos es la opción perfecta. Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar tu visita.

Este terreno plano en Reparto San Juan, Granada es una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona residencial de alta plusvalía. Su ubicación estratégica lo convierte en la opción ideal para desarrollar una vivienda familiar en un entorno seguro y de gran valorización. Con una extensión de 2,491 varas cuadradas, la propiedad ofrece espacio suficiente para diseñar una casa amplia con jardín, parqueo y todas las comodidades necesarias. La topografía plana facilita la construcción y optimiza los costos de desarrollo. El principal atractivo de este terreno está en su precio altamente competitivo. Mientras que en esta zona los terrenos se ofrecen en $20 o más por vara cuadrada, este se encuentra disponible a solo $14 por vara cuadrada, con un valor total de $35,000 USD. Una diferencia que lo convierte en una verdadera oportunidad de inversión. Si buscás un terreno en Granada con excelente ubicación, alto potencial y un precio por debajo del mercado, este lote en Reparto San Juan es para vos. Contáctanos y agendá tu visita.

Oportunidad de invertir, terreno con una excelente ubicación, a tan solo 400 mts de la carretera San Marcos - Jinotepe, Frente a donde fué Hertilandia. Micro clima, fresco, Frente: 141.65 mts. X 75 mts aprox. Área del terreno: 8,034.79 mts2 equivalente a 11,396.67 vrs2 Descripción: Topografía plana Fácil acceso, Camino de tierra ancho Cuenta con árboles frutales Servicio de agua potable Energía eléctrica A tan solo 4 km de San Marcos, y 3 de la ciudad de Jinotepe, cerca de carretera de alto paso vehicular.

Vendo Terreno plano y esquinero, listo para construir. Ideal para casa familiar o proyecto. Zona tranquila y en crecimiento. - Servicios: Listo para conectar todos los servicios básicos agua, electricidad, drenaje de aguas negras. Rapido acceso a Transporte público, Colegios, Plaza comercial Calli Ciudad Sandino, donde encontraras supermercado, banco, restaurantes, farmacias, etc. Acceso rápido a Carretera nueva a León de 4 carriles que te conecta a Managua en pocos minutos. - Documentos: Escritura pública inscrita en la Procuraduria General de la República, plano, libre gravamen, impuestos al dia con la municipalidad. - Uso de suelo: Residencial/comercial - Medidas: 10 varas de frente x 25 varas de fondo = 250 varas² Con 10 varas de frente te da perfecto para 2 carros + portón amplio. Los 25 de fondo te alcanzan para casa de 2 plantas con patio atrás. La zona está creciendo mucho, así que es buena inversión porque aumenta el valor de plusvalía. - Ubicación: Ciudad Sandino, plaza central Padre Miguel 6 cuadras al sur, 1 cuadra al oeste, 3 cuadras al sur. Si te interesa aquí te dejo números telefónicos: Claro Tigo

Oportunidad de Inversión !! ¿Buscas una propiedad estratégica para agricultura, ganadería o proyecto turístico? Ponemos a la venta la finca "Riachuelo de María", ubicada en el km 65 de la carretera Diriamba - La Boquita. Características principales: Extensión: 28 manzanas de terreno versátil. Ubicación privilegiada: A solo 2 km de la rotonda de la carretera costanera (empalme a playas La Boquita y Casares). Entrada privada a 300 metros de la carretera principal. Acceso al Río: Colinda con el río La Boquita en toda su extensión lateral, ofreciendo acceso privado. Vistas: El límite este se encuentra en una zona elevada, brindando una espectacular vista panorámica hacia la playa La Boquita y la carretera costanera. Servicios: Disponibilidad de conexión a energía eléctrica y agua potable en las cercanías. Potencial: Terreno ideal para ganadería, cultivos (maíz, sorgo, etc.) o desarrollo de proyecto recreativo. Precio $168.000(negociable) más información Luisa Amanda Madrigal - Agente Inmobiliario Nicaragua Licencia INVUR--A13

Descubrí Finca Kalli, un hermoso proyecto ubicado en El Tisey, Estelí, ideal para quienes desean invertir o construir en un entorno natural y tranquilo. Excelente ubicación. Rodeado de impresionantes paisajes. Ideal para inversión, descanso o desarrollar tu proyecto.

Ubicado a 2.7km del Mombacho, entrando por el Km 48.8 Carretera a Catarina. Tiene un acceso de entrada en buen estado y a 400mts de la carretera. Este terreno con un excelente clima tiene topografía plana, una extensión de 5,000vr² y con acceso a luz y agua Actualmente cuenta con árboles frutales en cosecha de plátanos de diferente variedades, mango, guaba, nancite, jocote, limones, mamey, piña. Excelente inversión, propiedad en regla y sin hipoteca. 0027-2023-A-242 || MIFIC-UCBR-PJ-N0027-2023

Terreno en una hermosa playa del pacífico de Nicaragua. 2,000 varas cuadradas con todos los documentos al día! Listo para que a partir de este mes disfrutes de una hermosa vista frente al mar o para que construyas apartamentos o casas de descanso.. Invierte con confianza en una propiedad completamente legalizada y todos sus pagos al día. Contáctame: Angela Gutiérrez Zarruk Licencia: MIFIC-UCBR-PJ 0041-2023

Con acceso a agua, energía y con una infraestructura básica, este hermoso lote de terreno de 1884 m² está ubicado en Las Colinas, una de la localidades con mayor plusvalía en la ciudad capital, es uno de los pocos que quedan disponibles en la zona. Por su ubicación en área de conurbación y su topografía plana, es ideal para desarrollar tanto proyectos comerciales como habitacionales. Tiene cercanía con plazas comerciales, centros financieros, gasolineras, restaurantes y complejos habitacionales, a tan sólo 800 m de la carretera panamericana. Una oportunidad excelente de inversión. Contácteme hoy mismo! Contáctame: Angela Gutiérrez Zarruk Licencia: MIFIC-UCBR-PJ 0041-2023

Excelente oportunidad para inversión, apropiado para un desarrollo inmobilario, habitacional . Con una ubicación privilegiada a tan solo 400 mts de la Carretera a Masaya, a la altura del 10 1/2 km. El terreno cuenta con acceso de servicio para energía eléctrica y cuenta con instalación de agua : agua y luz. Características: Área del Terreno: 6,065 mts2 equivalente a 8,603 vrs2 Valor total: U$ 301,105.00 dólares a U$ 35.00 dólares vr2 promedio Topografía 100 % plana Posición esquinera, con acceso desde la carretera secundaria. Vecindario residenciales Fácil acceso

¡Oportunidad Única de Inversión en Carretera Masaya-Granada! Terreno de 9.45 manzanas en venta • Se vende terreno de 9.45 manzanas (se puede vender parcial) ubicado estratégicamente en el km 44 de la carretera Masaya-Granada. Esta propiedad presenta una oportunidad inigualable para inversionistas y desarrolladores, ideal para múltiples proyectos debido a su ubicación privilegiada y tamaño. Características destacadas: • 66,626.30 m² = 94,503.74 v² = 9.45 manzanas • Las manzanas se pueden desmembrar • Precio por manzana $130,000 • Ubicación Premium: Situado en una de las vías de mayor crecimiento y conectividad en Nicaragua, lo que garantiza fácil acceso y visibilidad. • Parque Industrial: Amplio espacio para la instalación de bodegas, fábricas y centros de distribución. • Urbanización: Ideal para proyectos residenciales que buscan cercanía a Masaya y Granada, con potencial para lotificación o construcción de viviendas. • Proyectos Comerciales/Mixtos: Dada la alta afluencia vehicular, es apto para gasolineras, plazas comerciales, centros logísticos o cualquier negocio que requiera exposición. • Topografía Favorable: Terreno plano, lo que facilita la construcción y reduce costos de movimiento de tierra. • Conexión Estratégica: Acceso rápido a Masaya, Granada y otras ciudades importantes, así como a la capital, Managua, a través de la Carretera Panamericana. • Venta parcial mínimo una manzana Este terreno representa una inversión inteligente con un alto potencial de retorno, listo para materializar su próximo gran proyecto. ¡No deje pasar esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad con futuro! Tel:

Terreno en Villa Fontana Sur Altos de villa fontana 742vrs2=523.79 m2 Precio 54999$

Oportunidad de invertir en finca, Reserva privada cercana a Managua, a 1 hora, con doble vía de acceso, acceso por la Concha y Carretera El Crucero – Diriamba. Con construcción de una casa que funciona como biblioteca, en la entrada de la finca, a su vez en el centro cuenta con casa hacienda. • AREA DE LA FINCA: 89 Manzanas • ÁREA CONSTRUIDA: 120 Metros cuadrados • PRECIO ACTUAL: U$ 203,550.00 dólares USO ACTUAL Uso de la Tierra Reserva Privada: 1 manzana plantación de pitahaya orgánica de 3 años de edad. Diversificada con: 200 árboles madero negro para leña y postes, frijol, y ayote sembradas en época de Lluvia. 1 mz. de café orgánico bajo sombra recepado o joven de 3 años. Variedades "heirloom" de Bourbon, Caturra y Catuaí amarillo únicamente. Plantación diversificada con banano patriota, árboles de leña y maderables. 86 mzs. en Bosque siempre verde de 600-850 msnm dominado por chilamates, níspero, tempisque, laurel, guayabón, copel, siete cueros, chaperno, madero negro, y un gran número adicional de especies de árboles de la zona. Área de edificios: Una (1) mz. aproximadamente en edificios, pilas (2 grandes subterráneos), patios de secado TIERRA APTA: 1) Cosecha selectiva de árboles para leña y construcción en finca, 2) Senderismo y aviturismo (birdwaching), 3) Investigación científica y educación en campo 4) Infiltración de agua para municipalidades de La Concepción y San Marcos y 5) Candidata para compensación monetaria para producción de agua y captura de carbono. 5) Área de viveros con capacidad de unas 2000 plantas con agua de pila. Ventajas para Inversión 1) Reserva Silvestre Privada constituida por Resolución Ministerial (MARENA) # }2) 25 años (con interrupciones) de certificación orgánica internacional (OCIA, Biolatina) de la propiedad entera. 10 años de certificación BirdFriendly (Smithsonian Institution) de ciertas parcelas donde se produjo café. 3) Potencial grande para aviturismo (birdwatching). con 150 especies de aves registradas y guías locales en preparación. Sitio conocido por avistadores de aves nacionales y internacionales, y coordinador anual del Conteo Navideño de Aves de las Sierras de Managua cada diciembre. Larga historia de visitas universitarias y de estudiantes de secundaria nacionales y internacionales para participar y aprender de actividades agrícolas orgánicas. 4) Personal de la Reserva con hasta 25 años trabajando, conocimiento grande de manejo y protección como reserva con áreas reducidas de producción agrícola y forestal. 5) Propiedad cercana a Managua y otras ciudades pero con seguridad por su ubicación en una zona rural relativamente próspero.

Se vende terreno de 1,408 m² ubicado en Reparto Cuastoma, Dolores, Carazo, a tan solo 70 metros de la Carretera Panamericana, una ubicación estratégica que combina fácil acceso, tranquilidad y un gran potencial de valorización. Este terreno es ideal para quienes desean: Construir la casa de sus sueños. Desarrollar apartamentos. Establecer un negocio. Invertir en una propiedad con alta proyección de plusvalía.

Pon a producir tu inversión con esta finca de 7 manzanas altamente fértiles, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento agrícola de Cofradía del municipio de Nindirí. Ideal para producción, crianza y desarrollo agroindustrial. A tan solo 20 minutos de Managua, y ubicada a 600 mts de la carretera principal hacia Cofradía. Terreno Plano. Tecnificada con riesgo, pozos. Área Total • 49,368.92 m² equivalentes a 70,025.62 v² • Superficie total: 7 manzanas Precio: USD 210,000.00 dólares Valor por manzana: USD 30,000.00 dólares Características de Producción • 3 manzanas sembradas de limón criollo, con aproximadamente 700 árboles en plena productividad. • 8,000 plantas de piña ya establecidas. • Cultivos adicionales: naranja agria y pitahaya. • Sistema de riego completo tecnificado, que garantiza un rendimiento óptimo durante todo el año. • 2 pozos de agua en funcionamiento. Infraestructura Agropecuaria • Chanchera con capacidad para 300 cerdos, ideal para producción porcina a mediana escala. • Amplias áreas para crecimiento y diversificación de actividades agrícolas o ganaderas. Infraestructura Habitacional y Comercial • Casa con piscina, perfecta tanto para uso familiar como para generar ingresos adicionales. o 2 habitaciones con aire acondicionado o 1 baño compartido o Sala, cocina y comedor en concepto abierto • La propiedad se renta para eventos de fin de semana, ofreciendo una excelente oportunidad de retorno adicional de inversión desde el primer día. Servicios y Accesibilidad • Energía eléctrica y agua potable disponibles en toda la propiedad. Pozos • Acceso rápido desde vías principales y ubicada en zona segura y productiva. Riego tecnificado

Precioso terreno de 10,000.3 vr2 en exclusivo residencial de alto valor ecológico con control de acceso, seguridad 24/7, clima sumamente fresco y entorno natural y campestre en el sector de Santo Domingo. Este bello residencial cuenta con hermosos árboles y abundantes áreas verdes. Ubicado sobre calle pavimentada, este terreno cuenta con acceso a todos los servicios públicos. Apto para construir una hermosa residencia o un complejo familiar para quienes aman vivir en contacto con la naturaleza, gozando de un microclima, a sólo unos minutos del nuevo centro de Managua.