Lotes y terrenos en venta en San José Capital (página 6)

Propiedad en Venta – Barrio Aranjuez, San José A pasos del Hospital Calderón Guardia Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo urbano en San José. Esta propiedad esquinera, ubicada estratégicamente en Barrio Aranjuez, ofrece un terreno excepcional para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto. Características principales del terreno Área total: 1.921,99 m² Uso de suelo: Zona Mixta Residencial – Comercial, permitiendo una amplia variedad de proyectos. Permiso municipal: Aprobada la construcción de torres de hasta 12 pisos, con una altura de 3 metros por nivel. Ubicación privilegiada: A solo pasos del Hospital Calderón Guardia, con acceso inmediato a servicios, transporte público, comercios, universidades y centros culturales. Sobre la propiedad El lote incluye dos estructuras habitacionales: Una casa antigua, ideal para remodelación o como parte de un proyecto de renovación urbana. Una casa más moderna, que puede ser utilizada como oficinas, vivienda temporal o demolida para dar paso a un proyecto de mayor escala. No obstante, el verdadero valor está en el terreno, su ubicación estratégica y su potencial para desarrollo vertical o comercial. Ideal para: Desarrolladores inmobiliarios Inversionistas que busquen capitalizar una zona de alta demanda Actividades permitidas en Zona Mixta Residencial–Comercial (ZMRC) Comercio y servicios Estacionamientos, taxis Venta de muebles, electrodomésticos, artículos deportivos Comida preparada y servicio express Licoreras Venta y reparación de bicicletas Venta de gas doméstico Ferreterías, cerrajerías Laboratorios clínicos Funerarias y capillas Hoteles y pensiones Talleres de reparación (cómputo, electrónicos, electrodomésticos) Educación y bienestar Academias deportivas Institutos y academias educativas Agencias publicitarias y de modelaje Corporativo y tecnología Oficinas de seguros Empresas de software, TI y redes Institucional y comunitario Banco y financieras Telecomunicaciones Centros universitarios, primarias y secundarias Iglesias Alcaldía, juzgado, correos Bomberos, policía, Cruz Roja Clínicas y consultorios sin hospitalización Museos, teatros, bibliotecas En colindancia con hospitales (máx. 5 cuadras) Radiología, patología Hospitales Clínicas con hospitalización (máx. 500 m²) Permitidos con área máxima de 500 m² Mercados y supermercados Tiendas no especializadas Oficinas gubernamentales y administrativas Precio de venta $2.250.000 Una propiedad con este nivel de potencial constructivo, plusvalía asegurada y ubicación estratégica es difícil de encontrar en el corazón de San José!

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN JOSÉ CENTRO! VENDEDOR MOTIVADO — SE ESCUCHAN OFERTAS Excelente terreno con ubicación estratégica en el corazón de San José, diseñado para desarrollos comerciales, corporativos o residenciales de alto impacto. Ubicación Privilegiada En San José Centro, Barrio González Lahmann. • Puntos de referencia: A tan solo 75 metros del nuevo Boulevard de Barrio California y ubicado estratégicamente dentro del Primer Circuito Judicial (Distrito Judicial de San José). Zona de alto tránsito con fácil acceso a las principales vías. Área del terreno: 1,126 m² Estado legal: Totalmente libre de gravámenes. Infraestructura actual: Cuenta con una edificación existente, ideal para demoler sin complicaciones legales ni técnicas. Potencial de Desarrollo Ideal para: • Parqueo público o privado (capacidad aproximada para 40 vehículos). • Edificio de oficinas corporativas. • Plaza comercial o locales para comercio en general. • Proyecto residencial de altura. Precio: $1,250,000 USD (Se escuchan ofertas serias)

Código: 149230 Venta de terreno la mayor parte plano, en la hermosa zona de Dulce Nombre de Coronado, sobre Calle Chocó. Lote 27.176 m2 Precio $625,048 Uso de Suelo: 9.3 Usos Permitidos Agrícola, ganadero, forestal y afín. Usos de apoyo correspondientes (lecherías, silos, bodegas, viveros, almácigos, picaderos de pasto, reservorios de agua). Granjas porcinas. Granjas avícolas en gran escala. Canteras. Centros de tratamiento y disposición de desechos sólidos. Centros educativos y recreativos. También se permiten las siguientes actividades, solamente cuando el lote se ubica frente a calle pública en la Zona Agropecuaria: Agroindustria. Hoteles y albergues. Restaurantes y afines. Vivienda unifamiliar. Servicios institucionales. 9.4 Requisitos 9.4.1 Uso agrícola, ganadero, viveros, forestal y afín Área mínima de finca o lote: 2 ha Frente a calle: 50 m Acceso por servidumbre (si no da a calle): 7 m Cobertura: 5% Superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros de cualquier lindero: 15 m Verjas y tapias: Tipos 1, 2, 4 y 8 (Art. 32). Tratamiento de aguas negras y servidas: Según Ministerio de Salud y MINAE. 9.4.2 Agroindustria Área mínima: 2 ha Frente a calle: 50 m Cobertura: 5% Superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros: 15 m Verjas y tapias: Tipos 1, 2, 4 y 8. 9.4.3 Vivienda unifamiliar y servicios institucionales Área mínima del lote: 2.500 m² Frente a calle: 25 m Cobertura más superficie pavimentada: 15% Superficie de jardín: 25% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros: 5 m de cada lado 9.4.4 Restaurantes y afines Área mínima del lote: 5.000 m² Frente a calle: 25 m Cobertura: 10% Superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros: Frontal: 5 m Laterales: 5 m Posterior: 10 m Área forestada: 30% del lote Tratamiento de aguas negras: Según Ministerio de Salud y MINAE. 9.4.5 Centros recreativos y deportivos Área mínima del lote: 2 ha Frente a calle: 25 m Cobertura: 10% Superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros: Frontal: 20 m Laterales: 20 m Posterior: 20 m Área forestada: 30% del lote Tratamiento de aguas negras: Según Ministerio de Salud y MINAE. 9.4.6 Hoteles y albergues (máximo 12 habitaciones) Área mínima de finca o lote: 2 ha Frente a calle: 50 m Cobertura: 5% Superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura 9.4.7 Canteras Área mínima de finca o lote: 2 ha Frente a calle: 50 m Acceso por servidumbre: 7 m Cobertura más superficie pavimentada: 5% Área de piso: dos veces la cobertura Retiros: 15 m Verjas y tapias: Tipos 1, 2, 4 y 8. Área reforestada: 30% de la superficie del lote 9.5 No se permite el cambio en el uso del suelo para lotes ubicados frente a servidumbres. Observaciones Generales Según los criterios de uso de suelo para la vulnerabilidad a la contaminación de acuíferos y la protección del recurso hídrico, y conforme a lo dictaminado por SENARA, no se permite el uso de tanque séptico tradicional (tratamiento primario). Al momento de construir deberá contemplarse un sistema de tratamiento de doble fase, indicando su ubicación y drenajes en los planos constructivos. El profesional responsable deberá diseñarlo conforme al Decreto Ejecutivo N.° 42075-MINAE, “Reglamento para la Disposición de Aguas Residuales Ordinarias Tratadas”. La resolución únicamente se refiere a la compatibilidad del uso del suelo y no genera ningún derecho subjetivo, ni constituye autorización para construir. Asimismo, esta resolución no contempla estudios ambientales, económicos, viales, de infraestructura, mecánica de suelos, escorrentía, riesgos naturales, disponibilidad de servicios, entre otros. Antes de tramitar el permiso de construcción se recomienda: Obtener el visado del plano catastrado. Gestionar la valoración ambiental correspondiente. Para obtener patente municipal deberá contar con: Permiso Sanitario de Funcionamiento. Cumplimiento de la normativa vigente y conexa. Esta resolución no acredita las condiciones físico-sanitarias ni de ubicación para ejercer actividades comerciales o agropecuarias. Previo a solicitar patente o permiso de construcción deberá estar construida la acera y el cordón de caño frente a la propiedad. El presente documento no autoriza el inicio de ninguna obra constructiva ni el inicio de actividades comerciales lucrativas en el inmueble. Contra esta resolución proceden los recursos establecidos en el artículo 171 del Código Municipal. El presente uso de suelo tiene vigencia de un año a partir de la fecha de su emisión.(29-04-26)

Ubicado en Hatillo Centro, en calle principal, a tan solo 150 metros de la Circunvalación (Alajuelita–Hatillo), con excelente exposición y alto tránsito vehicular y peatonal. Área del terreno: 945 m² A 100 metros de Plaza América A 75 metros de la Clínica Solón Núñez Propiedad con excelente ubicación y alto potencial de desarrollo, ideal para: Locales comerciales Oficinas Apartamentos Supermercados Restaurantes y más Actualmente cuenta con: • Casa con 4 dormitorios (funcionan también como oficinas) • 2 baños • Sala amplia • Cocina aérea • Área de pilas • Garaje • Amplia área verde disponible para expansión o nuevos proyectos Dispone de todos los servicios públicos. Opción de ampliación: si se requiere mayor área, existe la posibilidad de adquirir terreno adicional de la propiedad colindante. Excelente oportunidad para inversionistas en una zona estratégica de alta plusvalía.

Lote en venta en excelente ubicación en Rohrmoser, San José. Características: • Ubicación: San José, Pavas, Rohrmoser. • Precio: $315,000. • Área de terreno: 950 m2. • Lote en comunidad: Independiente. • Topografía: Plana. Ventajas: • Zona tranquila y segura. • Zona de alta plusvalía.

Se vende propiedad con excelente ubicación en San José. Ideal para desarrollo de proyecto residencial y comercial (se cuenta con anteproyecto). Cuenta con acceso por Ba. Amón y Ba. Otoya Cuenta con las siguientes características: Ubicación: San José, Carmen, Barrio Otoya y Barrio Amón Área de terreno: 2251,92 m2 Frente a calle: 35 m Disponibilidad de agua y luz: Sí Topografía: Plano en terrazas Uso actual: Parqueo público Colindancias: Parque Simón Bolivar, Calle sin salida Amón Vista al proyecto de corredor biológico Simón Bolivar Cuenta con anteproyecto residencial y comercial Precio de venta: $2.100.000 Para ver más opciones visite Gravitas Inmobiliaria

Este lote en La Uruca representa una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores y empresarios que buscan un espacio con gran proyección y ubicación estratégica en San José. Ubicado cerca del río Virilla, el terreno cuenta con uso de suelo tanto comercial como industrial, lo que brinda flexibilidad para distintos tipos de proyectos. Ya sea un centro logístico, una bodega, oficinas o un desarrollo de uso mixto, este lote ofrece el potencial necesario para crecer en un sector de alta demanda. Características principales: Ubicación: La Uruca, uno de los distritos más dinámicos de San José. Uso de suelo: Industrial. Acceso: Excelente conexión con rutas principales hacia San José, Alajuela y Heredia. Precio: $345,000. Entorno: La Uruca es reconocida como un punto estratégico para negocios y logística. Su cercanía a carreteras principales y a centros de comercio asegura conectividad y visibilidad. Además, el constante aumento en el valor de los terrenos en esta zona convierte esta inversión en una decisión sólida a largo plazo.

Lote frente a carretera en Sabana norte, USO MIXTO. Topografía plana. Área de 562 m2. Disponibilidad de agua y luz. Plano catastro. Uso residencial y comercial. Frente a carretera. Plano. Ideal para oficinas, apartamentos etc. Ventajas: Cerca de paradas de bus. Lugar tranquilo y seguro Frente a calle. Uso mixto.

Descubra la oportunidad de construir la residencia de sus sueños en uno de los condominios más exclusivos y tranquilos de San Isidro de Heredia. Este amplio lote plano de 980.60 m² ubicado en Condominio Villa Val Arboleda ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y una ubicación estratégica con fácil acceso a todos los servicios. Su topografía completamente plana permite desarrollar un proyecto arquitectónico cómodo y funcional, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. La amplitud del terreno brinda espacio suficiente para diseñar una casa de lujo con jardín, terraza, áreas sociales y espacios personalizados para toda la familia. Amenidades del Condominio Villa Val Arboleda se caracteriza por su ambiente exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza, ofreciendo: * Seguridad 24/7 con acceso controlado * Amplias áreas verdes y entorno natural * Calles adoquinadas * Comunidad residencial exclusiva y privada * Servicios subterráneos * Entorno tranquilo y de alta plusvalía * Espacios recreativos familiares * Vistas a la montaña y clima fresco 4800 RB76

MA Asesorías vende amplio terreno en el corazón del exclusivo vecindario Rohrmoser, con cercanía al Colegio Humboldt, zona de alta plusvalía, pues se encuentra en auge Terreno 374 m2 Frente: 12 metros Fondo 31 metros Uso de Suelo permite la construcción de hasta nueve pisos El terreno cuenta con tapias y el Rohrmoser cuenta con un gran desarrollo en torres Residenciales, bellos parques, variedad de Restaurantes, servicios y comercio en general Llámenos y con gusto le atenderemos. MAS

Venta de Lote habitacional en Residencial - La Uruca Área de 669.27 m2. Precio: $325 xm2, Total: $ -Seguridad 24-7 -Con topografía completamente plana. -Ubicación estratégica. -Se pueden desarrollar apartamentos.

Venta de Lote habitacional en Residencial - La Uruca Área de 459.16 m2. Precio: $350 xm2, Total: $ 160 700 IMPORTANTE si buscan para desarrollo de apartamentos, si tienen disponibilidad de agua y se pueden unir con uno, dos y hasta tres lotes que tenemos disponibles colindantes entre ellos y m2 muy similares. -Seguridad 24-7 -Con topografía completamente plana. -Ubicación estratégica. -Se pueden desarrollar apartamentos.

Venta de Lote Comercial en La Uruca (Cerca del Parque de Diversiones) – Oportunidad Estratégica Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas del Gran Área Metropolitana. Este lote comercial cuenta con una superficie de 1.804,38 m², con topografía completamente plana, ideal para desarrollar proyectos como plaza comercial, edificio de oficinas o locales corporativos. Ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales vías de la zona. Permite construcción de hasta 4 pisos. Precio rebajado: $700/m² Total: $1.263.066. Una propiedad con gran potencial para desarrollo comercial o corporativo en un sector de alta demanda. Ubicación: La Uruca, San José

Venta de Terreno en Barrio Otoya San Jose - Ubicado en barrio Otoya -1240 m2 de Terreno -2 Frentes - uso de suelo mixto (se permiten hasta 14 pisos) -$900 x m2

¡Gran Oportunidad de Inversión Comercial en Costa Rica! Este parqueo con 14 espacios, piso adoquinado, está ubicado en el privilegiado Barrio Luján, San José, a solo 150 m de las oficinas centrales del PANI. Es ideal para emprendedores que buscan un lugar bien ubicado y con excelente accesibilidad, rodeado de instituciones públicas, escuelas, centros médicos, oficinas y comercios cercanos, además de los alrededores de Plaza Viquez, Zapote y Barrio Lahmann. La propiedad incluye: Tapia perimetral que brinda seguridad y privacidad. 2 entradas independientes, facilitando el acceso tanto para clientes como para personal. Baños completos: para hombres, mujeres y personas en condición de discapacidad. Espacio para Negocio de Comida: Área de 30 m² disponible para renta a 450,000 o entre $600/$700 según el tipo de negocio. Renta Total del Espacio: 532,000 por el alquiler principal, más el alquiler del local de comida, para un total mensual aproximado de 982,000. Oportunidad de Aumento en Ingresos: Con una rentabilidad diaria del 9.85% y el potencial de generar hasta 17.62% en alquiler por hora para los 14 espacios, esta propiedad ofrece excelentes perspectivas financieras. Ten en cuenta que el ingreso bruto no incluye impuestos ni costos administrativos. Este parqueo es perfecto para empresas que buscan una ubicación central, con amplio espacio de estacionamiento y excelente flujo de clientes. ¡No pierdas la oportunidad de crecer tu negocio o invertir en una propiedad de alto rendimiento! Precio de venta en colones 240.000.000 ($421,000 aprox)

AE ARQUITECTURA | VENTA LOTE USO MIXTO PASO ANCHO AE 1079 Lote con uso de suelo mixto para desarrollar comercio, torre habitacional o servicios. Cerca de la rotonda de Paso Ancho y la rotonda de San Sebastián DESCRIPCIÓN: • 912m2 • Uso mixto • Al lado se desarrollará la torre skyhouse Venta ¢125.000.000 Escríbenos a Whatsapp: wa.me/ Teléfonos Puede ver más propiedades en: fb.com/arq.andresespinoza/ Web: arqandresespinoza.com

Este lote se ubica en Avenida 2da, diagonal al Museo Nacional. Tiene una excelente exposición comercial/residencial, ideal para un proyecto inmobiliario vertical mixto, con opciones de comercio a nivel de acera, alquier de oficinas y residencias. Tiene cercanía al Poder Judicial, Asamblea Legislativa, zonas comerciales como La California y cercanía al Hospital Calderón Guardia. La propiedad tiene un frente de 11.3m y aproximadamente 40m de fondo. Tiene una geometría rectangular, topografía totalmente plana, colindancias con terrenos de caracteristicas similares, acceso a todos los servicios públicos, cercanía a medios de transporte público y distancias facilmente caminables a los principales puntos de interes comercial e institucional de la capital. La propiedad esta totalmente libre de infraestructura, ideal para un desarrollo inmobiliario. Actualmente se encuentra alquilado como parqueo a una institución académica, sin embargo el potencial para un desarrollo es muy deseable.

Go Real Estate ofrece en venta este amplio terreno esquinero ubicado en el corazón de Barrio Escalante, una de las zonas más dinámicas y cotizadas de San José. Características: • Área del terreno: 3,700 m² • Uso de suelo: Mixto, permite construir hasta 52,000 m² • Ubicación estratégica: Zona gastronómica y comercial de alto tránsito • Propiedad esquinera con excelente exposición • Topografía plana • Actualmente funciona como parqueo Precio de venta: $2,500,000 USD ID Propiedad: RP354 Ideal para desarrollo vertical, residencial, comercial u oficinas. Contáctanos al para más información. Go Real Estate – Propiedades con visión.

Se ofrece en venta amplio lote de 1,103.44 m², ideal para desarrollo comercial, residencial o de uso mixto. Ubicado estratégicamente por la Municipalidad de San Jose , en una zona de alto tránsito y potencial de crecimiento. Características principales: Precio de alquiler: US$1,500.00 mensuales El terreno no está construido, pero ya cuenta con planos disponibles. Posee tres frentes, con acceso directo a: Una calle pública Dos servidumbres inscritas La ubicación, accesos y el entorno mixto hacen de esta propiedad una excelente oportunidad para proyectos habitacionales, oficinas, comercio, parqueo o inversión. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. WhatsApp

Terres Vertes para desarrollo en Ciudad Colón. Ubicación: Cuidad Colón, San Jose. Terreno de 100141 m². MLS LXEL13086 The Agency Costa Rica.