Comercios en venta en Nicaragua (página 5)

Propiedad con un área construida de 1,200 m² en un terreno de 3,600 m² con amplio potencial de crecimiento al contar con espacio disponible para la construcción de bodegas, locales comerciales u oficinas adicionales. Esta propiedad incluye un local para sala de ventas u oficinas, bodegas con doble altura y cómoda área de carga y descarga, ideal para pequeñas y medianas empresas que buscan un espacio funcional, seguro y de fácil acceso. En caso de alquiler, el canon de arrendamiento ofrece un importante valor agregado al incluir seguridad física 24/7 con empresa especializada, sistema de videovigilancia, consumo básico de agua y energía eléctrica, así como un 50% de descuento en el uso del montacargas.

Se Vende Propiedad Comercial con Bodega, Apta para Fábrica o Centro de Operaciones Propiedad industrial diseñada para integrar eficientemente producción, almacenamiento, logística y administración dentro de una misma instalación. Actualmente funciona como planta de producción y cuenta con infraestructura industrial instalada, amplias áreas de trabajo, almacenamiento en dos niveles, oficinas administrativas y espacios para el personal. ÁREA INDUSTRIAL Y DE PRODUCCIÓN La planta cuenta con amplias áreas abiertas de producción, estructuras metálicas, superficies de trabajo y diferentes zonas operativas. Su configuración permite circulación interna y dispone de áreas utilizables con montacargas, facilitando el movimiento de materiales, inventario y producto terminado. La propiedad incluye bodega de dos niveles, con múltiples puntos de acceso hacia las áreas de almacenamiento superiores. Un elevador/lift industrial complementa la operación y facilita el movimiento vertical de materiales entre las diferentes áreas. (el precio no incluye el sistema para levantar el elevador) LOGÍSTICA Y CARGA La propiedad dispone de un área para descargar camiones pequeños, y un espacio afuera para descargar camiones grandes. La combinación del muelle de carga, circulación para montacargas, almacenamiento en múltiples niveles y áreas abiertas de producción permite integrar eficientemente el flujo de mercancías. También cuenta con entrada independiente para el personal, ayudando a separar el flujo de empleados de las actividades de carga y operación industrial. OFICINAS Y ÁREAS ADMINISTRATIVAS • Área de recepción. • Oficina para 2 estaciones de trabajo, ubicada detrás de recepción. • Oficina de Compras, actualmente configurada para 3 estaciones de trabajo. • Oficina de Limpieza / Controles, actualmente configurada para 3 estaciones de trabajo. • Área de IT / servidores, con 1 estación de trabajo. • Oficina de Finanzas, actualmente configurada para 3 estaciones de trabajo. • Sala de juntas con capacidad cómoda para 8 personas. • Oficina adicional de Gerencia en el segundo nivel, con vista hacia el piso de la fábrica. La ubicación elevada de la oficina de Gerencia proporciona una excelente perspectiva de las áreas operativas y facilita la supervisión de las actividades de la planta. ÁREAS PARA EL PERSONAL La instalación incluye un comedor con capacidad actual para aproximadamente 36 personas cómodamente sentadas, complementado por un área equipada con gabinete, fregadero, refrigerador y microondas. SERVICIOS SANITARIOS De acuerdo con la información actualmente disponible, las instalaciones sanitarias incluyen: • 1 servicio con inodoro. • 1 servicio con inodoro y urinario. • 1 baño con inodoro y lavamanos. • 1 servicio adicional con inodoro y lavamanos. • 1 servicio con urinario y lavamanos. UNA INSTALACIÓN LISTA PARA OPERAR Más que una simple bodega, esta propiedad ofrece la infraestructura de una fábrica plenamente funcional, combinando producción, almacenamiento, logística, administración y áreas para empleados dentro de un solo complejo. Su estructura de dos niveles, múltiples accesos a almacenamiento, capacidad para operación con montacargas, elevador industrial, muelle para camiones de gran tamaño y oficinas integradas representan una oportunidad especialmente atractiva para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones. 1705.13 varas de terreno 1,474.30 metros de construcción de las cuales 296.07 metros son de bodegas Precio US$540,000.00 AVISO IMPORTANTE En el precio no está incluido: el mobiliario, los aires acondicionados, el forklift, el sistema que usa el elevador al segundo piso. Estas imágenes han sido modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial exclusivamente con el propósito de proteger la privacidad del propietario y la confidencialidad de la información comercial. A solicitud del propietario, se han eliminado u ocultado documentos, contenido visible en pantallas de computadoras, equipos electrónic

Ubicada en Barrio Santa Rosa, de la Rotonda La Virgen 300 metros al norte, banda izquierda, esta excelente propiedad representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan amplitud, accesibilidad y proyección comercial en una zona de alto potencial dentro de Managua. Con un área total de terreno de 4,318.57 varas², una construcción de 440.45 m² y 70.55 metros lineales de frente, la propiedad ofrece las condiciones ideales para operaciones logísticas, almacenamiento, oficinas corporativas o centros de distribución. Su amplio terreno y su privilegiado frente brindan gran visibilidad y facilidad de acceso para transporte pesado, flotillas y operaciones diarias, convirtiéndola en una opción ideal para empresas del sector logístico, comercial e industrial. La construcción existente permite iniciar operaciones de manera inmediata o adaptar los espacios según las necesidades del negocio, mientras que el tamaño del terreno ofrece un importante potencial de expansión y desarrollo a futuro. Esta propiedad combina ubicación estratégica, funcionalidad y versatilidad, siendo perfecta para compañías que desean fortalecer su operación en un punto clave de la ciudad. Gestión Inmobiliaria Autorizada: Esta propiedad es promovida en exclusiva por BMD Real Estate By María Belén Espinoza Salas, correduría regulada bajo la Licencia No. INVUR-UCBR-PN-No.0081-2024.

VENTA de Propiedad comercial en Carretera Sur – Ideal para inversión o desarrollo Perfecta para centro de retiros, hostal, oficinas o proyecto multifuncional. Una propiedad amplia, privada y lista para sacarle dinero desde el día uno. Distribución y espacios: • 4 habitaciones / oficinas • 3 baños completos • 3 habitaciones grandes tipo dormitorio compartido, con baños amplios (varios inodoros, duchas y lavamanos) • Cocina amplia • Terraza grande techada • 3 áreas de sala u oficinas amplias • 2 medios baños en área de terraza • Área de bodega • Área de lavandería • Cuarto y baño de servicio Comodidades y extras que suman valor: • Parqueo para 10 vehículos • Propiedad totalmente cerrada con muro perimetral • Cerca eléctrica en todo el perímetro • 3 tanques de agua aéreos + 1 tanque de gran capacidad Ubicación estratégica: Km 8 Carretera Sur • Área de terreno: 2,030 m² • Construcción: 844.65 m² Precio: $400,000 Cora Valdivia Whatsapp Licencia 0027-2023-A-34

**PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA | UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN MANAGUA** **Barrio Los Ángeles | A 1 cuadra de la Carretera Panamericana Norte | Cerca del Mercado Oriental** Excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan establecer operaciones en un punto de **alta conectividad y fácil acceso** dentro de Managua. Su cercanía al **Mercado Oriental** y a la **Carretera Panamericana Norte** la convierte en una propiedad con gran potencial para actividades comerciales, administrativas, almacenamiento y distribución. **Precio de venta: US$260,000** **Área de construcción: 169.20 m²** **DISTRIBUCIÓN** Área de recepción Oficina privada Bodega 1 baño Patio Área de lavado techada **IDEAL PARA:** Oficinas administrativas Bodega y almacenamiento Centro de distribución Empresa comercial Negocio de servicios Operaciones que requieran cercanía a importantes vías de acceso **UBICACIÓN QUE POTENCIA SU INVERSIÓN** A tan solo **1 cuadra de la Carretera Panamericana Norte** y muy cerca del Mercado Oriental, permitiendo una conexión conveniente con diferentes sectores de Managua. Una propiedad versátil para quienes buscan **ubicación, conectividad y potencial comercial** en un mismo punto. **INVERSIÓN: US$260,000** **Agenda tu visita:** **** **AGENTE DE BIENES RAÍCES** **Carnet No. INVUR-UCBR-PJ-NO. 0027-2023-A-108**

¡Oportunidad Única de Inversión! Espaciosa Propiedad Comercial Esquinera con Gran Potencial Multifuncional ubicada en Barrio Santa Ana, Managua Ubicada estratégicamente en una esquina de alta visibilidad y flujo vehicular, esta impresionante propiedad comercial ofrece una excelente oportunidad para inversionistas, empresarios o instituciones que buscan un espacio versátil, funcional y con gran proyección. Anteriormente operaba como clínica médica, lo que significa que cuenta con una distribución ideal para cualquier tipo de operación que requiera múltiples espacios privados, áreas de recepción y zonas de atención al público. Datos Importantes: Área de terreno : 1,166 M² equivalentes a 1,654 V² Área de construcción: 792 M² Precio ACTUAL: US$ 329,000 Recibe Ofertas - AVALUO US$ 355,000 Otros Datos: IBI C$ 9,800 Luz C$ 3,800 Agua C$ 600 Ambientes Actuales: CLINICA MEDICA: Lobby de acceso, Sala de Espera, Vestidor y servicio sanitario, Vestíbulos, Área de lavado de quirófano, Bodega, Área de Recuperación, Cinco Unidades de pacientes con su servicio sanitario cada una, Área de Realización, Área de enfermería, Quirófano, Lavado de Instrumentos CONSULTORIOS: Sala de Espera, Recepción, Archivo, Dos consultorios con servicio sanitario, Servicio Sanitario Público, Consultorio con sala de espera y servicio sanitario. CASA: Porche, Sala, Tres cuartos, Tres servicios Sanitarios, Cocina, Alacena BODEGAS/CONSULTORIO: Sala de Espera, Bodegas, Consultorio, Cocina, Servicio sanitario, Bajarete Cocina, Bajarete

Se vende propiedad comercial ubicada en carretera Masaya a la altura del KM 11, funcionalidad y diseño ideal para fabrica, bodega, o cualquier tipo de negocio comercial, que necesite espacio amplio. Con una excelente ubicación cerca de transportes urbanos, servicios básicos accesibles, hospitales, farmacias, bancos, plazas comerciales, clínicas, etc. PRECIO DE VENTA: 368,000 DOLARES NEGOCIABLES. TERRENO: 3,213.93 METROS CUADRADOS O 4,558 VARAS CUADRADAS BODEGA: 539.29 METROS CUADRADOS Columnas y vigas de concreto armado, mampostería confinada de bloque, acabado de repello fino, piso de concreto. CASITA: 63.37 METROS CUADRADOS MUROS PERIMETRALES: 686.84 METROS CUADRADOS, ALTURA 3.50M. Para previa cita, contacta a MARÍA JOSE QUANT

Propiedad con un área construida de 1,200 m² en un terreno de 3,600 m² con amplio potencial de crecimiento al contar con espacio disponible para la construcción de bodegas, locales comerciales u oficinas adicionales. Esta propiedad incluye un local para sala de ventas u oficinas, bodegas con doble altura y cómoda área de carga y descarga, ideal para pequeñas y medianas empresas que buscan un espacio funcional, seguro y de fácil acceso. En caso de alquiler, el canon de arrendamiento ofrece un importante valor agregado al incluir seguridad física 24/7 con empresa especializada, sistema de videovigilancia, consumo básico de agua y energía eléctrica, así como un 50% de descuento en el uso del montacargas. Código: BVR-11329

Venta de propiedad comercial en calle principal de Los Robles. Precio: $800,000 dólares Area de terreno: 2,489 vr2 Área de construcción: 780 m2 Unos 800 m2 aproximadamente de área de parqueo adoquinado. Propiedad esquinera Calle de alto tráfico vehicular y a pie. Rodeada de todo tipo de comercio Para mayor información escribir al inbox o al número Código de agente: 0027-2023-A-54 Licencia del corredor: MIFIC-UCBR-PJ-No.0027-2023.

En Venta Casa con Potencial Comercial | Centro de Diriamba Precio: $81,400 Contáctame Área: Construcción 93.65 m² | Terreno 138.51 v² (97.65 m²) Ubicada a pocos metros de la Basílica de San Sebastián, esta propiedad representa una oportunidad de inversión en una zona de alta plusvalía y con excelente potencial comercial. Características: -Sala -Comedor -Cocina -1 habitación -1 baño -Área de lavado

Vivienda para uso comercial ubicada en una zona céntrica y segura, con acceso por dos vías, a pocos pasos de Metrocentro, de la calle principal de Colonial Los Robles y de la Carretera a Masaya, en un punto de fácil acceso. La propiedad dispone de 5 estacionamientos para autos medianos, 4 habitaciones, 5 inodoros, 2 baños, una bodega metálica de 2 pisos con escalera, una oficina principal independiente, 2 cubículos para oficinas, 3 entradas independientes y un garaje para microbús. Código: CV-11093

Excelente local comercial sobre la Calle Principal de Altamira, en una zona de alta visibilidad y gran flujo. Ofrece amplios espacios con divisiones de gypsum removibles, 6 baños, cocina remodelada, pisos de cerámica, muro perimetral, verjas de seguridad y estacionamiento interno y externo. Su amplio frente y tres accesos directos lo convierten en una opción ideal para oficinas, clínicas, academias o cualquier tipo de negocio que busque una ubicación estratégica y excelente exposición. Código: CVR-6129

Jean Paul Genie – Camino de Oriente Módulo 95 m² US$250,000.00 Plaza en construcción – zona corporativa premium Ideal para café, clínica, boutique, oficinas o servicios especializados. Info y reservas: Lic. Wendy Solórzano Licencia No. MIFIC-UCBR-PN-Nº

Ubicada en un moderno complejo logístico, con excelente accesibilidad y diseñada para empresas que buscan funcionalidad, seguridad y modernidad. Características del complejo: - Control de acceso - Seguridad 24/7 - Muros perimetrales con cerca eléctrica - Cámaras de vigilancia en proceso de instalación - Energía eléctrica subterránea - Pozo de agua propio - Pozo séptico Características de la Ofibodega: - Área total: 486 m² - Oficinas modernas con aire acondicionado - Baño incluido - Espacio nuevo, listo para estrenar Precio: U$729,000.00 Código: OBV-11224

Ideal para empresas que buscan un espacio moderno, seguro y funcional. Ubicada en un complejo logístico con excelente accesibilidad. Características del complejo: - Control de acceso - Seguridad 24/7 - Muros perimetrales con cerca eléctrica - Cámaras de vigilancia en proceso de instalación - Energía eléctrica subterránea - Pozo de agua propio - Pozo séptico Características de la Ofibodega: - Área total: 360 m² - Oficinas con aire acondicionado - Baño incluido - Espacio nuevo, listo para estrenar Precio Venta : U$504,000.00 Código: OBR-10983

Generales: - Ofibodegas desde: * Área total: 346 m2M2 * Planta Baja: 207.60M2 para almacenaje * Planta Alta: 138.40M2 de oficina - Ambientes: Área descarga, almacenamiento, recepción, baños (2), mezzanine para espacio de oficinas - Usos múltiples de Bodegas. - Alturas: Hombro 7.15 metros lineales cumbrera 9metros lineales - Bajo el mezanine 5 metros lineales - Estructura metálica acabado pintura anticorrosivo - Piso planta baja para almacenaje de concreto 42MR - Entrepiso mezzanine: Estructura metálica, lámina troquelada, concreto 7cm espesor 3000PSI - Cerramiento Externo 1.10 Pared de mampostería confinada (bloque sizado) - Superior a 1.10, lamina troquelada Pintada al horno calibre24 Infraestructura: - Calle externa: revestimiento concreto hidráulico - Ancho de calle: Promedio 20Mtl - No. de estacionamientos: 5 por Bodega. - Garita de control de acceso - Cerramiento perimetral- seguridad las 24 horas -camaras de seguridad

Plantel y Showroom Automotriz en Venta o Renta | Km 6 Carretera Norte, Managua Precio de venta: US$1,200,000 Precio de renta: US$10,000 mensuales ID: O0-13837201 Presentamos una excelente oportunidad para empresas del sector automotriz, logística y servicios especializados que buscan una propiedad estratégica con amplios espacios operativos y una ubicación privilegiada sobre Carretera Norte, uno de los principales corredores comerciales e industriales de Managua. Su ubicación ofrece gran exposición comercial y excelente conectividad para operaciones de alto nivel. Esta propiedad integra showroom, oficinas administrativas y un taller completamente funcional, brindando la infraestructura ideal para fortalecer y expandir cualquier operación comercial o industrial. Información de la propiedad Área edificada: 1,000 m² Distribución 9 oficinas para administración, ventas y atención al cliente. Taller con 6 estaciones de trabajo. 3 oficinas técnicas para supervisión y control operativo. Estacionamiento interno para 10 vehículos. 4 baños completos. Ventajas de la ubicación Km 6 Carretera Norte. Acceso inmediato a las principales vías de Managua. Excelente conectividad para operaciones logísticas. Alto flujo vehicular y gran visibilidad comercial. Cercanía a proveedores, zonas industriales y empresas de servicios. Ideal para Concesionarias de vehículos nuevos o usados. Talleres automotrices especializados. Centros de servicio y mantenimiento. Empresas de logística y distribución. Empresas de maquinaria, repuestos o equipos industriales. Una propiedad diseñada para empresas que requieren una combinación de showroom, oficinas y taller, con una ubicación estratégica que facilita la operación y el crecimiento del negocio. Más información: [Ver propiedad completa]() --- Molina Team by KW Nicaragua Ing. Elio Pérez Molina elio.perez kwnicaragua.com molinarealestate.kw.com WhatsApp: Licencia Corredor: MIFIC-UCBR-PJ-N° 0027-2023 Agente Inmobiliario: #0027-2023-A-37

Plantel y Showroom Automotriz en Venta o Renta | Km 6 Carretera Norte, Managua Precio de venta: US$1,200,000 Precio de renta: US$10,000 mensuales ID: O0-13837201 Presentamos una excelente oportunidad para empresas del sector automotriz, logística y servicios especializados que buscan una propiedad estratégica con amplios espacios operativos y una ubicación privilegiada sobre Carretera Norte, uno de los principales corredores comerciales e industriales de Managua. Su ubicación ofrece gran exposición comercial y excelente conectividad para operaciones de alto nivel. Esta propiedad integra showroom, oficinas administrativas y un taller completamente funcional, brindando la infraestructura ideal para fortalecer y expandir cualquier operación comercial o industrial. Información de la propiedad Área edificada: 1,000 m² Distribución 9 oficinas para administración, ventas y atención al cliente. Taller con 6 estaciones de trabajo. 3 oficinas técnicas para supervisión y control operativo. Estacionamiento interno para 10 vehículos. 4 baños completos. Ventajas de la ubicación Km 6 Carretera Norte. Acceso inmediato a las principales vías de Managua. Excelente conectividad para operaciones logísticas. Alto flujo vehicular y gran visibilidad comercial. Cercanía a proveedores, zonas industriales y empresas de servicios. Ideal para Concesionarias de vehículos nuevos o usados. Talleres automotrices especializados. Centros de servicio y mantenimiento. Empresas de logística y distribución. Empresas de maquinaria, repuestos o equipos industriales. Una propiedad diseñada para empresas que requieren una combinación de showroom, oficinas y taller, con una ubicación estratégica que facilita la operación y el crecimiento del negocio. Más información: [Ver propiedad completa]() --- Molina Team by KW Nicaragua Ing. Elio Pérez Molina elio.perez kwnicaragua.com molinarealestate.kw.com WhatsApp: Licencia Corredor: MIFIC-UCBR-PJ-N° 0027-2023 Agente Inmobiliario: #0027-2023-A-37

Ubicación privilegiada y con mucho flujo vehicular. Diseñada y construida para una Empresa con giro Administrativa, comercial y productos de exhibición. También puede ser ocupada para almacenar. Cuenta con 2 plantas. El área total construida es de 345 mts2 11 Áreas de oficinas 5 Baños Área amplia común y de recepción Área de cocina comedor. Área de balcón con vistas a la calle. Parqueo techado para 2 vehículos y externo (sobre la acera) de 8 vehículos. Estructura de construcción nueva (4 años de construcción) Extras: Inversión de sistema de cámaras de seguridad; paneles solares lo cual incide en el ahorro de hasta un 70% en su factura mensuales. La propiedad se entrega pintada y sin detalles lista para ser ocupada. Precio venta $185,000 Ana Pérez Soluciones Inmobiliarias Licencia No. MIFIC- UCBR-PN- No. 0015- 2023 Carnet No. 0015-2023- A-1

Excelente oportunidad para invertir o iniciar tu negocio en una de las zonas comerciales más dinámicas y concurridas de la ciudad. Este local ubicado en el sector de Mercado Oriental ofrece una ubicación estratégica con alto flujo peatonal y comercial. La propiedad cuenta con un área de 6 mts², ideal para pequeños negocios, punto de venta, comercio minorista o inversión comercial. Además, dispone de 1 baño, brindando mayor comodidad y funcionalidad para la operación diaria. Gracias a su ubicación en una zona de constante movimiento, este local representa una excelente oportunidad para emprendedores o comerciantes que buscan visibilidad y fácil acceso para sus clientes. Una propiedad con gran potencial comercial en una de las áreas más activas de la ciudad. Contáctanos para más información o agendar tu visita. Código: LR0551 Venta: $ 12,000.00 6.00 Mt² de construcción 1.00 baño