Comercios en venta en Nicaragua

Bodega en venta en excelente ubicación en Carretera Norte, cerca al puente a desnivel portezuelo. El edificio cuenta con parqueo, sala de ventas, oficinas administrativas, oficina de redes, espacio de pantry, bodega, área de taller techada, acceso por dos calles.

Local comercial en venta a una cuadra de Metrocentro. La propiedad tiene excelente ubicacion, es de dos pisos. Puede funcionar tambien para oficinas administrativas.

¿Buscas un local con ubicación estratégica para hacer crecer tu negocio? Esta propiedad está ubicada sobre calle principal, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, ofreciendo gran visibilidad y fácil acceso para clientes y proveedores. Ideal para: Ferretería Distribuidora Bodega de almacenamiento Tienda de abarrotes o supermercado Agroservicio Venta de materiales de construcción Repuestos y accesorios Oficinas administrativas Precio de Venta: U$159,000 Área de Terreno: 246.26 varas² Área de Construcción: 250 m² La propiedad cuenta con: Amplia sala de recepción Bodega de despacho 2 bodegas en planta alta para almacenamiento adicional 2 oficinas privadas 2 baños Área de estacionamiento Excelente exposición comercial sobre vía principal Una propiedad versátil, lista para operar y diseñada para negocios que requieren espacios de almacenamiento, atención al público y áreas administrativas en un mismo lugar. Más información: Nimpron Bienes Raíces Licencia de Corredor MIFIC-UCBR-PN-Nº. 0036-2023

Se vende /o se renta Local en Ticuantepe con excelente Ubicación para negocio por estar en calle principal Precio de renta 1000$ Precio U$159,000 Área de terreno 246.26 Vrs² Area de construcción 250 Mtrs² • Sala de recepción • Bodega de despecho • 2 Bodegas En planta alta • 2 Oficinas • 2 Baños • Estacionamiento Más información al Nimpron Bienes Raíces Licencia de Corredor MIFIC-UCBR-PN-Nº. 0036-2023

PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA | MERCADO ORIENTAL De la sala de ventas de Grupo Industrial El Granjero, 4 cuadras al norte, banda este, barrio 19 de Julio, Managua. Terreno con mejoras en una zona de comercio consolidada, con potencial para desarrollar módulos comerciales o espacios de venta. Precio de venta: US$274,843.83 Área de terreno: 620.94 m² | 880.75 v² Características: Topografía plana. Muros perimetrales de mampostería. 5 portones metálicos corredizos. Serpentina de seguridad sobre los muros. Colinda con calles en los costados sur y oeste. Acceso actualmente peatonal debido a la presencia de comercios en las vías de entrada. Solicitá más información y agendá tu visita: Ing. Elio Pérez Molina Molina Team by KW Nicaragua Corredor MIFIC-UCBR-PJ-N° 0027-2023 Agente / Carnet #0027-2023-A-37

De vende módulos de 52m2 en obra gris con su medidor de agua y eléctrico en segundo piso con Plaza El Ángel. Accesos a los módulos ELEVADOR o escalera de emergencia. Este ore Búscanos: Clínicas, Doctores, Restaurante, Salón de Belleza, Tiendas de Ropa, Joyería. Etc. Zona de Alta Plusvalía. Excelente retorno en Inversión Financiamiento disponible por el Propietario Financiamiento Bancario Agende su visita llamando al Este precio no incluye comisión de bienes raíces.

*VENDO EDIFICIO COMERCIAL EN BOLONIA, MANAGUA* Oportunidad en Bolonia: edificio comercial de 2 plantas, ideal para hotel, oficinas corporativas o centro de negocios. La propiedad ofrece espacios abiertos. *Precio:* US$ 330,000 negociables *Terreno:* 651 vrs² *Construcción:* 1,000 m² *Distribución:* *Planta alta* 10 habitaciones 10 baños *Planta baja* 5 oficinas 3 baños Recepción Sala principal Lavandería Bodega 7 parqueos *¡Agendá tu visita hoy mismo!* *Ing. Elio Pérez Molina* Molina Team by KW Nicaragua ID: O0-12505314 Corredor: MIFIC-UCBR-PJ N.º 0027-2023 Agente / Carnet N.º 0027-2023-A-37

Se Vende Propiedad Comercial/Oficinas para Inversión en Managua Ubicación súper estratégica, consta a sus alrededores de farmacias, ferreterías, bancos, iglesias, parques Área de terreno 613.37 m² / 870.01 v² Área de construcción 551.45 m² Áreas amplias para oficinas Área de bodegas Baños para hombres y mujeres Precio de Venta $280,000.00

Parque Industrial Sabana Grande El nuevo centro logístico e industrial de Nicaragua Ubicado estratégicamente frente al Centro de Distribución de la Compañía Cervecera de Nicaragua, este moderno parque industrial ofrece infraestructura de Clase A, diseñada para empresas que buscan eficiencia, conectividad y crecimiento. Área total del desarrollo: 37,000 m² Área disponible: 14,000 m² Las bodegas se ofrecen en módulos de 1,000 m², con posibilidad de integrarse hasta 14,000 m² continuos, adaptándose a las necesidades de cada operación. Características del proyecto • Complejo Industrial Clase A • Solo 14 unidades disponibles para venta • Módulos desde 1,000 m² • Posibilidad de unir varias unidades hasta 14,000 m² • Amplias calles internas de 37 metros de ancho para facilitar la circulación de vehículos pesados • Altura libre de 10 metros y 12 metros en cumbrera • 2 andenes de carga y descarga por cada unidad de 1,000 m² • 8 estacionamientos privados por unidad Diseñado para optimizar las operaciones de almacenamiento, distribución y logística, Parque Industrial Sabana Grande se ubica en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección industrial del país, convirtiéndose en el destino ideal para empresas nacionales e internacionales que buscan invertir en infraestructura de primer nivel. Asegure hoy su espacio en el nuevo polo logístico de Nicaragua.

¡Invierta en un activo inmobiliario de clase mundial y listo para operar! Ubicada estratégicamente en el Km 38.5 de la Carretera Sur, contiguo a Villas de San Sebastián, se ofrece la prestigiosa "Propiedad Guardabarranco". Este complejo versátil de 998.77 m² de construcción ha sido diseñado bajo los más altos estándares de calidad, ideal para inversionistas que buscan un retorno inmediato. POTENCIAL DE USO (LLAVE EN MANO): Gracias a su diseño modular y amplias áreas verdes, esta propiedad es perfecta para: Sector Salud: Clínica especializada, Centro de Bienestar o Retiro Senior. Turismo: Hotel Boutique de lujo o Centro de Convenciones. Educación: Sede Universitaria, Colegio Privado o Centro de Capacitación Regional. Corporativo: Oficinas centrales con capacidad de alojamiento para personal. INFRAESTRUCTURA Y DIMENSIONES: Terreno Excepcional: 37,952.5 v² (3.79 Manzanas) de topografía aprovechable. Alojamiento: 16 amplias habitaciones amuebladas, cada una con baño privado y sistema de agua caliente. Eventos y Gastronomía: Auditorio/Comedor para 100 personas y cocina industrial totalmente equipada. Áreas Operativas: Oficinas administrativas, bodegas, lavandería industrial y quioscos para picnic. Paisajismo: Extensos jardines con andenes diseñados para el descanso y la recreación. VALOR AGREGADO Y SEGURIDAD: Venta a Puerta Cerrada: Incluye inventario completo de mobiliario y equipo. Autonomía: Tanques de reserva de agua y muro perimetral en todo el complejo. Certeza Jurídica: Propiedad libre de gravamen, impuestos al día y tracto sucesivo limpio. ¡Garantía de inversión segura! DETALLES FINANCIEROS: Precio de Venta: $1,000,000.00 USD Ubicación: Carretera Sur, Diriamba, Carazo. INFORMACIÓN Y DOSSIER TÉCNICO: Para coordinar una visita privada o solicitar el expediente técnico completo, contacte a: Marjorie Dávila Zelaya - SOVINIC Licencia: MIFIC-UCER-PN-No -A-11 Celular/WhatsApp:

Generales: - Ofibodegas desde: * Área total: 346 m2M2 * Planta Baja: 207.60M2 para almacenaje * Planta Alta: 138.40M2 de oficina - Ambientes: Área descarga, almacenamiento, recepción, baños (2), mezzanine para espacio de oficinas - Usos múltiples de Bodegas. - Alturas: Hombro 7.15 metros lineales cumbrera 9metros lineales - Bajo el mezanine 5 metros lineales - Estructura metálica acabado pintura anticorrosivo - Piso planta baja para almacenaje de concreto 42MR - Entrepiso mezzanine: Estructura metálica, lámina troquelada, concreto 7cm espesor 3000PSI - Cerramiento Externo 1.10 Pared de mampostería confinada (bloque sizado) - Superior a 1.10, lamina troquelada Pintada al horno calibre24 Infraestructura: - Calle externa: revestimiento concreto hidráulico - Ancho de calle: Promedio 20Mtl - No. de estacionamientos: 5 por Bodega. - Garita de control de acceso - Cerramiento perimetral- seguridad las 24 horas -camaras de seguridad

Cuenta con 104 mts2 $25 el mt2 1 baño Incluye fee de la plaza Precio mensual $2,600 + IVA Ana Pérez Soluciones Inmobiliarias Licencia No. MIFIC- UCBR-PN- No. 0015- 2023 Carnet No. 0015-2023- A-1

Venta de local comercial en Campo Bruce, cercano al mercado Oriental. Excelente oprtunidad de negocio. 3 locales en un solo lugar. 1. Casa pequeña Con sus ambientes de sala, comedor y cocina Ademas de su habitaciòn y baño Estacionamiento para 2 vehculos 2. Apartamento Ambientes integrados de sala, comedor y cocina, mas su habitaciòn y baño 3- Local actualmente utilizado para panaderia Ideal para cuaquier tipo de negocio, con su baño. Todas las pripiedades tienen acceso independiente. Informaciòn adicional: 450 Mts2 / 638 Vsr2 Precio: $ 200,000

Adquiera su propio módulo comercial en una plaza que ofrece accesibilidad, estacionamiento y excelentes condiciones para establecer su negocio o invertir en bienes raíces. PRECIOS Y ÁREAS - Precio de venta: US$2,500 por m². - Módulos disponibles: segunda planta. - Módulos 11, 12, 14, 17, 18, 19 y 20: 52 m² cada uno. - Módulos 15 y 16: 150 m² en conjunto. CARACTERÍSTICAS Y BENEFICIOS - Ubicados en la segunda planta de una plaza comercial. - Acceso mediante ascensor y escaleras. - Estacionamiento con capacidad para 28 vehículos. - Plaza con mantenimiento y seguridad. - Espacios ideales para oficinas, consultorios y actividades comerciales o profesionales. UNA INVERSIÓN PARA SU NEGOCIO O PATRIMONIO Estos módulos representan una excelente alternativa para quienes desean establecer su empresa en una ubicación comercial o adquirir un inmueble con potencial de inversión. Para conocer la disponibilidad, los precios según el área y coordinar una visita, contáctenos. Asesor: Jonathan Barrera Código de Listing: ALJ0629

Adquiera su propio módulo comercial en una plaza que ofrece accesibilidad, estacionamiento y excelentes condiciones para establecer su negocio o invertir en bienes raíces. PRECIOS Y ÁREAS - Precio de venta: US$2,980.76 por m². -Ubicación: primera planta. -Módulo disponible: N.º 7. CARACTERÍSTICAS Y BENEFICIOS - Ubicados en la segunda planta de una plaza comercial. - Acceso mediante ascensor y escaleras. - Estacionamiento con capacidad para 28 vehículos. - Plaza con mantenimiento y seguridad. - Espacios ideales para oficinas, consultorios y actividades comerciales o profesionales. UNA INVERSIÓN PARA SU NEGOCIO O PATRIMONIO Estos módulos representan una excelente alternativa para quienes desean establecer su empresa en una ubicación comercial o adquirir un inmueble con potencial de inversión. Para conocer la disponibilidad, los precios según el área y coordinar una visita, contáctenos. Asesor: Jonathan Barrera Código de Listing: ALJ0630

Esta propiedad comercial representa una oportunidad estratégica invaluable en el corazón del Mercado Oriental, el centro de comercio más dinámico y de mayor flujo económico del país. Con una ubicación privilegiada a solo dos cuadras de la Iglesia El Calvario, el inmueble destaca por su versatilidad y dimensiones optimizadas para el éxito empresarial. Distribuida en un lote de 357.07 metros cuadrados, equivalentes a 5006.48 varas cuadradas, la infraestructura cuenta con un imponente edificio principal de 588 metros cuadrados y una nave de 180 metros cuadrados con una impresionante altura de 7 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen o exhibición. Los dos primeros niveles están completamente finalizados con acabados de alta calidad que incluyen pisos de cerámica, cielo raso y elegantes puertas de vidrio, listos para operar de inmediato de cara al público. Por su parte, el tercer y cuarto piso se encuentran en obra gris, lo que ofrece un lienzo en blanco perfecto para ser personalizado según las necesidades específicas de su negocio o para expandir la capacidad operativa. Con un precio de venta competitivo de 420,000 dólares netos, la propiedad no solo promete un alto rendimiento comercial, sino que también ofrece un beneficio financiero inmediato, ya que cuenta con un contrato de renta activo en la última planta que puede ser endosado al nuevo propietario si así lo desea, asegurando un retorno de inversión desde el primer día. Análisis FO (Fortalezas y Oportunidades) de la Zona: Fortalezas: La ubicación goza de una exposición comercial inigualable al encontrarse en el Mercado Oriental, el punto de intercambio de mercancías más grande de la región, lo que garantiza un flujo peatonal y vehicular masivo e ininterrumpido todos los días del año. La cercanía a un punto de referencia histórico y conocido como la Iglesia El Calvario facilita la accesibilidad, el reconocimiento y la logística para clientes y proveedores. Además, la zona cuenta con un dinamismo económico consolidado donde la demanda de espacios comerciales y de almacenamiento es permanentemente alta. Oportunidades: La vibrante actividad del entorno abre la posibilidad de explotar múltiples líneas de negocio, desde la distribución mayorista hasta el desarrollo de módulos comerciales para subarrendar. El hecho de que la zona sea un imán para compradores mayoristas de todo el país permite a cualquier negocio establecido aquí expandir su red de distribución a nivel nacional con gran rapidez. Asimismo, la constante revalorización del suelo comercial en este punto estratégico asegura una excelente plusvalía a mediano y largo plazo.

Oficina / Consultorio Médico en Venta en Ofiplaza Local de 140 m² en segundo piso, ubicado en un edificio profesional de excelente ubicación central, ideal para consultorio médico, clínica, bufete de abogados u oficinas corporativas. La distribución ofrece gran flexibilidad: recepción con entrada de vidrio y mueble empotrado, pasillo central de circulación y varias oficinas privadas, algunas con ventanales de piso a techo y persianas verticales que enmarcan vistas abiertas a árboles, montañas y ciudad. Varios espacios interiores son perfectos para consultorios, sala de expedientes o cuarto de servidores, y uno ya cuenta con conexiones especiales en pared. Incluye servicios sanitarios privados y clósets de almacenamiento. Los acabados están listos para ocupar: piso cerámico claro en toda el área, paredes blancas con moldura y marcos en madera de caoba, puertas de madera sólida y aire acondicionado central con difusores en cada ambiente. Características • 140 m² en segundo piso • Recepción, oficinas privadas, salas de apoyo, baños y bodega • Aire acondicionado central • Excelente iluminación natural y vistas abiertas • Amplio parqueo • Ubicación céntrica con fácil acceso a vías principales • Precio: $195,000

GANGA PROPIEDAD EN VENTA | BOLONIA, MANAGUA Amplia propiedad en una de las zonas más comerciales de Managua, a una cuadra de Pricemart. Ideal para inversión, negocio u oficinas. Bolonia, de Pricemart 1 cuadra al norte y ½ cuadra al este, Managua (Distrito 1) Características 595 m² de terreno (845 vrs²) 385 m² de construcción 6 habitaciones 6 baños 2 salas 1 módulo con cortina metálica enrollable 3 bodegas Parqueo para 2 vehículos Construida en 1965 Precio: US$ 185,000 (negociable) ¡Agendá tu visita hoy mismo! Ing. Elio Pérez Molina Molina Team by KW Nicaragua ID: O0-12383277 Corredor: MIFIC-UCBR-PJ N.º 0027-2023 Agente / Carnet N.º 0027-2023-A-37 #PropiedadEnVenta #Bolonia #Managua #InversionInmobiliaria #LocalComercial #MolinaTeam #KWNicaragua

AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACIÓN Local de 780 m² a pocos pasos del Centro Pellas, en óptimas condiciones y con gran versatilidad para restaurante, oficinas, tienda u otros negocios. Cuenta con amplios salones, barra, salas VIP, terrazas, área de pizzería con horno artesanal, cocina, oficinas, bodegas, baños, garaje y parqueo techado. Además, incluye un apartamento independiente de 2 habitaciones en planta alta. Terreno de 1,058 v², con 2 tanques de agua de 2,500 litros cada uno. Una excelente oportunidad comercial en una zona estratégica de Managua. Código: LOV-11106

Ubicada en Barrio Santa Rosa, de la Rotonda La Virgen 300 metros al norte, banda izquierda, esta excelente propiedad representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan amplitud, accesibilidad y proyección comercial en una zona de alto potencial dentro de Managua. Con un área total de terreno de 4,318.57 varas², una construcción de 440.45 m² y 70.55 metros lineales de frente, la propiedad ofrece las condiciones ideales para operaciones logísticas, almacenamiento, oficinas corporativas o centros de distribución. Su amplio terreno y su privilegiado frente brindan gran visibilidad y facilidad de acceso para transporte pesado, flotillas y operaciones diarias, convirtiéndola en una opción ideal para empresas del sector logístico, comercial e industrial. La construcción existente permite iniciar operaciones de manera inmediata o adaptar los espacios según las necesidades del negocio, mientras que el tamaño del terreno ofrece un importante potencial de expansión y desarrollo a futuro. Esta propiedad combina ubicación estratégica, funcionalidad y versatilidad, siendo perfecta para compañías que desean fortalecer su operación en un punto clave de la ciudad. Gestión Inmobiliaria Autorizada: Esta propiedad es promovida en exclusiva por BMD Real Estate By María Belén Espinoza Salas, correduría regulada bajo la Licencia No. INVUR-UCBR-PN-No.0081-2024.