Edificios en venta en Nicaragua

Invierta en un negocio listo para operar y generar ingresos inmediatos! Se vende hotel totalmente equipado con acabados de seguridad y tecnología de punta. Capacidad y Confort: 13 Habitaciones completamente equipadas. Amplia sala de estar y pasillos recreativos. Espacio multiuso con baño independiente (ideal para eventos o conferencias). Cocina de gran capacidad, bodega y cuarto de blancos (closet de servicio). Tecnología y Seguridad: Sistema de cámaras integradas de alta tecnología. Portones de hierro reforzados. Calle con doble acceso, facilitando la logística y privacidad. Infraestructura Completa: Sistemas de aguas negras y pluviales funcionando al 100%. Entorno fresco con árboles frutales que brindan un ambiente relajante. Documentación: Todo en regla, libre de gravamen y listo para traspaso inmediato.

Característica Casa de 2 plantas sobre pista principal Carretera Masaya, cerca de Pharaom Casino, Centro BAC, Banco LA FISE, Supermercado Ahorra Mas, Nuevo edificio de Ashley Furniture, La kermes, TGI friday, KFC entre otros Excelente para Tienda o Edificio comercial, se cuenta con suficiente área de parqueo frontal sobre la pista, contiguo a parada de buses, de mucha afluencia vehicular y de transeúntes. Mejor localización no va a encontrar en el centro de Managua La propiedad tiene un área de terreno de 774.78 Mtr2 equivalente a 1,098.95 Vr2; y de construcción 450 Mtr2. Los cuales pueden remodelarse de acuerdo al giro del negocio que deseen desarrollar en el bien Inmueble. Valor de Venta U$ 380,000 mil dolares.

¡Invierte en una Oportunidad Única! Edificio Comercial en Venta en Montoya Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección del país. Este edificio ubicado en Montoya, sobre una vía de alta circulación y excelente conectividad, lo convierte en una opción estratégica para negocios, oficinas o renta residencial. La propiedad ofrece una sólida estructura y versatilidad en su diseño, ideal para quienes buscan una inversión rentable y segura. Área de terreno: 1,645.54 Vrs² - Área de construcción: 579.05 Mts² Características de la propiedad: Parqueo para 8 vehículos Amplia área verde 7 oficinas Área de cocina 3 Batería de baños Caseta de seguridad Tanque de agua Bodega Recepción Alto tráfico vehicular Edificio en zona comercial Precio de venta: US$520,000 ID: # / 7923 Para mas información contáctanos: #Managua #Bolonia #VentadePropiedad #CompradeEdificio #managuabienesraices

Venta de portunidad de inversión en el Residencial Praderas de Sandino - 5ta Etapa. Propiedad de tres plantas diseñada para generar ingresos mediante alquileres residenciales y comerciales, ubicada dentro de residencial con seguridad y una distribución funcional. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Área de terreno: 463.98 varas² (327.11 m²) • Área de construcción: 611 m² • Precio: $250,000 dolares DISTRIBUCIÓN Primer Nivel • 2 apartamentos, cada uno con: • 2 habitaciones • 1 baño • Sala • Comedor • Cocina • Área de lavado • Aire acondicionado en las habitaciones • 1 local comercial con: Showroom, Recepción, 2 Salas y baño compartido. • Piscina Segundo Nivel • 2 apartamentos, cada uno con: • 2 habitaciones • 1 baño • Sala • Comedor • Cocina • Área de lavado • Aire acondicionado en las habitaciones • Terraza Tercer Nivel – Penthouse • 3 habitaciones • 1 baño • Sala • Comedor • Cocina • Área de lavado • Aire acondicionado en las habitaciones • Jacuzzi de fibra de vidrio • Balcón CARACTERÍSTICAS ADICIONALES • Medidores de agua y energía eléctrica independientes para cada unidad. • Cuota de mantenimiento comunal: C$500 mensuales. • Todos los apartamentos con área de lavado independiente. • Internet comunal • Construcción reciente: 2022 Cora Valdivia Whatsapp / Licencia 0027-2023-A-34

Excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio funcional, seguro y listo para operar. Área total: 324 m² distribuidos en 3 niveles Piso 1 - Recepción - Área de caja - Sala de espera - Sala multiuso - Baño completo Piso 2 - Cafetín - Oficina 1 con baño completo - Oficinas 2, 3 y 4 - Terraza y balcón Piso 3 - Amplio salón multiuso Equipamiento del edificio: - 2 aires acondicionados inverter - Sistema hidroneumático y cisterna - Sistema eléctrico industrial - Red de tierra para data center (edificio aterrizado) - Alarma contra intrusos (movimiento y apertura) - Cableado para CCTV, voz y datos Precio: U$140,000.00 Código: EDVR-8979

Edificio de 324 metros cuadrados distribuidos en 3 plantas. El piso 1 ofrece un área de recepción, área de caja, salita de espera, sala multiuso y baño completo (inodoro lavamanos y ducha). El piso 2 cuenta con un cafetín, oficina 1 con baño (inodoro lavamanos y ducha), oficina 2, oficina 3, oficina 4, terraza y balcón. El piso 3 dispone de un salón multiuso. El equipamiento del edificio es el siguiente: 2 unidades de aire acondicionado inverter, sistema hidroneumático, cisterna, red de tierra para data center aterrizado todo el edificio, sistema eléctrico industrial, alarma contra intrusos con sensores de movimiento y sensores de apertura de puertas y ventanas. El edificio está cableado para CCTV, voz y datos.

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – MANAGUA Precio de venta: US$3,600,000 Excelente oportunidad de inversión para empresas e instituciones que requieren amplitud, presencia corporativa y ubicación estratégica en Managua. Ubicado en Residencial Punta al Día, a solo 5 minutos de la calle Jean Paul Genie, sobre una calle comercial de alto tránsito y en un sector de creciente desarrollo. Características de la propiedad Edificio de 5 pisos 2,300 m² de construcción 10,000 vrs² de terreno Baterías de baños para damas y caballeros en cada piso Conexión eléctrica 220 V Excelente accesibilidad Ubicación sobre calle de alto tránsito Por sus dimensiones y distribución, ofrece un alto potencial para call centers, universidades y centros educativos, oficinas corporativas, industrias y empresas de servicios, clínicas y centros especializados, comercios de gran formato, centros empresariales o instituciones. Una propiedad diseñada para operaciones que necesitan espacio, conectividad y una ubicación comercial privilegiada en Managua. US$3,600,000 ID: O0-14056183 Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad. Ing. Elio Pérez Molina Molina Team by KW Nicaragua Corredor MIFIC-UCBR-PJ-N° 0027-2023 Agente / Carnet #0027-2023-A-37 [Ver propiedad en Molina Team by KW Nicaragua] ()

¡¡ Venta de condominio de 54 apartamentos en Carretera Vieja a León!!! ¡! Cuenta con excelente ubicación y acceso, cerca tiene diferentes tipos de establecimientos como todo tipo de tiendas de conveniencia, tales como gasolineras, super mercados etc. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión para ver tu retorno a mediano y largo plazo, ya que siempre mantiene una adecuada taza de ocupación. Dicho condominio tiene calles anchas de concreto, tanque de agua, bonitas áreas recreativas entre ellas casa club con piscina comunal. Especificaciones de los Ambientes: 10 Town House: Los cuales cuentan con 3 habitaciones, 2 baños, 2 salas con aproximadamente 120 Mts2 cada uno. 28 apartamentos con diferentes estilos 16 dúplex / 145 Mts2 Información adicional: Terreno: 7500 Vrs2 Portón de acceso de huéspedes y/o clientes. cada fila de los apartamentos tiene su tanque de agua, al igual que pila séptica. Precio de Oportunidad: US$ 2,830,590 NEGOCIABLE! Recibe Ofertas Razonables. Ventajas de adquirir esta propiedad: Demanda y Flujo de ingresos constante , Diversificación de riesgos: Con 54 unidades, el riesgo se distribuye. Si un apartamento queda vacío, los ingresos de los demás pueden compensar esa pérdida, lo que reduce el impacto financiero. Es un condominio bien ubicado por lo que con el tiempo siempre se apreciara su valor. Economías de escala: Manejar un solo edificio con múltiples unidades puede ser más eficiente en términos de costos operativos, mantenimiento y administración en comparación con gestionar varias propiedades individuales, Facilidad de Financiamiento. Nota: Impuestos de transmisión asume el comprador

Desglose de Portafolio de Activos: Con un área total de 7,500 Vrs² de terreno, el complejo ofrece una diversificación interna óptima para mitigar riesgos vacacionales: 10 Exclusivos Townhouses: 120 m² | 3 Habitaciones | 2.5 Baños | Doble área social. 16 Dúplex de Alto Estándar: 145 m² de construcción con distribución premium. 28 Apartamentos: Versatilidad de estilos arquitectónicos para optimizar el mercado de rentas. Infraestructura y Amenidades de Nivel Superior: Urbanización privada con calles anchas de concreto hidráulico. Área social corporativa: Casa Club exclusiva y piscina comunal. Autonomía operativa: Sistemas de tanques de agua independientes por fila y soluciones de saneamiento privadas. Términos de la Transacción: Precio de Adquisición: US$ 1,575,000 (Poco negociable). Eficiencia de Escala: Costos de administración y mantenimiento centralizados, maximizando el margen neto de utilidad Estructura Legal: El vendedor asume el impuesto de transmisión según el precio pactado (cualquier diferencia por avalúo catastral será asumida por el comprador). Esta propiedad representa la combinación perfecta entre flujo de ingresos constante, diversificación de riesgo y facilidad de financiamiento debido al respaldo del propio colateral. Asegure un activo de alta demanda y plusvalía en su portafolio. Contáctenos hoy mismo para coordinar una reunión privada de negocios

Se Vende Edificio en Mercado Oriental • $1,500,000 • 541 m² • 322 v² Primera planta • 2 oficinas con aire acondicionado (1 baño en una oficina) • Área de tienda con 1 baño • Abanicos • Lámparas Segunda planta • 2 baños • Sala de ventas • Abanicos Tercera planta • Bodega con aislante • 1 baño • Excelente ubicación • Piso de cerámica • Excelentes acabados • Sistema de cámaras • Sistema de audio • Mampostería reforzada • Amplios ventanales

Edificio de 3 Niveles en Venta en Zona Central de Masaya. Precio Negociable. La propiedad esta ubicada en la Zona Central de Masaya, zona de alta plusvalía e ideal para negocios u oficinas de empresas, muy cerca del mercado de artesanías, colegios y área comercial. El sistema de Estructura es de acero con muros de mampostería en el primer piso; baño en los tres pisos y sistema de almacenamiento de agua de respaldo. El diseño y construcción es sismo resistente y cuenta con una ventilación natural dentro del edificio. La construcción esta regida a la aplicación del reglamento nacional de la construcción y normas internacional.

Se vende edificio de 2 pisos con 661.1 m² de construcción y 577.64 m² de terreno, ideal para Call Center, oficinas corporativas, clínica, academia, coworking, hotel o proyecto de alquiler de oficinas. Ubicación estratégica: A solo 30 metros del nuevo Estadio de Fútbol Chocorrón Buitrago, Cerca del antiguo Estadio Nacional de Béisbol actualmente en remodelación y desarrollo. Fácil acceso a Carretera Norte, Carretera Sur y Bolonia. A pocos minutos del Puerto Salvador Allende y Paseo Xolotlán. Características: 12 oficinas o habitaciones, 6 en el primer piso y 6 en e segundo pisos, todas tiene baño 13.5 baños Area de Recepción Amplia sala de reuniones Area de cocina Terraza con vista al nuevo estadio 2 patios internos Terraza trasera 2 bodegas Cuarto y baño de servicio Garaje interno para 2 vehículos Área de lavandería Tanque de agua de 4,500 litros con sistema hidroneumático Se vende aproximadamente 21% por debajo de su valor de realización. Una propiedad con gran potencial de valorización, ubicada en una de las zonas con mayor desarrollo de Managua. KW: MIFIC- UCBR-PJ-N°0027-2023 #Inversión #Managua #BienesRaíces #Oficinas #CallCenter #Hotel #PropiedadComercial

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de alto tráfico, situada **en plena calle principal del centro de Nagarote**. Ubicación privilegiada con gran exposición comercial y fácil acceso para clientes, proveedores y transporte. **Área construida:** 1,000 m² **Ideal para múltiples usos comerciales:** Supermercado Oficinas corporativas Tiendas y centros comerciales Templos religiosos Teatros o centros culturales Proyectos de inversión y desarrollo empresarial **Gran potencial de expansión:** Existe la opción de adquirir una **casa adicional en la parte posterior**, también propiedad del mismo dueño, lo que permite ampliar el terreno y potenciar aún más el desarrollo del proyecto. Precio de Venta : U$80,000.00 Código: EDV-5497

Excelente oportunidad de inversión comercial en el Mercado Oriental, una de las zonas de mayor movimiento comercial de Managua. Edificio de 3 pisos, en excelentes condiciones y con espacios ideales para exhibición, oficinas y almacenamiento. Área de construcción: 548 m² 3 pisos Características: 2 oficinas 4 baños Aires acondicionados Bodega Cocina Zona comercial de alta actividad y excelente ubicación Precio de venta: US$1,200,000 Ideal para comercio, oficinas, showroom, almacenamiento o inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica. ID: 17384 Agenda tu visita: Santa Lucía Real Estate Licencia: No. MIFIC-UCBR-PJ-No.0064-2024 #fyp #SantaLuciaRealEstate #EdificioComercial #MercadoOriental #InversionInmobiliaria

Cuenta con dos accesos uno sobre pista y otro lateral a 100 metros, que servirían para delimitar ingreso de personal y aparte ingreso de maquinaria o camiones. Auditorio con capacidad para más de 1700 personas, que se puede usar como bodega o planta procesadora, incluye Mezanine. Edificio de dos plantas con 12 oficinas, un auditorio que mide 216 mts², y dos cuartos con su servicio sanitario incluído, + Baños externos contiguo al edificio (3 de mujeres, 2 de varones). Casa independiente de tres plantas con 7 habitaciones, cada una con su sanitario, cocina y área de gimnasio incluida + 4 baños externos en la planta baja. Cuenta con Energía Trifásica. Área de cambiadores, duchas y Servicios Sanitarios para hombres y mujeres. (13 de mujeres, 19 de varones). Piscina techada de 1 metro de profundidad con capacidad de 72 mts cúbicos. Accesos que conectan * Carretera a Masaya * Carretera a Veracruz * Reparto Shick * Las Colinas * Pista a Sabana Grande * Nueva Carretera a Aeropuerto ( De 15-20 minutos) $850,000 NEGOCIABLE

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad Complejo hotelero completamente amueblado y listo para operar, ideal para inversionistas del sector turístico y corporativo. Área de terreno: 846 mts² Área de construcción:875 mts² Características: 18 habitaciones 18 baños Habitaciones equipadas con camas Aires acondicionados Calentador de agua Paneles solares Área de cocina Áreas de ventilación Construcción 100% mampostería reforzada Planta eléctrica Área de desayunador para huéspedes Propiedad lista para operar y generar rentabilidad inmediata Precio de venta: $800,000 ID: /16509 Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión Santa Lucía Real Estate Licencia: No. MIFIC-UCBR-PJ-No.0064-2024 #HotelEnVenta #Managua #InversionInmobiliaria #BienesRaicesNI #HotelBoutique #NegocioEnVenta #RealEstateNicaragua #InversionSegura #OportunidadInmobiliaria #SantaLuciaRealEstate #fyp #parati

Oportunidad exclusiva de inversión en moderno edificio corporativo ubicado en una de las zonas mas exclusivas y de mayor crecimiento de Managua. Se vende módulo corporativo de 168.72 m² en zona estratégica de Managua, ubicado en cuarto piso. Las oficinas ofrecen vistas panorámicas de Managua, aportando prestigio e imagen institucional. Esta propiedad es ideal para empresas que valoran imagen, eficiencia y funcionalidad. Un activo ideal tanto para operación corporativa inmediata como para inversión patrimonial. El edificio incorpora estándares de construcción moderna con vidrios dobles insulados de alto desempeño térmico, capaces de reducir hasta un 70% la transferencia de calor solar, optimizando el consumo energético y mejorando el confort interior. Construido con los más altos estándares de calidad internacional Distribución del módulo: * Recepción ejecutiva * Área de estaciones de trabajo * Sala de conferencias * Oficina de gerencia con baño privado *Oficina gerencial No. 2 *Oficina administrativa * Area de cubículos * Tres bodegas * Cafetín * Batería de baños para hombres y mujeres * Cuenta con 3 parqueos propios El edificio cuenta con: * Cuatro elevadores * Seguridad y monitoreo 24/7 * Amplios estacionamientos para colaboradores y clientes * Servicios cajeros automáticos * Tienda de conveniencia AM/PM) * Restaurante * Aproximadamente 700 parqueos Precio de venta: $475,000

Esta suite empresarial ubicada en uno de los prestigiosos edifcios en la Jean Paul Genie, ofrece una excelente distribucion que se adapta a las encesidades de tue empresa o negocio. nbsp Cuenta con una sala de conferencia, una oficina privada, un

Oportunidad de inversión en Bolonia, Managua Se vende edificio comercial de 2 plantas, ubicado en Bolonia, una zona estratégica y céntrica de Managua, con excelente potencial para hotel, oficinas corporativas, clínicas, centro de negocios o proyecto institucional. La propiedad cuenta con amplios espacios y una distribución funcional: Planta alta 10 habitaciones 10 baños Planta baja 5 oficinas 3 baños Área de recepción Sala principal Lavandería Bodega Estacionamiento para 7 vehículos Área de construcción: 1,000 m² Área de terreno: 651 vrs² Precio de venta: US$330,000 negociables Una propiedad con gran potencial comercial y de adaptación, ideal para inversionistas que buscan amplitud, ubicación y múltiples posibilidades de uso en Managua. ID:

Ubicación privilegiada: Avenida Bolívar, Managua, en una calle principal de alto tránsito, ideal para negocios o empresas que deseen maximizar su visibilidad y accesibilidad. Área de construcción: 829.65 M2 Área de terreno: 1,250 V2 2 niveles Cantidad de baño: 7 Oficinas: 11 Área de exhibición: 1 Bodegas: 2 Cocineta: 1 Balcón: 1 Precio de venta: $400,000 Esta propiedad es una excelente oportunidad para empresas, instituciones o inversionistas que buscan un inmueble con amplio espacio, excelente ubicación y un diseño adaptable a diversas necesidades comerciales. ¡Contáctanos para más información o agendar una visita! Gestión Inmobiliaria Autorizada: Esta propiedad es promovida por BMD Real Estate By María Belén Espinoza Salas, correduría regulada bajo la Licencia No. INVUR-UCBR-PN-No.0081-2024.