Propiedades en venta en Guatemala (página 29)

TERRENO EN VENTA – 1,321.11 V² + ACCIÓN DE CLUB | CLUB GOLF PULTE | ZONA 16 ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN Exclusivo terreno ubicado en Club Golf Pulte, en un entorno residencial rodeado de naturaleza y con acceso a instalaciones deportivas y sociales de primer nivel. En su mayoría, el terreno es plano y cuenta con 21 metros de frente por 45 metros de fondo. Incluye 2 anteproyectos de construcción y plano de curvas de nivel. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área de terreno: 1,321.11 v² Frente: 21 m Fondo: 45 m Terreno en su mayoría plano Incluye 2 anteproyectos de construcción Incluye plano de curvas de nivel Mantenimiento del terreno: Q1,450.00 mensuales AMENIDADES DEL CLUB PULTE Campo de golf Driving range Senderos Ciclovías Restaurante Business Center y salones sociales Spa Gimnasio totalmente equipado Canchas de tenis Canchas de squash Otras canchas deportivas Piscina deportiva y recreativa Área de juegos para niños Área lounge Estacionamiento techado y al aire libre Helipuertos Áreas verdes Centro de monitoreo PRECIO DE VENTA Terreno: US$363,305.25 Acción del Club: US$25,000.00 PRECIO TOTAL: US$388,305.25 INFORMACIÓN ADICIONAL Mantenimiento Club: Q3,875.00 mensuales Cuota fija de consumo en restaurante: Q585.00 mensuales IUSI: Q2,882.48 trimestrales Impuesto: 3% de timbres sobre el terreno La acción del club no paga timbres CC/DC

CASA EN VENTA – 3 HAB + 2 PÉRGOLAS | VILLAS DE ENTREVERDES | FRAIJANES KM 20.5 Exclusiva residencia rodeada de naturaleza y tranquilidad, ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y excelente conectividad hacia Carretera a El Salvador. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Construcción: 300 m² Terreno: 465 vrs² Casa de 2 niveles 3 Habitaciones con walk-in closet 4 Baños completos Sala principal con chimenea Sala familiar Estudio Recibidor Comedor Cocina con gabinetes Pantry 2 Balcones 2 Pérgolas Área de lavandería Despensa Bodega 2 Cuartos de servicio 4 Parqueos – 2 techados y 2 sin techar OTROS BENEFICIOS Año de construcción: 2009 Entorno residencial familiar y seguro PRECIO DE VENTA USD$ 425,000 + timbres Mantenimiento: Q1,155.00 IUSI trimestral: Q1,665.90 CC/DC

APARTAMENTO EN VENTA – 2 HAB + 2 BALCONES | EDIFICIO CASA AMÉRICAS | ZONA 13 Moderno apartamento en nivel alto con excelente iluminación y distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y amenidades familiares en Zona 13. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área: 83.80 m² + bodega de 7 m² Nivel 10 2 Habitaciones 2 Baños completos Sala Comedor Cocina con gabinetes Área de lavandería Calentador de agua 2 Balcones 2 Parqueos 1 Bodega AMENIDADES Piscina y gimnasio Juegos para niños Salón social OTROS BENEFICIOS Libre de gravámenes No se aceptan mascotas PRECIO DE VENTA USD$ 225,750 + timbres Mantenimiento: Q1,500.00 IUSI trimestral: Q2,200.00 CC/DC

APARTAMENTO EN VENTA – 3 HAB + VISTA PANORÁMICA | EDIFICIO PARQUE 15 | ZONA 15 Exclusivo apartamento en nivel alto con acabados adicionales y elegante diseño interior, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación en Zona 15. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área: 123 m² Nivel 18 3 Habitaciones – Habitación principal con excelente iluminación y baño privado – 2 habitaciones secundarias 2 Baños completos Baño de visitas Sala Comedor Balcón con linda vista Cocina con gabinetes Área de lavandería Cuarto de servicio con baño 2 Parqueos separados en sótano 2 INCLUSIONES Y ACABADOS Espejos decorativos en baños Cortinas y lámparas decorativas Mueble de estudio Mamparas Puertas en clósets y lavandería Cooktop, horno y microondas Elegante papel tapiz Película aislante térmica en ventanas Calentador AMENIDADES Piscina y gimnasio Salón social Business center Área de juegos infantiles Áreas verdes Churrasqueras Parqueo de visitas Seguridad 24/7 OTROS BENEFICIOS Apartamento con hipoteca al día Sujeto a validación del cliente por parte del edificio Costo de validación: Q550.00 PRECIO DE VENTA Q2,250,000 + timbres Mantenimiento: Q1,630.00 IUSI trimestral: Q2,416.27 CC/DC

VENTA, APARTAMENTO EN CONDOMINIO EL MUELLE. EN EL GARITON CERCA DE IZTAPA Enfrente del Mar Metros cuadrados 106.45 1 parqueo INFORMACIÓN GENERAL: Apartamento dentro de condominio en 2do piso con balcón amplio y con vista al mar. 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina, balcón con mobiliario, internet y cable, cerradura inteligente. 1. Mantenimiento: Q2,240 mensual (Extracción de basura, seguridad, agua, mantenimiento general de áreas comunes, seguridad, piscinas, jardines, etc.) 3. Por tratarse de 3era venta los impuestos son del 3% al momento de la venta (paga comprador, así como los gastos legales) 4. Precio de venta. Sin mobiliario: USD$160,000 (Incluye 4 aires acondicionados, cocina, 3 closets, gabinetes de cocina y de baños) 5. Al día de hoy sin gravámenes, mantenimiento y pagos al día. 6. Ubicación:

Apartamento de poco uso en excelentes condiciones, venta o renta. Condominio con gimnasio, salón social, tienda de conveniencia, área deportiva, agua municipal. Balcón con linda vista hacia zona 14 y áreas verdes. El apartamento cuenta con excelente iluminación y ventilación, fresco y podrás ahorrar energía eléctrica.

Asesora: Argentina Chacón Mundo Inmobiliario te ofrece vivir en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Zona 14. Este apartamento de 60m² cuenta con: - 2 habitaciones - 2 baños - 1 parqueo - Incluye Linea Blanca El edificio ofrece amenidades como un elegante lobby con área de drop-off, salón social, meeting room, Pet Park, áreas verdes, Green Roof para niños, jacuzzis y Sky Deck. Ya sea para vivir o como inversión, este apartamento representa una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Guatemala.

Construcción: 600 m2 Terreno: 775 v2 3 niveles 5 habitaciones 7 baños 1 cuarto de servicios o seguridad con baño independiente Jardín amplio y decorado por diseñador Lavandería 1 estudio Sala familiar Vinera Garage para 6 vehículos Calentador de gas Lavadora y secadora de gas Lámparas de diseñador 1 jacuzzi 4 balcones 3 accesos a la casa Circuito de cámaras Sistema de alarma Sistema de paneles solares Ventaneria alemana Cocinas y closets de empresa Cocinas Exclusivas Cortinas eléctricas 2 chimeneas Baños con granito El condominio cuenta con: Garita de seguridad Tag de ingreso Cámaras de seguridad Club para eventos Gimnasio Cancha de Basketball Duchas Baños para eventos Áreas de picnic Jardines y caminamientos 19 residencias separadas Seguridad las 24 horas Agua, depende el consumo Q450.00 / Luz con los paneles solares en verano Q275.00 Precio de Venta: $1,100,000.00 IUSI: Q1,400.00 trimestrales Mantenimiento Q2,200.00 Ref:

¡Oportunidad de Inversión y Vivienda en Residenciales Cipresales, Zona 6! Ubicada en la zona 6, esta propiedad es ideal para familias grandes o inversionistas que buscan rentabilidad inmediata. A pocos minutos de Calle Martí y CC Mega6. Distribución de la propiedad: Casa Principal (1 nivel): Sala-comedor y cocina, 4 dormitorios amplios y 2 baños. Apartamento 1: Espacio de sala-comedor, cocina, 1 baño completo y 3 dormitorios. Apartamento 2: Sala-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Parqueos 4 Amenidades del Condominio: Viva con tranquilidad gracias a sus 2 garitas de acceso. El complejo cuenta con áreas verdes, canchas deportivas, juegos infantiles y salón social para sus eventos. Medidas del terreno: 10 x 20 metros. Precio: Q 1,980,000.00 Nota importante: Venta mediante Cesión de Derechos. C.

96 m² 3 oficinas cerradas 2 áreas abiertas para escritorios 2 baños con azulejo de piso a techo, 1 parqueo incluido Opción de renta mensual para parqueos adicionales Cocineta, Con lavatrastos Acabados y construcción: Piso cerámico Techo de losa con cielo falso de fibra mineral (2x2) Divisiones de vidrio y tablayeso Instalaciones y equipamiento: Tomacorrientes polarizados Iluminación LED 2 aires acondicionados tipo Mini Split Instalación para 2 televisores de 50” (cableado HDMI) Extractores de olores en baños Seguridad y edificio: Cámaras de seguridad Elevadores inteligentes Precio de venta: $195,000 Mantenimiento: Q2,000 mensuales IUSI: Q208.67 trimestral REF:10013283

135 m2 Nivel 1: Garage para 2 vehículos techados Sala Comedor Cocina Área de lavandería techada Baño de visitas Jardín frontal Jardín posterior Nivel 2: Dormitorio master con baño completo y walk in closet Balcón en dormitorio master y sala familiar Sala Familiar con terraza 2 Dormitorios secundarios con closet Baño completo secundario Lindos acabados, se entrega con closets, empotrados de melamina en sala familiar, zócalos, entre otros. Amenidades: Sala de Cine Salón social Juegos de niños Business Center Spa Precio de Venta: Q1,039,000.00 / $131,520 + impuestos y gastos Ref:

Área: 1,009.89 v2 / 705.65 m2 Pendiente: entre 37% y 45% Terreno en alto con vistas amplias. No cuenta con vecinos en la parte posterior por lo que la vista principal de la futura casa no puede ser obstruida. Colindante con calles internas del condominio en su lado frontal y posterior, y con corredores de reserva de bosque en sus laterales. Mayor seguridad al no ser un terreno perimetral y separado de vecinos por las calles y reservas internas de bosque. Legado del bosque es un parque residencial único en el casco urbano de Guatemala destacado por su compromiso con la conservación ambiental, manteniendo el 70% de área total para reservas de bosque. Cuenta con dos accesos, uno por el final del Blvd. Acatán en zona 16 y el segundo por Santa Rosalía en Carr. a El Salvador. 195 hectáreas de reserva forestal incluyendo el parque Serena, el cual cuenta con kilómetros de senderos, cataratas, puentes colgantes y miradores. es una de las primeras fases del proyecto y la más exclusiva: Solo 20 lotes en todo el condominio. Urbanización, casa club, parque central, seguridad y servicios completamente terminados. Acceso directo al parque Serena. Reglamento de construcción y de árboles protegidos que aseguran una arquitectura uniforme y mantener el estado natural del condominio. Precio de Venta: $585,000.00 + impuestos y gastos Ref:

Construcción: 310 m2 Terreno: 156 m2 (12x13m) Primer Nivel: - Parqueo techado para 2 + 2 vehículos adicionales frente a la casa - Sala principal, - baño de visita, - comedor - Cocina totalmente amoblada con top de granito, con estufa, isla amoblada con top de granito - Lavandería completamente amoblada (muebles aéreos) con lavadora y secadora a gas - Cuarto de servicio con baño completo privado - Amplio jardín interior y depósito Segundo Nivel: - Amplio dormitorio máster con vista exterior a finca, bay window, walking closet, amplio baño con 3 ambientes independientes incluyendo tina de hidromasajes. - 2 dormitorios secundarios cada uno con baño privado completo y closet - Amplia sala familiar Tercer Nivel: - Dormitorio con vista a finca, baño completo privado y walking closet - Amplio ambiente con baño completo privado que puede ser utilizado para oficina, sala secundaria o dormitorio La casa cuenta con - sistema de gas, - panel solar para calentador de agua, terma eléctrica. - Lámparas decorativas en todos los ambientes. - Puertas de seguridad en escaleras. Amplia terraza con - Vista a finca por un lado y hermosa vista panorámica al bosque de muxbal, Complejo Santuaria Muxbal y colonias exteriores (incluyendo C.C. Pradera Concepción y Carretera a El Salvador). - La terraza cuenta con amplio bar de madera tratada, área para churrasquera y pérgola. Residencial ofrece a sus residentes una ubicación privilegiada dentro del bosque de Muxbal con total seguridad y un concepto “todo incluido” para sus residentes e invitados ofreciendo piscina, gimnasio, juegos al aire libre, canchas de fútbol, tenis y básquet, salón de belleza, tienda Más, restaurante y una serie de clases impartidas por excelentes instructores (ya incluidas en el mantenimiento) como TaeBo, zumba, danza para niños, baile para adultos, yoga, pilates, TRX, natación adultos, natación niños, karate fútbol. Posee 3 ingresos para que se pueda disfrutar de la ubicación privilegiada de esta zona sin sufrir por el intenso tráfico de CAES. Los ingresos son exclusivamente con TAGs en garitas, carretera exclusiva para residentes de condominios de Muxbal. Precio de Venta: Q3,000,000.00 / $379,750.00 + impuestos y gastos, negociables Mantenimiento: Q2,000.00 IUSI: Q2,850.00 ref:

Cerca de Hincapie y de Avenida Las Américas Fácil acceso a zona 10 y aeropuerto - 2 habitaciones amplias - 2 baños completos - Sala y comedor con excelente iluminación - Cocina abierta moderna con gabinetes - Línea blanca incluida - Balcón amplio - Área de lavandería - Luminarias Led - Calentador Eléctrico - Chapa Eléctrica - Aire acondicionado - 2 parqueos - bodega Amenidades: - piscina, - gimnasio, - áreas verdes, - juegos para niños, - pet park. Los edificios cuenta con paneles solares para factura de electricidad reducida. Complejo rodeado de naturaleza, con un ambiente seguro, privado y familiar. Precio $200,000 negociable más impuestos Mantenimiento Q1,400 Ref:

APARTAMENTO EN VENTA O RENTA – TORRE PAMPLONA | ZONA 13 ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área de construcción: 87 m² Nivel alto 3 habitaciones 2 baños completos Balcón Bodega 2 parqueos DISTRIBUCIÓN Sala Comedor Cocina Balcón AMENIDADES DEL EDIFICIO Seguridad 24/7 Lobby Elevadores Gimnasio Salón social Área de churrasquera Área de juegos para niños Parqueo de visitas PRECIO Venta: Q1,500,000.00 cc/dc Renta: Q7,000.00 Incluye mantenimiento DISPONIBILIDAD Disponible a partir de febrero

+1 APARTAMENTO EN VENTA O RENTA – EDIFICIO ESENTA | ZONA 12 ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área de construcción: 75 m² Nivel alto 3 habitaciones 2 baños completos Balcón Área de lavandería 2 parqueos DISTRIBUCIÓN Sala Comedor Cocina Balcón AMENIDADES DEL EDIFICIO Seguridad 24/7 Lobby Elevadores Gimnasio Salón social Área de juegos para niños Áreas verdes Parqueo de visitas PRECIO Venta: Q1,450,000.00 Renta: Q7,000.00 Incluye mantenimiento GASTOS IUSI mensual: Q573.00 Mantenimiento aproximado: Q1,176.00

A solo minutos del centro histórico, esta elegante residencia ofrece confort y exclusividad en una ubicación privilegiada, ideal para aquellos que gustan de propiedades fuera de condominio pero en un sector tranquilo y de fácil acceso al centro de Antigua Guatemala. Características principales de esta casa: - Sala, comedor y cocina integrados - Patio central con fuente y jacuzzi - Garaje techado para 2 vehículos - Dormitorio principal con baño privado - 2 habitaciones secundarias + baño completo - Acabados modernos y funcionales Terreno: 9.5 m x 21.27 m | Construcción: 200 m² Precio: USD $548,000 + impuestos Ubicación estratégica: cerca de Plaza Telares, colegios, centros médicos y a pasos del corazón de Antigua Guatemala. Agenda tu visita hoy y asegura esta oportunidad única. Arlyn Klussmann | Propiedades Antigua

Residencia exclusiva de dos niveles en Vista Hermosa 1, diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación premium en Zona 15. Cuenta con 725 m² de construcción, ambientes sociales generosos, estudio, sala familiar y una piscina techada con calefacción solar para disfrutar todo el año. Ideal para familias que valoran seguridad, confort y acabados de alta calidad. Precio: US$1,600,000 (+ impuestos) Amenidades: Jardín, patio, terraza, bodega, cuarto de servicio, sala familiar, piscina, garaje, mascotas permitidas Número EB: EB-WE7306 WE7306

CASA EN VENTA O RENTA – RESIDENCIALES ENTRE VERDES | FRAIJANES KM. 20.5 CAES ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Terreno: 644 v² Construcción: 405 m² Casa de 3 niveles 4 habitaciones 5 baños completos Garaje techado para 2 vehículos + 2 parqueos exteriores Jardín frontal Jardín trasero amplio 2 balcones Bodega DISTRIBUCIÓN Recibidor Estudio Sala principal Comedor Cocina Pantry Baño de visitas Sala familiar Sala de juegos Pérgola Área de lavandería Dormitorio de servicio AMENIDADES DEL RESIDENCIAL Seguridad Parqueo de visitas Áreas verdes Áreas para niños Salón para eventos Canchas deportivas PRECIO DE VENTA USD $385,000 PRECIO DE RENTA USD $1,800 + IVA Incluye mantenimiento Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y entorno natural en sector exclusivo de Fraijanes.

APARTAMENTO EN VENTA – 2 HAB + BALCÓN CON VISTA | VILLA MARISCAL | ZONA 11 ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN Vive en Villa Mariscal, Zona 11, un proyecto con excelente ubicación y fácil acceso a comercios, restaurantes, cafeterías, gimnasios y los principales servicios de la ciudad. Ideal para vivir o como inversión gracias a su alta demanda en una de las zonas más convenientes de Guatemala. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área de construcción: 50 m² Nivel 3 Año de construcción: 2021 2 habitaciones Habitación principal con clóset. Habitación secundaria con clóset. 1 baño completo Sala Comedor Cocina Balcón con linda vista 1 parqueo AMENIDADES DEL EDIFICIO Piscina Sala de cine Gimnasio Salón social Área de juegos infantiles Áreas verdes Seguridad 24/7 INFORMACIÓN ADICIONAL Mantenimiento: Q1,050.00 mensuales IUSI: Q1,026.00 trimestral PRECIO DE VENTA Q1,175,000.00 Precio negociable CD/DC