Propiedades en venta en San José Pinula

VENDO CASA DE 2 NIVELES CON DISEÑO EXCLUSIVO Una residencia que combina elegancia, funcionalidad y espacios pensados para vivir con comodidad. Cada detalle fue diseñado para quienes exigen lo mejor. DATOS DE LA PROPIEDAD Terreno: 312 m² | mts Construcción: 336 m² 2 niveles PRIMER NIVEL Vestíbulo de ingreso Jardín interior Sala principal y comedor Cocina con gabinetes fijos y aéreos Desayunador Estudio privado Lavandería Dormitorio de servicio con baño Patio de servicio, bodega y despensa Car-port para 2 vehículos Área de estar con pared llorona Jardines con caminamiento Servicio sanitario de visitas SEGUNDO NIVEL Sala familiar Pasillo con doble altura 3 dormitorios Servicio sanitario general Dormitorio principal con baño y walk-in closet PRECIO DE VENTA Q 2,250,000.00

¡Una propiedad difícil de encontrar! Si está buscando una casa de un solo nivel, con un amplio jardín y espacios para disfrutar en familia, esta propiedad merece que la conozca. Ubicada en Hacienda San Ángel, San José Pinula, combina amplitud, privacidad y una distribución muy cómoda, características cada vez menos comunes en el mercado. Características Construcción: 303 m² Terreno: 1,226 varas² Terreno de esquina 3 dormitorios 3 baños completos Estudio (puede funcionar como cuarto dormitorio) Sala con chimenea Comedor con techos altos Cocina con gabinetes de madera y top de cuarzo blanco Terraza estilo español Parqueo para 2 vehículos techados y capacidad para hasta 9 vehículos Bodega independiente Cortinas incluidas

Proyecto industrial de nueva generación ubicado en San José Pinula, diseñado para empresas que buscan funcionalidad, eficiencia operativa y proyección de crecimiento en un entorno industrial ordenado y seguro. Su localización estratégica permite una conexión ágil con la ciudad de Guatemala y zonas industriales clave del oriente del país. El desarrollo ofrece bodegas y ofibodegas con diferentes metrajes, pensadas para operaciones de almacenaje, logística, distribución, manufactura ligera y oficinas administrativas, integrando infraestructura moderna y amenidades que elevan la productividad del personal. *DISTRICENTRO* - 80 Unidades de bodegas - Bodega típica y oficina 153.00m², con área de oficina independiente - 123.00m2 de almacenaje - 1 Baño operativo - 30.00m2 de área de oficina - 1 parqueo operativo 3.30 x 5m - 2 parqueos administrativos 2.5 x 5m - Posibilidad de unificar bodegas - 40 pies contender completo - 53 pies sin cabezal - Altura de losa y losa de 5.15m - Altura libre de 5m - Altura libre de 4.45m al centro de la bodega - Muros de durock hacia calle interna - Muros de fibrocemento de división entre bodegas - Muros de Panel de lámina en fachada exterior - Cortina metálica enrollable de acero galvanizado con mecanismo de cadena - Contador independiente por bodega básico - Tablero monofásico - Entubado para salidas de instalaciones especiales - Pisos industriales con capacidad de 1,250kg/m² •Amenidades del proyecto: * Área de comedor y cafetería para condóminos y visitas hasta 130 personas * 2 Salas de reuniones de uso común * Canchas recreativas * Garita de ingreso y control de accesos * Circuito cerrado de cámaras en áreas comunes * Baños comunes y duchas para personal operativo * Áreas de maniobra amplias para transporte pesado •Precios bodegas típicas Districentro desde: USD$228,280 + impuestos Fechas estimadas de entrega entre 2028 según modelo.

Proyecto industrial de nueva generación ubicado en San José Pinula, diseñado para empresas que buscan funcionalidad, eficiencia operativa y proyección de crecimiento en un entorno industrial ordenado y seguro. Su localización estratégica permite una conexión ágil con la ciudad de Guatemala y zonas industriales clave del oriente del país. El desarrollo ofrece bodegas y ofibodegas con diferentes metrajes, pensadas para operaciones de almacenaje, logística, distribución, manufactura ligera y oficinas administrativas, integrando infraestructura moderna y amenidades que elevan la productividad del personal. *DISTRIBODEGAS* - 47 Unidades de Ofibodegas - Ofibodegas desde 350.00m² hasta más de 500.00m² - Bodegas y oficina 201m² - 237m² de almacenaje - 150.00m2 de área de oficina - 1 Parqueo operativo 3.30 x 5m - 4 Parqueos simples 2.5 x 5m - Posibilidades de unificar bodegas por medio de área operativa - Muros de mampostería, block visto a 3.00m + forro de lámina troquelada - 1 Baño operativo completo - 1 Baño para oficina - Muros de fachada repello + cernido (exterior de oficina) + lamina troquelada - Lámina standing seam color blanco - Lámina transparente tipo domo - 7.45m a hombto - 8.02m a cumbrera - 1 Puerta principal abatible con marco - Gradas + mezzanine - Cortina metálica enrollable de acero galvanizado con mecanismo de cadena - Contador independiente - Tablero monofásico con opción a conexión trifásica - Entubado para salidas de instalaciones especiales - Pisos industriales con capacidad de 1,250kg/m² en bodegas de producto terminado y 1,500 kg/m² en bodegas de manufactura. •Amenidades del proyecto: * Área de comedor y cafetería para condóminos y visitas hasta 130 personas * 2 Salas de reuniones de uso común * Canchas recreativas * Garita de ingreso y control de accesos * Circuito cerrado de cámaras en áreas comunes * Baños comunes y duchas para personal operativo * Áreas de maniobra amplias para transporte pesado •Precios Distribodegas precios desde: USD$502,780 + impuestos -Fechas estimadas de entrega entre 2029, según modelo.

Casas en Venta en Residencial exclusivo de 118 casas Granja Susy Los Achiotes, Aldea El Platanar Municipio de San José Pinula, Construcción 117m² Terreno 119m² - 7 x 17 Distribución Primer Nivel 2 parqueos frontales | Sala | Comedor | Cocina | Baño de visitas | Área de lavandería | Jardin posterior. Segundo Nivel Habitación principal con baño y walk in closet | 2 habitaciones secundarias | Baño Amenidades: Area de picnic y churrasqueras, pet park, gimnasio al aire libre, juegos para niños. Enganche del 10% fraccionado Entrega Diciembre 2026

Casas en Venta en Residencial exclusivo de 118 casas Granja Susy Los Achiotes, Aldea El Platanar Municipio de San José Pinula, Construcción 134m² Terreno 119m² - 7 x 17 Distribución Primer Nivel 2 parqueos frontales | Sala | Comedor | Cocina | Baño de visitas | Área de lavandería | Jardin posterior. Segundo Nivel Habitación principal con baño y walk in closet | 2 habitaciones secundarias | Baño | Sala familiar Amenidades: Area de picnic y churrasqueras, pet park, gimnasio al aire libre, juegos para niños. Enganche del 10% fraccionado Entrega Diciembre 2026

Condominio – Parque – Parqueo de visitas – Garita de seguridad Casa – Área de construcción: 352 m2 – Área del terreno: 378 m2 Primer nivel – Sala – Comedor – Cocina – Baño de visitas – Dormitorio de servicio con baño – Estudio – Pila y área de lavandería – Pérgola – Bodega con baño completo (O dormitorio para chofer/jardinero) – 3 parqueos Segundo nivel – Sala familiar – Dormitorio principal con walk-in closet y baño – 2 dormitorios secundarios con clóset – Baño completo Precio de venta: $350,000 (No negociable) * Mantenimiento: Q1,000 (Incluye 2 horas de servicio de jardinería cada quince días, una paja de agua) * Ideal inversionista Información general Código 312266

Casa con excelentes acabados en Venta, ubicada en km 18.5 Carretera a San José Pinula, Los Manantiales, condominio privado. Área de construcción: 540 m2 Área de Terreno: 757 v2 Planta Baja - Garage techado para 2-4 carros - Vestíbulo de doble altura - Baño de visitas - Estudio - Sala - Comedor - Cocina - Lavandería - Dormitorio con baño y closet - Jardín interior muy amplio - Jardín frontal y posterior - Bodega - Patio Planta Alta - Sala familiar - Dormitorio master con walk in closet, baño y balcón - 3 dormitorios con closet y baño - Balcón - Calentador solar de agua - Paneles solares fotovoltáicos Venta: $495,000.00 + impuestos Mantenimiento: Q500 Para más información y citas favor dejar un mensaje con sus datos. Encuéntranos en Instagram (inmobiliariavertice), Facebook (inmobiliariaverticegt), y nuestro website: grupoverticegt.com SI DESEAS COMPRAR, VENDER O ALQUILAR, ¡LLÁMANOS, EN INMOBILIARIA VÉRTICE SERÁ UN GUSTO ATENDERTE!

Casa de 1 nivel en venta en Hacienda San Ángel - San José Pinula Consta de 303 m2 Terreno de 1,226 v2 (Polígono irregular de aprox 15 de frente x 43 de fondo) 9 parqueos (2 techados) Cuenta con: baño de visitas recibidor estilo bóveda de cañon Cuarto y baño de servicio, area de servicio y amplia despensa Cocina cerrada, sala y comedor con acceso a pérgola amplio jardín con árboles frutales y fuente Bodega y lavandería externa Área de habitaciones privada 2 habitaciones secundarias con baño completo cada una Habitación principal con walking closet y amplio baño con doble lavabo Estudio o cuarta habitación El residencial es amplio, rodeado de bosques y mucha naturaleza, las casas de constucción libre en terrenos grandes y conservan buen ornato. Ofrece casa club con juegos para niños, piscina, gimnasio, salón social, canchas de basketball, tennis, ping pong, squash, futillo entre otros. Venta: $336,000 + impuestos (3%) Precio acorde a avalúo reciente Mantenimiento del condominio: Q775 Incluye: Rondin de seguridad y garita, agua, jardinización y mantenimiento de áreas comunes. Extracción de basura aparte por Q60 IUSI trimestral: Q89

– Área de construcción: 88 m2 + terrazas – Área del terreno: 858 v2 (600 m2) – Cámaras de seguridad – Sala / comedor / cocina – Oficina – 4 dormitorios – 3 baños completos – Terraza – Bomba de agua – Parqueo techado Precio de venta: $250,000 (Negociable) * Mantenimiento: Q480 (Incluye: basura y agua) Información general Código 246576

Venta de casa en Los Manantiales Km.19.3 carretera a San José Pinula •Ambientes: * Vestíbulo * Jardín interior * Baño de visitas * Estudio * Sala principal * Comedor * Cocina con gabinetes * Desayunador * Lavanderia * Bodega, despensa * Carport para 2 vehiculos * Área de estar con pared llorona * Jardines con caminamientos * Sala familiar * Pasillo con doble altura * 3 Dormitorios * Servicio sanitario general * Dormitorio principal con baño completo y área de vestido-clóset * Terreno: 13x24 | 312.00 m2. * Construcción: 336.00 m2 • Precio de venta: Q2,275,000 Negociable

Plaza – Parqueo – Seguridad 24 horas Local – Área de construcción: 54.75 m2 Precio de renta: Q8,000 (Incluye IVA y mantenimiento) Precio de venta: Q640,000 (Antes: Q685,000) Información general Código 312012

Residencial – Casa Club – Juegos de niños – Cancha deportiva Casa – Área de construcción 210 m2 (aprox) – Área del terreno: 311 v2 (218 m2) Primer nivel – Vestíbulo – Sala con chimenea – Comedor – Cocina con desayunador – Sala familiar – Baño de visitas – Dormitorio de servicio con baño – Estudio con bodega pequeña – Lavandería – Bodega – Carport para dos carros y uno frente a estos Segundo nivel – Dormitorio principal con vestidor y baño – Dormitorio secundario con baño – 2 dormitorios secundarios – 1 baño secundario – Balcón exterior Precio de venta: $160,000 + Impuestos * Mantenimiento: Q900 (Incluye: extracción de basura, seguridad, mantenimiento de áreas comunes, jardín de cada casa una vez al mes) Información general Código 334326

SE VENDE TRIVENTO* HERMOSA CASA PARA ESTRENAR, INGRRESO POR EL PUEBLITO! ( 15 minutos de pradera a la casa) PRECIO: $ 415,000 JARDÍN amplio 305 metros de construcción 396 vrs² Dormitorio principal con baño privado y Walk-In closet 3 Dormitorios (2 con baño privado y clóset) Sala familiar (segundo nivel) Sala Comedor Cocina Baño de visitas Dormitorio de servicio con baño privado Amplio Jardín Parqueo techado parada 2 vehículos (opción a 3) Q1,250 mantenimiento (incluye tarjeta para acceso privado por zona 10) PRECIO $415,000 Acceso por Carretera a El Salvador y acceso privado por zona 10

Por motivo de viaje vendo: - Vendo local comercial de 54 mts2 - Centro de Conveniencia Los Pinabetes - Amplio estacionamiento - Q165 de IUSI trimestral - Excelente ubicación con alto tráfico a San José Pinula - Listo para montar negocio

CITYMAX VENTA Hermosa casa de un nivel en venta en condominio Lomas de San Rafael, km. 16.5 Carretera al Salvador (ruta de regreso a la ciudad). Con amplios y bien iluminados ambientes, excelente distribución de áreas, acogedora chimenea en sala principal. La casa en venta tiene un área de jardín de aproximadamente 450 m2 con una preciosa y acogedora pérgola, topografía plana, diseño arquitectónico que permite apreciar el entorno tranquilo y verde desde todos sus ambientes, finos acabados y cómodos espacios para cada estancia de la propiedad. Tiene cisterna de 25 m3, instalación de gas para estufa y calentador, amplia área de lavandería y bodega, habitación de servicio cómoda con baño, patio de tender. Cada habitación cuenta con su propio baño y walk in closet. La habitación principal de doble altura, con amplio ventanal con vista al hermoso jardín. Ubicada en condominio tipo campestre (calle de terracería), entorno seguro y tranquilo con excelentes accesos para ingreso y egreso desde y hacia carretera. Centros comerciales cercanos, supermercados, colegios, restaurantes, gimnasios, edificios de oficinas y áreas de esparcimiento.. --- Clave Interna: PVC.001.03.20 ---

CITYMAX VENTA Hermosa casa de un nivel en venta en condominio Lomas de San Rafael, km. 16.5 Carretera al Salvador (ruta de regreso a la ciudad). Con amplios y bien iluminados ambientes, excelente distribución de áreas, acogedora chimenea en sala principal. La casa en venta tiene un área de jardín de aproximadamente 450 m2 con una preciosa y acogedora pérgola, topografía plana, diseño arquitectónico que permite apreciar el entorno tranquilo y verde desde todos sus ambientes, finos acabados y cómodos espacios para cada estancia de la propiedad. Tiene cisterna de 25 m3, instalación de gas para estufa y calentador, amplia área de lavandería y bodega, habitación de servicio cómoda con baño, patio de tender. Cada habitación cuenta con su propio baño y walk in closet. La habitación principal de doble altura, con amplio ventanal con vista al hermoso jardín. Ubicada en condominio tipo campestre (calle de terracería), entorno seguro y tranquilo con excelentes accesos para ingreso y egreso desde y hacia carretera. Centros comerciales cercanos, supermercados, colegios, restaurantes, gimnasios, edificios de oficinas y áreas de esparcimiento.. --- Clave Interna: PVC.001.03.20 ---

CITYMAX VENTA Hermosa casa de un nivel en venta en condominio Lomas de San Rafael, km. 16.5 Carretera al Salvador (ruta de regreso a la ciudad). Con amplios y bien iluminados ambientes, excelente distribución de áreas, acogedora chimenea en sala principal. La casa en venta tiene un área de jardín de aproximadamente 450 m2 con una preciosa y acogedora pérgola, topografía plana, diseño arquitectónico que permite apreciar el entorno tranquilo y verde desde todos sus ambientes, finos acabados y cómodos espacios para cada estancia de la propiedad. Tiene cisterna de 25 m3, instalación de gas para estufa y calentador, amplia área de lavandería y bodega, habitación de servicio cómoda con baño, patio de tender. Cada habitación cuenta con su propio baño y walk in closet. La habitación principal de doble altura, con amplio ventanal con vista al hermoso jardín. Ubicada en condominio tipo campestre (calle de terracería), entorno seguro y tranquilo con excelentes accesos para ingreso y egreso desde y hacia carretera. Centros comerciales cercanos, supermercados, colegios, restaurantes, gimnasios, edificios de oficinas y áreas de esparcimiento.. --- Clave Interna: PVC.001.03.20 ---

Casa en venta en Club de Golf Alta Vista, San José Pinula Amplia propiedad con 600 m² de terreno, jardín y 188 m² de construcción más terrazas. Cuenta con 4 habitaciones, oficina, 3 baños completos, 6 parqueos, cámaras de seguridad y bomba de agua. Cod.J150-14 Precio de venta: US$270,000.00 Construcción: 188 m² más terrazas Terreno: 600 m² Características: • 4 habitaciones • 3 baños completos • Sala • Comedor • Cocina • Oficina • Bomba de agua • Cámaras de seguridad • 6 parqueos • Jardín Mantenimiento mensual: Q480.00 incluye basura y agua IUSI trimestral: Q230.00 Amenidades: Campo de golf de 18 hoyos, canchas de tenis y squash, piscina climatizada, laguna artificial, Casa Club con restaurante, bar, gimnasio, sauna, driving range virtual, área de juegos infantiles, jardines, salones para eventos y terraza con vistas panorámicas. Si te gustaría ver más opciones o tienes una propiedad que quieres vender/rentar, contáctanos. ¡Será un gusto atenderte!

Casa en venta en Villas El Renacer, km. 20 carretera hacia San Jose Pinula, muy cerca de la carretera hacia a El Salvador, en un condominio rodeado de naturaleza, bastante verde, con áreas sociales, juego para niños, cancha de basquetbol, áreas de descanso. La casa de dos niveles cuenta con:- 3 dormitorios, - Sala, Comedor, Cocina.- 3 baños completos- Sala familiar- Área de bodega, - Lavandería- Cuarto de Servicio completo- 4 estacionamientos frente a casa- Estacionamiento de área de visitas, garita de seguridad.- La casa cuenta con deposito de agua de 4 toneles de reserva. Para conocer la propiedad por favor haz tu cita al Cel . No lo dudes de estas propiedades no hay muchas en el área. . --- Clave Interna: PVC.005.08.25 ---