Locales comerciales para alquilar en Guatemala (página 10)

VENTA Y RENTA – COMPLEJO INDUSTRIAL DE GRAN CAPACIDAD El Pajón, Santa Catarina Pinula Excelente oportunidad para empresas que buscan una propiedad industrial de gran escala, con amplias áreas de almacenamiento, infraestructura eléctrica de alta capacidad y espacios diseñados para operaciones logísticas, productivas y de distribución. ÁREAS DEL COMPLEJO Área total de construcción: 11,997 m² Área total de bodegas: 10,847 m² Distribución: * Bodega 1: 3,630 m² * Bodega 2: 4,219 m² * Bodega 3: 701 m² * Bodega 4: 1,290 m² * Anexo de bodegas: 1,007 m² Área de carga y descarga: 816 m² Oficinas administrativas: 337 m² TERRENO * Extensión total: 38,942.07 varas² * Área adicional de 15,208 m², compuesta por cerro y áreas boscosas. INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL * 2 subestaciones eléctricas de 13,200 V * Acometida eléctrica con capacidad de 1 MW * Infraestructura para operaciones de alta demanda energética * Planta de tratamiento propia * Amplias áreas para carga, descarga y maniobra logística UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en El Pajón, Santa Catarina Pinula, con conectividad hacia la Ciudad de Guatemala y rutas hacia el Oriente del país. IDEAL PARA: Centros de distribución, almacenamiento, plantas de producción, manufactura, operaciones logísticas y empresas que requieran amplios espacios e infraestructura eléctrica de alta capacidad. PRECIO DE VENTA Y RENTA: A CONSULTAR Disponibilidad inmediata para visitas, inspección y evaluación técnica.

Amplia bodega de 750 m², ideal para almacenamiento, con espacio para resguardar camión o hasta 3 vehículos. Cuenta con mezzanine y 2 baños, ofreciendo espacio adicional para complementar la operación. Ubicada en Cotió, Zona 2 de Mixco, fuera de garita para un acceso más directo. Codigo PV-18 Características - 750 m² de bodega. - Ideal para almacenamiento. - Mezzanine. - 2 baños. - Espacio para guardar 1 camión o hasta 3 vehículos. - Ubicada fuera de garita. Precio de alquiler US$5.50/m² + IVA. Renta mensual: US$4,125 + IVA.

OFIBODEGA EN ALQUILER – 406.10 m² | EMPRESARIAL VILLA CANALES | ZONA 03, VILLA CANALES UBICACIÓN Y ENTORNO EMPRESARIAL Ofibodega con distribución funcional en dos niveles, ideal para empresas que buscan integrar sus operaciones de almacenamiento, logística y administración en un mismo espacio. Cuenta con área de bodega, recepción y oficinas para personal operativo y gerencial, dentro de un complejo empresarial con seguridad y servicios complementarios. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área total: 406.10 m² Área de bodega: 264.88 m² Área de oficinas: 141.22 m² Frente: 12.5 m PRIMER NIVEL Área de bodega Recepción 2 baños Cortina metálica enrollable de 4.50 m de ancho SEGUNDO NIVEL Oficinas para área operativa y gerencial 2 baños CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO EMPRESARIAL Seguridad Servicios sanitarios Área de mesas Administración Parqueo para visitas PRECIO DE ALQUILER: $3,884.00 MENSUALES IVA incluido Mantenimiento incluido CD/DC

Excelente oportunidad de inversión en Km 13, Santa Rosalía. Ofibodega con área de almacenamiento de gran altura y oficinas independientes para operar desde un mismo lugar. Cuenta con 11 metros de altura máxima, acceso directo por portón con persiana metálica y entrada adicional por recepción. Ideal para empresas que buscan integrar almacenamiento y administración, con 5 estacionamientos y espacios funcionales para sus operaciones. Características de la propiedad - 260 m² de construcción total. - 182 m² de área de bodega. - 78 m² de oficinas. - 5 estacionamientos. - Altura máxima de 11 metros. - Altura al hombro de 7.5 metros. - Capacidad de carga indicada de 1,200 kg. - Acceso a bodega desde recepción. - Acceso directo por portón. - Persiana metálica para ingreso a bodega. - Muros de lámina. Ventajas de la propiedad - Distribución que integra oficinas y almacenamiento. - Doble acceso a la bodega. - Altura que permite aprovechar el espacio vertical. - Área de estacionamiento para personal y visitantes. - Ubicación en el sector de Santa Rosalía, Km 13. Precio de venta US$515,000 Precio de alquiler: US$2,800 mensuales + IVA. - Mantenimiento incluido. - IVA (12%): US$336. - Total mensual con IVA: US$3,136. ¿Buscas apartamento, casa, oficina o bodega? Contáctanos. Tenemos más opciones disponibles y podemos ayudarte a encontrar la propiedad que mejor se adapte a tus necesidades. Código: PV-18

4 BODEGAS EN ALQUILER EN XELA - Ubicación privilegiada sobre carretera principal. Espacios desde 1,409 m² a 1,428 m². - ¿Desea aperturar o ampliar sus operaciones en Quetzaltenango? Esta es la oportunidad ideal para su empresa. - 4 Bodegas Disponibles (se alquilan por unidad o juntas): • Bodega #1: 1,409 m² | 2 sanitarios y 1 oficina • Bodega #2: 1,423 m² | 2 sanitarios y 4 oficinas • Bodega #3: 1,428 m² | 7 sanitarios y 6 oficinas • Bodega #4: 1,424 m² | 6 andenes de carga y descarga + 340 m² techados para maniobra de andenes - Ventajas de Logística: • Ingresan contenedores sin problema. • Cada bodega incluye 10 parqueos exclusivos + 2 para contenedores. • Aprox. 3,000 m² de área general de maniobra y parqueo. - Precios desde Q45,000 (facturado). - (Servicios municipales se pagan por aparte). - Para más información o agendar una cita

Complejo industrial de 5,938 m², ideal para logística, almacenamiento a gran escala y centros de distribución. Cuenta con muelles de carga, rampa, amplia área de maniobras, oficinas y mezanines. Infraestructura funcional para operaciones de alto volumen y movimiento constante de mercadería. Cod.J700-05 Se alquila amplia bodega industrial en zona 12, estratégicamente acondicionada para empresas que requieren capacidad operativa, facilidad de carga y descarga, almacenamiento de gran volumen y espacios administrativos integrados. Por su distribución e infraestructura, es una excelente alternativa para compañías de logística, distribución, almacenamiento, importación, exportación, transporte y operaciones industriales. Características principales Área total: 5,938 m², entre bodegas, mezanines y oficinas Muelles de carga Rampa de acceso Amplia área para maniobras Área de parqueo para visitas de aproximadamente 200 m² Área de oficinas Mezanines Energía eléctrica 110/220 V Espacios adaptables para almacenamiento y operación Facilidades para carga y descarga de mercadería Ideal para Empresas de logística Centros de distribución Almacenamiento a gran escala Operadores 3PL Empresas de importación y exportación Empresas de transporte y distribución Centros de despacho y última milla Empresas de consumo masivo Distribuidores mayoristas Empresas de e-commerce con operación logística Centros de consolidación de carga Operaciones industriales y comerciales Empresas con inventarios de alto volumen Su combinación de muelles de carga, rampa, áreas de maniobra, bodegas, oficinas y mezanines permite centralizar en un mismo complejo las funciones de recepción, almacenamiento, preparación de pedidos, despacho y administración. Nota. Los m2 son aproximados, las fotos son unicamente para efectos de publicacion, el número de baños son aproximados. Precio de renta: US$46,000 + IVA mensuales

ALQUILER DE BODEGA EN ZONA 12 – SOBRE AVENIDA ATANASIO TZUL Se renta amplia propiedad industrial con excelente ubicación estratégica en Zona 12, ideal para logística, distribución o manufactura. Características de la bodega: Área de bodega: 4,400 m² Altura: 9 metros al hombro 10 andenes de carga para contenedores Amplia área de maniobras Garita de seguridad privada Parqueo para aproximadamente 40 vehículos Edificio de oficinas (adjunto): Área: 1,100 m² Construcción de 2 niveles Ideal para área administrativa completa Disponibilidad: Disponible a partir de mayo o junio Se puede visitar con cita previa Precios de renta: Bodega: USD $33,440 + IVA Oficinas: USD $11,000 + IVA Total U$D.44,440 + IVA Ubicación privilegiada sobre Avenida Atanasio Tzul, con excelente acceso a principales vías de la ciudad.

¡Excelente oportunidad de inversión o para establecer tu negocio en Centro Comercial La Pradera, Zona 10! Local comercial de 77.75 m² ubicado en el tercer nivel, dentro de uno de los centros comerciales reconocidos de la ciudad de Guatemala, ideal clinicas u oficinas. Disponible tanto para venta como para alquiler, ofreciendo flexibilidad para inversionistas y empresarios que buscan un espacio comercial en una ubicación estratégica. Características del local - 77.75 m² de construcción. - Ubicado en el tercer nivel. - Dentro de Centro Comercial La Pradera. - Zona 10, Ciudad de Guatemala. - Disponible para venta o alquiler. Precio de venta US$236,250 Más impuestos y gastos correspondientes. Precio de alquiler US$1,990.68 mensuales Incluye IVA y mantenimiento. Mantenimiento - Cuota mensual: Q3,309.04. - En caso de alquiler, el mantenimiento ya está incluido en la renta indicada. Agenda tu visita Una excelente opción para quienes desean establecer su negocio o invertir en un local comercial dentro de un centro comercial consolidado. ¿Buscas apartamento, casa, oficina o bodega? Contáctanos. Tenemos más opciones disponibles y podemos ayudarte a encontrar la propiedad que mejor se adapte a tus necesidades. Código: PV-10LD

Ubicación privilegiada en el complejo Empresarial Chimaltenango, Km. 56 carretera a San Andrés Itzapa, ideal para empresas que requieren espacio logístico y administrativo en una sola propiedad. Distribución y características: Área total: 320.56 m² Bodega: 214.24 m² Altura a hombro: 6 m Altura a cumbrera: 7.5 m Oficina: 106.32 m² 3 baños (uno con ducha) 4 parqueos privados Instalación eléctrica: 110 y 220 voltios monofásica Precio de renta: $2,000 Incluye mantenimiento e IVA Incluye mantenimiento: Seguridad 24/7 (garita y cámaras) Recolección de basura Parqueo de visitas Alumbrado público Jardines y áreas comunes Agua y electricidad se pagan según consumo. (Agua a través de administración y energía por medio de Energuate.)

406.10 m2 de construcción (141.22m2 de oficinas y 264. 88 m2 de bodega) 62.50 m2 de parqueos Frente: 12.50 metros Planta baja: - Recepción - 2 baños - Cortina metálica enrollable de 4.50 m de ancho 2do nivel: - Oficinas para área operativa y gerencia - 2 baños Complejo cuenta con seguridad, área social: cafetería, servicios sanitarios, área de mesas, administración y parqueo de visitas RENTA: $3,462.41 (IVA incluído) + Q3,290 de mantenimiento REF:10004653

Ideal para almacenaje, producción o fabricación. Área de construcción: 3,035 m² + patio de maniobra de 750.5 m². Cuenta con control de acceso y opción de renta de parqueos adicionales según necesidad. Renta: US$3.00/m² Mantenimiento: US$0.50/m² (seguridad, agua, basura, áreas verdes) WA9157

– Área de construcción: 983 m2 – Área del terreno: 6,844 v2 – Recepción amplia – 8 cubículos tipo open office – 2 salas de reuniones internas – 1 auditorio con capacidad de 66 pax extensible a 85 pax – 1 auditorio con capacidad de 44 pax – Área de cafetería para 70 personas – Cocina industrial equipada – Amplia pérgola hasta para 40 pax – Lavandería – 2 bodegas internas – 1 bodega externa – Cisterna – Planta de tratamiento – Planta eléctrica – Amplia garita – 74 parqueos Precio de renta: $24,000 + IVA Información general Código 340867

OFIBODEGA EN ALQUILER – COMPLEJO K13 SANTA ROSALÍA Km. 13 Carretera a El Salvador Moderna ofibodega ubicada en complejo industrial, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y excelente conectividad logística. Renta: USD 3,000 + IVA Mantenimiento incluido Área total: 305.24 m² Distribución: Bodega: 182.60 m² Oficinas / mezzanine: 78.36 m² Parqueos privados: 44.28 m² 3 espacios asignados (opcion a rentar mas) Especificaciones: Altura libre: 5.50 m Capacidad de carga de piso: 1,200 kg/m² Oficinas con piso cerámico Persiana metálica motorizada de alta seguridad 2 baños Accesos y operación: Acceso directo desde ambos sentidos de la carretera Entrada para vehículos y camiones de hasta 2 toneladas Área común de descarga para tráileres Amenidades del complejo: salón de usos múltiples, pozo propio de agua, planta de tratamiento, planta eléctrica de emergencia y parqueos adicionales para vehículos y motocicletas en renta. Ubicación estratégica entre Santa Rosalía y Colegio Maya, con excelente conectividad y fácil acceso logístico.

Local en Renta Perfecto para Restaurante – Zona 9 Ref. 5678 | Cod.J200-02 Parqueo para visitas Haz crecer tu concepto gastronómico en una ubicación estratégica con excelente visibilidad y alto flujo de comensales. Este espacio está listo para adaptarse a diferentes estilos de restaurante y ofrecer una gran experiencia a tus clientes. Características ideales para restaurante: 204 m² de construcción Área de cocina lista para operar 2 baños para clientes y/o personal Parqueo para visitantes Espacio para rotulación exterior (máxima visibilidad de marca) Perfecto para: Restaurante casual o formal Café o bistró Dark kitchen o concepto gastronómico innovador Precio de renta: $5,299.00 mensuales (Incluye mantenimiento + IVA) Contáctanos y agenda tu visita para conocer el espacio donde tu restaurante puede destacar.

Mundo inmobiliario renta local zona 3 muy cerca del Hospital san Juan de Dios . Se renta para: Consultorio Médico. Oficina Profesional. Tienda, Venta de comida etc No se renta para: -venta de bebidas alcohólicas -vivienda. Metraje 5x5 ID de la propiedad: LOR-070726 Mundo Inmobiliario Guatemala Tu propiedad, tu futuro ¡Nuestro compromiso!

Local en Renta en Centro Comercial MetroSur | Calzada Aguilar Batres zona 11 Villa Nueva Excelente ubicación en Centro Comercial Metro Sur, con anclas McDonald’s, Dollar City, La Barata, Dominos, Little Cesar, etc. Se encuentra en el primer nivel en excelente ubicación a la par de Pollo Brujo Área: 75 mt2 de los cuales 25 mt2 son de mezanine - Precio de Renta: USD$900 + IVA + $385 mantenimiento

Local Comercial en Renta - Ubicación Estraté­gica ¡Encuentra el espacio ideal para impulsar tu negocio en esta excelente oportunidad de renta! Este local comercial combina funcionalidad y una ubicación estratégica, diseñado para ofrecerte comodidad y fácil acceso para tus clientes. Con un precio competitivo de este inmueble es la opción perfecta para establecer o expandir tu negocio en un entorno con alto potencial de crecimiento. Ubicación privilegiada que garantiza gran visibilidad y acceso fácil. Espacio amplio y versátil, adaptable a diferentes tipos de negocios. Excelente iluminación natural y acondicionamiento adecuado para tus operaciones. Ubicado en un área de alto flujo peatonal y vehicular. Fácil acceso para sus clientes y estacionamiento gratuito durante 1 hora. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una zona con gran potencial. Contacta ahora y asegura este fantástico local comercial para tu próximo éxito empresarial. . --- Clave Interna: PAL.012.10.25 ---

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – 535.85 M² | KM 62 ESCUINTLA | RUTA PTO. QUETZAL Ubicación estratégica sobre carretera principal, ideal para operaciones logísticas entre Ciudad de Guatemala y Puerto Quetzal. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área total: 535.85 m² (incluye parqueos y área de carga/descarga) Área de bodega: 378.00 m² Altura: 7 m al hombro Andén de carga Energía eléctrica: 120V–220V monofásica Bodegas contiguas integrables (paso interno para montacargas) AMENIDADES Y ENTORNO Garita de seguridad 24/7 Ubicación sobre carretera principal Complejo con operación de empresas medianas y grandes Cercano a Synergy Industrial Park e Interplaza Excelente conectividad logística: Escuintla – Puerto Quetzal – Ciudad de Guatemala CONDICIONES $3.75/m² durante los primeros 6 meses (incluye IVA y mantenimiento) $3.85/m² a partir del mes 7 1 mes de gracia para instalación (aplica pago de depósito) RESTRICCIONES No se permiten productos tóxicos No químicos peligrosos No fumigación con gases No almacenamiento de materiales de riesgo CC/DC

LOCAL COMERCIAL EN RENTA – EDIFICIO GRAN CENTRO COMERCIAL | ZONA 4 Ubicado en el corazón de la ciudad, ideal para negocios que buscan alta exposición, flujo constante y excelente ubicación comercial. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área: 232.25 m² Nivel: 2 1 baño 2 bodegas internas Excelente exposición comercial Parqueos disponibles (Q 784 c/u mensual) CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Ubicación estratégica en Zona 4 Alto flujo peatonal Seguridad Áreas comunes en óptimas condiciones MANTENIMIENTO INCLUYE Agua Extracción de basura Limpieza de áreas comunes Seguridad PRECIO DE RENTA USD$ 3,483.75 + IVA Q 5,109.50 de mantenimiento CC/DC

PROPIEDAD COMERCIAL EN ALQUILER – ZONA 9 Amplia propiedad comercial ideal para empresas, oficinas corporativas, showroom, bodega, operación comercial o centro de atención, ubicada en un punto estratégico de Zona 9. Renta: Q80,000 + IVA Negociables Construcción: 900 m² aprox. Terreno: 2,091 v² Características: Terreno rectangular de aprox. 38 m de frente x 39 m de fondo Edificio de 2 niveles remodelado Amplio local y bodega en planta baja Oficinas en planta alta Baños en planta baja y segundo nivel Cisterna y sistema hidroneumático de agua 27 parqueos Posibilidad de realizar modificaciones según necesidad del ocupante Disponibilidad: a partir de noviembre 2026