Comercios en venta en Guatemala

OFIBODEGA EN VENTA O ALQUILER – AMATITLÁN ¿Buscas un espacio funcional para operar tu empresa? Esta ofibodega ubicada dentro de una plaza comercial en Amatitlán combina un área de oficina con espacio de almacenamiento, ideal para optimizar las operaciones de tu negocio. Ideal para: Empresas de distribución Tiendas en línea (e-commerce) Oficinas administrativas Importadores y distribuidores Empresas de servicios Consultorios o despachos Emprendedores que necesitan oficina y bodega en un mismo lugar Características: 52 m² de construcción 2 niveles funcionales Excelente distribución Área para oficina, atención a clientes y almacenamiento Ubicación estratégica dentro de plaza comercial Fácil acceso y excelente conectividad Medidas: Frente: 4.10 m Fondo: 6.40 m Venta: Q460,000 (negociables) Alquiler: Q5,500 mensuales (negociables) ¡Agenda tu visita y descubre un espacio práctico y versátil para hacer crecer tu empresa!

LOCAL COMERCIAL EN VENTA Y ALQUILER EN AMATITLÁN Ubicado en plaza comercial, con excelente ubicación para atender clientes y hacer crecer tu negocio. Ideal para: Restaurante o cafetería Barbería Tienda de conveniencia Boutique Salón de belleza Oficina de atención al cliente Características: 52 m² de construcción 2 niveles funcionales Excelente distribución Espacio para atención al público y área administrativa o bodega Medidas: • Frente: 4.10 m • Fondo: 6.40 m Venta: Q460,000 negociables Alquiler: Q5,500 negociables Agenda tu visita!

Se presenta una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores en la prestigiosa Zona 10. Esta propiedad se compone de dos fincas individuales que, al unirse, suman una extensión total de 1,643.88 m² (2,350.7484 v²), ofreciendo un potencial significativo para diversos proyectos. La ubicación estratégica sobre la 20 calle garantiza fácil acceso y cercanía a importantes vías de tráfico, lo que añade un valor considerable a la inversión. La primera propiedad consiste en un complejo de diez ofibodegas, edificado sobre un terreno de 794.63 m² (1,136.32 v²). Este terreno cuenta con un frente de 18.88 metros sobre la 20 calle, una longitud de 38.86 metros en el lado derecho, 20.16 metros en la parte trasera y 38.79 metros en el lado izquierdo. Cada ofibodega está equipada con un baño y un espacio de estacionamiento, lo que las hace ideales para operaciones comerciales y de almacenamiento. El precio de venta de esta propiedad es de $1.5 millones. La segunda propiedad es una bodega individual de 849.25 m² (1,214.4275 v²), que complementa perfectamente el conjunto. Esta estructura ofrece amplias posibilidades para almacenamiento o desarrollo adicional, consolidando la oferta para un inversionista con visión. El precio de venta de esta segunda propiedad es de $1.2 millones. Ambas fincas se benefician de su ubicación en una zona de alta demanda, lo que asegura un excelente retorno de inversión. La versatilidad de las propiedades, junto con su potencial de desarrollo, las convierte en una opción atractiva para quienes buscan expandir su portafolio inmobiliario en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.

Venta de Bodegas y Oficinas en DISTRICENTRO Atanasio zona 12 131 Bodegas en Districentro desde 120m2 3 Andenes de carga y descarga 373 Estacionamientos +15 de visitas y 34 de motos 6 Amenidade Comedor y cafeteria para uso de condóminos y visitas del proyecto con capacidad para 100 personas Área de reuniones: 2 Salas de reuniones de 5 personas casa una y 1 salón multiusos con capacidad para 30 personas Oficina independiente al área de almacenaje Andenes de carga y descarga de capacidad de 43 y 53 pies Elevadores de carga con capacidad de 3000kg Baños y, duchas comunes para pilotos Circuito cerrado de cámara para vigilancia de áreas comunes •PRECIOS DE VENTA DESDE: USD$310,373.00 •BODEGAS TÍPICA Y OFICINA 216m2 Área operativa/ almacenaje: 155.64m2 Área de oficina N1 y mezzanine: N1: 30.53 M2 MEZZANINE: 30.53 M2 Parqueos: 2 administrativos 12.50M2 y 1 operativo 15M2 Flexibilidad: UNIFICAR BODEGAS CONTIGUAS •BODEGAS TÍPICA Y OFICINA 134.96m2 Área operativa/ almacenaje: 117.51M2 Área de oficina: 17.46 M2 Parqueos: 1 administrativo 12.50 M2 y 1 operativo 13.50 M2 Flexibilidad: UNIFICAR BODEGAS CONTIGUAS •BODEGAS TÍPICA Y OFICINA 230.17m2 Área operativa/ almacenaje: 188.47 M2 •Área de oficina: 41.70M2 •Parqueos: 1 Operativo 15M2, 1 Administrativo de 12.50M2, 2 en tándem de 2.5×10, 2 de moto •Flexibilidad: UNIFICAR BODEGAS CONTIGUAS -Cerramiento Panel de doble bandeja y aislante Muros de fibrocemento entre bodegas Muros en fachada de lamina de doble bandeja con aislante Tablayeso para conformación de oficinas -Acabados generales Bodega Enumerada Fondo para rótulo de logo empresarial Señalización de parqueos con pintura Columnas y vigas concreto visto -Acabados de Oficina Piso cerámico + zócalo del mismo tipo de piso Pintura en muros internos en oficina Ventanería con marco de aluminio 1 puerta principal abatible con marco de aluminio -Acabados bodegas Cortina metálica enrollable de acero galvanizado con mecanismo de cadena -Electricidad Contador clase 100 AMP capacidad hasta 11 kv, demanda de 8kv Tablero monofásico Entubado para salidas de instalaciones especiales

Vendo local comercial, donde convergen y divergen todas las vías de acceso al área central de SAN BENITO, PETEN. A 300mts de la municipalidad, estadio municipal, mercado central, plazas comerciales, hospitale privado, hospital regional, y muchos negocios de renombre aledaños. Cuenta con energía eléctrica 110vol y 220vol. Agua entubada con su deposito y su bomba hidroneumatica. Apto para cualquier proyecto a conveniencia. Se escuchan propuestas, se recibe vehículos cómo parte al pago. Cualquier inquietud se le asignará un asesor en ventas. Celular

Proyecto industrial de nueva generación ubicado en San José Pinula, diseñado para empresas que buscan funcionalidad, eficiencia operativa y proyección de crecimiento en un entorno industrial ordenado y seguro. Su localización estratégica permite una conexión ágil con la ciudad de Guatemala y zonas industriales clave del oriente del país. El desarrollo ofrece bodegas y ofibodegas con diferentes metrajes, pensadas para operaciones de almacenaje, logística, distribución, manufactura ligera y oficinas administrativas, integrando infraestructura moderna y amenidades que elevan la productividad del personal. *DISTRICENTRO* - 80 Unidades de bodegas - Bodega típica y oficina 153.00m², con área de oficina independiente - 123.00m2 de almacenaje - 1 Baño operativo - 30.00m2 de área de oficina - 1 parqueo operativo 3.30 x 5m - 2 parqueos administrativos 2.5 x 5m - Posibilidad de unificar bodegas - 40 pies contender completo - 53 pies sin cabezal - Altura de losa y losa de 5.15m - Altura libre de 5m - Altura libre de 4.45m al centro de la bodega - Muros de durock hacia calle interna - Muros de fibrocemento de división entre bodegas - Muros de Panel de lámina en fachada exterior - Cortina metálica enrollable de acero galvanizado con mecanismo de cadena - Contador independiente por bodega básico - Tablero monofásico - Entubado para salidas de instalaciones especiales - Pisos industriales con capacidad de 1,250kg/m² •Amenidades del proyecto: * Área de comedor y cafetería para condóminos y visitas hasta 130 personas * 2 Salas de reuniones de uso común * Canchas recreativas * Garita de ingreso y control de accesos * Circuito cerrado de cámaras en áreas comunes * Baños comunes y duchas para personal operativo * Áreas de maniobra amplias para transporte pesado •Precios bodegas típicas Districentro desde: USD$228,280 + impuestos Fechas estimadas de entrega entre 2028 según modelo.

Proyecto industrial de nueva generación ubicado en San José Pinula, diseñado para empresas que buscan funcionalidad, eficiencia operativa y proyección de crecimiento en un entorno industrial ordenado y seguro. Su localización estratégica permite una conexión ágil con la ciudad de Guatemala y zonas industriales clave del oriente del país. El desarrollo ofrece bodegas y ofibodegas con diferentes metrajes, pensadas para operaciones de almacenaje, logística, distribución, manufactura ligera y oficinas administrativas, integrando infraestructura moderna y amenidades que elevan la productividad del personal. *DISTRIBODEGAS* - 47 Unidades de Ofibodegas - Ofibodegas desde 350.00m² hasta más de 500.00m² - Bodegas y oficina 201m² - 237m² de almacenaje - 150.00m2 de área de oficina - 1 Parqueo operativo 3.30 x 5m - 4 Parqueos simples 2.5 x 5m - Posibilidades de unificar bodegas por medio de área operativa - Muros de mampostería, block visto a 3.00m + forro de lámina troquelada - 1 Baño operativo completo - 1 Baño para oficina - Muros de fachada repello + cernido (exterior de oficina) + lamina troquelada - Lámina standing seam color blanco - Lámina transparente tipo domo - 7.45m a hombto - 8.02m a cumbrera - 1 Puerta principal abatible con marco - Gradas + mezzanine - Cortina metálica enrollable de acero galvanizado con mecanismo de cadena - Contador independiente - Tablero monofásico con opción a conexión trifásica - Entubado para salidas de instalaciones especiales - Pisos industriales con capacidad de 1,250kg/m² en bodegas de producto terminado y 1,500 kg/m² en bodegas de manufactura. •Amenidades del proyecto: * Área de comedor y cafetería para condóminos y visitas hasta 130 personas * 2 Salas de reuniones de uso común * Canchas recreativas * Garita de ingreso y control de accesos * Circuito cerrado de cámaras en áreas comunes * Baños comunes y duchas para personal operativo * Áreas de maniobra amplias para transporte pesado •Precios Distribodegas precios desde: USD$502,780 + impuestos -Fechas estimadas de entrega entre 2029, según modelo.

Operación, equipo y accesorios de Salón de Belleza Acreditado con clientes en Venta • 2 estaciones para corte de cabello • Estación para lavar cabello • Estación de pedicure • Estación facial • Área y equipo para masaje corporal • Área y equipo para depilación • Área de espera para clientes Salon de belleza acreditado desde hace 14 años. Ubicación: San Cristóbal a pocos metros del bulevar sur. Coordinar visita con el contacto del anuncio.. --- Clave Interna: PVL.009.02.22 ---

BODEGA EN VENTA Y/O RENTA EN AMATITLÁN - ÁREA BODEGA 1,038.20 m² - ÁREA MEZZANINE 137.46 m² - ÁREA PARQUEO 142.00 m - ÁREA TOTAL 1,317.66 m² - Alturas: 8.50 m - hombro 10.50m libres a cumbrera - 3 Parqueos - 1 Baño El complejo cuenta con: - Garita de seguridad - Cisterna - Parqueo de visitas - Helipuerto - Parqueo para motos - Áreas comunes Precio de Renta USD $ 7,550 Incluye IVA + Mantenimiento Precio de Venta USD $ 1,265,000 + Impuestos y Gastos de Escrituración

• 531 m2 de construcción • 1 Ambiente para oficina • 1 Ambiente para almacenaje • 1 Baño Ambiente 1 para oficina con: • Baño Venta: $942,525.00 V10039 Observaciones: Bodegas en zona 10 para entrega el 2028 Metrajes desde 311 mts Pregunte por las promociones por formas de pago Parqueos se venden por separado Busca mas opciones en

Venta de Bodega en Parque Industrial GAMMA CA9 | Amatitlan * Ubicación: Km 28.7 CA-9 en dirección hacia la ciudad, Amatitlán. * Mezzanine en todas las bodegas * Seguridad 24/7 y control de acceso CCTV * Acceso directo a la CA-9 * Calle de acceso de 30mts de ancho * 3 carriles de ingreso y 3 carriles de egreso * Planta de tratamiento * Pozo propio * Helipuertos •Infraestructura * Diseño moderno y flexible * División entre bodegas de 2.4 mts * Losa con fibra de acero de 15cm en el concreto * Lámina calibre 24 en techos * Fachadas Standing Seam * Calles de circulación de 14 mts de ancho * Altura a hombro 8.40m y altura libre 10m * Bodegas sin columnas internas * Parqueo de visitas * Parqueo comunes de contenedores * Área de descanso para pilotos •Descripción de Bodega: * Bodega 37 * Área bodega: 1,038.20 m2 * Área parqueo: 142 m2 * Área mezzanine: 137.46 m2 * Área total: 1,317.66 m2 •Precio de Venta: USD$1,330,000

Local en Venta y Renta: • Área 77,75 Mts² • 5 x 15.5 aproximadamente • Frente tipo vitrina Ubicación: La Pradera Zona 10 • Amplio estacionamiento en PB y Sótano • Gradas eléctricas • Elevador • Alta afluencia de personas • Supermercado • Prestigiosos restaurantes • Zona financiera • Agencias de telefonía • Food Court • Ópticas y más. • Kioscos Además, el comercial se encuentra rodeado de otros comerciales, Centro Empresarial Zona Pradera, Zonas industriales y residenciales. Estación de transporte público y alta afluencia de vehículos particulares y comerciales. Renta incluye factura y Q 3,309.05 por cuota de mantenimiento que debe cancelar el inquilino directamente a administración del comercial. Venta más impuesto, honorarios y gastos de escrituración. Coordinar visita con el contacto del anuncio.. --- Clave Interna: PAL.019.04.19.27 ---

Venta de Locales en Paseo Pinula | San Jose Pinula •Entrega: Segundo semestre 2028 • Área de terreno: 15,162.00m2 • 181 Paqueos • 59 Locales rotulados en el bloque principal • Carril auxiliar, rotonda e ingreso con talanquera. • Fuente, áreas verdes, quioscos y zona para juegos. • Locales, formatos de food court, clinicas y espacio ancla. • Calle destinada a carga y descarga. • Cisterna, cuarto electrico y PTAR. • 12 Locales en bloque de 2 niveles con 6 espacios por planta • Metros por local: 47.50m2 | 4.75 x 10 m • 1 Baño integrado visible en cada local • Reserva: USD$1,500 • Enganche 20% que se fracciona en los meses que falten para la entrega. • Entrega estimada 2do semestre 2028 • Mantenimiento: USD$3.75 por m² al mes •Precio de venta: USD$85,500 + IVA | Local desde: 47.50m2

– Área de construcción total: 614.23 m2 – Área de primer nivel: 48.64 m2 – Área de segundo nivel: 128 m2 – Área total de oficina: 176.73 m2 – Área total de bodega: 387.50 m2 – Área de parqueo: 50 m2 – 4 parqueos Precio de venta: Q4,003,102 * Mantenimiento: Q3,476 Información general Código 313809

177.36 metros más 1 parqueo Contrato Vigente: 35 meses del 5 de Septiembre/2024 al 4/Agosto/2027 Renta $ 2,835.00 Incluye parqueo, Iva y mantenimiento Depósito en Garantía: $2,700.00 Precio de Venta $525,000.00 Mantenimiento: Q4,868.05 lUSI: Q4,247.56 Trimestral

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – 232.22 m² + 2 PARQUEOS | EDIFICIO DESIGN CENTER | ZONA 10 UBICACIÓN Y POTENCIAL COMERCIAL Cuenta con excelente exposición al público dentro y fuera del edificio, ideal para empresas que buscan establecer sus oficinas, áreas de atención al cliente o una operación comercial en un sector estratégico de la ciudad. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Nivel 1 Área de construcción: 232.22 m² 3 áreas para oficinas Área de cubículos y ventanillas de atención 1 baño 1 bodega 2 parqueos en sótano 2 Libre de gravámenes AMENIDADES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO Garita de seguridad y control de ingreso Seguridad 24/7 Ascensores Parqueo para visitas Área comercial Accesos desde vías principales GASTOS DEL INMUEBLE Mantenimiento mensual: Q6,497.22 IUSI trimestral: Q6,308.04 PRECIO DE VENTA: Q5,000,000.00 + TIMBRES CC/DC

SE VENDE CENTRO DE BELLEZA NATURAL, SPA & WELLNESS – Q900,000.00 (NEGOCIABLE) Ubicación estratégica en Plaza Comercial – Carretera a El Salvador Se ofrece a la venta exclusivo Centro de Belleza con enfoque natural, spa y wellness, operando exitosamente en plaza comercial en auge sobre Carretera a El Salvador, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del país. Ubicado en un entorno seguro, de alto tráfico y con parqueo para clientes, el negocio está listo para continuar su operación sin interrupciones. Incluye: Instalaciones totalmente equipadas, con decoración moderna, cálida y orgánica, alineada con el enfoque natural del concepto. Área de recepción y sala de espera, equipada con mobiliario de diseño acogedor y elegante. Salas de tratamientos con camillas profesionales, iluminación ambiental, sistema de sonido relajante y ventilación adecuada. Estaciones de belleza (peluquería, manicure/pedicure) completas, con mobiliario ergonómico y estantería de exhibición para productos. Cabina de masajes y tratamientos faciales, con equipo especializado y ambiente privado. Área de wellness y relajación, ideal para terapias alternativas. Bodega y área de empleados, con inventario de productos naturales y orgánicos para tratamientos. Adicionalmente se incluye: Inventario completo de productos de alta gama, marcas naturales y orgánicas (valor comercial estimado incluido en el precio). Sistema de administración y reservas, base de datos de clientes fidelizados. Equipo capacitado y profesional, dispuestos a continuar bajo nueva administración. Licencias, permisos y documentación al día. Precio: Q650,000.00 POCO NEGOCIABLE Gran oportunidad para inversionistas, emprendedores del rubro o profesionales del wellness que deseen operar de inmediato en una ubicación privilegiada. Para más información o agendar una visita, contáctanos al . ¡Tu inversión en bienestar natural empieza aquí!. --- Clave Interna: PAL.012.05.25 ---

* CARACTERÍSTICAS * Área total: 20,000 vrs2 * 84m frente a CA-13 * 166m de fondo * Colindancias: Pepsi, Brigada Inf, Multiperfiles * PDM – OT: Expansión urbana, Uso mixto Comercio -Industria * CONECTIVIDAD * México / Chiapas * Puerto de Izabal * PERFIL SOCIOECONÓMICO | Indicadores de desarrollo de Petén * REMESAS 40 mil habitantes del departamento de Petén son beneficiarios de remesas, es el 5to departamento con mayor flujo de remesas. * ESCOLARIDAD La escolaridad promedio del departamento para la población mayor a 15 años de edad es de 5.3 años, tanto para mujeres y hombres * URBANIZACIÓN El 60% de la población de Petén reside en zonas rurales, el porcentaje de población establecida en zonas urbanas es menor en comparación de las zonas rurales CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: * 7Min | Distancia desde el casco urbano de Flores * TENDENCIA INDUSTRIAL Desarrollos colindantes: Pepsi y Multiperfiles * CARRETERA CA-13 Punto de distribución estratégico (Departamentos y Belice) CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO: * BOULEVARD INTERNO 15 metros de ancho y capacidad para cargas pesadas * PARQUEOS EXTERIORES Operativos, comerciales y administrativos * GARITA DE INGRESO Contro de acceso digital * CIRCUITO CERRADA Cámaras de vigilancia de áreas comunes * CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA * Pozo propio de agua potable * Biodigestor propio * Portón tipo cortina con accceso peatonal * Inst. hidrosanitarias y eléctricas * Altura de hombro: Bodegas 8m * Marcos principales: Vigas WF/Lámina troquelada cal.24 * Muro de block: Reforzada: 2m de altura * Pavimento industrial: Concreto 4,000psi EMPRESA DESARROLLADORA: * Empresa 100% Petenera * +55 años de experiencia * 7 Hoteles * Restaurantes * Agencia de viaje * Residencias * Eventos * Responsabilidad social * MODELO #1 * BODEGA: 363.78mts² * OFICINA: 35.00mts² * GRADAS: 9.00mts² * MEZANINE: 44.00mts² * PARQUEOS: 69.65mts² * TOTAL mts²: 521.43 * PRECIO DE VENTA: USD$.362,956.99 * MODELO #2 * BODEGA: 620.00mts² * OFICINA: 84.00mts² * GRADAS: 9.00mts² * MEZANINE: 93.00mts² * PARQUEOS: 121.80mts² * TOTAL mts²: 927.80 * PRECIO DE VENTA: USD$.637,853.22 * MODELO #3 * BODEGA: 727.56mts² * OFICINA: 79.00mts² * GRADAS: 9.00mts² * MEZANINE: 88.00mts² * PARQUEOS: 139.30mts² * TOTAL mts²: 1,042.86 * PRECIO DE VENTA: USD$.666,940.26

En venta Bodega (Para remodelar o botar) ubicada en zona 8 por Avenida Bolivar El terreno mide 30 x 42 mts² Area constrccion 865 mts² En su parte más alta mide casi 7 metros, esta dividida en varias secciones, tiene 3 pisos de oficinas (10 ambientes), área de guardiania y parqueo para 6 carros o 3 camioncitos. Precio $1,800,000 Registro bajo

Excelente Bodega Dentro de Complejo Industrial en Villa Canales Caracteristicas - Área de Bodega: 379.72 mt2 - Área de Parqueo: 72.96 mt2 - Área de Mezzanine: 60 mt2 Área Total: 512.71 mt2 - Altura de 7.5 en los lados -Altura de 9 en la cumbrera El complejo cuenta con: - Circuito cerrado - Seguirdad 24 horas - Se permite el ingreso de contenedores 24 horas - Anden común de carga y descarga - Sala de reuniones - Áreas para colaboradores Precio de Venta USD $ 556,296.97 + Impuestos y Gastos de Escrituración