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* CARACTERÍSTICAS * Área total: 20,000 vrs2 * 84m frente a CA-13 * 166m de fondo * Colindancias: Pepsi, Brigada Inf, Multiperfiles * PDM – OT: Expansión urbana, Uso mixto Comercio -Industria * CONECTIVIDAD * México / Chiapas * Puerto de Izabal * PERFIL SOCIOECONÓMICO | Indicadores de desarrollo de Petén * REMESAS 40 mil habitantes del departamento de Petén son beneficiarios de remesas, es el 5to departamento con mayor flujo de remesas. * ESCOLARIDAD La escolaridad promedio del departamento para la población mayor a 15 años de edad es de 5.3 años, tanto para mujeres y hombres * URBANIZACIÓN El 60% de la población de Petén reside en zonas rurales, el porcentaje de población establecida en zonas urbanas es menor en comparación de las zonas rurales CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: * 7Min | Distancia desde el casco urbano de Flores * TENDENCIA INDUSTRIAL Desarrollos colindantes: Pepsi y Multiperfiles * CARRETERA CA-13 Punto de distribución estratégico (Departamentos y Belice) CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO: * BOULEVARD INTERNO 15 metros de ancho y capacidad para cargas pesadas * PARQUEOS EXTERIORES Operativos, comerciales y administrativos * GARITA DE INGRESO Contro de acceso digital * CIRCUITO CERRADA Cámaras de vigilancia de áreas comunes * CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA * Pozo propio de agua potable * Biodigestor propio * Portón tipo cortina con accceso peatonal * Inst. hidrosanitarias y eléctricas * Altura de hombro: Bodegas 8m * Marcos principales: Vigas WF/Lámina troquelada cal.24 * Muro de block: Reforzada: 2m de altura * Pavimento industrial: Concreto 4,000psi EMPRESA DESARROLLADORA: * Empresa 100% Petenera * +55 años de experiencia * 7 Hoteles * Restaurantes * Agencia de viaje * Residencias * Eventos * Responsabilidad social * MODELO #1 * BODEGA: 363.78mts² * OFICINA: 35.00mts² * GRADAS: 9.00mts² * MEZANINE: 44.00mts² * PARQUEOS: 69.65mts² * TOTAL mts²: 521.43 * PRECIO DE VENTA: USD$.362,956.99 * MODELO #2 * BODEGA: 620.00mts² * OFICINA: 84.00mts² * GRADAS: 9.00mts² * MEZANINE: 93.00mts² * PARQUEOS: 121.80mts² * TOTAL mts²: 927.80 * PRECIO DE VENTA: USD$.637,853.22 * MODELO #3 * BODEGA: 727.56mts² * OFICINA: 79.00mts² * GRADAS: 9.00mts² * MEZANINE: 88.00mts² * PARQUEOS: 139.30mts² * TOTAL mts²: 1,042.86 * PRECIO DE VENTA: USD$.666,940.26

LOCAL COMERCIAL EN VENTA Y ALQUILER EN AMATITLÁN Ubicado en plaza comercial, con excelente ubicación para atender clientes y hacer crecer tu negocio. Ideal para: Restaurante o cafetería Barbería Tienda de conveniencia Boutique Salón de belleza Oficina de atención al cliente Características: 52 m² de construcción 2 niveles funcionales Excelente distribución Espacio para atención al público y área administrativa o bodega Medidas: • Frente: 4.10 m • Fondo: 6.40 m Venta: Q460,000 negociables Alquiler: Q5,500 negociables Agenda tu visita!

Con doble exposición ya es de esquina • 2 ambientes • 1 servicio sanitario • Construcción 22.5 mts² El segundo ambiente es una oficina sobre el mezzanine de madera, dos puertas abatibles de acceso, tres ventanas grandes con alta exposición, una ventana pequeña y piso cerámico en el primer nivel. Ubicación: Plaza San Rafael, centro comercial en Zona 18 sobre carretera al Atlántico y Bulevar San Rafael. • Amplio parqueo para visitas • Guardias de seguridad • Garitas y cámaras de control Anclas: supermercado, restaurantes de comida rápida, boutiques, entre otros. Idealmente para inversionista, actualmente rentado Coordinar visita con el contacto del anuncio.. --- Clave Interna: PVL.011.09.23 ---

Local en Venta y Renta: • Área 77,75 Mts² • 5 x 15.5 aproximadamente • Frente tipo vitrina Ubicación: La Pradera Zona 10 • Amplio estacionamiento en PB y Sótano • Gradas eléctricas • Elevador • Alta afluencia de personas • Supermercado • Prestigiosos restaurantes • Zona financiera • Agencias de telefonía • Food Court • Ópticas y más. • Kioscos Además, el comercial se encuentra rodeado de otros comerciales, Centro Empresarial Zona Pradera, Zonas industriales y residenciales. Estación de transporte público y alta afluencia de vehículos particulares y comerciales. Renta incluye factura y Q 3,309.05 por cuota de mantenimiento que debe cancelar el inquilino directamente a administración del comercial. Venta más impuesto, honorarios y gastos de escrituración. Coordinar visita con el contacto del anuncio.. --- Clave Interna: PAL.019.04.19.27 ---